Brunnsvägen 46 / Egna Hem / Kristianstad

På lugna Egna Hem stoltserar denna vackra tegelvilla från 1927!

Utgångspris

4 875 000 kr

Boarea/biarea

160/100 kvm

Driftkostnad

44 989 kr/år

Tomtarea

672 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Fre 10 jul 16:00-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid med ditt namn, mobilnr samt mail
Mån 13 jul 16:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid med ditt namn, mobilnr samt mail

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På lugna Egna Hem stoltserar denna vackra tegelvilla från 1927! Det vackra teglet ger en karaktär som känns skånsk! Vi bjuds på vackra rymliga rum, flera i fil, kök från 2017 som samspelar med matrum , vardagsrum och allrum. Fyra sovrum och två badrum, stor och fin källare och vacker trädgård! Varmt välkommen att boka en personlig visningstid.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 43 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall och entré (Entréplan)

En vacker stentrappa leder oss upp till entrédörren. Den lilla hallen öppnar upp mot den inre hallen där det finns plats för kläder och skor.
Här ligger trappan till ovanvåningen placerad.
I den första mindre hallen leder en trappa oss ner till källaren.
Huset har många vackra originaldetaljer kvar, dörrar, handtag, fiskbensparkett i ek, ingjuten skulptur i en vägg.
Det är en ren njutning att få uppleva detta hus!
Vardagsrum (Entréplan)

På entréplanet ligger vardagsrummet, matrummet och ett allrum i fil. Ljuset i huset är vackert, takhöjden är generös. I vardagsrummet finner vi en öppen spis att elda i kulna dagar. Hela bottenvåningen känns öppen och välkomnande och det är lätt att umgås här även om man är i olika rum.
Här ligger en fiskbensparkett i ek, den löper på nästan hela entréplanet. Väggar och tak är ljust målade och inredningen ger färg.
Matrum (Entréplan)

Matrummet ligger intill vardagsrummet och köket. Det råder öppen planlösning mellan kök och matrum. Här finns plats för stort matbord för många gäster, rummet har även ett burspråk. Fönsterbänkarna är i marmor och blommorna trivs bra i solljuset.
Allrum (Entréplan)

Allrummet ligger i tillbyggnaden som gjordes på 40-talet. idag är rummet en kontors och kreativ plats för både barn och vuxna, dubbeldörrar öppnar upp mot uteplatsen, ljuvligt att kunna öppna fina dagar och få in ljus och luft i rummet.
Kök med liten matplats (Entréplan)

Köket är renoverat av ägaren , dels med inredning och luckor från Ikea i vitt, dels med egna luckor byggda i plywood, ett modernt och nordiskt intryck och design. Snygg rostfri diskbänk som tål allt och litet till vid matlagningen. Här finns häll, diskmaskin, kyl i fullhöjd, ugn samt micro. Frysbox finns i källaren.
Vid barbordet kan man sitta ner och kanske inta morgonens första kopp kaffe eller varför inte göra läxan när någon gör litet mat?
När köket renoverades kom ett vackert mindre fönster fram i ljuset igen, gömt för omvärlden innan men nu syns det igen. Ännu en fin originaldetalj.
Sovrum/gästrum (Entréplan)

Ett sovrum eller gästrum finns på entréplan, i anslutning till detta finner vi ett badrum med dusch. även här återfinns fiskbensparketten i ek, fönster med vy mot trädgården.
Badrum med dusch (Entréplan)

Badrum med ny duschkabin, wc samt handfat. Kakel och målad tapet samt plastmatta på golvet. Här finns även ett fönster.
Hall (Ovanvåning)

Trappan upp till ovanvåningen tar oss upp till en övre rymlig hall, även här finner vi fiskbensparketten. I anslutning till hallen ligger alla sovrummen placerade, samt badrum och garderob. Från denna hall finner vi även vindsluckan till en stor och rymlig vind, kanske kan man göra en spiraltrappa upp och göra fler rum?
Sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner vi två stycken i stort sett lika stora sovrum, kanske till barnen ? Brädgolv samt målade ytor i övrigt, det ena rummet har en takkupa. Sovrummen har båda två små mysiga hörnor. Perfekt att ha kuddar och filtar att mysa i här.
Sovrum (Ovanvåning)

Föräldrasovrummet är stort och rymligt med egen balkong och härlig vy över Egna Hems kvarter. Sovrummet har brädgolv och ljust målade ytor, här finns en riktigt stor garderob med skjutdörrar som rymmer alla kläderna.
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är renoverat och byggt av tidigare ägare. Här finns dusch, inbyggt badkar, wc, handfat och takfönster. Ett vackert runt fönster finner vi vid badkaret. Här är bjälkarna framtagna och vi finner kakel, klinker med elgolvvärme, mosaik ramar in badkaret. Ett riktigt snyggt badrum.
Tvättstuga (Källarplan)

Tvättstugan finner vi i källaren, här finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho, här finns också plats för att torka tvätt.
Förråd/pannrum/snickarbod/musikrum (Källarplan)

Källaren är rymligt och känns torr, här finns element installerade. Vi finner flera bra rum med plats för allehanda ting. Här finns matkällare, förrådsdel där frysboxen står, pannrum/där fjärrvärmen, saltfilter och inkommande vatten finns. Snickarbod med trappa som tar oss ut till trädgården samt ett rum där familjer musiserar, ett musikrum. Gott om plats med andra ord för alla saker man vill förvara.

Fakta

Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

100 kvm
Totalareal:

672 kvm
Rum:

7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD PRÄSTEN 11

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår:

1927
Om-/tillbyggnadsår:

1940
Standardpoäng:

31
Grund:

Källare
Stomme

Tegel (siporex i tillbyggnaden från 40-talet)
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Tegel
Utv plåtarbeten

Galvaniserad lackerad plåt
Fönster

2+1- glasfönster kopplade (isolerglasruta monterades 2001)
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme samt öppen spis
Renovering omarbetning etc

2002 - Isodrän monterades i samband med dränering
2002 - Isolerglasruta monterades på fönsterna
2003/2004 - Nytt tak med nypapp, ny läkt och nya takpannor, nya plåtdetaljer , nya hängrännor/stuprör samt nytt plåttak på tillbyggnaden
2004 - Fjärrvärme installerades, vinden tilläggsisolerades, badrummet på ov renoverades och nya va-stammar
2017 - Ombyggnad kök
2017 - Ny lättvägg mellan allrum/kontor och gästrum
2017 - Ny duschkabin
2017 - Framtagna tilluftsventiler i vardagsrum/matrum

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

125 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-05
Besiktningsman

Kristian Fridlund, Eklund&Eklund

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan och rör och det skall vara förborrat till källaren för den som önskar dra in fiber.
Idag är det en ADSL anslutning

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Ljuvlig stensatt terass med solsäkert läge då den ligger placerad i sydväst. Här är solen generös och terassen är mysigt ombonad och rymmer stort bord och tex en soffhörna. Här sitter familjen samlad och njuter av trädgårdens grönska.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd som rymmer trädgårdens alla redskap och andra allehanda ting.
Beskrivning, parkering

Parkering sker på de omgivande gatorna och kostar ingenting. Möjlighet till att göra en uppfart på tomten finns.

Tomt/Servitut

Tomtarea

672 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Vacker trädgårdstomt med fruktträd, buskar, perenner och stensättningar.
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19190425)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 924 000 kr
Markvärde:

911 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1931
Uppvärmning:

20 890 kr/år
Försäkring:

5 048 kr/år
Vatten och avlopp:

5 560 kr/år
Renhållning:

2 152 kr/år
Sotning:

200 kr/år
Elkostnad:

10 355 kr/år
Årlig elförbrukning:

4554 kWh/år
Trädgårdsavfall:

784 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

44 989 kr/år
Antal personer i hushållet

4
Kommentar, driftkostnad

C4 har elnätet och kostar 7644kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år
Den rörliga delen gällande el kostar ca 2711kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år.
Fastighetsskatt:

8 349 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

I centrala Kristianstad är det nära till det mesta. Inom korta avstånd finns Lilla och Stora Torg, gågator med ett stort utbud av shopping, stormarknad, buss- och tågstation, Naturum, Tivoliparken mm.

Skolor och Barnomsorg
Det finns bra dagis inom cykel eller gångavstånd samt låg- och mellanstadieskolor t.ex Antonskolan, Centralskolan och Parkskolan. I Kristianstad finns ett flertal högstadie- samt gymnasieskolor att välja mellan.

Kommunikation
Nära till tågstationen med förbindelse till Malmö/Köpenhamn och knutpunkten Hässleholm. Nära påfart till E22:an.

Natur och Fritid
Kristianstad erbjuder flera naturområden, exempelvis Vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken belägen mitt i stan och "Björket"-skogen. Det finns gott om motionsslingor. I Vattenriket finns "Naturum" som är ett givet utflyktsmål för trakten.

Kultur och Nöjen
I centrala Kristianstad finns både teater och biograf. Ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Gott om butiker, matvaruaffärer och restauranger inom ett stenkast.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 924 000 kr

Markvärde :

911 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1931

Uppvärmning :

20 890 kr/år

Försäkring :

5 048 kr/år

Vatten och avlopp :

5 560 kr/år

Renhållning :

2 152 kr/år

Sotning :

200 kr/år

Elkostnad :

10 355 kr/år

Årlig elförbrukning

4554 kWh/år

Trädgårdsavfall :

784 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 989 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Kommentar, driftkostnad

C4 har elnätet och kostar 7644kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år
Den rörliga delen gällande el kostar ca 2711kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år.

Fastighetsskatt :

8 349 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

China Wall Restaurant

212 m

Sommarlust Kolgrill

252 m

Sommarlust Krogen HB

265 m

Pizzeria Dilano

299 m

Katrins Pizzeria & Restaurang

519 m
Skolor

Parkskolan

214 m

Montessoriförskolan Solen

297 m

Sommarlust förskola

332 m

Parksförskola

513 m

Allö förskola

513 m
Mataffärer

Coop Sommarlust

228 m

Netto

767 m

ICA MAXI Kristianstad

1,61 km

Lidl

2,32 km
Kommunikationer

Kristianstad Almvägen

142 m

Kristianstad Parkvägen

188 m

Kristianstad Sommarlust

285 m

Kristianstad Hönedalsvägen

400 m

Kristianstad Skulptören

416 m
Tågstationer

Kristianstad C

1,38 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Kristianstad C
1,38 km
6 min
9 min
23 min
Hållplats - Kristianstad Almvägen
142 m
1 min
1 min
2 min
Sjö
898 m
4 min
5 min
13 min
Vatten
288 m
2 min
2 min
5 min

Området

Egna Hem

Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.

NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.