Brunnsvägen 46 / Egna Hem / Kristianstad

På lugna Egna Hem stoltserar denna vackra tegelvilla från 1927!

Utgångspris
4 875 000 kr
Boarea/biarea
160/100 kvm
Driftkostnad
44 989 kr/år
Tomtarea
672 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Fre 10 jul 16:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid med ditt namn, mobilnr samt mail

  • Mån 13 jul 16:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid med ditt namn, mobilnr samt mail

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På lugna Egna Hem stoltserar denna vackra tegelvilla från 1927! Det vackra teglet ger en karaktär som känns skånsk! Vi bjuds på vackra rymliga rum, flera i fil, kök från 2017 som samspelar med matrum , vardagsrum och allrum. Fyra sovrum och två badrum, stor och fin källare och vacker trädgård! Varmt välkommen att boka en personlig visningstid.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Fastighetskarta
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall och entré (Entréplan)
    En vacker stentrappa leder oss upp till entrédörren. Den lilla hallen öppnar upp mot den inre hallen där det finns plats för kläder och skor.
    Här ligger trappan till ovanvåningen placerad.
    I den första mindre hallen leder en trappa oss ner till källaren.
    Huset har många vackra originaldetaljer kvar, dörrar, handtag, fiskbensparkett i ek, ingjuten skulptur i en vägg.
    Det är en ren njutning att få uppleva detta hus!
  • Vardagsrum (Entréplan)
    På entréplanet ligger vardagsrummet, matrummet och ett allrum i fil. Ljuset i huset är vackert, takhöjden är generös. I vardagsrummet finner vi en öppen spis att elda i kulna dagar. Hela bottenvåningen känns öppen och välkomnande och det är lätt att umgås här även om man är i olika rum.
    Här ligger en fiskbensparkett i ek, den löper på nästan hela entréplanet. Väggar och tak är ljust målade och inredningen ger färg.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrummet ligger intill vardagsrummet och köket. Det råder öppen planlösning mellan kök och matrum. Här finns plats för stort matbord för många gäster, rummet har även ett burspråk. Fönsterbänkarna är i marmor och blommorna trivs bra i solljuset.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrummet ligger i tillbyggnaden som gjordes på 40-talet. idag är rummet en kontors och kreativ plats för både barn och vuxna, dubbeldörrar öppnar upp mot uteplatsen, ljuvligt att kunna öppna fina dagar och få in ljus och luft i rummet.
  • Kök med liten matplats (Entréplan)
    Köket är renoverat av ägaren , dels med inredning och luckor från Ikea i vitt, dels med egna luckor byggda i plywood, ett modernt och nordiskt intryck och design. Snygg rostfri diskbänk som tål allt och litet till vid matlagningen. Här finns häll, diskmaskin, kyl i fullhöjd, ugn samt micro. Frysbox finns i källaren.
    Vid barbordet kan man sitta ner och kanske inta morgonens första kopp kaffe eller varför inte göra läxan när någon gör litet mat?
    När köket renoverades kom ett vackert mindre fönster fram i ljuset igen, gömt för omvärlden innan men nu syns det igen. Ännu en fin originaldetalj.
  • Sovrum/gästrum (Entréplan)
    Ett sovrum eller gästrum finns på entréplan, i anslutning till detta finner vi ett badrum med dusch. även här återfinns fiskbensparketten i ek, fönster med vy mot trädgården.
  • Badrum med dusch (Entréplan)
    Badrum med ny duschkabin, wc samt handfat. Kakel och målad tapet samt plastmatta på golvet. Här finns även ett fönster.
  • Hall (Ovanvåning)
    Trappan upp till ovanvåningen tar oss upp till en övre rymlig hall, även här finner vi fiskbensparketten. I anslutning till hallen ligger alla sovrummen placerade, samt badrum och garderob. Från denna hall finner vi även vindsluckan till en stor och rymlig vind, kanske kan man göra en spiraltrappa upp och göra fler rum?
  • Sovrum (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finner vi två stycken i stort sett lika stora sovrum, kanske till barnen ? Brädgolv samt målade ytor i övrigt, det ena rummet har en takkupa. Sovrummen har båda två små mysiga hörnor. Perfekt att ha kuddar och filtar att mysa i här.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Föräldrasovrummet är stort och rymligt med egen balkong och härlig vy över Egna Hems kvarter. Sovrummet har brädgolv och ljust målade ytor, här finns en riktigt stor garderob med skjutdörrar som rymmer alla kläderna.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrummet är renoverat och byggt av tidigare ägare. Här finns dusch, inbyggt badkar, wc, handfat och takfönster. Ett vackert runt fönster finner vi vid badkaret. Här är bjälkarna framtagna och vi finner kakel, klinker med elgolvvärme, mosaik ramar in badkaret. Ett riktigt snyggt badrum.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstugan finner vi i källaren, här finns tvättmaskin och torktumlare samt tvättho, här finns också plats för att torka tvätt.
  • Förråd/pannrum/snickarbod/musikrum (Källarplan)
    Källaren är rymligt och känns torr, här finns element installerade. Vi finner flera bra rum med plats för allehanda ting. Här finns matkällare, förrådsdel där frysboxen står, pannrum/där fjärrvärmen, saltfilter och inkommande vatten finns. Snickarbod med trappa som tar oss ut till trädgården samt ett rum där familjer musiserar, ett musikrum. Gott om plats med andra ord för alla saker man vill förvara.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    100 kvm
  • Totalareal:
    672 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD PRÄSTEN 11
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1927
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1940
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Stomme
    Tegel (siporex i tillbyggnaden från 40-talet)
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad lackerad plåt
  • Fönster
    2+1- glasfönster kopplade (isolerglasruta monterades 2001)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme samt öppen spis
  • Renovering omarbetning etc
    2002 - Isodrän monterades i samband med dränering
    2002 - Isolerglasruta monterades på fönsterna
    2003/2004 - Nytt tak med nypapp, ny läkt och nya takpannor, nya plåtdetaljer , nya hängrännor/stuprör samt nytt plåttak på tillbyggnaden
    2004 - Fjärrvärme installerades, vinden tilläggsisolerades, badrummet på ov renoverades och nya va-stammar
    2017 - Ombyggnad kök
    2017 - Ny lättvägg mellan allrum/kontor och gästrum
    2017 - Ny duschkabin
    2017 - Framtagna tilluftsventiler i vardagsrum/matrum
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-12-05
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund&Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns i gatan och rör och det skall vara förborrat till källaren för den som önskar dra in fiber.
    Idag är det en ADSL anslutning
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ljuvlig stensatt terass med solsäkert läge då den ligger placerad i sydväst. Här är solen generös och terassen är mysigt ombonad och rymmer stort bord och tex en soffhörna. Här sitter familjen samlad och njuter av trädgårdens grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Trädgårdsförråd som rymmer trädgårdens alla redskap och andra allehanda ting.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på de omgivande gatorna och kostar ingenting. Möjlighet till att göra en uppfart på tomten finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    672 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker trädgårdstomt med fruktträd, buskar, perenner och stensättningar.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19190425)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 924 000 kr
  • Markvärde:
    911 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1931
  • Uppvärmning:
    20 890 kr/år
  • Försäkring:
    5 048 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 560 kr/år
  • Renhållning:
    2 152 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Elkostnad:
    10 355 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4554 kWh/år
  • Trädgårdsavfall:
    784 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 989 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    C4 har elnätet och kostar 7644kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år
    Den rörliga delen gällande el kostar ca 2711kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 22 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I centrala Kristianstad är det nära till det mesta. Inom korta avstånd finns Lilla och Stora Torg, gågator med ett stort utbud av shopping, stormarknad, buss- och tågstation, Naturum, Tivoliparken mm.

    Skolor och Barnomsorg
    Det finns bra dagis inom cykel eller gångavstånd samt låg- och mellanstadieskolor t.ex Antonskolan, Centralskolan och Parkskolan. I Kristianstad finns ett flertal högstadie- samt gymnasieskolor att välja mellan.

    Kommunikation
    Nära till tågstationen med förbindelse till Malmö/Köpenhamn och knutpunkten Hässleholm. Nära påfart till E22:an.

    Natur och Fritid
    Kristianstad erbjuder flera naturområden, exempelvis Vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken belägen mitt i stan och "Björket"-skogen. Det finns gott om motionsslingor. I Vattenriket finns "Naturum" som är ett givet utflyktsmål för trakten.

    Kultur och Nöjen
    I centrala Kristianstad finns både teater och biograf. Ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Gott om butiker, matvaruaffärer och restauranger inom ett stenkast.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 924 000 kr
Markvärde :
911 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1931
Uppvärmning :
20 890 kr/år
Försäkring :
5 048 kr/år
Vatten och avlopp :
5 560 kr/år
Renhållning :
2 152 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
10 355 kr/år
Årlig elförbrukning
4554 kWh/år
Trädgårdsavfall :
784 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 989 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
C4 har elnätet och kostar 7644kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år
Den rörliga delen gällande el kostar ca 2711kr/år vid en förbrukning av ca 4554 kWh/år.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 2 660 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    China Wall Restaurant
    212 m
    Sommarlust Kolgrill
    252 m
    Sommarlust Krogen HB
    265 m
    Pizzeria Dilano
    299 m
    Katrins Pizzeria & Restaurang
    519 m
  • Skolor
    Parkskolan
    214 m
    Montessoriförskolan Solen
    297 m
    Sommarlust förskola
    332 m
    Parksförskola
    513 m
    Allö förskola
    513 m
  • Mataffärer
    Coop Sommarlust
    228 m
    Netto
    767 m
    ICA MAXI Kristianstad
    1,61 km
    Lidl
    2,32 km
  • Kommunikationer
    Kristianstad Almvägen
    142 m
    Kristianstad Parkvägen
    188 m
    Kristianstad Sommarlust
    285 m
    Kristianstad Hönedalsvägen
    400 m
    Kristianstad Skulptören
    416 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    1,38 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 1,38 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 23 min
  • Hållplats - Kristianstad Almvägen
  • 142 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 898 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Vatten
  • 288 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Egna Hem

Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.

NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

Granne med grönområdet Björket där man njuter av sköna promenader och joggingturer i härlig natur. Här finns även en idrottsplats.

KOMMUNIKATION

Cykel- och gångavstånd till centrum och sjukhus. Stadsbussarna går regelbundet till centrum.

FAMILJELIV

Här finns förskolor i både kommunal och privat regi. Parkskolan och Centralskolan inom gångavstånd.

Fördelar

#Bussar
#Gym
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Stadspuls
#Caféer
#Tågstation
#Motionsspår
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn