Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Egna Hem, Kristianstad
Floravägen 39

Boarea/biarea
170/80 kvm
Driftkostnad
33 391 kr/år
Tomtarea
815 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Vacker 1 1/2-plansvilla på Egna Hem i absolut toppskick!

Perfektion, design av högsta kvalitet och exklusiva material är de ord som bäst beskriver denna magnifika villa.
Här har alla detaljer och material valts med precision och känsla som tillsammans framhäver den stilrena arkitekturen. Villan i 1,5 plan med källardel har byggts om och totalrenoverats från golv till tak sedan år 2017 till idag och är nu som en ny modern arkitektritad villa.

I detta hem samspelar inne- och utemiljön på ett harmoniskt sätt då de stora skjutpartierna i glas låter trädgården bli en del av rummet. Oavsett om man befinner sig i huset, ute på trädäcket eller i den vackra pergolan, nås man av samma takt, ton och sobra känsla. Trädgården har planerats för att vara fin året om, lättskött och passa husets karaktär.

Såväl bostaden som dess läge erbjuder livskvalitet, för den som värdesätter det nära avståndet till stadsliv men även promenader i björketskogen runt hörnet.
Välkomna att boka er privata visning av denna bodröm!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Vacker 1 1/2-plansvilla på Egna Hem i absolut toppskick!

Perfektion, design av högsta kvalitet och exklusiva material är de ord som bäst beskriver denna magnifika villa.
Här har alla detaljer och material valts med precision och känsla som tillsammans framhäver den stilrena arkitekturen. Villan i 1,5 plan med källardel har byggts om och totalrenoverats från golv till tak sedan år 2017 till idag och är nu som en ny modern arkitektritad villa.

I detta hem samspelar inne- och utemiljön på ett harmoniskt sätt då de stora skjutpartierna i glas låter trädgården bli en del av rummet. Oavsett om man befinner sig i huset, ute på trädäcket eller i den vackra pergolan, nås man av samma takt, ton och sobra känsla. Trädgården har planerats för att vara fin året om, lättskött och passa husets karaktär.

Såväl bostaden som dess läge erbjuder livskvalitet, för den som värdesätter det nära avståndet till stadsliv men även promenader i björketskogen runt hörnet.
Välkomna att boka er privata visning av denna bodröm!

Dela
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall och entré (Bottenvåning)
Välkomnande och vacker entré och hall. Här finns plats för ytterkläderna och skorna. I hallen är det öppet till nock och trappan till ovanvåningen är vackert vitmålad. Från hallen så når vi ett av husets två badrum och vi når resten av huset via vardagsrummet strax intill.
Stilfullt klinkergolv och ljust målade ytor i övrigt.
Badrum (Bottenvåning)
Vilket badrum! Här saknas ingenting! Badkar, dusch, wc och handfat. Snyggt klinker och kakel, härlig dusch, stilfullt badkar och mathande inredning. Snyggt!
Vardagsrum (Bottenvåning)
Mysigt vardagsrum med fin kamin som är inbyggd i murstocken och perfekt med plats för veden precis intill. Här finns plats för både soffa och medierna.
Hall/mellanrum (Bottenvåning)
Mellan vardagsrummet och köksdelen så går vi igenom ett allrum, här ligger trappan till källaren placerad och vi når även ett sovrum eller kontor. Här finns en fint byggd liten sittbänk .
Sovrum/kontor (Bottenvåning)
Sovrum eller kontor, användningen bestämmer man själv efter behovet. Här finns flera garderober och ett fönster ge fin vy mot trädgårdssidan. Här finns plats för säng och även andra möbler, eller skrivbordet till kontoret.
Kök och matplats samt allrum (Bottenvåning)
Köksdelen med matplatsen strax intill och den fina avdelningen till allrummet är helt fantastisk! Husets hjärta!
Vackert kök, köksö, härligt stor matplats. Här sitter man många och umgås och äter. Härliga skjutdörraspartoer och trädäcken utanför inbjuder även de till umgänge och fina platser att sitta och njuta på.
Allrumsdelen i köket är en bonus, här sitter man och är med när maten lagas, eller kanske se en film när grytan puttrar på spisen?
Allrum/sovrum (Ovanvåning)
Vi kommer upp till ovanvåningen och här finns ett allrum, två sovrum och badrum. Allrummet har balkong, idag är det ett tv-rum men kan med enkelhet göras om till sovrum om man hellre önskar det.
Sovrum (Ovanvåning)
Mysigt sovrum till barne med plats för sängar och söt inredning.
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och andra möbler. Här finns en lucka till kattvinden. Man kan även göra sig en fin förvaring till kläderna här om man vill. Möjligheterna är många.
Tvättstuga/groventré/förråd (Källarvåning)
Fin tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt förvaring. Klinkergolv och vitmålade ytor. Här finns fjärrvärmen, inkommande vatten, elcentralen och källaringången.
I rummet strax intill finns plats för allehanda ting, kanske en blivande vinkällare eller biljardrum?
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Om boarean eller biarean är viktig för dig som köpare så mäter du själv upp densamma.
Biarea
80 kvm
Totalareal
815 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD PRÄSTKRAGEN 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
27
Grund
Källare och krypgrund i tillbyggnaden
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Bandtäckt plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme samt kamin
Renovering omarbetning etc
Hela huset är totalrenoverat under åren 2017-2020, allt är nytt och bytt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-22
Besiktningsman
Kristian Fridlund, Eklund&Eklund
Beskrivning
Energideklarationen är utförd av tidigare ägare 2016. Då fanns inte fjärrvärmen installerad.
En energideklaration gäller i 10 år från datumet vid utförandet varför det fortfarande är giltig trots att värmekällan bytts ut av nuvarande ägare.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det finns flera fina uteplatser, stora trädäck i olika lägen med både sol och skugga beroende på tiden på dagen. En pergola finner vi dessutom i trädgården. Ljuvligt utformad och den inramas fint av staket och häckar i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart som är stensatt med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
815 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgården ligger skyddad på baksidan. Här finns grönyta, trädäck och pergola.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19530130)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 425 000 kr
Markvärde
954 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
5 805 kr/år
Vatten och avlopp
3 570 kr/år
Renhållning
3 160 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
5 456 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 391 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 740 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 425 000 kr
Markvärde :
954 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Försäkring :
5 805 kr/år
Vatten och avlopp :
3 570 kr/år
Renhållning :
3 160 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
5 456 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 391 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 740 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Egna Hem

Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Dilano
      256 m
    • Katrins Pizzeria & Restaurang
      367 m
    • China Wall Restaurant
      371 m
    • San Remo pizzeria Kristianstad
      432 m
    • Sommarlust Kolgrill
      446 m
    • Parkskolan
      256 m
    • Montessoriförskolan Solen
      506 m
    • Montessori Mondial Kristianstad
      512 m
    • Björkets förskola
      529 m
    • Förskola Lyckan - Pysslingen Förskolor
      541 m
    • Netto
      858 m
    • Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
      1,4 km
    • Lidl
      2,18 km
    • City Gross Kristianstad
      2,58 km
    • Kristianstad Almvägen
      142 m
    • Kristianstad Parkvägen
      244 m
    • Kristianstad Hönedalsvägen
      270 m
    • Kristianstad Lyckans Höjd
      429 m
    • Kristianstad Sommarlust
      460 m
    • Kristianstad C
      1,25 km
    • Fjälkinge station
      7,06 km
Avstånd
  • Tågstation - Kristianstad C
    1,25 km
    6 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats - Kristianstad Almvägen
    142 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    696 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Vatten
    392 m
    6 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration