Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vä, Kristianstad
Guldhornsvägen 6
Boarea/biarea
139/9 kvm
Driftkostnad
31 452 kr/år
Tomtarea
876 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Nytt pris på 1 975 000 kr!

På toppenbra läge i Vä med närhet till skolor, idrottsanläggning och friluftsområde ligger denna 1-plansvilla! Det är nära till centrum i Vä där det bla finns mataffär, fik o bensinstation . Villan har ett bra uppvärmningssystem med bergvärme från 2004, (vattenburen värme). Vi bjuds på många fina rum i huset. Här finns garage, förråd och underbar trädgård med insynsskyddat läge, en gömd oas där familjen spenderat sin tid närhelst tillfälle getts. Villan är besiktigad och försäkrad mot dolda fel sk. "Skyddat köp".

Varmt välkommen att boka tid för visning!

30
NOV
Onsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet.

03
DEC
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid på mäklarens hemsida, klicka dig vidare från Hemnet.

Nytt pris på 1 975 000 kr!

På toppenbra läge i Vä med närhet till skolor, idrottsanläggning och friluftsområde ligger denna 1-plansvilla! Det är nära till centrum i Vä där det bla finns mataffär, fik o bensinstation . Villan har ett bra uppvärmningssystem med bergvärme från 2004, (vattenburen värme). Vi bjuds på många fina rum i huset. Här finns garage, förråd och underbar trädgård med insynsskyddat läge, en gömd oas där familjen spenderat sin tid närhelst tillfälle getts. Villan är besiktigad och försäkrad mot dolda fel sk. "Skyddat köp".

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/entré
Bra och välkomnande hall och entré med plats för ytterkläder och skor. I anslutning ligger ett wc, perfekt när det kommer gäster.
Strax intill ligger även ett matrum och vardagsrum.
WC
Intill hall och entré ligger ett gästwc med toalett och handfat placerat.
Matrum och vardagsrum
Trevligt matrum och med vardagsrumsdel strax intill hall och entré. Bra att kunna bjuda in gästerna här då både matbord samt loungedel får plats i rummet. Här bjuds både middag samt eferrätt med kaffe och annat gott. Rummet har ett vackert ekparkettgolv och här finns fönster med vy mot trädgården.
Kök med matplats
Köket är ett arbetskök med matplatsen strax intill. Luckorna är bytta och här finns praktisk rostfri diskbänk och gott om plats och bra arbetsytor både till matlagning men även till bakning. Här finns spis, fläkt och kylskåp. Frysboxen finner vi i ett matförråd en liten bit bort.
Matplatsen rymmer ett bra bord invid fönstret, här finns också en altandörr att öppna när vädret tillåter.
Tvättstuga och pannrum ligger intill köket.
Tvättstuga och pannrum
Intill köket ligger tvättstugan och pannrummet. Här finns tvättmaskin och tvättho samt plats för att hänga tvätt.
Bergvärme finns installerad i huset sedan 2004 och anläggningen är placerad här.
2 st sovrum
Strax intill köket finner vi 2 av husets sovrum, dessa passar utmärkt till barnens sovrum eller kanske som kontor? Användningen bestämmer man själv. Trevliga sovrum som rymmer både säng och skrivbord, här finns också inbyggda garderober.
Badrum
Badrummet är rymligt och här finns dusch, handfat, wc och bidé. Här finns badrumsskåp och sminkbord. Våtrumsmatta, kakel samt våtrumstapet pryder golv och vägg.
Vardagsrum
Huset har ett stort och trivsamt vardagsrum med plats för stor soffa och medier. Från detta rum så nås uteplatsen samt den fina trädgårdelen som är skyddad för insyn. Här ligget ett parkettgolv
Sovrum
Sovrum nummer tre ligger i ansluting till vardagsrummet, detta sovrum är rymligt och här får man plats med dubbelsängen. Här finns också fertalet garderober till kläderna.
Lekrum
Lekrum eller sovrum, det bestämmer man själv. Rymligt rum som idag används som föråd av familjen. I anslutnning till detta rum ligger ett matförråd där frysboxen finns placerad. Frysboxen ingår i köpet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
9 kvm
Totalareal
876 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD FREUD 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1969
Om-/tillbyggnadsår
1977
Standardpoäng
26
Grund
Betongplatta
Stomme
lättbetong/Trä
Fasad
Kalksandsten/trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Korttidsmätning är utförd i augusti-2022. Godkänt värde.
Uppvärmning
Bergvärmepump (2004)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-24
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset har flera fina uteplatser. Vid entrén finns det plattsättning, här kan man ha möbemang och krukor. Den insynskyddade delen av trädgården vid husets baksida har även den plattsättning, här finns det ett överbyggt tak samt markis. Här finns gott om plats för utemöblerna och kanske även solstolarna.
I trädgården finns flera fina "hörnor" som bjuder in till både sol och skugga, det är bara väder, vind och humör som styr val av plats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats flr bil och andra saker.
Beskrivning, parkering
Uppfart i singel, här ryms bilen bra. I garaget finns också plats för bil, cyklar och andra saker.
Tomt/Servitut
Tomtarea
876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgården är mycket välskött av sina ägare och här finns flertalet rabatter med perenner, träd och buskar. Badsidan av trädgården är skyddad för insyn och här blir som en innergård. Här finns arrangemang med liten fontän, vackra hortensior och blommor. En liten oas att sitta och njuta av från uteplatsen strax intill.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19701214), Stadsplan (Beslutsdatum: 19690521)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 404 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 019 000 kr
Markvärde
385 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
3 428 kr/år
Vatten och avlopp
5 188 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
20 076 kr/år
Årlig elförbrukning
12720 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 452 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 326 kr/år)
Kommentar driftskostnad
C4 Elnät kostar 9 060 kr/år vid en förbrukning av 12 720 kWh/år
Göta Energi kostar 11 016 kr/år vid en förbrukning av 12 720 kwh/år.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 297 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 404 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 019 000 kr
Markvärde :
385 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
3 428 kr/år
Vatten och avlopp :
5 188 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Elkostnad :
20 076 kr/år
Årlig elförbrukning
12720 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 452 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 326 kr/år)
Kommentar driftskostnad
C4 Elnät kostar 9 060 kr/år vid en förbrukning av 12 720 kWh/år
Göta Energi kostar 11 016 kr/år vid en förbrukning av 12 720 kwh/år.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 297 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vä ligger i den sydligaste delen av Kristianstad, här är det barnvänligt och trivsamt att bo.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Bussar Lugnt Hundvänligt Växande område Lätt att parkera bilen

NÖJE

Lilla centrum med Coop, vårdcentral, apotek, café, bensinmack och pizzerior.

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad och andra fritidsaktiviteter. Klackabacken är fantastiskt fint och perfekt att promenera/jogga i de fina motionsslingorna.

KOMMUNIKATION

Utmärkta förbindelser med stadsbussen in till Kristianstad. Från E22 går även buss mot Lund/Malmö.

FAMILJELIV

Här finns flera valmöjligheter när det gäller förskolor. Väskolan går du i under hela grundskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Wä Byggservice Ab
      286 m
    • Filles Restaurang
      716 m
    • Vä Pizzeria
      755 m
    • Mersmak Pizzeria Kristianstad
      809 m
    • R. Måleri I Kristianstad
      1,2 km
    • Väskolan
      359 m
    • Skogsgläntans förskola
      691 m
    • Förskola Vä
      695 m
    • Talldalskolan
      709 m
    • Tordyvelns resursskola
      748 m
    • Stora Coop
      3,23 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      4,1 km
    • Lidl
      4,36 km
    • X:-tra
      7,09 km
    • Vä Gropehusvägen
      180 m
    • Vä Skärdalshemmet
      302 m
    • Vä Skärdalsvägen
      367 m
    • Väskolan
      423 m
    • Vä Lundbecks väg
      442 m
    • Kristianstad C
      5,24 km
    • Önnestad station
      7,26 km
    • Fjälkinge station
      13,02 km
    • Vinslöv station
      15,39 km
    • Sösdala
      25,4 km
Avstånd
  • Tågstation - Kristianstad C
    5,24 km
    12 min
    23 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats - Vä Gropehusvägen
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,13 km
    9 min
    8 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.