Stilfull villa med magisk utsikt på Maskrosvägen 3 – Renoverad och redo för ditt drömboende!
På eftertraktade Maskrosvägen 3 erbjuds nu en fantastisk villa som kombinerar modern komfort med tidlös charm. Med sina många rum och över 200 kvm i levnadsyta är detta ett hem anpassat för både familjeliv och sociala tillställningar. Alla ytor invändigt är noggrant renoverade och stilfullt inredda med högkvalitativa materialval vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Det verkliga smycket i bostaden är den magiska utsikten som bjuder på en rogivande naturkänsla och fina vyer som förändras med årstidernas skiftningar. Här finns gott om plats för att njuta av soliga dagar på terrassen eller mysiga kvällar framför brasan.
Läget ger en perfekt balans mellan lugn och närhet till Kristianstads centrum med skolor, service och kommunikationer inom räckhåll. Det här är ett hem för dig som efterfrågar en bekväm och inspirerande livsstil där du kan slappna av och skapa minnen för livet.
Välkommen på visning och upptäck själv allt det unika med denna pärla på Maskrosvägen 3 – ditt nya drömhem väntar!
Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
102/126 kvm
Driftkostnad
53 980 kr/år
Tomtarea
1 215 kvm
Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis inredd källare
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Maskrosvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall och entré (Entréplan)
Välkomnande hall som bjuder oss in i huset. Här ligger snyggt klinker i grå ton. Ytterkläderna finner sin plats i hallen.
Vi leds vidare in mot kök och vardagsrum till vänster.
Till höger ligger sovrum samt badrum, och här ligger trappan till källardelen placerad.
02
Kök med matplats och vardagrum (Entréplan)
Underbart snyggt kök med vardagsrummet i öppen planlösning. Här är öppet till nock, spotar i taket.
Golv av 1-stavsekparkett, vittonad. Köket är stilfullt och kommer från HTH, färgen är gråtonad och bänkskivorna är gjutna i betong. Vitvarorna kommer från Siemens och här finns också kaffemaskin. Häll med inbyggd fläkt. Kyl och frys i fullblod, diskmaskin, ugn och Micro.
Matplatsen ligger strax intill och ligger placerad med fin utsikt och vy mot trädgården och åkern via de stora fönsterna. Strax intill ligger ett fint uterum som förlänger tiden att kunna sitta ute och äta. Via uterummet så mår vi trädgården
Vardagsrummet rymmer skön soffhörna, här finns inbyggda hyllor att ställa fina saker i, akustikpanel ger både karaktär och ljudisolering.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Stilfullt kakel och klinker i grön ton pryder ytorna. Här finns skönt badkar att bada i, handfat och wc samt fönster att kunna öppna och vädra ut.
04
Sovrum, 3 st (Entréplan)
På entréplanet finns 3 st fina sovrum. 2 st är idag barnrum som rymmer säng, byrå och andra möbler.
1-stavsekparkett pryder golven.
Föräldrasovrummet rymmer dubbelsängen och här finns plats för att hänga mycket kläder.
1-stavsekparkett pryder golvet.
05
Tvättstuga (Källarplanet)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ho. Här finns plats för att både förvara tvätt samt för att torka tvätt.
06
Pannrum (Källarplanet)
I källaren i pannrummet finns fjärrvärmecentralen samt saltfilter. Här finns även inkommande vatten.
07
Badrum med dusch (Källarplanet)
I källarplanet finns ett badrum med kakel och klinker, dusch, wc och handfat. Klassiska färgval som går i vitt samt mörkgrå klinker.
08
Allrum eller förråd. (Källarplanet)
Källaren har flera bra allrum/sovrum/kontor eller förråd. Hur man vill använda rummen bestämmer man själv.
09
Förrådsdel (Källarplanet)
En del av källaren används mer som förrådsutrymme och här har man inte renoverat något. Bra plats att sätta allehanda ting såsom julsaker mm.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Stor levnadsyta totalt med de båda planen, ca 226 kvm!
(Det blir många rum om man räkna med de i källaren.)
126 kvm
1 215 kvm
KRISTIANSTAD HAMMAR 8:213
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med delvis inredd källare
1965
34
Källare
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler (elitfönster från 2021)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet system
Det finns två elcentraler, den på entréplanet är ny och här är elen bytt.
I källaren finns en elcentral till.
Huset har renoverats i stora delar runt år 2021.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Underbar utedel vid trädgårdens baksida där det finns öppen uteplats men också en överbyggd uteplats som skyddar för väder och vind. Allt är plattsatt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elektriskt port. Här ryms allehanda saker och ting.
Stor uppfart som rymmer flera bilar och även tex husvagnen.
Uppfarten är plattsatt med snygga plattor i fint mönster.
07
Tomt/Servitut
1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig trädgårdstomt med stor grönyta. Här finns rabatter, flertalet odlingslådor för plantering av sommarblommor och annat grönt.
Tomten gränsar till en åker och här är vyn magisk!
Vacker stenmur ramar in framsidan av trädgården.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-05, Senast ändrad: 2023-10-12)
01
2 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 505 000 kr
577 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
23 684 kr/år
6 208 kr/år
6 500 kr/år
6 588 kr/år
11 000 kr/år
5000 kWh/år
53 980 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 405 kr/år)
24 grader golvvärme på vintern samt haft hela källaren uppvärmd på alla element på max , (vattenburna systemet som är fjärrvärme).
Familjen har värmt poolen med el, vattnat gräsmattan från vår till höst . Driftkostnaderna är därför reglerade något då den biten är borttagen.
I den totala elkostnaden är elnätet medräknat, det är C4 elnät samt Fortum som är leverantör.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 505 000 krMarkvärde
577 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
23 684 kr/årFörsäkring
6 208 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
6 588 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 405 kr/år)Beskrivning av kostnader
24 grader golvvärme på vintern samt haft hela källaren uppvärmd på alla element på max , (vattenburna systemet som är fjärrvärme).Familjen har värmt poolen med el, vattnat gräsmattan från vår till höst . Driftkostnaderna är därför reglerade något då den biten är borttagen.
I den totala elkostnaden är elnätet medräknat, det är C4 elnät samt Fortum som är leverantör.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Autokrogen
625 m
Skrovmålet Kristianstad
874 m
Baked & Grilled
939 m
Chili & Wok
999 m
Grub Shack Burgers
1,03 km
Hammars skola
573 m
Månsagårdens förskola
618 m
Förskolan Lekholmen
1,83 km
Ängslyckans förskola
1,89 km
Willandsgårdens förskola
2,11 km
City Gross Kristianstad
1,42 km
X:-tra
2,4 km
Central kiosken
3,34 km
Awadsön kött Livs
4,09 km
Lidl
4,54 km
Hammarshemmet
332 m
Hammar Gamla Fjälkingevägen
350 m
Hammar C4 Nosabyvägen
881 m
Hammar Åängavägen
1,24 km
Viby Hammarslundsvägen
1,37 km
Kristianstad C
3,93 km
Fjälkinge station
4,2 km
Önnestad station
11,87 km
Vinslöv station
20,1 km
Sölvesborgs resecentrum
23,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,41 km7 min11 min46 min
-
TågstationKristianstad C3,93 km--
-
HållplatsHammarshemmet332 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
