Trivsam och rymlig villa på Nils Möllerbergs Väg 12 – perfekt familjeidyll i lugnt område!
Välkommen till Nils Möllerbergs Väg 12 – en rymlig och trevligt planerad villa om hela 200 kvm med 6 rum, perfekt anpassad för en familj som värdesätter både yta och lugn. Här möts du av ett nyrenoverat tak och moderna, nya 3-glas isolerfönster. Vi bjuds på många sovrum, stora sällskapsrum och två badrum samt gästwc. Kök med matplats och separat tvättstuga. Fiber finns installerat. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor och genomtänkta planlösningar som ger ljus och rymd i varje rum. Känslan av hem och trivsel är påtaglig redan vid första steget in. Utanför väntar en rofylld utemiljö i ett lugnt och omtyckt område.
Här kan du njuta av soliga sommardagar i trädgården, samtidigt som du bor nära alla bekvämligheter och goda kommunikationer.
Missar inte chansen att uppleva detta trevliga hus på plats – boka in en visning idag! Välkommen!
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Nils Möllerbergs väg 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entre (Bottenvåning)
Bra och välkomnande hall och entré. Här ligger tåligt klinkergolv som sedan övergår till ekparkett i resten av hallen, detta parkettgolv löper sena vidare i husets bottenvåning.
Hallen tar hand om ytterkläderna och skorna, här finns både hatthylla samt garderob.
02
Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
Stort luftigt och ljust vardagsrum med flertalet fönster samt altandörr.
Rummet är rymligt och här får plats flera olika möblemang till både vardags och fest.
Golv av ekparkett.
03
Kök med matplats intill (Bottenvåning)
Köket är trivsamt och är ett arbetskök där matplatsen ligger strax intill.
Köket är från Marbodal, rostfri bänkskiva på ena sidan och laminat på andra. Här finns spis, diskmaskin, fläkt, kyl, frys samt skafferi och många skåp och lådor.
Kyl och frys är från 2016, diskmaskinen är från 2023, ny kram från 2022.
04
Tvättstuga/groventre (Bottenvåning)
Strax intill köket finner vi tvättstugan som även har dörr ut, alltid bra med en groventre tex när man vill torka tvätt ute.
I tvättstugan finner vi varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp samt linneskåp och tvättho.
Här ligger tåligt klinkergolv.
Varmvattenberedaren är från 2012, tvättmaskinen är från 2023.
05
Wc (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns ett gästwc med toalett samt handfat. Ytskikt av våtrumstapet och våtrumsmatta. WC renoverades 1993.
06
Badrum med bastu (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns ett badrum med dusch, wc, bidé, handfat samt bastu. Ytskikt med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Badrummet nås via master bedroom.
Badrummet renoverades 1993.
07
Allrum/sovrum och hall samt klädkammare (Ovanvåning)
På ovanvåningen finner vi 3 st sovrum eller allrum. Ett av rummen är stort och här är det idag ett allrum eller vardagsrum. Detta kan bli ett stort sovrum eller så kan det delas till 2 st sovrum.
Här finns ytterligare 2 st sovrum, de är lika i sin storlek, det ena har en garderob som ägaren lämnar kvar. perfekta barnrum eller kanske kontor eller hobbyrum?
I anslutning till hallen finns 2 st klädkammare som rymmer mycket förvaring, via klädkamrarna så når även kattvindarna.
08
Badrum med dusch (Ovanvåning)
Badrum med wc, handfat samt dusch, våtrumsmatta samt vårtrumstapet. Badrummet renoverades 1993.
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
846 kvm
6 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD LENNGREN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1973
Fastigheten förvärvades 1986.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1993.
- Badrum på entréplan, wc samt badrum ovanvåning renoverades, ny våtrumsmatta samt våtrumstapet. Utfördes av fackman.
2009.
Målning vissa ytor samt ny ekparkett vissa ytor.
2012.
- Varmvattenberedaren installerades.
2014.
- Samtliga fönster byttes ut.
2015.
- Taket renoverades.
2016
Ny kyl och frys.
2019.
- Luft/luftvärmepumpen installerades.
2022.
Ny kran i köket
2023
Ventilationsåtgärd, ny diskmaskin, ny tvättmaskin
27
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/eternit
Betongpannor, taket är från 2015
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler (persienner finns på fönsterna på bottenvåningen) Morups fönster från 2014
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump från 2019, direktverkande el
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-15
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Via altandörren i vardagsrummet så nås trädgårdssidan och här kan man bygga trädäck eller göra iordning en fin uteplats att sitta och njuta på.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med förrådsdel.
Asfalterad uppfart med plats för bilen.
Garage.
07
Tomt/Servitut
846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig trädgårdstomt som är lättskött med grönyta samt en del perenner och träd samt buskar.
Tomten är solig då läget är sydväst, kvällssolen är härlig här.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-11, Senast ändrad: 1996-12-17)
08
Övrigt
Ringklockan funderar ej.
01
2 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 781 000 kr
506 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 172 kr/år
6 873 kr/år
3 000 kr/år
13 797 kr/år
3697 kWh/år
31 842 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 916 kr/år)
C4 energi Årsförbrukning: 3 697 kWh
Årskostnad för elnätet: 8 644 kr
Fortum har levererat den rörliga delen av elen och den har kostat 5153 kr.
Allt baserat på år 2024.
1
IF försäkringsbolag, ägaren har stor villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 287 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 781 000 krMarkvärde
506 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
8 172 kr/årVatten och avlopp
6 873 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
13 797 kr/årÅrlig elförbrukning
3697 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 842 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 916 kr/år)Beskrivning av kostnader
C4 energi Årsförbrukning: 3 697 kWhÅrskostnad för elnätet: 8 644 kr
Fortum har levererat den rörliga delen av elen och den har kostat 5153 kr.
Allt baserat på år 2024.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
IF försäkringsbolag, ägaren har stor villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Di Melki
562 m
Österäng Elevrestaurang
736 m
Sommarlust Portabellos pizzeria
1,32 km
Portabellos pizzeria Kristianstad
1,32 km
ITALIENSK Vedugn Sommarlust
1,4 km
Sjögårdens förskola
218 m
Österängs förskola
510 m
Antonskolan Österäng
511 m
Sommarlust förskola
657 m
Österängsgymnasiet Gymnasiets idrottshall
701 m
X:-tra
576 m
Awadsön kött Livs
1,93 km
City Gross Kristianstad
2,61 km
Central kiosken
2,63 km
Kristianstad Sjögården
215 m
Kristianstad Frans G Bengtssons väg
309 m
Kristianstad Emil Kleens väg
352 m
Kristianstad Prästallén
594 m
Kristianstad Österängskolan
627 m
Kristianstad C
2,69 km
Fjälkinge station
5,84 km
Önnestad station
9,88 km
Vinslöv station
17,97 km
Sölvesborgs resecentrum
24,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten335 m7 min1 min6 min
-
TågstationKristianstad C2,69 km--
-
HållplatsKristianstad Sjögården215 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.