Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kristianstad - Egna Hem, Kristianstad
Parkvägen 8

Boarea/biarea
142/13 kvm
Driftkostnad
39 755 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Välvårdad familjevilla med utmärkt läge på Egna Hem!

Välkommen till Egna Hem och Parkvägen 8! En välvårdad familjevilla med utmärkt planlösning. Entréplan bjuder på luftig hall öppet till ovanvåning, modernt och praktiskt kök ombyggt 2012 med bland annat vita massiva köksluckor, vacker diabasbänkskiva, upphöjd diskmaskin, extrakran med kokande vatten m.m. Utgång till stensatt uteplats. Rymligt vardagsrum i vinkel, praktiskt tvättrum, helkaklat duschrum, grovéntre samt välorganiserat förråd. På övre plan finns tre sovrum, allrum med balkong samt helkaklat duschrum.

Mysig trädgårdstomt på 900 kvm med och en baksida som vetter mot söder där man kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen samt stensatt uteplats i österläge med morgonsol. Vidbyggt garage/förråd och ett fristående förråd. Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber via stadsnätet.

Ett riktigt bra läge på Egna Hem intill Prästaskogen med fina motionsstigar, närhet till bussar, barnomsorg samt centrum och stadslivet.
Villan är förbesiktigad och dokumenterad.
Varmt välkommen på visning av detta mycket trivsamma boende!

Utgångspris
4 750 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välvårdad familjevilla med utmärkt läge på Egna Hem!

Välkommen till Egna Hem och Parkvägen 8! En välvårdad familjevilla med utmärkt planlösning. Entréplan bjuder på luftig hall öppet till ovanvåning, modernt och praktiskt kök ombyggt 2012 med bland annat vita massiva köksluckor, vacker diabasbänkskiva, upphöjd diskmaskin, extrakran med kokande vatten m.m. Utgång till stensatt uteplats. Rymligt vardagsrum i vinkel, praktiskt tvättrum, helkaklat duschrum, grovéntre samt välorganiserat förråd. På övre plan finns tre sovrum, allrum med balkong samt helkaklat duschrum.

Mysig trädgårdstomt på 900 kvm med och en baksida som vetter mot söder där man kan njuta av den härliga eftermiddags- och kvällssolen samt stensatt uteplats i österläge med morgonsol. Vidbyggt garage/förråd och ett fristående förråd. Uppvärmning via fjärrvärme. Fiber via stadsnätet.

Ett riktigt bra läge på Egna Hem intill Prästaskogen med fina motionsstigar, närhet till bussar, barnomsorg samt centrum och stadslivet.
Villan är förbesiktigad och dokumenterad.
Varmt välkommen på visning av detta mycket trivsamma boende!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Modernt praktiskt kök!
Ljust fräscht kök från Smedstorp praktiskt utrustat med bl.a. upphöjd diskmaskin, vacker diabasbänkskiva och bra förvaring. Bekvämt med utgång till stensatt uteplats i söderläge med med utsikt över den mysiga trädgården.
Story telling image
Härlig hall!
Välkomnande hall med öppet till övre plan vilket ger en luftig rymlig känsla. Välkommen!
Story telling image
Toppenläge!
Mysig trädgårdstomt med ett riktigt bra läge på Egna Hem intill Prästaskogen med fina motionsstigar, närhet till bussar, barnomsorg samt centrum och stadslivet.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Planlösning
ENTRÉPLAN
Luftig hall öppet till övre plan. Fint klinkersgolv med golvvärme via el-slingor. Två garderober till ytterkläder. Här leder även trappan upp till övre plan.

Modernt, praktiskt kök från Smedstorp med vitamålade massiva köksluckor, extra bred diabasbänkskiva, upphöjd diskmaskin, induktionshäll, modern fläktkåpa med kolfilter, inbyggd ugn, kyl/frys kombi, extra kran med kokande vatten. Köket byggdes om 2012. Klinkersgolv med golvvärme via el-slingor. Plats för matbord bredvid utgång till stensatt uteplats i söderläge med eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrum i vinkel med plats för såväl soffgrupp som matrumsbord. Laminatgolv ovanför ett slipbart parkettgolv. Utgång till husets baksida.

Praktiskt tvättrum renoverat 2008 med skåpsinredning och bänkskivor. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

Grovéntre som nås vid garageinfarten. Här finns fjärrvärmecentralen och en garderob. Klinkersgolv. Härifrån nås ett välorganiserat rymligt förråd.

Helkaklat duschrum utrustat med dusch med pardörrar, wc, tvättfat med kommod, fast väggskåp och vattenburen handdukstork. Golvvärme via el-slingor.

ÖVRE PLAN
Allrum som kan användas som tv-rum. Utgång till balkong som vetter mot husets baksida.
Huvudsovrum med modern välplanderad skjutdörrsgarderob samt klädkammare.

De andra två sovrummen är likvärdiga och spegelvända med en garderob vardera.

Helkaklat duschrum utrustat med dusch med pardörrar, wc, tvättfat med kommod, fast högskåp och elektrisk handdukstork.

Alla fönsterbrädor är av diabas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
13 kvm
Totalareal
900 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTIANSTAD BJÖRKEN 10
Tillträde
1 april 2022 eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Byggnadsår
1982
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Slammad tegel + panel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft i våtutrymmen och klädkammare.
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure Larm
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2006 Fasad målad.
2009 Duschrum entréplan renoverat. Våtrumsintyg finns. Renovering tvättrum och groventré.
2010 Duschrum övre plan renoverat. Våtrumsintyg finns. Nytt papptak garage/förråd.
2011 Nytt laminatgolv med golvvärme via el-slingor i hall.
2012 Kök ombyggt.
2013 Ny ytterdörr och fönster groventré. Fjärrstyrd garageport.
2014 Tvättat och behandlat yttertak.
2015 Renovering förråd vid groventré.
2009-2021 Byte till 3-glas-fönster, byte altandörr och balkongdörr.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14
Besiktningsman
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskonsult Sverige AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via stadsnätet.
TV via parabol (ingår).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats på husets baksida som vetter mot söder där man kan njuta av den härliga eftermiddags- kvällssolen samt stensatt uteplats i österläge med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående förråd.
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage/förråd samt infart med plats för två bilar. Fjärrstyrd port till garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt inramad med häckar och mur med en baksida som vetter mot söder med eftermiddags- kvällssolen. Robotgräsklippare ingår.
Stensatt uteplats i österläge med morgonsol.
Plommonträd, fikonträd, äppelträd. två bigarråträd.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19530130)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 150 000 kr
Markvärde
980 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
9 575 kr/år
Försäkring
4 680 kr/år
Vatten och avlopp
3 300 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 279 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årlig vattenförbrukning 60 kbm.
Möjligt att överta Verisure Larm. Årskostnad 6 000 kr.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 130 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 150 000 kr
Markvärde :
980 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Uppvärmning :
9 575 kr/år
Försäkring :
4 680 kr/år
Vatten och avlopp :
3 300 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 279 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årlig vattenförbrukning 60 kbm.
Möjligt att överta Verisure Larm. Årskostnad 6 000 kr.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Juomedic Ab
      262 m
    • Blekedamm
      451 m
    • best guldi ??
      483 m
    • Föreningen Hemvisten
      646 m
    • Katrins Pizzeria & Restaurang
      654 m
    • Ängsgårdens förskola
      301 m
    • Kristianstads Kommun Autismverksamhet Lingus
      348 m
    • Särskola Ängsskolan
      359 m
    • Vintergatans Förskola
      359 m
    • Antonskolan
      384 m
    • Coop
      798 m
    • Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
      1,21 km
    • 4 Kings HB
      1,27 km
    • City Gross Kristianstad
      2,16 km
    • Lidl
      2,31 km
    • Kristianstad Parkvägen
      449 m
    • Kristianstad Skulptören
      460 m
    • Haya Abujad
      505 m
    • Kristianstad Almvägen
      568 m
    • Kristianstad Fredrik Bööks väg
      581 m
    • Kristianstad C
      1,47 km
    • Fjälkinge station
      6,72 km
Avstånd
  • Vatten
    383 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    1,47 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Kristianstad Parkvägen
    449 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren