Sadelmakaregatan 4A / Kristianstad - Söder / Kristianstad

Snyggt på Söder!

Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
2 828 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 21 sep

    Anmälan krävs

  • Tis 24 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Läget är optimalt! Här bor ni i lugna omgivningar med centrum och centralstationen på gång/cykelavstånd. Lägenheten fördelar sig på ca 53 väldisponerade kvadratmetrar och erbjuder ett trivsamt boende där livet kan ta fart. Kvadratsmart kök med vit inredning och bra skåpsförvaring. Badrummet är helkaklat i stilrena färger vilket gör det enkelt att komplettera med handdukar i favoritfärgen. Vardagsrummet är ljust och öppet med flera olika möbleringsmöjligheter. Härifrån nås även bostadens balkong fint belägen i sydvästläge med eftermiddagssol. Ett underbart extrarum om sommaren där frukosten, fördrinken eller middagen kan intas. Detta är ett boende som passar förstagångsköparen så väl som den rutinerade. Stadens puls finns till hands med dess utbud av restauranger, caféer och butiker. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Adressen är Sadelmakaregatan 4A - Välkomna hit!
    Vi tar stegen upp till andra våningen och äntrar denna trevliga bostad. Ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av kläder och skor. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv som nästintill är genomgående för hela bostaden.

    Direkt till höger är det stilrena badrummet beläget. Badrummet renoverades 2015 med vitt kakel på vägg och klinkergolv i grå nyans. Utrustningen består av toalett, handfat och dusch.

    Köket är mycket ljust och trivsamt vilket ger en rymlig och luftig känsla. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys. Här finns även plats för ett matbord. Föreställ dig frukostkaffet när ljuset sipprar in genom fönstret en härlig lördagsmorgon. Här är det inte svårt att känna sig hemma.

    Vägg i vägg med köket finner man det rogivande sovrummet. Ett sovrum där alla förutsättningar finns för en god natt sömn. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Era kläder förvarar ni enkelt i klädgarderoben. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg i snygg kulör.

    Så till vardagsrummet med ett trevligt ljusinsläpp från stort fönster. Möblera efter eget tycke och smak då en stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt även plats för matsalsbord för större sällskap, enkelt får plats här. Planlösningen är gjord för att umgås i, här kan du och dina vänner äta goda middagar, för att smidigt glida ner på stan för att ta kvällens första drink. Från vardagsrummet når du den intilliggande balkongen som lockar med sitt belägna sydvästläge, en given favoritplats vår- som sommartid.

    Välkommen till denna underbara lägenhet - ett hem att trivas i med närhet till både puls och lugn och ro på Söder!
  • Kök
    Golv: Laminat
    Väggar: Vita
    Utrustning: Kombinerad kyl & frys, spis samt diskmaskin.
    Köket är från Ikea.
  • Badrum
    Golv: Klinkers
    Väggar: Kaklade
    Utrustning: Dusch, toalett samt handfat.
    Badrummet renoverades 2015.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1939
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Väduren 3. På fastigheten finns 18 lägenheter och 1 lokal.
  • Renovering omarbetning etc
    2017: Alla balkonger renoverades och en del av fasaden.
    2015: Tvättstuga & torkrum renoverades.
    2009: Alla lägenheter fick utbytta ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
    1989: Nya takpannor, nya fönster och fjärrvärme sattes in.
  • Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
    Tvättstugan finner vi i källaren samt att det finns plats för cyklarna nere i källaren.
    Sopsortering sker på innergården.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    198 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-29
  • Besiktningsman:
    Per Jönsson, HSB Skåne
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via ComHem
    Bredband via Telenor.
Balkong
  • Balkong i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Bostadsrättsföreningen har parkeringsplatser, där är kösystem. Övrig parkering sker på de omgivande gatorna.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 828 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    90 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    440 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    4,67
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Väduren 3 i Kristianstad Org.nr 738200-0631
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Resturang falafel
    36 m
    Baltazar Pizzeria
    262 m
    Narins Pasta & Pizza
    381 m
    Ulrika Ottosson Restaurang AB
    423 m
    KO-SAN
    430 m
  • Skolor
    Christian IV:s gymnasium
    276 m
    New Dream AB
    290 m
    Söderportgymnasiet
    354 m
    Riksgymnasiet Söderportsgymnasiet RH-anpassad utbildning
    422 m
    NANA projekt
    501 m
  • Mataffärer
    ICA MAXI Kristianstad
    309 m
    Coop City Kristianstad
    755 m
    Lidl
    1,27 km
    Coop Sommarlust
    1,81 km
    Netto
    2,17 km
  • Kommunikationer
    Kristianstad Arenan
    232 m
    Kristianstad Fotbollsarenan
    391 m
    Kristianstad Aqvarellen
    435 m
    Kristianstad Söderportskolan
    474 m
    Kristianstad Hästtorget
    521 m
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    1,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 1,04 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Kristianstad Arenan
  • 232 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 637 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Vatten
  • 120 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Söder

På Söder bor man centralt i Kristianstad och har nära till det mesta! Här finns villor, flerfamiljshus och konferens- & kontorsområdet Yllan.

NÖJE

Vattenriket med rikt djurliv. Tivoliparken för lekplatser och evenemang. I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, teater, bio och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

KOMMUNIKATION

Gång- & cykelavstånd till tåg- och busstation. Från Söder har man dessutom nära till påfarten till E22, som lätt tar dig vidare i Skåne.

FAMILJELIV

Bra förskolor inom cykel- och gångavstånd. Grundskolor finns det ett flertal olika att välja mellan.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier