Till salu

Lärkvägen 15

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Norje— Sölvesborg

Lärkvägen 15

Till salu

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Sölvesborg - Norje

Marklägenhet med villakänsla i Norje!

Välkomna till ett trivsamt och lättskött markboende i Norje.
En välplanerad bostadsrätt om 3 rum och kök där ni får ett bekvämt boende med härlig villakänsla.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med delvis högt i tak och ett fint ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns en hall i direkt anslutning till köket, badrum, vardagsrum, tvättutrymme samt två rymliga sovrum. Bostaden har nyligen uppdaterats med delvis nytt vinylgolv samt nymålade väggar, vilket ger ett fräscht och ombonat intryck.

Utomhusmiljön är en av bostadens stora fördelar, med två stenlagda uteplatser, en på framsidan där ni kan njuta av morgonsolen och en på baksidan där kvällssolen förlänger sommarkvällarna. Den insynsskyddade och lättskötta trädgårdstäppan på baksidan förstärker känslan av att bo i eget hus.

Till bostaden tillhör en carport, ett förråd samt en stenbelagd uppfart som ger smidig parkering precis intill hemmet.

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med naturnära läge samtidigt når ni både Sölvesborg, Karlshamn och Olofström på cirka 15 minuter med bil, ett perfekt läge för både vardagsliv och pendling.

Välkomna till ett hem där ni får det bästa av två världar - lugnet och friheten i ett husliknande boende kombinerat med bostadsrättens trygghet och bekvämlighet.
Välkomna på visning.

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 524 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 11 augusti 11:30 — 12:10

Anmälan krävs

Boka

Vv. Boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Lärkvägen 15.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med vinylgolv samt ljusa väggar.

Kök med vinylgolv, kakel ovan bänkskiva samt ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.
Plats för matgrupp för ca 4 personer.

Badrum med golvmatta samt delvis kakel på väggarna.
Toalett, handfat samt dusch.

Sovrum med golvmatta, ljusa väggar samt garderober.

Sovrum med golvmatta, ljusa väggar samt garderober.

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar samt dubbeldörr med utgång till stensatt uteplats under tak.

Tvättstuga med golvmatta.
Tvättmaskin samt värmepanna (föreningen ansvarar för värmepannan).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

0003

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Betongpannor
Isolerglasfönster
Träfasad
Platta på mark

Upplåten mark

Föreningen äger marken i anslutning till bostadsrätten men den boende har rätt att nyttja och ombesörjer skötseln utav den.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump (föreningens ansvarar för värmepumpen)
Mekanisk ventilation

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Sölvesborgshus nr 4 äger fastigheten Norje 5:38 i Sölvesborgs kommun med därpå 5 styck uppförda parhus med totalt 10 lägenheter (2 -3 rok). Byggnaderna är uppförda 1988 med betongpannor, träfasad, isolerfönster samt platta på mark. Fastighetens adress är Lärkvägen 1-19. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medan föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för de boende. Den ekomomiska förvaltningen samt fastighetsservice sköts via Riksbyggen. Föreningen har låtit installera solceller. En mindre bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ta del utav under fliken dokument i annonsen.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för fönsterbyte

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, den boende tecknar ett eget abonnemang

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd i anslutning till bostaden
Tillhörande carportplats samt stensatt uppfart

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tillhörande carportplats samt stensatt uppfart

Ekonomi

01

Avgift

5 524 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften inkluderas kostnaden för vatten, renhållning samt bostadsrättstillägg.

Kostnaden för uppvärmning, hushållsel, bredband, tv-utbud samt hemförsäkring tillkommer och bekostat utav bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

5848 kWh/år

Elkostnad

1 125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 325 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.

Den faktiska förbrukningen är beräknad på 1 person och kommer att ändras för framtida ägare.
Kostnaden är uppskattad med en kostnad om 2,30 Kr / kWh.

Beräknad årlig inmatningen (el som du produceras från solceller som förväntas gå in i elnätet istället för att förbrukas) uppgår till ca 5500 kWh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

88 kr

Beskrivning reparationsfond

Föreningen sätter ej längre av pengar till den inre reparationsfonden

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

10.4984%

Andel av årsavg.

10.4984%

Andelstal insats

10,49837%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Sölvesborgshus nr 4

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2010 - Vindskivor, fönster och carport
2015 - Målning av fasader
2017 - Värmepannor
2018 - Värmepannor
2020 - Spindelsanering
2020 - Målning
2022 - Målning
2022 - Byte av kompressor
2023 - Spindelsanering

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

312 907 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi