Behållare Behållare
Östermalm, Kristianstad
Vasagatan 11
Boarea
118 kvm
Avgift
6 419 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4

Pampig våning på attraktivt läge i Kristianstad!

Nu har vi äran att få presentera en unik möjlighet att förvärva en pampig våning om 118 kvadratmeter på attraktiv adress i Kristianstad!
På lugnt läge bland ståtliga villor och vackra lägenhetshus ligger Vasagatan. Endast några minuters promenad bort från stadskärnan med handel, caféer, restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter. Området är vackert och grönskande med små parker runt hörnet och intill det även kanalen som löper genom Kristianstad. Adressen är unik i sitt slag då det ytterst sällan kommer ut objekt på marknaden.

En halvtrappa upp i huset välkomnas vi in till bostaden, som är mycket smakfullt renoverad med påkostade materialval. Pardörrar, stuckaturer, och vackra parkettgolv berättar om tiden från när huset byggdes. När vi kliver in genom de eleganta originaldörrarna är det schackrutiga golvet och den generösa takhöjden det första som tilltalar ögat. Det mönstrade golvet leder oss sedan in till det mycket stilrena och snyggt renoverade köket. Vitvaror från Bosch och Smeg, hel kyl och frys, spishäll och diskmaskin. Detta kök har allt! Våningen erbjuder oss även vardagsrum och matsal, båda i generös storlek där vackra infällda skjutdörrar skärmar av rummen. Vi finner master bedroom där garderober med glasdörrar skapar en lyxig känsla, ytterligare ett sovrum eller arbetsrum om så önskas samt ett bra badrum med badkar. Sobra färgval och moderna uppdateringar i kombination med 30-talets vingslag är hänförande.
Detta tillfälle får man bara inte missa!

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
2 895 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Pampig våning på attraktivt läge i Kristianstad!

Nu har vi äran att få presentera en unik möjlighet att förvärva en pampig våning om 118 kvadratmeter på attraktiv adress i Kristianstad!
På lugnt läge bland ståtliga villor och vackra lägenhetshus ligger Vasagatan. Endast några minuters promenad bort från stadskärnan med handel, caféer, restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter. Området är vackert och grönskande med små parker runt hörnet och intill det även kanalen som löper genom Kristianstad. Adressen är unik i sitt slag då det ytterst sällan kommer ut objekt på marknaden.

En halvtrappa upp i huset välkomnas vi in till bostaden, som är mycket smakfullt renoverad med påkostade materialval. Pardörrar, stuckaturer, och vackra parkettgolv berättar om tiden från när huset byggdes. När vi kliver in genom de eleganta originaldörrarna är det schackrutiga golvet och den generösa takhöjden det första som tilltalar ögat. Det mönstrade golvet leder oss sedan in till det mycket stilrena och snyggt renoverade köket. Vitvaror från Bosch och Smeg, hel kyl och frys, spishäll och diskmaskin. Detta kök har allt! Våningen erbjuder oss även vardagsrum och matsal, båda i generös storlek där vackra infällda skjutdörrar skärmar av rummen. Vi finner master bedroom där garderober med glasdörrar skapar en lyxig känsla, ytterligare ett sovrum eller arbetsrum om så önskas samt ett bra badrum med badkar. Sobra färgval och moderna uppdateringar i kombination med 30-talets vingslag är hänförande.
Detta tillfälle får man bara inte missa!

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Genom de vackra originaldörrarna välkomnas vi in till lägenheten och hallen. Här ligger snyggt schackrutigt golv i linoleummatta och man har bra plats att hänga av ytterkläderna. Redan i hallen kan vi se vackra detaljer i snickerier och utformningar. Lägenheten andas 30-tal och känslan är harmonisk. Färgerna är mjuka i sina toner och vackra golv tar emot oss.
Rakt fram i hallen når vi vardagsrum och till höger ligger kökets placering.
Kök
Det schackrutiga golvet i linoleum leder oss vidare in till det smakfullt renoverade köket. Detta stilrena Epoq-kök sattes in 2019 med påkostade vitvaror från bland annat Bosch och Smeg. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i det snygga köket. Detta kök är inte svårt att trivas och laga mat i. Färgerna harmonierar fint med varandra. En varm grå ton på luckor och compositsten i bänkskivan passar så bra tillsammans.
I köket finns en serveringsgång bevarad och skåpen rymmer mycket förvaring.
Från köket har vi vy mot innergården.
Sovrum/arbetsrum
Intill köket ligger ett mindre sovrum som med fördel kan användas som arbetsrum om så önskas. Här ryms säng och/eller andra möbler. Här ligger brädgolv och väggarna är målade i mjuk ton. Sovrummet har vy mot innergården.
Master bedroom
Sovrummet är rogivande och väl tilltaget. Här är förvaringen allt annat än en bristvara! Vi finner både en inbyggd garderob samt en stor garderob i flera sektioner med glasdörrar samt belysning som nuvarande ägare tillsatt. Brädgolv och väggar i målad mjuk ton. Även detta rum har vy mot innergården och rummet är tyst och vilsamt.
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht med wc-stol, handfat och badkar, kakel samt våtrumsmatta. För den som vill kan en tvättpelare sättas in, badkaret tas då bort och man kan ha dusch istället.
Matsal
Matsalen är otroligt vacker och rymmer en generös matgrupp som öppnar upp för många trevliga middagsbjudningar. Här finns även en garderob/förvaring där man kan förvara allt man behöver för dukningen. För den större familjen kan detta rum med fördel göras om till ett sovrum.
Vackra golv av stavparkett i ek, vilsam ton på väggarna. Här finns skjutdörrar mellan matsal och vardagsrum. Djupa fönsternischer och stenskivor i fönsterbänkarna. Vackra fönster silar ljuset in i rummet.
Utanför fönstret har föreningen en vacker trädgård med uteplats.
Vardagsrum
Från matsalen når vi våningens vardagsrum. Det pampiga vardagsrummet rymmer en generös soffgrupp och den platsbyggda förvaringen blir en utmärkt tv-bänk. Rummet är så väl tilltaget att man både får plats med en mindre mat-och soffgrupp om man skulle önska en annan användning av matsalen.
Pampiga pelare står i delen som vetter mot köket och serveringsgången.
Vackra stuckaturer gör att taket blir vackert utsmyckat ihop med lamporna.
Vackra fönsternischer och fönster och även från detta rum så har vi vy mot föreningens trädgård.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (2-3 sovrum)
Våning
1 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Allmän information
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1930 på fastigheten Harven 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Vasagatan 11 och 13 i Kristianstad. Föreningen består av 20 lägenheter som är fördelade på dessa två adresser.

Föreningen höjer avgifterna med 4% from januari 2023.
Renovering omarbetning etc
Se bifogad årsredovisning.
Kommande renoveringar
Se bifogad årsredovisning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-17
Besiktningsman
Anders Elg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och internet, Tele2
Uteplats
Föreningen har en vacker och insynsskyddad innergård. Här finns flera uteplatser och även grönyta för de med spring i benen.
På framsidan av huset finns en trädgård som hör till föreningen och även här finns det plats för utemöbler som kan användas. Vackra rosor och andra blomster samt grönyta.
Övriga upplåtna utrymmen
1 förråd finns i källaren
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringen sker på de omgivande gatorna. Kontakta kommunen för mer info om boendeparkering.
Ekonomi
Avgift
6 419 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
194 kr/mån
Hushållsström
327 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
521 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
5,11901
Andelstal insats
5,47350
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Harven 7 org.nr.769626-5599
Markägare
Föreningen äger marken
Andel av BRF nettoskuldsättning
412 635 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Föreningens nettoskuld (8 060 837 kr) x bostadsrättens andelstal för årsavgift (5,11901 %) = 412 635 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 419 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
194 kr/mån
Hushållsström :
327 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
521 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
5,11901
Andelstal insats :
5,47350
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Östermalm

Östermalm ligger centralt, här är det nära till det mesta.

Fördelar med området

Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Stadspuls Restauranger Tågstation Motionsspår Caféer Stort nöjesutbud Nattklubbar Parker/Grönområden Gym Stort shoppingutbud Simhall Bussar

NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

KOMMUNIKATION

Gång och cykelavstånd till det mesta. Tåg- och bussstationen ligger på gångavstånd och därifrån tar dig snabbt och lätt vidare.

FAMILJELIV

När du bor på Östermalm har du flera valmöjligheter vad gäller förskolor och skolor i närheten.
Tivoliparken ligger en kort promenad bort, där hittar du lekplatser och olika evenemang. Kristianstads bibliotek ligger på Östermalm.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Venedig
      182 m
    • Ulrika Ottosson Restaurang AB
      252 m
    • KO-SAN
      282 m
    • Rosegarden
      329 m
    • Restaurang Lucky Dragon Ab
      334 m
    • Ungdomstorget
      225 m
    • Christian 4:s gymnasium
      238 m
    • LBS Kristianstad
      318 m
    • Academy Of Retail And Business
      375 m
    • Lidl
      1,42 km
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      1,68 km
    • X:-tra
      1,82 km
    • City Gross Kristianstad
      2,27 km
    • Kristianstad kyrkogård
      252 m
    • Kristianstad Hästtorget
      271 m
    • Kristianstad Centralskolan
      543 m
    • Kristianstad Söderportskolan
      549 m
    • Kristianstad Arenan
      555 m
    • Kristianstad C
      912 m
    • Fjälkinge station
      7,41 km
    • Önnestad station
      9,16 km
    • Vinslöv station
      17,6 km
    • Sölvesborg station
      26,16 km
Avstånd
  • Tågstation - Kristianstad C
    912 m
    5 min
    6 min
    16 min
  • Hållplats - Kristianstad kyrkogård
    252 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    680 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Vatten
    116 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.