Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kristianstad-centralt, Kristianstad
Västra Vallgatan 39

Boarea
177 kvm
Avgift
7 701 kr/mån
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

Häftig våning mitt i Kristianstad City!

Nu ges möjligheten att förvärva 177 ståtliga kvadratmeter på Västra Vallgatan 39. Denna pampiga våning med 3,3 m i takhöjd är belägen på lugnt läge mitt i stan med en park strax intill. Närhet till service, skolor och kommunikationer. Vi bjuds på spatiösa ytor i de 5 rummen, tidstypiska attribut såsom paraddörrar, fiskbensparkett och stuckaturer, renoveringen är smakfull. Stora fönster ger generöst ljusinsläpp. Med tre underbara rum i fil har lägenheten fina umgängesdelar med gott om plats för bjudningar och filmkvällar. Snyggt renoverat kök från Tibro med sittplatser och det finns tre sovrum samt badrum. Lägenheten har även två härliga balkonger, en mot innergården och en i västläge med kvällssol. En vacker våning där man känner 1900-talets vingslag i tillfredsställande symbios med moderna uppdateringar.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Häftig våning mitt i Kristianstad City!

Nu ges möjligheten att förvärva 177 ståtliga kvadratmeter på Västra Vallgatan 39. Denna pampiga våning med 3,3 m i takhöjd är belägen på lugnt läge mitt i stan med en park strax intill. Närhet till service, skolor och kommunikationer. Vi bjuds på spatiösa ytor i de 5 rummen, tidstypiska attribut såsom paraddörrar, fiskbensparkett och stuckaturer, renoveringen är smakfull. Stora fönster ger generöst ljusinsläpp. Med tre underbara rum i fil har lägenheten fina umgängesdelar med gott om plats för bjudningar och filmkvällar. Snyggt renoverat kök från Tibro med sittplatser och det finns tre sovrum samt badrum. Lägenheten har även två härliga balkonger, en mot innergården och en i västläge med kvällssol. En vacker våning där man känner 1900-talets vingslag i tillfredsställande symbios med moderna uppdateringar.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Vi välkomnas in till lägenheten genom de vackra originaldörrarna till en rymlig hall. Det första som slår oss är den maffiga takhöjden på 3,3 meter, den vackra fiskbensparketten och väggarna som är målade i en behaglig mullvadston. Här finns en garderob och direkt till vänster om ytterdörren träder man ut på lägenhetens första balkong, belägen mot innergården.

I hela våningen finner vi tidstypiska detaljer i allt från foder, lister, dörrar, stuckaturen mm. Det är en upplevelse att upptäcka alla dessa och en fröjd att de är bevarade så fint och framtagna kärleksfullt av sin ägare.
Sovrum
Från hallen nås det första lilla sovrummet, ursprungligen en pigkammare. Detta rum hade tidigare en dörr mot köket men är idag igensatt och fiffigt omgjord till en inbyggd bokhylla. Ett fönster vetter mot innergården. Perfekt gästrum, lekrum eller varför inte kontor?
Allrum eller sovrum
Till höger i hallen finner vi ett större sovrum alternativt ett allrum/bibliotek, användningen bestämmer man själv efter behov. Väggarna går i samma mullvadston som hallen och här finns en snygg platsbyggd bokhylla som är målad i samma färg. Fiskbensparkett och fönsterbänk i vacker sten.
Vardagsrum
Intill det större sovrummet/allrummet finner vi ett stort vardagsrum och det första rummet av tre i fil. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och alla andra möbler man skulle tänkas behöva. En spatiös yta där hela familjen och alla vänner får plats för filmkvällen! Stora fönster och ett vackert burspråk släpper in dagsljuset från två väderstreck. Via vardagsrummet nås även lägenhetens andra balkong som ligger ut mot Västra Vallgatan. Här är kvällssolen skön och varm.
Matsal
Efter vardagsrummet i fil öppnar paraddörrarna i original upp mot lägenhetens slottsliknande matsal. Ett pampigt och socialt rum med plats för det stora middagssällskapet. Väggarna är klädda med en viktoriansk-inspirerad tapet, vackra stuckaturer och friser kläder taket och snickrade detaljer finns ovanför dörrarna. Två stora fönster ger rummet sin fulla prakt. Vackert!
Sovrum
Master bedroom! Detta rum är det tredje och sista rummet i fil och har en modernare touch med väggar i samma snygga mullvadsfärg som finns i andra delar av lägenheten i en mörkare nyans. Här finns två mindre inbyggda garderober vid passagen, en inbyggd garderob i rummet samt en större garderob i samma färg som väggarna. Nuvarande ägare har även installerat parkopplade el-rullgardiner, lyxigt att njuta av morgonsolen utan att kliva ur sängen. Här sover man gott!
Kök
Via matsalen och genom serveringsgången når man det stilfulla och mycket smakfullt renoverade köket från Tibro. Här finns det sittplatser vid ett barbord. Luckorna är i en sober greige färg, det vita kaklet är satt upp till tak och den brunröda stenen är lokal från Vångasten.
Vitvarorna är påkostade från Gaggenau och spishällen är från Bora med en smart inbyggd kolfilterfläkt. Både diskmaskin och en mindre kyl är snyggt gömda i köksinredningen.
I anslutning till köket finns ett skafferi med mycket plats för alla hushållets varor. Här finns också en kombinerad kyl/frys för mer plats åt kylvarorna.
Från köket når man via en dörr trapphuset och innergården samt vinden.
Badrum
Lägenhetens badrum ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på. En ljus våtrumsmatta kläder badrummet. Här finns wc-stol, badkar, tvättmaskin och handfat. Golvvärme är installerat.
Fakta
Beskrivning
Boarea
177 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (2-3 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1907
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2016 Byte av lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar
2016 Målning av trapphus
2017 Renovering av yttertak, takfot och hängrännor
2017 Byte av samtliga fönster, nya treglasfönster i aluminium, samtliga räcken på balkonger renoverade
2017 Hela fasaden är nerknackad och ny puts och målning
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber inkopplat
Balkong 1
Mysig balkong mot innergården med plats för ett caféset och en blomma eller två.
Balkong 2
Trevlig balkong i västläge. Här kan man njuta av en kopp kaffe i eftermiddags-och kvällssolen.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten följer två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering sker på de kringliggande gatorna. Boendeparkering finns att köpa hos kommunen.
Ekonomi
Avgift
7 701 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
206 kr/mån
Hushållsström
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
505 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andelstal insats
8,74220
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Karteschen 2 org.nr.769611-6743
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 701 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring :
206 kr/mån
Hushållsström :
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
505 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andelstal insats :
8,74220
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Catchy Restaurant
      35 m
    • Bar-B-Ko
      38 m
    • Bio Bistro Bar Kristianstad Ab
      61 m
    • Roxy
      61 m
    • Restaurang Martini - Italiensk restaurang Kristianstad
      91 m
    • Kristianstad
      154 m
    • Academy Of Retail And Business
      180 m
    • JENSEN Gymnasium Kristianstad
      236 m
    • Riksgymnasiet Söderportsgymnasiet RH-anpassad utbildning
      246 m
    • Söderportgymnasiet
      247 m
    • 4 Kings HB
      585 m
    • Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
      789 m
    • Lidl
      925 m
    • Foodmix Bazaar Kristianstad - Mataffär
      1,19 km
    • Coop
      2,15 km
    • Valnöten
      91 m
    • Kristianstad Söderportskolan
      137 m
    • Village
      209 m
    • Kristianstad Hästtorget
      275 m
    • Centerpartiet
      325 m
    • Kristianstad C
      519 m
Avstånd
  • Vatten
    205 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Kristianstad C
    519 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Valnöten
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren