Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Växlarevägen 4 / Kristianstad - Kulltorp / Kristianstad

Välkommen till populära Kulltorp och till en stor och rymlig villa!

Utgångspris
2 925 000 kr
Boarea/biarea
180/6 kvm
Driftkostnad
43 245 kr/år
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Tis 26 mar

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till populära Kulltorp och till en stor och rymlig villa! Den perfekta villan för dig som vill ha gott om plats och många sovrum. Härliga umgängesytor och två helkaklade badrum, vardagsrum och matrum med kamin, kök med matplats, uterum, uteplats och vidbyggt garage. Lugnt och skönt läge, bra område! Kom och boka dig för en visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Växlarevägen 4! Ett stort, härligt och rymligt hus på bra adress och bra område!
Huset ligger på en lugn gata i barnvänliga kvarter.
Vi går in i huset, plattsatt gång och plats för cykeln.
Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläderna, en garderob finns längre in i hallen om jackorna blir många.
Hallen sett från två håll
Hallen sett in mot badrumsdörr, köket och matrum samt vardagsrum
Matrummet är rymligt och här finns plats för stort matbord. kaminen tronar i hörnan och värmer gott kulna dagar.
Värmande braskamin som installerades 2018. Njutning!
Matrummet
Soffdelen är mysig och rymmer rejäl soffa
Soffhörnan, genom alla fönsterna ser vi ut till uterummet
I flera fönster i huset finner vi jalusigardiner, skydd mot insyns samt sol, samt en fin inredningsdetalj
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Entréplan)
    Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläderna. I hela bottenvåningen ligger ett ekparkettgolv och väggarna är ljusa till färgen. Från hallen grenar sig alla rummen och i hallen ligger trappan till ovanvåningen placerad.
  • Matrum och vardagsrum (Entréplan)
    Matrum och vardagsrum ligger med en öppen planlösning och har en halv vägg emellan dem. Här finns en värmande kamin och stor fönsterpartier. Här ryms många och rummen är stora.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, skåp samt fönster. Ljusa klassiska färger.
  • Sovrum eller arbetsrum (Entréplan)
    Stort rum som kan delas till två vilket är den ursprungliga planlösningen. I den ena delen finns garderober.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Fräscht kök med matplats invid fönstret. Vita luckor och grå/svart laminatbänkskiva. Ugn, häl, mikro, diskmaskin, fläkt samt dubbelt med kyl och frys som är i halvhöjd, praktisk. Från köket så når vi uteplatsen via den glasade altandörren. Via köket så når vi även tvättstugan.
  • Tvättstuga/groventré/garage/förråd (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Från tvättstugan så nås groventrén, garaget samt ett förråd.
  • Allrum (Ovanvåning)
    På ovanvåningen finns ett riktigt stort och luftigt allrum, bjälkarna är framtagna och taket är vitmålat, ett härligt rum med plats för umgänge.
  • 2 barnsovrum (Ovanvåning)
    2 stycken likadana, fast spegelvända barnsovrum, båda har egna garderober. Perfekta barnrum.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort och luftigt föräldrasovrum, även detta med synliga bjälkar och stor härlig garderob med skjutdörrar. Här sover man gott om natten.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med badkar, wc, handfat och takfönster. Kakel och klinker i smakfulla ljusa färger.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    6 kvm
  • Rum:
    7 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KRISTIANSTAD NOSHÖRNINGEN 5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2- plansvilla
  • Byggnadsår:
    1970
  • Om-/tillbyggnadsår
    1976, då byggdes ovanvåningen till
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, från 2015
  • Ventilation
    Självdrag samt mekanisk i våtutrymmen
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen installerades 2018.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburet system
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-05-18
  • Besiktningsman
    Lars Larsson, Adacus energibesiktning sydost AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fin stenstatt uteplats med sydväst läge, som en liten innergård. Skyddad för insyn. I anslutning till uteplatsen finns ett uterum, här sitter man gott om sommaren och njuter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med groventré, samt ytterligare rum som kan användas till förråd eller kanske ett gäst rum eller rum till tonåringen.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart samt garage med elektrisk port
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    802 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med grönyta, träd, buskar och en del blommor. Stenläggningar och staket samt fina vind och insynsskydd i trä.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten mm
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19681218), Stadsplan (Beslutsdatum: 19670124)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 752 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 402 000 kr
  • Markvärde:
    350 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    16 387 kr/år
  • Försäkring:
    4 258 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 114 kr/år
  • Renhållning:
    3 450 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    13 636 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 245 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 94 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,74 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Tågstation - Kristianstad C
  • 2,77 km
  • 10 min
  • 12 min
  • 43 min
  • Hållplats - Kristianstad Gratia Dei
  • 413 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Pizzeria Di Melki
    813 m
    Österängs matsal
    887 m
    Brasseriet
    1,12 km
    Hultén
    1,16 km
    pizzeria ??
    1,19 km
  • Kulltorpskolan
    354 m
    Sjögårdens förskola
    571 m
    Antonskolan Österäng AB
    791 m
    Bemanningsenheten Barn- och utbildningsförvaltningen Kristianstads Kommun
    850 m
    Österänggymnasiet
    853 m
  • Netto
    790 m
    Netto Kristianstad II
    1,5 km
    Gamla Näsby Livs
    1,63 km
    ICA MAXI Kristianstad
    2,79 km
  • Kristianstad Gratia Dei
    413 m
    Kristianstad Holmängsvägen
    479 m
    Kristianstad Pastorsvägen
    513 m
    Kristianstad Emil Kleens väg
    557 m
    Kristianstad Sjögården
    613 m
  • Kristianstad C
    2,77 km
    Fjälkinge station
    6,18 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier