Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Växlarevägen 4 / Kristianstad - Kulltorp / Kristianstad

Välkommen till populära Kulltorp och till en stor och rymlig villa!

Utgångspris

2 925 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

180/6 kvm

Driftkostnad

43 245 kr/år

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Visningar

Tis 26 mar

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till populära Kulltorp och till en stor och rymlig villa! Den perfekta villan för dig som vill ha gott om plats och många sovrum. Härliga umgängesytor och två helkaklade badrum, vardagsrum och matrum med kamin, kök med matplats, uterum, uteplats och vidbyggt garage. Lugnt och skönt läge, bra område! Kom och boka dig för en visning!

Lotta Sandberg Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Helena Berg Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Välkommen till Växlarevägen 4! Ett stort, härligt och rymligt hus på bra adress och bra område!

Huset ligger på en lugn gata i barnvänliga kvarter.

Vi går in i huset, plattsatt gång och plats för cykeln.

Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläderna, en garderob finns längre in i hallen om jackorna blir många.

Hallen sett från två håll

Hallen sett in mot badrumsdörr, köket och matrum samt vardagsrum

Matrummet är rymligt och här finns plats för stort matbord. kaminen tronar i hörnan och värmer gott kulna dagar.

Värmande braskamin som installerades 2018. Njutning!

Matrummet

Soffdelen är mysig och rymmer rejäl soffa

Soffhörnan, genom alla fönsterna ser vi ut till uterummet

I flera fönster i huset finner vi jalusigardiner, skydd mot insyns samt sol, samt en fin inredningsdetalj

Visa alla 35 bilder

Välkommen till Växlarevägen 4! Ett stort, härligt och rymligt hus på bra adress och bra område!

Huset ligger på en lugn gata i barnvänliga kvarter.

Vi går in i huset, plattsatt gång och plats för cykeln.

Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläderna, en garderob finns längre in i hallen om jackorna blir många.

Hallen sett från två håll

Hallen sett in mot badrumsdörr, köket och matrum samt vardagsrum

Matrummet är rymligt och här finns plats för stort matbord. kaminen tronar i hörnan och värmer gott kulna dagar.

Värmande braskamin som installerades 2018. Njutning!

Matrummet

Soffdelen är mysig och rymmer rejäl soffa

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Soffhörnan, genom alla fönsterna ser vi ut till uterummet

I flera fönster i huset finner vi jalusigardiner, skydd mot insyns samt sol, samt en fin inredningsdetalj

Badrummet på bottenplan, kakel och klinker i ljusa toner. Detta gjordes 2014. Här finns dusch, wc, handfat samt skåp.

Sovrum eller arbetsrum modell större. Detta rum är stort och kan delas till två sovrum, vilket var planlösningen från början.

Sovrum eller arbetsrum

Köket är trivsamt, fräscht och här intas vardagsmaten eller frukosten. Altandörr tar oss ut till uteplatsen

Köket

Matplatsen invid fönstret

Den fint stensatta uteplatsen som nås via köket och groventré

Köket

Från köket så når vi uterummet, man går utomhus via den stensatta uteplatsen. Här sitter man gott om sommaren och njuter

Tvättstugan når vi via köket och är praktisk, strax intill ligger groventré samt invändig ingång till garaget samt ett extrarum eller förråd.

På ovanvåningen finns ett riktigt stort och rymligt allrum, synliga bjälkar och vitmålat tak ger en öppen och ljus känsla. Perfekt med ett stort allrum eller tv rum till.

Takkupan i allrummet

Allrummet

Föräldrasovrummet är stort, luftigt och riktigt lyxigt med stor klädgarderob. Här sover man gott om natten.

Sovrummet med stor garderob

Sovrum i ljusa lila toner, här finns en garderob

Sovrum i ljusa rosa toner, här finns en garderob

Badrum med badkar, wc samt handfat. Här finns ett takfönster. kakel och klinker i ljusa toner

Eget hemmaspa!

Huset sett från gatan, uppfart i sten samt garage med elektrisk port, denna installerades 2015.

Huset sett från trädgårdssidan, uterum samt uteplatsen

Fastighetskarta

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall/entré (Entréplan)

Bra och välkomnande hall med plats för ytterkläderna. I hela bottenvåningen ligger ett ekparkettgolv och väggarna är ljusa till färgen. Från hallen grenar sig alla rummen och i hallen ligger trappan till ovanvåningen placerad.
Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Matrum och vardagsrum ligger med en öppen planlösning och har en halv vägg emellan dem. Här finns en värmande kamin och stor fönsterpartier. Här ryms många och rummen är stora.
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, skåp samt fönster. Ljusa klassiska färger.
Sovrum eller arbetsrum (Entréplan)

Stort rum som kan delas till två vilket är den ursprungliga planlösningen. I den ena delen finns garderober.
Kök med matplats (Entréplan)

Fräscht kök med matplats invid fönstret. Vita luckor och grå/svart laminatbänkskiva. Ugn, häl, mikro, diskmaskin, fläkt samt dubbelt med kyl och frys som är i halvhöjd, praktisk. Från köket så når vi uteplatsen via den glasade altandörren. Via köket så når vi även tvättstugan.
Tvättstuga/groventré/garage/förråd (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Från tvättstugan så nås groventrén, garaget samt ett förråd.
Allrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns ett riktigt stort och luftigt allrum, bjälkarna är framtagna och taket är vitmålat, ett härligt rum med plats för umgänge.
2 barnsovrum (Ovanvåning)

2 stycken likadana, fast spegelvända barnsovrum, båda har egna garderober. Perfekta barnrum.
Sovrum (Ovanvåning)

Stort och luftigt föräldrasovrum, även detta med synliga bjälkar och stor härlig garderob med skjutdörrar. Här sover man gott om natten.
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med badkar, wc, handfat och takfönster. Kakel och klinker i smakfulla ljusa färger.

Fakta

Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

6 kvm
Rum:

7 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD NOSHÖRNINGEN 5

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 1/2- plansvilla
Byggnadsår:

1970
Om-/tillbyggnadsår

1976, då byggdes ovanvåningen till
Standardpoäng:

31
Grund:

Krypgrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Tegel/trä
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster

3-glasfönster isoler, från 2015
Ventilation

Självdrag samt mekanisk i våtutrymmen
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten

Kaminen installerades 2018.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet system

Energideklaration

Energiprestanda:

145 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-05-18
Besiktningsman

Lars Larsson, Adacus energibesiktning sydost AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin stenstatt uteplats med sydväst läge, som en liten innergård. Skyddad för insyn. I anslutning till uteplatsen finns ett uterum, här sitter man gott om sommaren och njuter.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med groventré, samt ytterligare rum som kan användas till förråd eller kanske ett gäst rum eller rum till tonåringen.
Beskrivning, parkering

Stensatt uppfart samt garage med elektrisk port

Tomt/Servitut

Tomtarea

802 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med grönyta, träd, buskar och en del blommor. Stenläggningar och staket samt fina vind och insynsskydd i trä.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Grundvatten mm
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19681218), Stadsplan (Beslutsdatum: 19670124)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 752 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 402 000 kr
Markvärde:

350 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1972
Uppvärmning:

16 387 kr/år
Försäkring:

4 258 kr/år
Vatten och avlopp:

5 114 kr/år
Renhållning:

3 450 kr/år
Sotning:

400 kr/år
Elkostnad:

13 636 kr/år
Årlig elförbrukning:

8500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

43 245 kr/år
Antal personer i hushållet:

4
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Info gällande budgivningen

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
94 m
1 min
1 min
4 min
Sjö
1,74 km
7 min
10 min
31 min
Tågstation - Kristianstad C
2,77 km
10 min
12 min
43 min
Hållplats - Kristianstad Gratia Dei
413 m
2 min
2 min
7 min

Pizzeria Di Melki

813 m

Österängs matsal

887 m

Brasseriet

1,12 km

Hultén

1,16 km

pizzeria ??

1,19 km
Kulltorpskolan

354 m

Sjögårdens förskola

571 m

Antonskolan Österäng AB

791 m

Bemanningsenheten Barn- och utbildningsförvaltningen Kristianstads Kommun

850 m

Österänggymnasiet

853 m
Netto

790 m

Netto Kristianstad II

1,5 km

Gamla Näsby Livs

1,63 km

ICA MAXI Kristianstad

2,79 km
Kristianstad Gratia Dei

413 m

Kristianstad Holmängsvägen

479 m

Kristianstad Pastorsvägen

513 m

Kristianstad Emil Kleens väg

557 m

Kristianstad Sjögården

613 m
Kristianstad C

2,77 km

Fjälkinge station

6,18 km

Kontakta mäklaren

Lotta Sandberg Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Helena Berg Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Inredningstrender 2019

Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.

Inredningstrender 2019

Följ oss i sociala medier