Behållare Behållare
Egna Hem, Kristianstad
Yttervägen 26 C
Boarea
133 kvm
Avgift
6 300 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Nu finns en möjlighet att förvärva ett snyggt, modernt och stilsäkert boende på Egna Hem med adressen Yttervägen 26C!

Ett stadsradhus för dig som önskar minimalt underhåll men bra ytor för dig själv eller för familjen. Huset om 133 kvm är välbyggt i betong och har vattenburen värme i båda planen via fjärrvärme. Pulpettak och fönstersättningen ger karaktär. Huset har på entréplanet kök med matplats, badrum, tvätt/teknikrum samt mycket trevligt vardagsrum och matrum med utgång till uteplatsoch liten täppa. På ovanplan finner vi tre sovrum, badrum samt vardagsrum med riktigt stor balkong. Invändigt är det kvalitet på golven av enstavsparkett samt på kök och badrum, även färgsättningen känns lyxig på väggarna. Stilfullt!
Ett underbart boende för dig med krav på kvalitet, här är det bara att flytta in!

Välkommen att kontakta mäklare Lotta Sandberg för bokning av visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu finns en möjlighet att förvärva ett snyggt, modernt och stilsäkert boende på Egna Hem med adressen Yttervägen 26C!

Ett stadsradhus för dig som önskar minimalt underhåll men bra ytor för dig själv eller för familjen. Huset om 133 kvm är välbyggt i betong och har vattenburen värme i båda planen via fjärrvärme. Pulpettak och fönstersättningen ger karaktär. Huset har på entréplanet kök med matplats, badrum, tvätt/teknikrum samt mycket trevligt vardagsrum och matrum med utgång till uteplatsoch liten täppa. På ovanplan finner vi tre sovrum, badrum samt vardagsrum med riktigt stor balkong. Invändigt är det kvalitet på golven av enstavsparkett samt på kök och badrum, även färgsättningen känns lyxig på väggarna. Stilfullt!
Ett underbart boende för dig med krav på kvalitet, här är det bara att flytta in!

Välkommen att kontakta mäklare Lotta Sandberg för bokning av visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till Yttervägen 26C!
Detta stilrena och snygga radhus erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med vattenburen golvvärme via fjärrvärme för maximal komfort. På entreplanet finner vi kök med matplats, vardagsrum med matsaldel för umgänge och vi finner både badrum samt tvättstuga/teknikdel. Trappan upp leder oss till ett andra vardagsrum samt 3 st sovrum och badrum.
Bostaden är stilfullt inredd och väggarna är målade i en vacker kulör, enstavs-parkettgolven på bottenvåningen är slipande, färgade samt behandlade med hårdvaxolja. På ovanvåningen ligger nya parkettgolv.
Radhuset har både uteplats med plats för spabad (det som står här nu ingår inte) samt stor balkong.

Praktiskt klinkergolv direkt vid entrén. Här finns plats för avhängning av kläder och skor.

Badrummet ligger i nära anslutning till hallen. Det helkaklade stilrena badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod med förvaring, spegel och dusch med vikbara duschväggar i glas. Klassiska färger i vitt kakel samt mörkt klinker i grått.

Efter hallen så öppnar bostaden upp med en härlig social yta som kombinerar både kök med matplats samt vardagsrum. med matrumsdel.
Vitt stilrent kök från Ballingslöv med rostfria vitvaror och bänkskiva i granit. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Stilfulla materialval, full maskinell utrustning och ett stort häftigt fönster intill matplatsen i köket.

Från köket har ni direkt kontakt med familjen eller gästerna då öppningen mellan kök och vardagsrum inte bara skapar ljus utan också blir en social aspekt för den som är i köket men gärna vill socialisera med sina gäster. Det här köket är nämligen skapat för samvaro och matlagning med många kockar och barhäng.

Vidare in i vardagsrummet är det ljuset från de stora fönsterpartierna som fångar ögat. Här ryms middagar med familj och vänner och livets alla högtider. Baksidan har trädäck och den lilla lättskötta grästäppan där man kan planetera växter som kan klänga på staketet.
En perfekt plats för härligt umgänge i goda vänners lag. Här finns plats för flera sittgrupper, grill och egna blomsterlådor för den som önskar.

På bostadens entréplan finns också praktiskt och bekvämt nog en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt goda ytor för tvätthantering. Här finns även värmeväxlaren samt central för fiber.

Trappan leder oss vidare till övre plan och där möts vi av ett stort och ljust allrum med en magnifik takhöjd och fina fönstersättningar. Väggarna är målade i vacker färgoch på golvet ligger ett enstavs-ekparkettgolv som är genomgående på övre plan. Detta rum kan omvandlas till ett sovrum om så önskas. Från allrummet så når vi den härliga balkongen i sydvästläge.

På övre planet finns tre fina sovrum. Master bedroom är rymligt och erbjuder gott om förvaring i en rejäl skjutgarderob. I detta sovrum får ni utan problem plats med en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Vill man sova med skön sommarluft är det bara att öppna dörren ut till balkongen. Det finn ytterligare två rogivande sovrum med ljusa väggar och parkettgolv, dessa rum har också garderober.

Övervåningens badrum går i samma sobra stil som badrummen på nedre plan. Utrustningen består av dusch, toalett samt stort handfat samt även badkar att avnjuta varma bad i under kalla dagar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3-4 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2014
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Allmän information
På fastigheten Jultomen 2 har uppförts 2 bostadshus med fyra radhus i två plan. Föreningen förfogar över 8 radhus om 133 kvm det vill säga en total bostadsyta om 1064 kvm.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör två förråd på baksidan, ett på framsidan och ett i det före detta soprummet. Gemensam sophantering finns nu i gången mellan huskropparna.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via stadsnätet.
Balkong
Stor härlig balkong med glasräcken. Här finns det plats för möblemang för att kunna njuta av solen om sommaren.
Läget är sydväst, dvs solsäkert!
Uteplats
Uteplats med trädäck, en öppen del och en del under tak. Här finns plats för matbord men även solstolen. Eller kanske ett spabad! Här finns en stor eldriven markis som skyddar mot sol eller kanske regn.
Den nätta gräsmattan samsas med liten rabatt och klätterväxterna på staketet som ramar in fint.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Carport samt plats för ytterligare bilparkering framför carporten. Laddbox 3.4 kW finns installerad i carporter och medföljer till köparen.
Övrigt
Spabad ingår inte i köpet.
Ekonomi
Avgift
6 300 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår carport
Försäkring
197 kr/mån
Hushållsström
766 kr/mån
Vatten/avlopp och fjärrvärme
750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 713 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen tar ut en schablonavgift varje månad om 1000 kr för vatten/avlopp, sen görs en avstämning varje år och så återbetalas ev överskott.

I elförbrukningen inräknas uppvärmning av spabad samt laddning av elbil.
I hemförsäkringen ingår bostadsrättstillägget
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
12,5%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Jultomten org.nr.769626-1739
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 273 406 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 300 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår carport
Försäkring :
197 kr/mån
Hushållsström :
766 kr/mån
Vatten/avlopp och fjärrvärme
750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 713 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Föreningen tar ut en schablonavgift varje månad om 1000 kr för vatten/avlopp, sen görs en avstämning varje år och så återbetalas ev överskott.

I elförbrukningen inräknas uppvärmning av spabad samt laddning av elbil.
I hemförsäkringen ingår bostadsrättstillägget
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening :
12,5%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Egna Hem

Fint villaområde mitt i stan! Nära till grönområdet Björket för promenader och idrottsplats.

Fördelar med området

Gym Stadspuls Restauranger Barnvänligt Caféer Tågstation Bussar Motionsspår Parker/Grönområden

NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

Granne med grönområdet Björket där man njuter av sköna promenader och joggingturer i härlig natur. Här finns även en idrottsplats.

KOMMUNIKATION

Cykel- och gångavstånd till centrum och sjukhus. Stadsbussarna går regelbundet till centrum.

FAMILJELIV

Här finns förskolor i både kommunal och privat regi. Parkskolan och Centralskolan inom gångavstånd.

Använd kartan
X
Platser
    • ITALIENSK Vedugn Sommarlust
      384 m
    • Sommarlust Kolgrill
      385 m
    • China Wall Restaurant
      404 m
    • Pizzeria Dilano
      527 m
    • Sommarlust Pizzeria
      559 m
    • Björkets förskola
      334 m
    • Österänggymnasiet
      368 m
    • Montessoriförskolan Solen
      375 m
    • Österängsgymnasiet Gymnasiebiblioteket
      381 m
    • Österängskolan
      386 m
    • X:-tra
      544 m
    • Awadsön kött Livs
      2,14 km
    • Lidl
      2,53 km
    • City Gross Kristianstad
      2,65 km
    • Kristianstad Parkvägen
      134 m
    • Kristianstad Skulptören
      221 m
    • Kristianstad Almvägen
      358 m
    • Kristianstad Sommarlust
      441 m
    • Kristianstad Ishallen
      464 m
    • Kristianstad C
      1,6 km
    • Fjälkinge station
      6,85 km
    • Önnestad station
      9,06 km
    • Vinslöv station
      17,29 km
    • Sölvesborg resecentrum
      25,7 km
Avstånd
  • Tågstation - Kristianstad C
    1,6 km
    8 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats - Kristianstad Parkvägen
    134 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    929 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Vatten
    444 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.