Till salu

Enoch Thulins Väg 36B

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Enoch Thulins Väg— Landskrona

Enoch Thulins Väg 36B

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Landskrona - Enoch Thulins Väg

Toppskick / Stambytt / Våning 6 av 7 / Låg skuldsättningsgrad

Superfin 2:a, renoverad och inflyttningsklar i den välskötta och populära HSB-föreningen Helgebröten med endast ett par minuters promenadavstånd till Landskrona station och större matbutiker.

Stambyte med renovering av badrum är utfört sedan tidigare och alldeles nyligen byttes samtliga fönster ut och balkongerna renoverades med nya glaspartier.

Lägenheten som välkomnar men en ljus, luftig och rymlig känsla öppnades upp och totalrenoverades under 2021, förutom badrummet som renoverades i samband med stambytet 2010. Det välutrustade köket erbjuder gott om förvaringsutrymme samt kyl & frys i fullhöjdsutförande och i det helkaklade badrummet med golvvärme är det förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare. Dessutom ljust, rymligt vardagsrum med utrymme för större matplats samt sovrum med rejäl förvaringssektion och sist men inte minst erbjuds även lite vardagslyx i form av golvvärme i såväl entré/hall som kök.

Föreningen erbjuder faciliteter i form av moderna tvättstugor, festlokal och gym samt lekplatser för barnen och möjlighet till parkeringsplats och/eller garageplats.

Gångavstånd till tågstation och större matbutiker samt kortare cykelavstånd till centrum. Gångavstånd även till friskvårdsanläggningarna Korpen/Actic och EC Health Club samt Puls Arena som erbjuder tennis, padel, badminton, mm.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 181 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 15 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Enoch Thulins Väg 36B.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande, rymlig entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Naturlig nisch för klädavhängning samt utrymme för förvaringslösning eller annat möblemang efter behov och önskemål.

02 Kök

Renoverat och ombyggt kök (IKEA, 2021) i stilfullt utförande. Gott om förvaring i praktiska utdragslådor och skåpsektioner samt utrymme för matplats.

Integrerad diskmaskin / Integrerad ugn och mikrovågsugn / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Köksfläkt med fläktkåpa / Bänkskiva i laminat.

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som även erbjuder fina vyer över staden mot sydväst.

04 Sovrum

Sovrum med plats för rejäl dubbelsäng samt förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar längs ena väggen.

05 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Klinkergolv med golvvärme (via elslinga) i entré/hall, kök och badrum / Laminatgolv i vardagsrum och sovrum.
Väggar - Slätspacklade, målade väggar i alla rum.
Tak - Vitmålade tak med infällda spotlights i hall och kök

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där operatör kan väljas fritt mot tillkommande kostnad beroende på vald hastighet och abonnemang.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier i anslutning till sovrummet med utrymme förmmöblemang efter behov och önskemål.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 368 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 87 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Till föreningen hör både ett antal garage- (ca 40-50) samt parkeringsplatser. I dagsläget finns inga platser lediga utan tillsätts genom tillämpning av ett separat kösystem. Parkeringsmöjligheter finns även på gatan utanför fastigheten.

Ekonomi

01

Avgift

4 181 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 483 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,6916

Andel av årsavg.

0,006916

Andelstal insats

0,6916

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025 - Ingen höjning av avgiften.
2024 - Avgifgen höjdes med 2%.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Helgebröten. I föreningen finns 128 lägenheter.

Allmänt

- HSB:s brf Helgebröten bildades åren 1964-65.
- Föreningen består av 2 st hus i 8 plan med totalt 128 lägenheter.
- Till föreningen hör både ett antal garage- (ca 40-50) samt parkeringsplatser som tillsätts genom tillämpning av ett separat kösystem / Parkeringsmöjligheter finns även på gatan utanför fastigheten.

Utförda renoveringar

2023/2024 - Byte av samtliga fönster och balkongernas glaspartier.
2014 - Målning av trapphus samt tilläggsisolering av vindar.
2009/2010 - Stambyte och renovering av samtliga badrum i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

- Festlokal i hus 34 som kan hyras mot en mindre kostnad för föreningens medlemmar.
- Gym i hus 34
- Vindsförråd och källarförråd (matkällare)
- Tvättstugor, miljöhus och cykelrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 445 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi