Till salu

Segergatan 2E

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Kungen / Västra Fäladen— Landskrona

Segergatan 2E

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Landskrona - Kungen / Västra Fäladen

Renoverat & inflyttningsklart på 8:e våningen / Inglasad balkong

Nu erbjuds en sällan förekommande möjlighet, att bli ny ägare till en av brf Kungens populära och välplanerade ettor på åttonde våningen som det endast sålts ett fåtal av de senaste 10 åren. Belägen högst upp i huset med en fantastisk utsikt mot Öresund och vidsträckta grönområden, en utsikt som inte gör sig rättvisa på bild utan måste upplevas på plats. Dessutom smakfullt renoverad och inflyttningsklar med inglasad balkong.

Den föredömligt planerade lägenheten välkomnar med en inbjudande, generös entré med inredd garderobssektion, ett rymligt kök med matplats, vardagsrum med avskild sovalkov samt helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Såväl bredband som parkeringsplats ingår i avgiften och därutöver erbjuds välskötta innergårdar, tvättstugor, garageplats, bastu, festlokal, övernattningslägenhet, lekplatser och trapphus i en av Landskronas mest populära och välskötta föreningar. Såväl större vindsförråd som ett mindre källarförråd tillhör lägenheten.

Lugnt, tryggt område med gångavstånd till COOP-butik, vårdcentral, apotek samt Friskis & Svettis. Dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter mot centrum, Borstahusen och stationen samt cykelavstånd till hav & bad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 221 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

8 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 05 juli 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Segergatan 2E.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med en luftig, rymlig känsla som erbjuder såväl utrymme för klädavhängning som kompletterande möblemang och förvaringsmöjligheter i välorganiserad garderobssektion med färdigmonterat hyll- och korgsystem (ELFA).

02 Vardagsrum / Sovalkov

Ljust, väldisponerat rum i direkt anslutning till den inglasade balkongen som erbjuder utrymme för såväl en större dubbelsäng som rejäl tv-soffa.

Sovalkoven erbjuder möjlighet att möblera med säng åt olika håll.

03 Kök

Stilfullt vinkelkök (märke okänt, förmodligen IKEA) i ljus, sober färgskala där endast en sektion överskåp bidrar till en öppen känsla. Utrymme för matplats, rejäla arbetsytor, inbyggnadsmaskiner i arbetshöjd samt gott om förvaringsutrymme i praktiska utdragslådor som kompletteras av väggskåp.

Integrerad kyl & frys / Ugn & mikrovågsugn / Induktionshäll / Fläkt med kolfilter / Integrerad diskmaskin / Bänkskiva i laminat.

04 Badrum

Generöst tilltaget, helkaklat badrum i stilfullt utförande som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte.

Förberett för TM & TT / Dusch bakom vikbara glasdörrar / Tvättställ med vägghängd kommod samt överskåp / Handdukstork / Vägghängd WC.

05 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv.
Väggar - Slätspacklade och målade.
Tak - Vitmålat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

8 av 8

Lägenhetsnummer

295

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Bredband levereras gemensamt till hela föreningen mot en obligatorisk kostnad om 48 kr/mån.
- Kabel-tv via Tele 2 där grundutbudet ingår.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong i härligt västerläge där man kan avnjuta underbara stunder och solnedgångar med underbar utsikt över sundet och Ven.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

- Till varje lägenhet hör en parkeringsplats vars kostnad läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
- Det finns 84 stycken billaddare och 35 besöksparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Samtliga nedanstående angivna kostnader är obligatoriska tillägg och ingår i den ovan angivna månadsavgiften:

Kabel-TV - 35 kr/mån.
Hyra parkering - 30 kr/mån.
Brf-tillägg - 8 kr/mån.
Värme - 323 kr/mån.
Bredband - 48 kr/mån.

- Brf Kungen har nyligen tecknat avtal med Noova Energy Systems som blir föreningens nya elleverantör. Detta innebär att man som boende i föreningen debiteras för sin egen förbrukning som kommer att komma på avin i efterhand, man betalar endast för förbrukningen och inte för någon fast nätavgift. Avtalet är tecknat med rörligt elpris och kostnaden som fördelas ut baseras helt på den gemensamma fakturan, Brf Kungen gör inget påslag. Avierna skickas ut per kvartal och uppskattningsvis kommer elkostnaden att i snitt ligga på ca 300-350 kr per månad vilket innebär en besparing på ca 150 kr per månad jämfört med att varje bostadsrättsinnehavare har separata avtal.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

- Angiven kostnad för el är ungefärligt uppskattad och baserad på det nyligen införda systemet med individuell avläsning och debitering för varje lägenhet, se ovan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,17031

Andel av årsavg.

0,0017031

Andelstal insats

0,17031

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kungen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Kungen upplåter totalt 392 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler, byggår 1969-1971.
- En parkeringsplats tillhör varje bostadsrätt medan ett kösystem tillämpas för föreningens 133 garageplatser.
- Föreningens förvaltning ombesörjs av Bredablick.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2022
Badrummet blev färdigrenoverat i samband med föreningens stambyte.

2018 (Säljaren tror att det var 2018 men ingen garanti)
Lägenheten renoverades med nytt kök, nya golv, nya ytskikt och ny garderob inkl Elfainredning i hallen.

Utförda renoveringar i föreningen;
2025/2026
Renovering av tvättstugor.

2023
Nya hissar i samtliga trapphus.

2021 - 2023
Stambyte inkl. renovering av samtliga badrum och gästtoaletter / Installation av fiber.

Tidigare
Renovering av samtliga balkonger / Samtliga elcentraler i tvättstugorna har bytts ut / Installerat rörelsedetektorer för belysning i fastigheterna / Renovering av parkeringsplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till varje lägenhet hör ett större förråd på vinden samt ett mindre förråd i källaren.
- I varje hus finns två välutrustade tvättstugor.
- Festlokal för ca 35 personer samt Övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
- Hobbylokal / Bibliotek.
- Bastu i hus nr 8.
- Miljöhus för sopsortering samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande:

Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andelstal för avgiften.

Beräkningen är baserad på uppgifter från den senast tillgängliga årsredovisningen från 2025.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

- Angiven kostnad för el är ungefärligt uppskattad och baserad på det nyligen införda systemet med individuell avläsning och debitering för varje lägenhet, se ovan.