Lägenheten är välplanerad och rymlig och har ett trevligt hörnläge! Här får du ett boende som kombinerar smart planlösning med det lilla extra i form av en egen stenlagd uteplats i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar. En markis ger skön skugga när solen står som högst.

Lägenheten bjuder på ett fräscht och nyare badrum och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den välplanerade planlösningen gör att bostaden känns större än sina kvadratmeter.

För extra bekvämlighet finns tvättstugan smidigt belägen i samma trapphus. Här bor du i ett lugnt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

800 000 kr

Visa bud

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 224 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Skiftesvägen 11 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Välkommen in i hall med och med garderobsparti och gott om förvaring.

02 Kök med matplats

Kök med matplats ca 13 år gammalt med plastmatta och med vita köksluckor samt bänkskiva i laminat.
Utrustning; inbyggd varmluftsugn, spishäll, kyl/frys, fläkt samt bänkdiskmaskin.
Separat utgång till stenlagd uteplats i väster.

03 Vardagsrum/sovrum

Vardagsrum/sovrum med parkettgolv och stort fönsterparti.

04 Badrum

Badrum renoverat för ca 3 år sedan med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Utrustning; dusch med glasvägg, toalett, tvättställ/kommod i valnötsfaner, högskåp i valnötsfaner, handdukstork samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-27

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Sydantenn/Internet via Telenor 100/100 vilket ingår i månadsavgiften.
Fiber genom öppna stadsnätet finns - eget abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Uteplats

Stenlagd uteplats i väster.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 339 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 103 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 103:-/månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns garage att hyra till en kostnad av 339:-/månad. Till garageplatsen är det separat kö.

08 Övrigt

Köparen betalar en depositionsavgift på 500:-/person och en medlemsavgift p 300:-/överlåtelse till HSB.

Ekonomi

01

Avgift

3 224 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 402 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-29)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5102

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Solskiftet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Solskiftet 2 vilken innehåller 117 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 8 lokaler med hyresrätt.

Kommande renoveringar

2017- Samtliga asfalterade ytor i föreningen kommer att asfalteras om.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det:
- 4 moderna tvättstugor utrustade med självdoserande maskiner fördelade på hus nr 3, 7, 9 och 11.
- Övernattningslägenhet och festlokal, båda i hus nr 15, kan bokas mot en avgift.
- Gym, bastu och solarium finns i hus nr 5.
- Förråd finns till varje lägenhet i källarplan alternativt på entréplan.
- Garage- och parkeringsplatser till vilka kösystem tillämpas för nya medlemmar i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Långfristiga och kortfristiga skulder; 4.001.413:-
Kortfristiga placeringar; 6.036.269:-.
Den indirekta nettoskuldsättningen blir därför 0:-

Området

01

Närhet till såväl centrum som stationsområdet med utmärkta kommunikationer och större matbutiker. Närhet även till Karlslunds idrottsområde där det finns ishall, simhall, äventyrsbad, motionsslinga, idrottshall, idrottsplats m m.
Toppenläge med andra ord, nära till det mesta!

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi