Timmermansgatan 2 D
Timmermansgatan 2 D
Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Timmermansgatan 2 D

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Väster— Landskrona

Timmermansgatan 2 D


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Väster— Landskrona

Nyrenoverat med bevarad originalkänsla och balkong i västerläge

På attraktiva Väster med närhet till centrum och härliga grönområden finner ni denna smakfullt renoverade lägenhet i inflyttningsklart skick!

Lägenheten genomgick en omfattande renovering 2022 där vackra originaldetaljer bevarades och kombinerades med modern standard. Den omsorgsfulla och smakfulla renoveringen har gjorts med bevarande och restaurering av av vackra originaldetaljer i åtanke. Detta har resulterat i en ombonad, inbjudande känsla som få nyproducerade bostäder kan matcha med vackert trägolv som på ett föredömligt sätt harmonierar med såväl innerdörrar som dörrkarmar och golvlister i original. Det mörkare köket med integrerade vitvaror och påkostad bänkskiva i stenkomposit utgör en trivsam kontrast mot i övrigt ljusa väggar och tak som samtliga spacklats och målats. Dessutom har kontakter och strömbrytare bytts ut för att skapa en enhetlig känsla och knyta an till kökets svarta detaljer.

Balkong mot väster och lättillgängligt läge i huset, en trappa upp i en fastighet utan hiss.

Planlösningen fördelar sig på en entré / hall med platsbyggd förvaring som öppnar upp sig mot ett rymligt vardagsrum med plats för såväl stor tv-soffa och matplats. Ett nyrenoverat kök med plats för möblemang, ett generöst tilltaget sovrum som vetter mot den lugna innergården med utrymme för kompletterande förvaringslösning samt ett helkaklat badrum med golvvärme som renoverats i samband med föreningens stambyte.

Internet (100/100 Mbit) ingår i avgiften och i källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd, cykelförråd och gym. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.

Gångavstånd till centrum samt härliga grönområden, jourbutiker, pizzeria, hundrastgård samt goda kommunikationsmöjligheter strax utanför dörren.

OBS, omgående tillträde möjligt!

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
5 441 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 29 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Timmermansgatan 2 D Anmäl intresse.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Entré / Hall med utrymme för klädavhängning / möblemang efter behov och önskemål samt förvaringsutrymme i två platsbyggda originalgarderober.


02
Vardagsrum

Generöst tilltaget, inbjudande vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet som vetter mot balkongen. Utrymme för rejäl tv-soffa, matplats samt kompletterande möblemang eller kanske mindre hemmakontor, gaming-hörna eller liknande.


03
Kök

Nytt kök (IKEA) med nya vitvaror / köksmaskiner från 2022. Möjlighet till kompletterande väggskåp om så önskas.

Bänkskiva i sten/komposit / Integrerad Kyl & Frys / Integrerad diskmaskin / Induktionshäll med integrerad fläkt (kolfilter) / Varmluftsugn.


04
Sovrum

Stort, härligt sovrum med läge mot innergården till. Utrymme för stor dubbelsäng samt kompletterande garderobssektion eller annat möblemang efter behov och önskemål.


05
Badrum

Helkaklat badrum i ljus, sober färgskala som renoverades i samband med föreningens stambyte 2004/2005.

Golvvärme via elslinga / Dusch bakom glasdörrar / Vägghängt badrumsskåp / Tvättställ / WC.


06
Beskrivning av samtliga rum

Golv - Framtaget originalgolv som slipats och behandlats i samtliga rum.
Väggar - Spacklade och målade väggar i samtliga rum.
Tak - Släta, målade tak i samtliga rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Telenor och grundutbud kabel-tv.
- Fiberuppkoppling om 100/100 Mbit ingår i avgiften.


04
Balkong

- Mindre balkong i västerläge med plats för ett cafébord och två stolar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns inga fasta parkerings- eller garageplatser som tillhör föreningen. Fria parkeringsplatser / datumparkeringar finns på gatan utanför och på omkringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

5 441 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,3766

Andelstal insats

3,3766

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

- Angiven avgift om 5 441 kr inkluderar avgiftshöjningen för 2024.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Vallen.

Allmänt

- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Cykeln 1 med adress Timmermansgatan 2 A-E, vilken innehåller 29 lägenheter med bostadsrätt samt en hyreslokal med hyresrätt.

Gjorda renoveringar

- Stambyte utfört.

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd och cykelförråd i källaren.
- Gemensamt gym/träningsrum i källaren.
- Vindsförråd som tillhör lägenheten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 441 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,3766
Andelstal insats
3,3766
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
- Angiven avgift om 5 441 kr inkluderar avgiftshöjningen för 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Don Pedro

48 m


Malvan

212 m


Café Hyacint

389 m


Viking Pizzeria Landskrona

390 m


Lilla Thai Express

422 m


Albanoskolan

352 m


Ramis hyvud

369 m


Eriksgårdens förskola

382 m


Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3

388 m


Svarvarens förskola

395 m


Hvilans Livs

506 m


City Gross Landskrona

929 m


X:-tra

1,08 km


Lidl

1,81 km


Stora Coop Landskrona

1,94 km


Landskrona Suellsgatan

147 m


Landskrona Öresundsgatan

303 m


Landskrona Säbygatan

376 m


Landskrona Exercisgatan

421 m


Landskrona Kapellvägen

425 m


Landskrona station

1,9 km


Häljarp station

5,58 km


Glumslöv

7,71 km


Tågarp station

9,6 km


Vallåkra station

9,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    90 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    230 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    733 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    1,9 km
    8 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Landskrona Suellsgatan
    147 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.