Älggatan 18 A / Limhamn / Malmö

Väldisponerad och ljus gaveltvåa med stor västerbalkong högst upp i huset!

Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 493 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tor 16 jul 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Premiärvisning! Bokad visning! Anmäl dig via hemsidan eller kontakta mäklaren. Välkomna!

  • Mån 20 jul 18:00-18:30

    Anmälan krävs / Bokad visning! Anmäl dig via hemsidan eller kontakta mäklaren. Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa tvårummare högst upp i huset på lugn gata på populära Limhamn! Här finner ni en genomgående gavellägenhet med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Charmigt kök med bevarade originaldetaljer, harmoniskt sovrum med plats för stor säng, stilrent renoverat badrum och ett väl tilltaget vardagsrum som leder er ut till den stora inglasade balkongen i västerläge - perfekt för den som vill njuta av kvällssolen!

Bo med närhet till restauranger, mataffärer, cafeér, närservice, förskolor, skolor och goda kommunikationsmöjligheter som lätt tar er till stan.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen upp till tredje våningen till denna funktionella och välkomnande hall med inbyggda garderober och avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och terracottafärgad klinker täcker hallens ytskikt.
  • Kök
    Charmigt och ljust kök med ljusgråa originalluckor, kakel och laminatbänkskiva. Kökets maskinpark består av ugn/spis och kombinerad kyl/frys. Köksavdelningen bjuder på goda förvarings- och arbetsytor samt matplats för 3-4 personer. Vitmålade väggar och terracottafärgad klinker på golvet.
  • Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med rikligt med ljusinsläpp och utgång till den stora inglasade balkongen. I vardagsrummet finns plats för större soffgrupp om så önskas. Grå- och vitmålade väggar och skeppsgolv.
  • Sovrum
    Trevligt sovrum med plats för större säng och förvaring. Här finns även en inbyggd garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv täcker ytsikten.
  • Badrum
    Stilrent renoverat badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Badrummet är inrett med badkar, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC.
  • Balkong
    Stor och trivsam inglasad balkong med mycket utsikt i härligt västerläge - perfekt för den som vill njuta av kvällssolen! Här finns plats för matbord/soffgrupp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft/ självdrag
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Kanariefågeln 3 (friköpt, föreningen har varit BRF sedan 1947) och den omfattar adresserna Västanväg 43, 45, 47 och 49 och Älggatan 16, 18 och 20. De två kontorslokalerna som hyrs ut har adress Rabyplan 1. Föreningen består av 149 lägenheter. Det är övervägande ettor och tvåor och ett fåtal treor. Alla lägenheter utom tre stycken har inglasad balkong. HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning och trädgårdsskötsel. Det finns en stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum. Föreningen har gemensamt elavtal. Den månatliga schablonavgiften för el är 150 kr.
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Gruppanslutning till Bredband2. Bredband tillkommer avgiften om 75 kr/månad.
    2019 Kodlås på entredörrar, sophus och cykelkällare
    2017-2018 Entrésidorna på hus Västanväg 43, 45, 47 och 49 får nya planteringar och plattbelagda gångar.
    Husgrunderna dräneras, gamla soprum sätts igen och nya markrör och brunnar anläggs. Även vissa andra
    äldre plattbelagda ytor kommer att förnyas. Hösten 2017 togs hus 43 och 45 och våren 2018 togs hus 47
    och 49. Detta betalades med egna medel.
    2016 Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet samt OVK utförd
    2016 Uppgradering av tv-nätet (Com Hem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter
    2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation
    2014 Installation av bredbandsnät via ber från Bredbandsbolaget
    2014 Nya torktumlare
    2014 Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus
    2013-2015 Yttertaken nya
    2012 Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan
    2011 Inglasades balkongerna
    2009-2013 Relining av avloppsstammarna
    2009 Dränering av husens grundmurar 2009 (ej framsidan av huset på Västanväg).
    2009 Ny takbeläggning på Rabyplan samt att skorstenarna renoverades
    2008 Installerades nya värmeväxlare för fjärrvärme
    2005 Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter
    2004 Gjordes en genomgående renovering av de två kommersiella lokalerna på Rabyplan
    2003 Nya ventiler och injustering av värmesystemet med EB-metoden
    2001 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Sophus med sopsortering byggdes
    2000 Byttes ytterbågar på samtliga fönster till aluminium
  • Kommande renoveringar
    Mindre projekt i höst där taket på tvättstugan läggs om men det är inget som påverkar någon nämnvärt. Fasadrenovering och fönsterbyte planeras preliminärt inom en 5-10 års period. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen har en underhållsplan för de närmsta 10 åren och använder sig av byggkonsulter för att få korrekt utförda upphandlingar, jobb och kvalitet när det gäller större projekt.
  • Övriga utrymmen
    Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och en matkällare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-09
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-leverantör är Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen är gruppansluten till Bredband2 och alla lägenheter har 1Gbit bredband. För detta tas en avgift på 75 kr per månad ut.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 7-8 parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för 450 kr per månad. Det är för tillfället kö. I övrigt hänvisas till boendeparkering i området. Bilpoolen Suneet har två platser på parkeringen vid Rabyplan. Har du ingen bil eller bara behöver köra ibland kan du hyra bil per timme här.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 493 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för Kabel-TV. Bredband från Bredband2 ingår i de 75 kr i månaden som tas ut för bredband. El IMD preliminär förbrukning 150 kr i månaden. Totalt: 3493 kr
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för Kabel-TV. Bredband från Bredband2 ingår i de 75 kr i månaden som tas ut för bredband. El IMD preliminär förbrukning 150 kr i månaden. Totalt: 3493 kr
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    125 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andelstal insats:
    0,62592 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns inga fastlagda avgiftshöjningar men räkna med 2-4% årligen. Höjningarna är till för att täcka upp för allmänt ökande kostnader (fjärrvärme etc) men även för att kommande renoveringar och projekt.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Kanariefågeln
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
3 493 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för Kabel-TV. Bredband från Bredband2 ingår i de 75 kr i månaden som tas ut för bredband. El IMD preliminär förbrukning 150 kr i månaden. Totalt: 3493 kr
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme och grundutbud för Kabel-TV. Bredband från Bredband2 ingår i de 75 kr i månaden som tas ut för bredband. El IMD preliminär förbrukning 150 kr i månaden. Totalt: 3493 kr
Försäkring :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftskostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andelstal insats :
0,62592 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inga fastlagda avgiftshöjningar men räkna med 2-4% årligen. Höjningarna är till för att täcka upp för allmänt ökande kostnader (fjärrvärme etc) men även för att kommande renoveringar och projekt.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bellezza Pizzeria
    57 m
    Helsingburger
    367 m
    Restaurang Hong Kong - Limhamns lilla kina
    459 m
    Pizzeria Modena
    470 m
    Limhamns Pizzeria & Pub
    498 m
  • Skolor
    Geijerskolan
    115 m
    Älggårdens förskola
    123 m
    Linnéskolan
    436 m
    Aquatica Limhamns Dykarskola
    479 m
    Malmö International School
    485 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,17 km
    Coop Djupadal
    1,78 km
    Coop Tessins Väg
    2,64 km
  • Kommunikationer
    Malmö Rosenvång
    356 m
    Malmö Packhusgatan
    454 m
    Malmö Geijersgatan
    522 m
    Malmö Västanväg
    531 m
    Malmö Linnéskolan
    570 m
  • Tågstationer
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,28 km
    Malmö Hyllie station
    3,29 km
    Station Triangeln
    3,77 km
    Malmö Centralstation
    4,46 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    5,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 167 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Hyllie St. (Malmö Arena)
  • 3,28 km
  • 12 min
  • 16 min
  • 54 min
  • Hållplats - Malmö Rosenvång
  • 356 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 1,14 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,41 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 21 min
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Fördelar

#Ishall
#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Restauranger
#Lyxrestauranger
#Golf
#Cykelbanor
#Bussar
#Båtliv
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Gym
#Badstrand
#Caféer
#Spa

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn