Barlastgatan 28
Barlastgatan 28
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Till salu

Barlastgatan 28

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Barlastgatan 28


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Havsutsikt och låg avgift!

Nu presenterar vi ett fräscht och bekvämt boende på perfekt läge, med havet som granne! Hissen går från markplan och upp till denna stilfulla bostad med havsutsikt från alla rum och med låg avgift.

Lägenheten är en 2:a med inglasad balkong och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det är ett rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter, ett stort vardagsrum och ni kan njuta av havsutsikten från båda rummen. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Limhamns Sjöstad är ett attraktivt, nybyggt område där det råder ett stilla lugn med kluckande vatten runt omkring. På kort avstånd har ni lyxen av att nå allt från Ribersborgsstranden, grönområden och småbåtshamn, samtidigt som ni enkelt når matbutiker, restauranger och caféer i mysiga Limhamns Centrum. Med en kort cykeltur nås även Malmö City och möjlighet till pendling via Hyllie Station. Ett boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav, strand och stadsidyll.

Hjärtligt välkomna på visning!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
45.5 kvm
Avgift
3 057 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Har bjuds på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång med utsikt mot havet även från matplatsen.
Öppen planlösning

Har bjuds på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång med utsikt mot havet även från matplatsen.

Hela sommarhalvåret njuter man av fantastiska solnedgångar på första parkett från denna balkong. Inglasning kan man dra fram när solen gått ner eller på en blåsig/regnig dag, vilket gör att man kan mysa här även när vädret inte är det bästa.
Öppen planlösning

Har bjuds på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med utgång med utsikt mot havet även från matplatsen.

Inglasad balkong med havsutsikt

Hela sommarhalvåret njuter man av fantastiska solnedgångar på första parkett från denna balkong. Inglasning kan man dra fram när solen gått ner eller på en blåsig/regnig dag, vilket gör att man kan mysa här även när vädret inte är det bästa.

Till och med sovrummet har havsutsikt, tänk att gå till sängs här när solen sakta sänker sig över havet.
Sovrum med utsikt

Till och med sovrummet har havsutsikt, tänk att gå till sängs här när solen sakta sänker sig över havet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

En rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrarna.


02
VARDAGSRUM

Ekparkett, vita väggar och garderober bakom skjutdörrarna. Öppen planlösning mot köket, stora härliga fönster med havsutsikt samt utgång till bostadens balkong.


03
KÖK

Ekparkett och vita väggar. Stilrent och funktionellt kök utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt goda förvaringsmöjligheter.


04
SOVRUM

Ekparkett, vita väggar och en garderob.


05
BADRUM

Helkaklat badrum med hörndusch, wc, handdukstork, handfat med kommod. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 61 garageplatser, varav 43 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. För garageplats med laddstolpe tillkommer en kostnad 75 kr/månad samt elförbrukning. Kösystem tillämpas. I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser utomhus som kan hyras via PMalmö. För mer information kontakta PMalmö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 057 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning. Nuvarande ägare har en kostnad på 280kr/mån för elen samt 97 kr/mån för varmvatten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,604%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lanternan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lanternan på Limhamn köpte fastigheten 2017. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, fördelat på två flerbostadshus med 5-8 våningar. Det finns även 1 hyresrättslokal, där idag verksamheten är café, konditori. Till föreningen hör adresserna Barlastgatan 26-32 och Formgatan 25-29.

Gjorda renoveringar

Det finns inga genomförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.
Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak.
Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar för medlemmarna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 057 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras för elen efter faktisk förbrukning och varmvatten efter en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning. Nuvarande ägare har en kostnad på 280kr/mån för elen samt 97 kr/mån för varmvatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,604%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dragörkajen

460 m


Fusion Sushi

464 m


Little Italy

496 m


Mastio

512 m


Lilla Sicilien Bar

524 m


Glasbrukshallen

389 m


Tärnans förskola

396 m


Glasbrukskolan

405 m


Bojens Förskola

411 m


Multihuset Limhamns Läge

441 m


Lidl

1,44 km


Maxima Service

3,07 km


Kronprinsen Köpcenter

3,56 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

4,29 km


Malmö Hyllie station

4,3 km


Station Triangeln

4,48 km


Malmö Centralstation

4,86 km


Malmö Svågertorp station

6,2 km


Malmö Dragörkajen

433 m


Malmö Ön

468 m


Malmö Valborgsgatan

550 m


Malmö Packhusgatan

586 m


Malmö Geijersgatan

802 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    110 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,01 km
    6 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    4,29 km
    15 min
    21 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats
    Malmö Dragörkajen
    433 m
    5 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.