Grepgatan 17B
Grepgatan 17B
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Till salu

Grepgatan 17B

Utgångspris

5 790 000 kr


Utgångspris

5 790 000 kr



Elinelund / Hyllie— Limhamn— Malmö

Grepgatan 17B


Till salu
Utgångspris
5 790 000 kr

Elinelund / Hyllie— Limhamn— Malmö

Friköpt radhus med mycket låga boendekostnader!

FRIKÖPT RADHUS MED MYCKET LÅGA BOENDEKOSTADER!

Här bor man verkligen billigt, i ett helt nybyggt och modernt radhus i två plan, beläget i populära området Elinelund. Tack vare att det är friköpt blir din boendekostnaden mycket lägre än för motsvarande bostadsrättsradhus. Tänka att ha en månadskostnad på endast ca 2500 kr i månaden för ett helt radhus med carport!

När du kommer in genom dörren möts du av en modern och stilren öppen planlösning på bottenvåningen. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsplats och förvaring. Här kan man duka upp matplatsen, som rymmer 4-6 personer, vilket är perfekta för trevliga middagar med vänner och familj. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare två stora glasade dörrpartier mot terrassen, ger ett härligt ljus åt hela medervåningen. Vidare in i bostaden finner man dessutom ett stilrent badrum, med egen tvätt-del fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen, samt en groventré med förrådsutrymme.

På övervåningen finns ett rymligt och härligt allrum, perfekt för avkoppling och umgänge, vilket även kan göras om till sovrum om man behöver ett till. Här finns också två stora sovrum med gott, varav det ena med gott om garderobsförvaring och det andra med mycket plats för garderober. Det finns även ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller som gästrum/kontor, samt en rymlig klädkammare i hallen. På övervåningen finner man även ett helkaklat modernt badrum utrustat med badkar. Här finns verkligen gott om plats för hela familjen att trivas.

Det här radhuset har ett fantastiskt läge som ger dig möjlighet att njuta av närheten till naturen samt närheten till Centrum i härliga Elinelund och nära till såväl Hyllie som Limhamns centrum. Här erbjuds utmärkta pendlingsmöjligheter där du snabbt tar dig till Malmö centrum, Lund eller Köpenhamn. Dessutom finns det fina promenadområden nära bostaden där du kan njuta av frisk luft och vacker natur.

Missa inte chansen att bosätta dig i detta fantastiska radhus på Elinelund, allt är helt nytt och och fräscht, samtidigt som boendekostnaden är väldigt låg!

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
5 790 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
29 300 kr/år
Tomtarea
119 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en stor social yta och tillsammans med två helglasade dörrpartier ut mot terrassen i söderläge, gör att till en härlig miljö för både vardag och fest!
Stora sociala ytor

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en stor social yta och tillsammans med två helglasade dörrpartier ut mot terrassen i söderläge, gör att till en härlig miljö för både vardag och fest!

Framför eller snarare under huset finns carport som man enkelt kan förse med billaddare och här finns även gott om plats för cyklar. Utöver vanliga entrén till huset så finns här även en groventré.
Stora sociala ytor

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en stor social yta och tillsammans med två helglasade dörrpartier ut mot terrassen i söderläge, gör att till en härlig miljö för både vardag och fest!

Uppfart med carport

Framför eller snarare under huset finns carport som man enkelt kan förse med billaddare och här finns även gott om plats för cyklar. Utöver vanliga entrén till huset så finns här även en groventré.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar. Här finner vi även plats för avhängning för alla väder. På golvet vilar det vackert klinker i mörkgrå färg.


02
Kök (Entréplan)

Vidare in i bostaden finner vi en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är modernt och välplanerat som ger plats för hela familjen och gäster. Köket har vita skåpsluckor med mycket goda förvaringsmöjligheter. Bra arbetsyta på den vackra svarta bänkskivan. Köksutrustningen består av kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd.


03
Vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till köket finner vi ett rymligt och vackert vardagsrum. Ett socialt och lättmöblerat rum som rymmer såväl soffgrupp som kompletterande möblemang för socialt umgänge, härifrån når man även bostadens uteplats.


04
Badrum (Entréplan)

Fint och rymligt badrum med vita helkaklade väggar som bryter av stilfullt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ i kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.


05
Uteplats (Entréplan)

Stor uteplats på trädäck med plats för loungemöbler, växter och önskat möblemang.


06
Allrum (Ovanvåning)

På ovanvången möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den franska balkongen. Allrummet är rymligt nog att användas som exempelvis sällskapsrum eller kontor.


07
Sovrum 1, 2, 3 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner vi tre rymliga sovrum där vi får plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Alla tre sovrum har gott om förvaringsmöjligheter i antingen stående garderober eller garderober med skjutdörrar. I anslutning till två av sovrummen finner vi även en rymlig klädkammare för mer förvaringsmöjligheter.


08
Badrum (Ovanvåning)

Fint och rymligt badrum med vita helkaklade väggar som bryter av stilfullt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ i kommod, spegelskåp, badkar.


09
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar. Här finner vi även plats för avhängning för alla väder. På golvet vilar det vackert klinker i mörkgrå färg.

Vidare in i bostaden finner vi en fantastisk öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är modernt och välplanerat som ger plats för hela familjen och gäster. Köket har vita skåpsluckor med mycket goda förvaringsmöjligheter. Bra arbetsyta på den vackra svarta bänkskivan. Köksutrustningen består av kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd.

I anslutning till köket finner vi ett rymligt och vackert vardagsrum. Ett socialt och lättmöblerat rum som rymmer såväl soffgrupp som kompletterande möblemang för socialt umgänge, härifrån når man även bostadens uteplats.

Stor uteplats på trädäck med plats för loungemöbler, växter och önskat möblemang.

Fint och rymligt badrum med vita helkaklade väggar som bryter av stilfullt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ i kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt en mycket praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

På ovanvången möts vi av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den franska balkongen. Allrummet är rymligt nog att användas som exempelvis sällskapsrum eller kontor.

På ovanvåningen finner vi tre rymliga sovrum där vi får plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Alla tre sovrum har gott om förvaringsmöjligheter i antingen stående garderober eller garderober med skjutdörrar. I anslutning till två av sovrummen finner vi även en rymlig klädkammare för mer förvaringsmöjligheter.

Fint och rymligt badrum med vita helkaklade väggar som bryter av stilfullt med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ i kommod, spegelskåp, badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

119 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ HÄSSJAN 34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2023

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: Ny
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration ej utförd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber. Kostnad för bredband ingår i samfällighetsavgiften.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor terrass i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i husets carport. Samfälligheten har även 4 gästparkeringsplatser och en handicapparkering. Behöver man ytterligare parkeringsplatser finn det att hyra i garage i närområdet.


07
Gemensamhetsanläggningar

Malmö limhamn ga:45


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

119 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Limhamn 155:504 m fl, elinelunds gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-19, Registreringsdatum: 2014-09-18, Senast ändrad: 2022-07-26)

Samfällighet

Malmö hässjan s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 202 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastighetens byggnad har inte fått något taxeringsvärde än.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Elkostnad

6 500 kr/år

Samfällighet

10 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 300 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften inkluderar kostnaden för bredband, den fasta avgift för vatten/avlopp, sophämtning/renhållning och skötsel av området, samt användning av de fyra gästparkeringsplatserna.

Driftkostnaderna är uppskattade eftersom huset är helt nybyggt. På nybyggda hus betalar man ingen fastighetsskatt under husets första 15 år!

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 372 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 202 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 202 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastighetens byggnad har inte fått något taxeringsvärde än.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Samfällighet
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften inkluderar kostnaden för bredband, den fasta avgift för vatten/avlopp, sophämtning/renhållning och skötsel av området, samt användning av de fyra gästparkeringsplatserna.

Driftkostnaderna är uppskattade eftersom huset är helt nybyggt. På nybyggda hus betalar man ingen fastighetsskatt under husets första 15 år!
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 372 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

KALK Restaurang

1,12 km


Trasporti

1,18 km


Circle K Vintrie

1,18 km


Burger King

1,24 km


Tgr

1,42 km


Hyllie Park Grundskola

153 m


Hyllie Park AB

189 m


Hyllie Park Förskola

219 m


Tröskans förskola

269 m


Pilängens förskola

319 m


Lidl

1,84 km


City Gross Malmö Hyllie

2,14 km


Maxima Service

2,44 km


Stora Coop Stadion

2,95 km


Malmö Elinegård Kalkbrottsplatsen

299 m


Malmö Djupadalsstigen

312 m


Malmö Elinelund

424 m


Malmö Elinegård Elinelundsskolan

445 m


Malmö Broddastigen

600 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,7 km


Malmö Hyllie station

1,75 km


Malmö Svågertorp station

3,36 km


Station Triangeln

4,43 km


Malmö Persborg station

5,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    622 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    2,57 km
    8 min
    10 min
    42 min
  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    1,7 km
    8 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Malmö Elinegård Kalkbrottsplatsen
    299 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.