Hyllie Kyrkoväg 49 B / Limhamn / Malmö

Renoverad och genomgående tvårummare med balkong i söderläge på Limhamn!

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
ca 60 kvm
Avgift
4 036 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa tvårummare på populära Limhamn. Här finner ni en genomgående och totalrenoverad tvårummare med stilfullt renoverat kök och badrum, harmoniskt sovrum samt ett väl tilltaget vardagsrum som leder ut till lägenhetens härliga söderbalkong som vetter ut mot föreningens välskötta och grönskande innergård - perfekt för sena sommarkvällar!

Bo med närhet till Limhamns centrum, restauranger, mataffärer, närservice, förskolor, skolor, kollektivtrafik och Sibbarps Strand - här saknar du inget!

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen upp till tredje våningen till denna funktionella och välkomnande hall med inbyggda garderober och avhängningsmöjligheter. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i lägenhetens alla rum.
  • Kök
    Stilrent renoverat kök med gråblå köksluckor, vitt kakel och ljus laminatbänkskiva. Kökets maskinpark består av integrerad ugn och häll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köksavdelningen bjuder på goda förvarings- och arbetsytor samt matplats för 4-5 personer.
  • Vardagsrum
    Lägenhetens vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt gott om plats möblering av såväl soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet når ni ut till lägenhetens trevliga söderbalkongen med utsikt över föreningens välskötta innergård.
  • Sovrum
    Från hallen når ni lägenhetens harmoniska sovrum som är ljust och väl tilltaget sovrum med plats för stor säng och förvaring samt inbyggda garderober.
  • Badrum
    Helkaklat renoverat badrum i stilrent vitt kakel och mörkgrått klinker. Badrummet är inrett med badkar, handfat, spegelskåp och WC.
  • Balkong
    Härlig balkong i soligt söderläge som vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Här finns plats för matbord/cafébord.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    ca 60 kvm
  • Enligt lägenhetsförteckningen
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Golvvärme i hela lägenheten.
  • Allmän information
    Fastigheten byggdes 1954 och 2007 bildades föreningen Limhamnspelaren. Föreningen består av tre bostadshus med totalt 114 lägenheter varav 103 bostadsrätter och 11 är hyresrätter samt en lokal med hyresrätt. På innergården finns 15 parkeringsplatser. Önskar du ställa dig i kö, skicka ett mail till info@limhamnspelaren.se. Det finns en miljöstation på innergården bredvid parkeringen på Grönalundsgatan. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg genom sin försäkring hos Moderna Försäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.
  • Renovering omarbetning etc
    2008: Utbyte av tvättutrustning och utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar.
    2010: Tilläggsisolering tak
    2011: Intrimning av värmesystem
    2012/13: Införande av källsortering
    2013-2015: Renovering av gemensamhetslokal
    2014: Dagvatten/spillvatten-separering
    2016-2018: Fönsterbyte och balkongrenovering
    2017: Trädgård, rabatter och utemiljö. Sockel-/källardörrs-/fönstermålning
    2018: Trädgård, rabatter och utemiljö. Filmning/spolning av avlopp, OVK-besiktning/ ev. fläktbyte
    2019: Översyn tvättstugor, trädgård, rabatter och utemiljö. Källargångar och tvättstugor har brandsäkrats. Brandöversyn. Ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11 har bytts ut.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. I nuläget finns inga planerade renoveringar.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och Internet: ComHem
    Bredband: Telia
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Ingår källarförråd samt ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På innergården finns 15 parkeringsplatser. Önskar du ställa dig i kö, skicka mail till info@limhamnspelaren.se.
Övrigt
  • Källarlokal på Hyllie Kyrkoväg 49A finns att använda för de boende i Brf Limhamnspelaren.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 036 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten och Kabel-TV.
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme, vatten och Kabel-TV.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning. Driftskostnaderna är baserade på två personer i hushållet.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,0088920
  • Andel av årsavg.:
    0,98371 %
  • Andelstal insats:
    0,88919 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-22.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I nuläget inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Limhamnspelaren
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
4 036 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och Kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och Kabel-TV.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftskostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning. Driftskostnaderna är baserade på två personer i hushållet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,0088920
Andel av årsavg. :
0,98371 %
Andelstal insats :
0,88919 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I nuläget inga planerade avgiftshöjningar.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Capone
    69 m
    TAMU kantin
    175 m
    Mormors heta gryta HB
    273 m
    pölsemannen Limhamn
    345 m
    Parkers Sallad I Malmö Ab
    354 m
  • Skolor
    R F Bergs förskola
    96 m
    Kritans förskola
    101 m
    Öresunds Förskola
    139 m
    Karl Johansskolan
    195 m
    Limhamns Förskola AB
    206 m
  • Mataffärer
    Lidl
    165 m
    Coop Djupadal
    1,94 km
    Coop Tessins Väg
    3,65 km
  • Tågstationer
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,27 km
    Malmö Hyllie station
    3,3 km
    Station Triangeln
    4,65 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    5,07 km
    Malmö Centralstation
    5,45 km
  • Kommunikationer
    Malmö Hyllie kyrkoväg
    224 m
    Malmö Limhamn Centrum
    377 m
    Malmö Götgatan
    457 m
    Malmö Linnéskolan
    462 m
    Malmö Limhamns torg
    520 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 798 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Tågstation - Hyllie St. (Malmö Arena)
  • 3,27 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 49 min
  • Hållplats - Malmö Hyllie kyrkoväg
  • 224 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 940 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 876 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Fördelar

#Ishall
#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Restauranger
#Lyxrestauranger
#Golf
#Cykelbanor
#Bussar
#Båtliv
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Gym
#Badstrand
#Caféer
#Spa

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn