Hyllie Kyrkoväg 49 B / Limhamn / Malmö

Renoverad och genomgående tvårummare med balkong i söderläge på Limhamn!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

ca 60 kvm

Avgift

4 036 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna väldisponerade och ljusa tvårummare på populära Limhamn. Här finner ni en genomgående och totalrenoverad tvårummare med stilfullt renoverat kök och badrum, harmoniskt sovrum samt ett väl tilltaget vardagsrum som leder ut till lägenhetens härliga söderbalkong som vetter ut mot föreningens välskötta och grönskande innergård - perfekt för sena sommarkvällar!

Bo med närhet till Limhamns centrum, restauranger, mataffärer, närservice, förskolor, skolor, kollektivtrafik och Sibbarps Strand - här saknar du inget!

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 32 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen upp till tredje våningen till denna funktionella och välkomnande hall med inbyggda garderober och avhängningsmöjligheter. Genomgående vitmålade väggar och ekparkett i lägenhetens alla rum.
Kök

Stilrent renoverat kök med gråblå köksluckor, vitt kakel och ljus laminatbänkskiva. Kökets maskinpark består av integrerad ugn och häll, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Köksavdelningen bjuder på goda förvarings- och arbetsytor samt matplats för 4-5 personer.
Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum bjuder på fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt gott om plats möblering av såväl soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet når ni ut till lägenhetens trevliga söderbalkongen med utsikt över föreningens välskötta innergård.
Sovrum

Från hallen når ni lägenhetens harmoniska sovrum som är ljust och väl tilltaget sovrum med plats för stor säng och förvaring samt inbyggda garderober.
Badrum

Helkaklat renoverat badrum i stilrent vitt kakel och mörkgrått klinker. Badrummet är inrett med badkar, handfat, spegelskåp och WC.
Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge som vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Här finns plats för matbord/cafébord.

Fakta

Beskrivning

Boarea:

ca 60 kvm
Enligt lägenhetsförteckningen
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1954
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Golvvärme i hela lägenheten.
Allmän information

Fastigheten byggdes 1954 och 2007 bildades föreningen Limhamnspelaren. Föreningen består av tre bostadshus med totalt 114 lägenheter varav 103 bostadsrätter och 11 är hyresrätter samt en lokal med hyresrätt. På innergården finns 15 parkeringsplatser. Önskar du ställa dig i kö, skicka ett mail till info@limhamnspelaren.se. Det finns en miljöstation på innergården bredvid parkeringen på Grönalundsgatan. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg genom sin försäkring hos Moderna Försäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.
Renovering omarbetning etc

2008: Utbyte av tvättutrustning och utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar.
2010: Tilläggsisolering tak
2011: Intrimning av värmesystem
2012/13: Införande av källsortering
2013-2015: Renovering av gemensamhetslokal
2014: Dagvatten/spillvatten-separering
2016-2018: Fönsterbyte och balkongrenovering
2017: Trädgård, rabatter och utemiljö. Sockel-/källardörrs-/fönstermålning
2018: Trädgård, rabatter och utemiljö. Filmning/spolning av avlopp, OVK-besiktning/ ev. fläktbyte
2019: Översyn tvättstugor, trädgård, rabatter och utemiljö. Källargångar och tvättstugor har brandsäkrats. Brandöversyn. Ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11 har bytts ut.
Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. I nuläget finns inga planerade renoveringar.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

163 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och Internet: ComHem
Bredband: Telia

Förråd

Beskrivning, förråd

Ingår källarförråd samt ett matkällarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På innergården finns 15 parkeringsplatser. Önskar du ställa dig i kö, skicka mail till info@limhamnspelaren.se.

Övrigt

Källarlokal på Hyllie Kyrkoväg 49A finns att använda för de boende i Brf Limhamnspelaren.

Ekonomi

Avgift:

4 036 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och Kabel-TV.
Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och Kabel-TV.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

500 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Observera att driftskostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning. Driftskostnaderna är baserade på två personer i hushållet.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,0088920
Andel av årsavg.:

0,98371 %
Andelstal insats:

0,88919 %
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-22.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

I nuläget inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

Benämning:

Brf Limhamnspelaren
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Ekonomi

Avgift :

4 036 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och Kabel-TV.

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och Kabel-TV.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Observera att driftskostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktiskt förbrukning. Driftskostnaderna är baserade på två personer i hushållet.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,0088920

Andel av årsavg. :

0,98371 %

Andelstal insats :

0,88919 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I nuläget inga planerade avgiftshöjningar.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Capone

69 m

TAMU kantin

175 m

Mormors heta gryta HB

273 m

pölsemannen Limhamn

345 m

Parkers Sallad I Malmö Ab

354 m
Skolor

R F Bergs förskola

96 m

Kritans förskola

101 m

Öresunds Förskola

139 m

Karl Johansskolan

195 m

Limhamns Förskola AB

206 m
Mataffärer

Lidl

165 m

Coop Djupadal

1,94 km

Coop Tessins Väg

3,65 km
Tågstationer

Hyllie St. (Malmö Arena)

3,27 km

Malmö Hyllie station

3,3 km

Station Triangeln

4,65 km

Malmö Syd Svågertorp station

5,07 km

Malmö Centralstation

5,45 km
Kommunikationer

Malmö Hyllie kyrkoväg

224 m

Malmö Limhamn Centrum

377 m

Malmö Götgatan

457 m

Malmö Linnéskolan

462 m

Malmö Limhamns torg

520 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
798 m
3 min
6 min
15 min
Tågstation - Hyllie St. (Malmö Arena)
3,27 km
11 min
15 min
49 min
Hållplats - Malmö Hyllie kyrkoväg
224 m
1 min
1 min
3 min
Hav
940 m
5 min
5 min
15 min
Sjö
876 m
3 min
5 min
15 min

Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.