Lokstallsgatan 31 / Limhamn / Malmö

Perfekta familjehuset på Limhamns läge!

Utgångspris
5 990 000 kr
Boarea/biarea
128/8 kvm
Driftkostnad
34 120 kr/år
Tomtarea
165 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 10:30-11:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs!

Boka

Familjevänligt och idylliskt på Limhamns läge - vem vill inte bo här? Äntligen finns det möjlighet för dig/er att bosätta sig på ett perfekt läge i omtyckta kvarter. Varmt välkomna till detta populära tvåplanshus på familjära Limhamns läge! Med närhet till pittoreska Limhamn samt havet.

Här erbjuds ett välplanerat hus med två uteplatser och bra solläge. Huset erbjuder en välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter. Ett rejält och ljust vardagsrum med gott om plats för både en matgrupp och en soffgrupp. Kök med skåpluckor från Marbodal och arbetsbänk av granit. Tre sovrum på ovanvåningen, med möjlighet med ett fjärde om man gör om allrummet. Två rejäla badrum, ett på vardera våningsplan i stilrent grått och vitt. Tvättstuga med gott om arbetsytor samt förvaring . Här finns även en bra uppställningsplats för bilen utanför.

Trädäcket rymmer både loungegruppen och matmöblemanget om så önskas. Bra skolor och kommunikation in till Malmö i området.

Varrmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN
    HALL:
    Vita väggar och grå klinker. Garderob och avhängningsplats.
    VARDAGSRUM:
    Vita väggar och grå klinker. Utgång till uteplats.
    KÖK:
    Vitt kök från Marbodal med bänkskiva i ljus granit.
    Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys.
    GROVKÖK:
    Vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet med bra förvaring. Grå arbetsbänk och vask. Tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare. Torkställning från Elfa-system.
    BADRUM:
    Helkaklat badrum med och grå klinker på golvet och vitt kakel med mörka fogar.
    Wc, förvaringsskåp, handfat med svart kommod, dusch med frostade dörrar. Golvvärme.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Vita väggar och parkett.
    Rummet kan enkelt göras om till ett sovrum till.
    KLÄDKAMMARE
    Elfa-system med plats för förvaring.
    SOVRUM 1
    Mörk fondvägg och vita väggar med ekparkett.
    SOVRUM 2
    Vita väggar med en tapetserad fondvägg och ekparkett.
    SOVRUM 3
    Vita väggar och ekparkett.
    Garderober med skjutdörrar i spegelglas med Elfa-system.
    BADRUM
    Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet.
    Wc, förvaringsskåp, handfat med svart kommod samt väl tilltagen takdusch.
    ÖVRIGT
    Vattenburen golvvärme i nedre plan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    8 kvm
  • Totalareal:
    165 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MALMÖ SILLAPRÅNGAREN 13
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Radhus
  • Byggnadsår:
    2015
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad/tegel
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    FTX-ventilation
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmkostnad:
    259 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fibernät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan finns en uteplats där du fångar solen på morgon/dag. Plats för matmöblemang. Uppställningsplats för cyklar och ett praktiskt förråd.
    På baksidan en härlig uteplats där kvällssolen kan åtnjutas och grillen nyttjas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    165 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Cementen, sydöstra Delen Av Kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120503, Registreringsdatum: 20120628)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 180 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 904 000 kr
  • Markvärde:
    1 276 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2015
  • Uppvärmning:
    6 788 kr/år
  • Försäkring:
    5 664 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 120 kr/år
  • Elkostnad:
    11 000 kr/år
  • Fibernät:
    4 548 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 120 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 129 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 180 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 904 000 kr
Markvärde :
1 276 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Uppvärmning :
6 788 kr/år
Försäkring :
5 664 kr/år
Vatten och avlopp :
6 120 kr/år
Elkostnad :
11 000 kr/år
Fibernät :
4 548 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 120 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 129 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Hong Kong - Limhamns lilla kina
    273 m
    Little Italy
    301 m
    La Caravelle
    316 m
    Kito Sushibar
    332 m
    Mastio
    349 m
  • Skolor
    Bojens Förskola
    169 m
    Augustenborgs skola
    183 m
    Limhamnsskolan
    232 m
    Malmö International School
    255 m
    Multihuset Limhamns Läge
    322 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,02 km
    Coop Djupadal
    2,37 km
    Coop Tessins Väg
    3,07 km
  • Kommunikationer
    Malmö Packhusgatan
    236 m
    Malmö Valborgsgatan
    236 m
    Malmö Limhamn Centrum
    577 m
    Malmö Limhamns torg
    609 m
    Malmö Geijersgatan
    672 m
  • Tågstationer
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,84 km
    Malmö Hyllie station
    3,86 km
    Station Triangeln
    4,35 km
    Malmö Centralstation
    4,89 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    5,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 16 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Hyllie St. (Malmö Arena)
  • 3,84 km
  • 13 min
  • 20 min
  • 1 tim 2 min
  • Hållplats - Malmö Packhusgatan
  • 236 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 497 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 863 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde. Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Fördelar

#Ishall
#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Restauranger
#Lyxrestauranger
#Golf
#Cykelbanor
#Bussar
#Båtliv
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Gym
#Badstrand
#Caféer
#Spa

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn