Rosengrens Gata 1 / Limhamn - Ribersborg / Limhamn / Malmö

Med hav och fritid i centrum

Utgångspris

2 050 000 kr

Boarea

46,5 kvm

Avgift

3 025 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Allt man behöver för ett bekvämt boende fördelat på 46,5 välplanerade och stilrena kvm, allt i nästintill nyskick med en härlig uteplats. Lägenheten är lättåtkomlig och praktisk, Havet är alltid närvarande i det fall man vill fiska eller segla. Limhamnsfältet och Ribersborg erbjuder bad och fritidsaktiviteter och Hyllie golfanläggning ligger som granne. Till Limhamns centrum cyklar man på ett par minuter och åt andra hållet nås Malmö Live nästan lika fort. Ett härligt boende för den som vill njuta av livet.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Lägenheten placerad mot trevlig innergård

Vaktgatan mot havet och Limhamnsfältet till höger

Visa alla 29 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten ligger bekvämt i markplan och nås mycket bekvämt. Lägenheten är som i nyskick. Väggarna är genomgående vitmålade och på golven ligger ekparkett. snyggt och elegant.
I hallen finns en garderobssektion med spegeldörrar. Till höger i hallen finner vi sovrummet. Även detta innehåller en garderobssektion med skjutdörrar.
Badrummet är rymligt med grå klinker på golvet och vit rektangulär kakel. Taket är utrustat med spotlights, inredningen är vit, glasdörrar i duschhörnan och här finns kombinerad tvätt/tork maskin. Vardagsrum, matplats och kök bildar en enhet med plats för stor soffa rejält matbord och ett välförsett kök. Luckorna i köket är vita och det är bra med förvaring och arbetsytor. Vitvarorna kommer från Bosch och består av diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Med utgång mellan matplats och soffhörna når man en härlig stenlagd uteplats i väster läge med tak över. En härlig lägenhet för ett snabbt övertagande och ett bekvämt liv i härlig miljö.

Fakta

Beskrivning

Boarea

46,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 4
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2016-2019
Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation FX system med återvinning.
Allmän information

Brf Gennakern (769630-7235) består av 102 lägenheter fördelade på fem flervåningshus om 4-6 våningar. Föreningen äger fastigheten Duvbåten 1 och adresserna är Vaktgatan 8-12, Glasbrukskajen 2 A-C samt Rosengrens gata 1. Lägenhetsfördelningen är 3 ettor, 44 tvåor, 36 treor, 18 fyror och en femma. Bonea sköter den ekonomiska förvaltningen och HSB den tekniska förvaltningen.
Renovering omarbetning etc

Husen stod klara för inflyttning 2018.
Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även barnvagn/rullstol och cykelförråd. På gården finns ett miljöhus.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal för telefoni, bredband och tv ca 279 kr/mån obligatoriskt och ingår i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett underjordiskt garage bestående av 80 platser, ca 850:-/månad. Dessutom finns 7 parkeringsplatser i markplan, ca 300:-/månad. Kösystem.
Parkerings möjlighet finns även på Vaktgatan.

Ekonomi

Avgift:

3 025 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Fördelas på avgift 1958 :-, Tv bredband telefoni 279:-, månadsavgift årsavgift 2, 787,75:-. Utöver detta debiteras 110 kr/mån för varmvatten samt 250 kr/mån för el. Detta regleras senare utifrån verklig förbrukning.
Försäkring

Föreningen betalar bostadsrättstillägget. Hemförsäkringen är beroende på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,69600
Andel av årsavg.:

0,70
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Gennakern på Limhamn

Området

Området är nyligen uppfört och har havet i centrum. Fiske från "Gröna räcket" eller en tur med fiskebåtarna eller en egen båt i Lagunen. Närområdet erbjuder många möjligheter till friluftsliv med hela Limhamnsfältet intill och Hylliekrokens golfanläggning för den som har det intresset. Styrketräning kan utövas på Raw Gym eller Limhamns workout.
Limhamns centrum med ett stort utbud av affärer och serveringar ligger endast några minuter bort.
Kommunikationer

Buss 7 går från Limhamnsvägen och tar dig snabbt in till Malmö centrum.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Spoonery Limhamn

490 m

Little Italy

512 m

Utmaningarnas Hus

595 m

Fusion Sushi

759 m

Restaurang Dragörkajen

773 m
Skolor

Glasbrukskolan

306 m

Glasbruksskolan

334 m

Gymnastik

474 m

Bojens Förskola

538 m

Malmö International School

595 m
Mataffärer

Lidl

1,65 km

Coop Tessins Väg

2,82 km

Coop Djupadal

2,82 km

Netto

2,99 km
Tågstationer

Lernacken St.

3,4 km

Station Triangeln

4,26 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

4,32 km

Malmö Hyllie station

4,32 km

Malmö Centralstation

4,59 km
Kommunikationer

Malmö Geijersgatan

648 m

Malmö Packhusgatan

653 m

Malmö Ön

766 m

Malmö Valborgsgatan

793 m

Malmö Hylliekroken

881 m