Sundholmsgatan 40 / Limhamn / Malmö

Välplanerad trea på Ön!

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
95,5 kvm
Avgift
5 766 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 8 (Hiss finns)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna välplanerade och ljusa våning med utmärkt havsutsikt.
På tredje våningen i huset finner vi denna pärla i ett eftertraktat läge på Ön.
De stora fönsterpartierna släpper in ljuset och bjuder på en härlig utsikt. Planlösningen skapar generösa sociala ytor som bjuder in till trevliga middagar eller annat sällskap.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 10 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in till denna ljusa och trevliga lägenhet med sina underbara kvalitéer såsom väl tilltagna sociala ytor stora fönsterpartier!
    Lägenheten är ett "renoveringsobjekt" som erbjuder ett gyllene tillfälle för t ex den händige med goda hantverkskontakter att skapa sin egen drömbostad helt efter eget tycke och smak.

    Hall
    Hall med ljusa väggar och parkett. På vår vänstra sida så har vi köket och rakt fram så finner vi badrummet.

    Badrum
    Badrum med vit kakel och plastmatta på golvet.
    Utrustning: WC, dusch, handfat.

    Kök
    Ljusa väggar samt plastmatta. Vit skåpsinredning och äldre vitvaror. Bänkskivan är svart laminatbänkskiva och ovanför diskbänken så finner vi färgat kakel.

    Utrustning: Spis/Ugn (äldre), fläkt, kyl och frys.

    Vardagsrum
    Charmigt sällskapsrum som fullkomligt badar i ljus. Här finns det plats för en större soffgrupp eller annat möblemang.
    På golvet ligger ekparkett i och väggarna är vita vilket utgör en neutral bas för inredning.
    Här har vi även utgång till den inglasade balkongen som ger ett trevligt ljusinsläpp.

    Balkong
    En stor och rymlig balkong med med en fenomenal utsikt över Öresund.

    Sovrum 1
    Det större sovrummet med plastgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om förvaringsutrymme i form av garderober och ett förvaringsrum.

    Sovrum 2
    Plastgolv och ljusa väggar, även här finner du gott om förvaringsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    95,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 8
  • Tillträde
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1992
  • Värme och ventilationsanl.
    Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
  • Kommentar, hiss
    Hiss från markplan, även ner till källaren.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-11-16
  • Besiktningsman
    Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Comhem levererar både tv (grundutbudet ingår i månadsavgiften) och internet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns 34 parkeringsplatser placerade i området och 60 garageplatser under huset.
    P-platser hyrs ut för ca 220kr/mån (kösystem). Garageplatser hyrs ut för ca 624kr/mån (kösystem).
Ekonomi
  • Avgift
    5 766 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    310 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    410 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1138kr kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445kr kr
  • Andel i förening
    0,0092420
  • Andel av årsavg.
    0,92798
  • Andelstal insats
    0,92798
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-18.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna har mellan åren 2007 och 2010 sänkts med 16%.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Mästerlotsen 1. I föreningen finns 110 lägenheter.
  • Allmänt
    I brf Mästerlotsen 1 finns det 110 bostadslägenheter - alla med bostadsrätt, en bastu, 12 tvättstugor, gästrum, barnvagnsutrymmen, föreningsrum samt förråd. Det finns extra förråd som hyrs ut till medlemmar som behöver ytterligare förvaringsutrymme (kösystem tillämpas).

    Föreningen är medlem i Mästerlotsens Samfällighetsförening, tillsammans med grannföreningen Brf Mästerlotsen på Ön. Samfällighetsföreningen förvaltar de gemensamma ytorna: garage, p-platser, sophantering och grönområde.
  • Kommande renoveringar
    Byte av rökluckor 2015
    Omfogning av husfasad och balkongliv 2015
  • Avgiftsförändringar
    Årsavgifterna har mellan åren 2007 och 2010 sänkts med 16%.
    2012 höjdes avgiften med 3%.
    Det finns 2015 inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    2004-2005 byttes glasdörrar till balkongerna.
    2006 genomfördes en OVK-besiktning.
    Renovering hissar 2008
    2008 Översyn yttertak.
    2009 Tätning av fönster och nya fönsterlister och renovering hissar.
    2010 Avloppspumpar kök och OVK-besiktning.
    2011 Stamspolning och omläggning el.
    2012 Omläggning av värmesystem från gas till fjärrvärme.
    2014 Sopsortering och miljöhus.
    2015 Byte av rökluckor.
    2016 OVK-besiktning utfördes och kommer att följas upp med ombesiktning i december 2017.
    2017 Fasadtvätt. Planerade renoveringar:
    2017 Förändring av elcentralen.
    2018 Inga planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2042. Månadsavgifterna har sänkts med 5% två år i rad.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns även cykelrum och barnvagnsrum. På Sundholmsgatan 44 finns även ett övernattningsrum utrustat med två sängar, pentry, toalett och dusch som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. På Sundholmsgatan 36 finns en bastu som är fri för medlemmarna att nyttja.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier