Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Ön, Limhamn, Malmö
Sundholmsgatan 1

Boarea
96 kvm
Avgift
4 391 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Öppna sociala ytor och havet som granne!

Önskar du att bo rymligt på ett lugnt läge med närhet till havet? Då har du kommit helt rätt!
Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med stora öppna ytor kombinerat med ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här får ni två sovrum i olika storlekar, bra förvaring i form av klädkammare, en gäst-wc samt ett stort badrum med tvättmöjligheter.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmets naturliga mittpunkt. Här kan ni bjuda in till stora middagar med vänner och familj. I direkt anknytning till vardagsrummet hittar ni även bostadens rymliga balkong vänd mot sydväst med en trevlig utsikt!


Bara runt husknuten hittar ni allt från restauranger, matbutiker, gym samt bra bussförbindelser som snabbt tar er in till stan.

Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Öppna sociala ytor och havet som granne!

Önskar du att bo rymligt på ett lugnt läge med närhet till havet? Då har du kommit helt rätt!
Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med stora öppna ytor kombinerat med ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här får ni två sovrum i olika storlekar, bra förvaring i form av klädkammare, en gäst-wc samt ett stort badrum med tvättmöjligheter.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir hemmets naturliga mittpunkt. Här kan ni bjuda in till stora middagar med vänner och familj. I direkt anknytning till vardagsrummet hittar ni även bostadens rymliga balkong vänd mot sydväst med en trevlig utsikt!


Bara runt husknuten hittar ni allt från restauranger, matbutiker, gym samt bra bussförbindelser som snabbt tar er in till stan.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Klinkergolv och gråa väggar. Här finns en stor klädkammare samt plats för ytterkläder.

GÄST-WC:
Grått klinker och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med vägghängd WC, handfat samt spegel.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och gråa väggar. Öppen planlösning till köket. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG:
Rymlig balkong med trall. Läge sydväst.

KÖK:
Parkettgolv och gråa väggar. U-format kök med vit köksinredning med mörkt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn samt kyl och frys.

SOVRUM 1:
Parkettgolv och gråa väggar. Plats för stor dubbelsäng och garderober.

BADRUM:
Grått klinker och helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, dusch, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme samt en bänkskiva i marmor.

SOVRUM 2:
Parkettgolv och gråa väggar
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2008
Kommentar, byggnad
Antal lägenheter: 69 lägenheter, 62 är upplåtna med bostadsrätt och 7 är hyresrätt.
Värme och ventilationsanl.
Miljö och Energiförbättringar
Under 2015 har solceller installerats på fastighetens tak för att ytterligare kunna minska driftkostnaderna.
Värmepump har installerats för att effektivt återvinna värme. Gaspannor har ersatts med
fjärrvärme. Föreningen har grönt vatten i sina ledningar vilket minimerar underhållsbehovet av värmeanläggningen. Varje lägenhet har egen elmätare. Under 2014 infördes individuell mätning och
debitering av varmvatten och värme för varje lägenhet.
Kommentar, hiss
Hiss från markplan.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
70 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-06
Besiktningsman
Casper Skog, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Telia och Comhem som leverantör av bredband och kabel-TV.
Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Varje lägenhet tilldelas källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats 800 kr per månad, uteparkering 500 kr per månad för boende i Havsglimten. För externa hyresgäster tillkommer moms. Ingen kö finns för närvarande. Garageplats garanteras en köpare per lägenhet.
Parkeringsmöjligheter i området Korttidsparkering erbjuds på Sundholmsgatan samt Sundskajen. Månadsparkering erbjuds dels längs ut efter Sundskajen dels intill Övägen.
Föreningen har tillsammans med grannföreningen Kronolotsen 1 ett parkeringsgarage med 205 bilplatser, 22 MC-platser samt 16 bilplatser utomhus.
Ekonomi
Avgift
4 391 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Gemensamt elabonnemang finns där individuell förbrukning debiteras den boende. Priset för gemensam el fastställs 1 gång per år. Utöver gemensam el debiteras värme och varmvatten efter verklig förbrukning.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Försäkring
Det finns fullvärdesförsäkring för fastigheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,6964
Andelstal insats
1,6964
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen
Benämning
BRF Havsglimten.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar tomträtten med avtal t.o.m 2027-12-31, med beteckningen Kronolotsen 3 i Malmö.
Adress Kronolotsgatan 1, Sundholmskajen 1-9 och Övägen 13 samt 15.
Gemensamhetsanläggning Tillsammans med Brf Kronolotsen 1 finns en gemensamhetsanläggning som bland annat reglerar kostnaderna för skötsel och drift av innergård och garage. Föreningens andel av gemensamhetsanläggningen är 40 %.

Under 2015 har solceller installerats på fastighetens tak för att ytterligare minska driftskostnaderna.
Värmepump har installerats för att effektivt återvinna värme. Gaspannor har ersatts med
fjärrvärme. Föreningen har grönt vatten i sina ledningar vilket minimerar underhållsbehovet av värmeanläggningen. Varje lägenhet har egen elmätare. Under 2014 infördes individuell mätning och debitering av varmvatten och värme för varje lägenhet.
Kommande renoveringar
Styrelsen följer fastlagd underhållsplan. Inga större underhåll är planerade för 2021.
Gjorda renoveringar
Inga större renoveringar har erfordrats.
Havsglimten arbetar med en underhållsplan som uppdateras årligen.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en trevlig innergård som delas med grannföreningen Kronolotsen 1. Det finns en
lekplats med gungor och en sandlåda samt bänkar för avkoppling och samvaro. Utegrillen kan
med fördel användas för trevliga grillövningar. Föreningen har övernattningslägenhet till uthyrning
för medlemmarna. Kostnad är 400 kr/dygn inklusive garageplats.
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Bokning görs digitalt. Föreningen
har även en snickarverkstad som kan användas av alla boende. Verktyg och maskiner finns
för lån.
Området
Ön i Limhamn ligger i stadsområde Väster. Idag finns inte en bro utan en kort vägbank mellan Ön och Limhamn, så rent tekniskt är Ön idag en halvö. Under tiden som kalk bröts för cementproduktion i Limhamns kalkbrott användes området för dumpning av slaggprodukter, och lade därmed grunden för en ny konstgjord ö. Under första hälften av 1900-talet har olika industriella verksamheter bedrivits här: skeppsvarv (1916-1921) och flygplansproduktion (1925-1935). Två av kontorsbyggnaderna och en fabriksbyggnad står kvar idag och hyser Skolan på Ön, en närlivsbutik, en restaurang samt ett Friskis & Svettis.

Ön delas i en nordlig och en sydlig del genom Övägen.

Den norra delen av Ön började bebyggas i början av 1990-talet med flerbostadshus (byggnation pågår 2019). Den södra delen bebyggdes i slutet av 1990-talet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 391 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Gemensamt elabonnemang finns där individuell förbrukning debiteras den boende. Priset för gemensam el fastställs 1 gång per år. Utöver gemensam el debiteras värme och varmvatten efter verklig förbrukning.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Försäkring
Det finns fullvärdesförsäkring för fastigheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar Skåne.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,6964
Andelstal insats :
1,6964
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    84 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    721 m
    3 min
    4 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jan den 17 januari
    Har budgivningen redan börjat? Tänkte på den digitala visningen Väntar annars på visningen. När? Mycket intresserad
    Svar från Max Nilsson
    Hej Jan. Lägenheten ligger som en kommande försäljning så inga visningar har skett. Säljarna önskat ett långt tillträde, dvs i början av juni månad. Passar det dig/er kan vi ordna en visning för er. Mvh Max Nilsson Mäklarhuset