Till salu

Västra Bernadottesgatan 23c

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Limhamn— Malmö

Västra Bernadottesgatan 23c


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Malmö - Limhamn

Ljus och välplanerad tvåa med idylliskt läge i hjärtat av Limhamn

Stig in i denna trivsamma och genomtänkta tvåa med ett ypperligt läge, bara några minuters promenad från Limhamns torg och det pulserande centrumet där du hittar allt från charmiga caféer till butiker och service. Här bor du i ett rofyllt och populärt kvarter med både havet och grönskande områden inom nära räckhåll – en idealisk mix av stadsliv och småstadskänsla.

Lägenheten präglas av ljusa ytor och en modern känsla, där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Planlösningen är genomgående och erbjuder ett stilfullt renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter, ett harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderoben, ett rymligt vardagsrum med direkt access till en trevlig inglasad balkong samt ett helkaklat badrum.

Balkongen vetter mot den lummiga innergården och blir lätt en favoritplats – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Här får du en bostad som på ett naturligt sätt förenar praktiska lösningar, charm och ett eftertraktat läge.

Välkommen att uppleva ditt nästa hem på plats!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
4 133 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 27 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Västra Bernadottesgatan 23c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
I entrén är det ljusa väggar och parkettgolv med bra avhägningsmöjligheter.

KÖK
Köket har grå släta luckor med en bänkskiva i laminat med vit mosaik ovan. Köket är utrustat med ugn/spis, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar. Matplats för 3-4 personer.

VARDAGSRUM
Gott om plats för soffhörna och matbord. Parkettgolv, och väggar i olika grå nyanser. Utgång till den inglasade balkongen som vetter mot innergården.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Gott om förvaringsmöjligheter i den stora garderoben. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker och vita väggar. Dusch med glasvägg, wc, handfat och spegel.

Hela bostaden är renoverad precis innan nuvarande ägare flyttade in 2007.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

048

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenors baspaket när det kommer till kabel-tv. För mer information om möjligheter att göra tillval, se Telenors hemsida.
Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om: 100 Mbps för 115kr/månad eller 500-1000 Mbps för 145 kr/månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Medlem som är folkbokförd och stadigvarande bor i föreningen har möjlighet att hyra parkering i garage eller på parkeringsplatserna vid Vasagatan eller Birger Jarlsgatan, plats i MC-förråd eller förråd för lådcyklar. Styrelsen administrerar alla parkeringsfrågor för BRF Malmöhus 8 och du kan ställa dig i kön för parkering när du vill efter att medlemskap har beviljats.


Ekonomi

01
Avgift

4 133 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vidare tillkommer tillägg för värmeavgift 620 SEK/mån, kabel-tv 47 SEK/mån samt hushållsel (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad tillkommer på 104 SEK/mån. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Just nu ingår både kall- och varmvatten. Framöver kommer varmvattnet att bli individuellt mätt och debiteras separat.

Kostnad inklusive obligatoriska tillägg blir 4904 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,71690

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 8. I föreningen finns 143 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 6 byggnader med sammanlagt 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler. Adresserna är Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C och 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B, Vasagatan 7A-B och 16A-B. Tomten är friköpt.

Föreningen använder sig av IMD för el.

Kommande renoveringar

Pågående 2024/2025 - Fortsättning och avslutning på det pågående bytet av el- och tappvattenledningar och målningen av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.

Kommande 2025 - Utbyte av 10 porttelefoner samt spolning av avloppsstammama.

Avgiftsförändringar

Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.

Utförda renoveringar

1995 - Utbyte fönster.
2002 - Utbyggnad och inglasning av balkongen
2014 - Nybyggnation av miljöstation.
2014 - Installation av rökdetektorer.
2014 - Byte av stamventiler.
2014 - Värmejustering i lägenheter.
2015 - Taggsystem dörrar och porttelefon.
2015 - Relining avloppsstammar.
2015 - Byte av garageportar.
2015/2016 - Utbyte av radiatorerna i lägenheterna.
2017 - Statuskontroll av lägenheterna avseende badrum, el och ventilation.
2016/2017 - målning i trapphus och källare
2016/2017 - Tvättstugebokning digitaliserad
2018/2019 - Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2019/2020 - Installationer el
2019/2020 - Underhåll - Tvättstugeutrustning
2020/2021 - Underhåll - Sandlådor
2020/2021 - Komponentinvestering - Tak inkl. skorstenar
2020/2021 - Komponentinvestering - Takfönster
2020/2021 - Komponentinvestering - Fasad
2022/2023 - Golvbrunnar
2022/2023 - Svalor
2022/2023 - Fjärrvärmeväxlare
2022/2023 - Porttelefoner
2022/2023 - Torktumlare
2022/2023 - Själv dragskanal
2022/2023 - Soprums dörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns inga blomrabatter men väl gott om vårblommande buskar och träd och en del rosor.

I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum till vardera tvättstuga och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar på. Tvättstugorna finns i källarplan med ingång både från gården och trapphus.

I varje huskropp finns det cykelkällare. Däremot finns det inte barnvagnsrum i samtliga huskroppar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

416 409 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 133 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Vidare tillkommer tillägg för värmeavgift 620 SEK/mån, kabel-tv 47 SEK/mån samt hushållsel (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad tillkommer på 104 SEK/mån. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Just nu ingår både kall- och varmvatten. Framöver kommer varmvattnet att bli individuellt mätt och debiteras separat.

Kostnad inklusive obligatoriska tillägg blir 4904 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,71690
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.

Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bokhandel Ishall Badstrand Spa Gym Restaurangtätt Cykelbanor Restauranger Caféer Golf Båtliv Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum

02
Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!


03
Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.


04
Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.


05
Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.