Ljus och välplanerad tvåa med idylliskt läge i hjärtat av Limhamn
Stig in i denna trivsamma och genomtänkta tvåa med ett ypperligt läge, bara några minuters promenad från Limhamns torg och det pulserande centrumet där du hittar allt från charmiga caféer till butiker och service. Här bor du i ett rofyllt och populärt kvarter med både havet och grönskande områden inom nära räckhåll – en idealisk mix av stadsliv och småstadskänsla.
Lägenheten präglas av ljusa ytor och en modern känsla, där generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Planlösningen är genomgående och erbjuder ett stilfullt renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter, ett harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderoben, ett rymligt vardagsrum med direkt access till en trevlig inglasad balkong samt ett helkaklat badrum.
Balkongen vetter mot den lummiga innergården och blir lätt en favoritplats – perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Här får du en bostad som på ett naturligt sätt förenar praktiska lösningar, charm och ett eftertraktat läge.
Välkommen att uppleva ditt nästa hem på plats!
1 595 000 kr
56 kvm
4 133 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Västra Bernadottesgatan 23c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
I entrén är det ljusa väggar och parkettgolv med bra avhägningsmöjligheter.
KÖK
Köket har grå släta luckor med en bänkskiva i laminat med vit mosaik ovan. Köket är utrustat med ugn/spis, fläkt, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar. Matplats för 3-4 personer.
VARDAGSRUM
Gott om plats för soffhörna och matbord. Parkettgolv, och väggar i olika grå nyanser. Utgång till den inglasade balkongen som vetter mot innergården.
SOVRUM
Plats för dubbelsäng och skrivbordshörna. Gott om förvaringsmöjligheter i den stora garderoben. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker och vita väggar. Dusch med glasvägg, wc, handfat och spegel.
Hela bostaden är renoverad precis innan nuvarande ägare flyttade in 2007.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
048
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1956
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telenors baspaket när det kommer till kabel-tv. För mer information om möjligheter att göra tillval, se Telenors hemsida.
Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om: 100 Mbps för 115kr/månad eller 500-1000 Mbps för 145 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Medlem som är folkbokförd och stadigvarande bor i föreningen har möjlighet att hyra parkering i garage eller på parkeringsplatserna vid Vasagatan eller Birger Jarlsgatan, plats i MC-förråd eller förråd för lådcyklar. Styrelsen administrerar alla parkeringsfrågor för BRF Malmöhus 8 och du kan ställa dig i kön för parkering när du vill efter att medlemskap har beviljats.
01
4 133 kr/mån
Vidare tillkommer tillägg för värmeavgift 620 SEK/mån, kabel-tv 47 SEK/mån samt hushållsel (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad tillkommer på 104 SEK/mån. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Just nu ingår både kall- och varmvatten. Framöver kommer varmvattnet att bli individuellt mätt och debiteras separat.
Kostnad inklusive obligatoriska tillägg blir 4904 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0,71690
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.
01
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 8. I föreningen finns 143 lägenheter och 8 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 6 byggnader med sammanlagt 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler. Adresserna är Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C och 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B, Vasagatan 7A-B och 16A-B. Tomten är friköpt.
Föreningen använder sig av IMD för el.
Pågående 2024/2025 - Fortsättning och avslutning på det pågående bytet av el- och tappvattenledningar och målningen av trapphus och slipning av terazzogolven i trapphusen.
Kommande 2025 - Utbyte av 10 porttelefoner samt spolning av avloppsstammama.
Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.
1995 - Utbyte fönster.
2002 - Utbyggnad och inglasning av balkongen
2014 - Nybyggnation av miljöstation.
2014 - Installation av rökdetektorer.
2014 - Byte av stamventiler.
2014 - Värmejustering i lägenheter.
2015 - Taggsystem dörrar och porttelefon.
2015 - Relining avloppsstammar.
2015 - Byte av garageportar.
2015/2016 - Utbyte av radiatorerna i lägenheterna.
2017 - Statuskontroll av lägenheterna avseende badrum, el och ventilation.
2016/2017 - målning i trapphus och källare
2016/2017 - Tvättstugebokning digitaliserad
2018/2019 - Tvättstugeutrustning och el i tvättstuga
2019/2020 - Installationer el
2019/2020 - Underhåll - Tvättstugeutrustning
2020/2021 - Underhåll - Sandlådor
2020/2021 - Komponentinvestering - Tak inkl. skorstenar
2020/2021 - Komponentinvestering - Takfönster
2020/2021 - Komponentinvestering - Fasad
2022/2023 - Golvbrunnar
2022/2023 - Svalor
2022/2023 - Fjärrvärmeväxlare
2022/2023 - Porttelefoner
2022/2023 - Torktumlare
2022/2023 - Själv dragskanal
2022/2023 - Soprums dörrar
Föreningen har sex hus placerade tre och tre i vardera kvarteret Blåmesen och Svalan. I båda kvarteren finns det lummiga trädgårdar med lekplats, bersåer och grillplatser. Det finns inga blomrabatter men väl gott om vårblommande buskar och träd och en del rosor.
I varje kvarter finns det två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum till vardera tvättstuga och ett mangelrum som båda tvättstugorna delar på. Tvättstugorna finns i källarplan med ingång både från gården och trapphus.
I varje huskropp finns det cykelkällare. Däremot finns det inte barnvagnsrum i samtliga huskroppar.
Privatbostadsföretag (äkta)
416 409 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 133 kr/månKommentar, månadsavgift
Vidare tillkommer tillägg för värmeavgift 620 SEK/mån, kabel-tv 47 SEK/mån samt hushållsel (som debiteras utifrån faktisk förbrukning). Även tillägg för balkongutbyggnad tillkommer på 104 SEK/mån. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.Just nu ingår både kall- och varmvatten. Framöver kommer varmvattnet att bli individuellt mätt och debiteras separat.
Kostnad inklusive obligatoriska tillägg blir 4904 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0,71690Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Beslut om månadsavgiften fastställes årligen i maj/juni i samband med beslut om budget och underhållsplan.Limhamn
Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.
Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.
01
Fördelar med området
02
Service
På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!
03
Natur och fritid
Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.
04
Kommunikation
På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.
05
Familjeliv
På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.