Behållare Behållare
Slottsstaden - Fågelbacken, Malmö
Tärningsholmsgatan 13 B
Boarea
39 kvm
Avgift
2 760 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

En slumrande pärla

En slumrande pärla i bästa solläge. Här får du det du betalar för och inte säljarens möbler och renoveringar. Lägenheten på 39 kvm lämnar med sin takhöjd på 2,75 m många bra lösningar på ett compact living där du själv skapar dig ett trivsamt boende. Köket har plats för ett bra matbord och har originalinredning. Vardagsrummet är stort med 2,75 m i takhöjd vilket öppnar upp många möjligheter. Badrummet är av en äldre modell. Kronan på verket är balkongen i bästa solläge i höjd med takåsen, med två öppningsbara dörrar. Välkomna på visning och att bilda er en uppfattning hur man skapar ett trivsamt boende.

Utgångspris
1 350 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
05
FEB
Söndag
12:30-13:00

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning

En slumrande pärla

En slumrande pärla i bästa solläge. Här får du det du betalar för och inte säljarens möbler och renoveringar. Lägenheten på 39 kvm lämnar med sin takhöjd på 2,75 m många bra lösningar på ett compact living där du själv skapar dig ett trivsamt boende. Köket har plats för ett bra matbord och har originalinredning. Vardagsrummet är stort med 2,75 m i takhöjd vilket öppnar upp många möjligheter. Badrummet är av en äldre modell. Kronan på verket är balkongen i bästa solläge i höjd med takåsen, med två öppningsbara dörrar. Välkomna på visning och att bilda er en uppfattning hur man skapar ett trivsamt boende.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
På raska ben når man våning 4:a högst upp i huset via det trevliga trapphuset med panorama fönster mot Tärningsholmsgatan. Från lägenheten har du härlig tillgång till solen större delen av dagen och kvällen där balkong och de dubbla balkongdörrarna placerade i västerläge ger ett härligt ljus. Då man öppnat säkerhetsdörren hamnar man som sig bör i hallen. Direkt till vänster om ingången ligger en rejält stor klädkammare och till höger finns klädd hängaren. I hallen ligger det plastmatta på golvet. Den rejäla takhöjden 2,75 m ger lägenheten både ljus och volym. I hallen som leder rakt fram till köket passeras badrummet. Detta är en äldre modell med badkar. Klinker på golvet och kakel en bit upp på väggen. Köket har den charmiga originalinredningen kvar som är möjlig att behålla. Det finns gasspis och en mindre kyl/frys. Köket är stort nog för ett matbord. Vardagsrummet är rejält stort och lämna många möjligheter. Här kan man enkelt, med tanke på takhöjden göra ett sovloft eller en avgränsad sovalkov. Här är också plats att sätta in garderober, om man har behov av detta. Golvet är spännande mörkbehandlad ek. Ut till balkongen som ligger i absolut bästa läge finns det dubbeldörrar. Med dessa öppna får man en härlig känsla av frihet och rymd. Här finner vi en lägenhet med en, som mäklare uttrycker det, mycket stor potential och en möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sin egen trivsel till en hyffsad peng.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Huset värms av fjärrvärme och ventilationen är självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-tv och internet via Tele2. Hastigheten på bredband är 100/10.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett förråd i källaren tillhör bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad på 495 kr/månad för boende och 775 kr/månad för externa. 8 garageplatser är utrustade med laddstation till elbil. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Ekonomi
Avgift
2 760 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt el avtal, faktisk förbrukning kommer på månadsavin.
Ett obligatoriskt tillägg om 244 kr tillkommer och avser Kabel-TV (85 kr), bredband (159 kr).
Total månadsavgift: 3 004 kr
Kommentar driftskostnad
El inköps gemensamt och debiteras på månadsavgifts avin. Nuvarande ägare gör av med cirka 100 kr/mån
Försäkring
Försäkring är en kostnad som beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,79036%
Andelstal insats
1,71829%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslöt att höja avgiften fr.o.m februari 2023 med 5 procent.
Föreningen
Benämning
Brf Vemmenhög 6.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Vemmenhög 6 bildades 2018 i samband med förvärvet av fastigheten. Föreningen innehar 51 st lägenheter varav 44 st som bostadsrätt samt 7 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Fastighetens byggnad är uppförd 1946 och föreningen innehar marken med äganderätt. Brf Vemmenhög 6 är en äkta bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar
Balkonger, besiktning inkl karbonatiserings prov, miljöhus, träfasad, ommålning.
Gjorda renoveringar
2019-2020- Nytt låssystem entrédörrar.
2019- Byte ventiler värmesystem.
2021 byta el-centralerna i samtliga lägenheter och el-system i fastighet samt garage.
2021 relining av avloppsstammarna.
2021 dränering av husgrund.
2021 renovera balkongerna (blästring stålram, lagning, målning).
2022 Elen byttes i huset.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och de är utrustade med vardera två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
I föreningen finns även ett cykelrum och ett miljöhus.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
595 130 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Området
Lägenheten ligger bra placerad inringad av Slottsstaden i norr, Fågelbacken i öster, Dammfri i söder och Rönneholm i väster. Kronprinsen och Slottsparken ligger bara några minuters promenad bort och runt hörnet finns Regementsgatans utbud av serveringar och restauranger. Västra Hamnen och havet nås på 5 minuter med cykel liksom Gustav Adolfs Torg. Gym och tennis finns på Kronprinsen.
Kommunikationer
Bussförbindelser går utifrån Mariedalsvägen och Regementsgatan. Buss 8 har slutstation Hyllie station och buss 4 slutstation Limhamn. I övrigt når man det mesta på relativt kort tid med cykel.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 760 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt el avtal, faktisk förbrukning kommer på månadsavin.
Ett obligatoriskt tillägg om 244 kr tillkommer och avser Kabel-TV (85 kr), bredband (159 kr).
Total månadsavgift: 3 004 kr
Kommentar driftskostnad
El inköps gemensamt och debiteras på månadsavgifts avin. Nuvarande ägare gör av med cirka 100 kr/mån
Försäkring
Försäkring är en kostnad som beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,79036%
Andelstal insats :
1,71829%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslöt att höja avgiften fr.o.m februari 2023 med 5 procent.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • La Soupe Slottsstaden
      71 m
    • Spoonery Slottsstaden
      132 m
    • Green Castle Salladsbar AB
      145 m
    • S:t Jakobs stenugnsbageri
      154 m
    • Slottsstadens Restaurang, Bar & Pizzeria
      161 m
    • ICA
      1,4 km
    • Förskolan Slottsstaden
      125 m
    • Lyckans förskola
      127 m
    • Bornholms förskola
      205 m
    • Dammfri förskola
      207 m
    • Hussein
      258 m
    • Lidl
      927 m
    • Tempo
      1 km
    • ICA
      1,4 km
    • Hemköp
      1,44 km
    • Maxima Service
      1,55 km
    • Malmö Skvadronsgatan
      268 m
    • Malmö Kronprinsen
      321 m
    • Malmö Rönneholm
      376 m
    • Malmö Dammfri
      379 m
    • Malmö Själlandstorget
      564 m
    • Station Triangeln
      1,26 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      1,84 km
    • Malmö Rosengård station
      3,27 km
    • Malmö Östervärn station
      3,49 km
    • Malmö Persborg station
      3,53 km
Avstånd
  • Vatten
    576 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,19 km
    5 min
    10 min
    20 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    1,26 km
    6 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Malmö Skvadronsgatan
    268 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.