Lägenhet till salu på Tärningsholmsgatan 13 B i Malmö

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Slottsstaden - Fågelbacken,
Malmö

 Tärningsholmsgatan 13 B

Boarea

39 kvm

Avgift

2 760 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

En slumrande pärla

En slumrande pärla i bästa solläge. Här får du det du betalar för och inte säljarens möbler och renoveringar. Lägenheten på 39 kvm lämnar med sin takhöjd på 2,75 m många bra lösningar på ett compact living där du själv skapar dig ett trivsamt boende. Köket har plats för ett bra matbord och har originalinredning. Vardagsrummet är stort med 2,75 m i takhöjd vilket öppnar upp många möjligheter. Badrummet är av en äldre modell. Kronan på verket är balkongen i bästa solläge i höjd med takåsen, med två öppningsbara dörrar. Välkomna på visning och att bilda er en uppfattning hur man skapar ett trivsamt boende.

Utgångspris

1 350 000kr

Budgivning pågår

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

FEB

Söndag

12:30-13:00

Boka

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning

En slumrande pärla

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

På raska ben når man våning 4:a högst upp i huset via det trevliga trapphuset med panorama fönster mot Tärningsholmsgatan. Från lägenheten har du härlig tillgång till solen större delen av dagen och kvällen där balkong och de dubbla balkongdörrarna placerade i västerläge ger ett härligt ljus. Då man öppnat säkerhetsdörren hamnar man som sig bör i hallen. Direkt till vänster om ingången ligger en rejält stor klädkammare och till höger finns klädd hängaren. I hallen ligger det plastmatta på golvet. Den rejäla takhöjden 2,75 m ger lägenheten både ljus och volym. I hallen som leder rakt fram till köket passeras badrummet. Detta är en äldre modell med badkar. Klinker på golvet och kakel en bit upp på väggen. Köket har den charmiga originalinredningen kvar som är möjlig att behålla. Det finns gasspis och en mindre kyl/frys. Köket är stort nog för ett matbord. Vardagsrummet är rejält stort och lämna många möjligheter. Här kan man enkelt, med tanke på takhöjden göra ett sovloft eller en avgränsad sovalkov. Här är också plats att sätta in garderober, om man har behov av detta. Golvet är spännande mörkbehandlad ek. Ut till balkongen som ligger i absolut bästa läge finns det dubbeldörrar. Med dessa öppna får man en härlig känsla av frihet och rymd. Här finner vi en lägenhet med en, som mäklare uttrycker det, mycket stor potential och en möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sin egen trivsel till en hyffsad peng.

Fakta

Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Huset värms av fjärrvärme och ventilationen är självdrag.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-tv och internet via Tele2. Hastigheten på bredband är 100/10.

Förråd

Beskrivning, förråd

Ett förråd i källaren tillhör bostaden.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad på 495 kr/månad för boende och 775 kr/månad för externa. 8 garageplatser är utrustade med laddstation till elbil. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Ekonomi

Avgift

2 760 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Föreningen har gemensamt el avtal, faktisk förbrukning kommer på månadsavin.
Ett obligatoriskt tillägg om 244 kr tillkommer och avser Kabel-TV (85 kr), bredband (159 kr).
Total månadsavgift: 3 004 kr

Kommentar driftskostnad

El inköps gemensamt och debiteras på månadsavgifts avin. Nuvarande ägare gör av med cirka 100 kr/mån

Försäkring

Försäkring är en kostnad som beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,79036%

Andelstal insats

1,71829%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen beslöt att höja avgiften fr.o.m februari 2023 med 5 procent.

Föreningen

Benämning

Brf Vemmenhög 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vemmenhög 6 bildades 2018 i samband med förvärvet av fastigheten. Föreningen innehar 51 st lägenheter varav 44 st som bostadsrätt samt 7 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Fastighetens byggnad är uppförd 1946 och föreningen innehar marken med äganderätt. Brf Vemmenhög 6 är en äkta bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Balkonger, besiktning inkl karbonatiserings prov, miljöhus, träfasad, ommålning.

Gjorda renoveringar

2019-2020- Nytt låssystem entrédörrar.
2019- Byte ventiler värmesystem.
2021 byta el-centralerna i samtliga lägenheter och el-system i fastighet samt garage.
2021 relining av avloppsstammarna.
2021 dränering av husgrund.
2021 renovera balkongerna (blästring stålram, lagning, målning).
2022 Elen byttes i huset.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och de är utrustade med vardera två tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
I föreningen finns även ett cykelrum och ett miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

595 130 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.

Området

Lägenheten ligger bra placerad inringad av Slottsstaden i norr, Fågelbacken i öster, Dammfri i söder och Rönneholm i väster. Kronprinsen och Slottsparken ligger bara några minuters promenad bort och runt hörnet finns Regementsgatans utbud av serveringar och restauranger. Västra Hamnen och havet nås på 5 minuter med cykel liksom Gustav Adolfs Torg. Gym och tennis finns på Kronprinsen.

Kommunikationer

Bussförbindelser går utifrån Mariedalsvägen och Regementsgatan. Buss 8 har slutstation Hyllie station och buss 4 slutstation Limhamn. I övrigt når man det mesta på relativt kort tid med cykel.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 760 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar driftskostnad

El inköps gemensamt och debiteras på månadsavgifts avin. Nuvarande ägare gör av med cirka 100 kr/mån

Försäkring

Försäkring är en kostnad som beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,79036%

Andelstal insats :

1,71829%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen beslöt att höja avgiften fr.o.m februari 2023 med 5 procent.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- La Soupe Slottsstaden
  
  71 m
- Spoonery Slottsstaden
  
  132 m
- Green Castle Salladsbar AB
  
  145 m
- S:t Jakobs stenugnsbageri
  
  154 m
- Slottsstadens Restaurang, Bar & Pizzeria
  
  161 m
- ICA
  
  1,4 km
- Förskolan Slottsstaden
  
  125 m
- Lyckans förskola
  
  127 m
- Bornholms förskola
  
  205 m
- Dammfri förskola
  
  207 m
- Hussein
  
  258 m
- Lidl
  
  927 m
- Tempo
  
  1 km
- ICA
  
  1,4 km
- Hemköp
  
  1,44 km
- Maxima Service
  
  1,55 km
- Malmö Skvadronsgatan
  
  268 m
- Malmö Kronprinsen
  
  321 m
- Malmö Rönneholm
  
  376 m
- Malmö Dammfri
  
  379 m
- Malmö Själlandstorget
  
  564 m
- Station Triangeln
  
  1,26 km
- Centralstation Malmö, Jernhusen AB
  
  1,84 km
- Malmö Rosengård station
  
  3,27 km
- Malmö Östervärn station
  
  3,49 km
- Malmö Persborg station
  
  3,53 km