Aglaiavägen 32 / Västra Kattarp / Malmö

Smakfullt radhus på 1 1/2-plan

Utgångspris
2 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 78/58 kvm
Driftkostnad
33 097 kr/år
Tomtarea
300 kvm (Tomträtt)
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tor 13 dec 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs - Välkomna!

Boka Budgivning

Välkommen till detta smakfulla och välskötta radhus i fint skick. Bostaden är belägen i lugnt område och erbjuder bland annat tre sovrum, två renoverade badrum samt fina öppna ytor med tidstypiska detaljer. Stort härligt vardagsrum med fönster mot den trevliga trädgården i söderläge och en välplanerad planlösning där vinden gjorts till ett stort rum med charmiga detaljer som synliga bjälkar och takfönster samt inredd källare. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 11 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Parkettgolv, vita väggar samt mönstrad fondvägg.

    Kök
    Direkt ifrån hallen har du köket. Träfärgade luckor, vit bänkskiva, ljusa väggar och parkettgolv. Köksutrustning: Spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys. Ifrån köket har du trappan ner till källaren.

    Sovrum
    Rymligt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

    Sovrum 2
    En trappa upp ifrån hallen finns vinden som öppnats upp till ett stort sovrum med charmiga detaljer som synliga bjälkar och takfönster. Vita väggar och parkettgolv.

    Badrum
    Helkaklat badrum som är utrustats med wc, handfat med kommod och dusch med duschdörrar.

    Vardagsrum
    Stort vardagsrum där en vägg har tagits ner för att få bra med yta. Ljusa väggar, parkettgolv och takrosett. Utgång till trädgården.

    Källare
    Klinkergolv och vita väggar är genomgående i hela källaren. Den inredda källaren erbjuder ett allrum med utgång till trädgården, ett sovrum med bra yta samt stor garderob med skjutdörrar. Det finns även ett till rum som idag används som förråd men skulle kunna vara ett fjärde sovrum. Det stora badrummet i källaren är helkaklat med utrustning som wc, handfat, badkar och dusch med duschväggar. Tvättstuga med tvättmaskin och gott med arbetsyta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och uppmätning)
  • Enligt fastighetsutdraget är boarean 58 kvm. Vinden har sedan byggts till ett rum som uppmäts till cirka 20 kvm.
  • Biarea
    58 kvm
  • Rum
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1936
  • Standardpoäng
    24
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Betong/Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2012
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Vägg har tagits ner för att göra vardagsrummet större.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-06-07
  • Besiktningsman
    Christer Rosfjord, RCC-Consulting AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träddäck i söderläge i anslutningen till den trevliga trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering längs med gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    300 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    13 650 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2026-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1124
    Malmö Kommun
    Malmö Stad 20580 Malmö
  • Planbestämmelser
    Daggkåpan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19370906), Stadsplan (Beslutsdatum: 19360612)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    591 000 kr
  • Markvärde
    700 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    13 650 kr/år t.o.m. 2026-01-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1936
  • Uppvärmning
    16 506 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 672 kr/år
  • Renhållning
    1 650 kr/år
  • Hushållsström
    4 506 kr/år
  • Bredband och TV
    5 763 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 097 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 679 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ett uppväxt grönområde i Malmö sydöstra delar. Bebyggelse från 40-talet med mindre vägar runt kvarteren.
    Närhet till kommunikationer med buss och 3 min promenad till ICA MAXI/Ystadvägen.
    Även skolor och förskolor finns på bekväma promenadavstånd.
  • Kommunikationer
    Du har här bra kommunikationer och den 9 december öppna Malmöpendeln upp och på 10 min kan du befinna dig i Malmö centrum eller Hyllie och på ca 30 min i Lund. Perfekt för dig som pendlar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier