Kommande försäljning

Beritta Gurrisgatan 23

Utgångspris

4 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 900 000 kr



Ribersborg— Malmö

Beritta Gurrisgatan 23


Kommande försäljning
Utgångspris
4 900 000 kr

Malmö - Ribersborg

Genomgående marklägenhet med fantastiskt ljusinsläpp på Malmös bästa läge!

I hjärtat av Malmö, med ett av stadens mest eftertraktade lägen, finner vi denna välplanerade femrummare som kombinerar funktion och karaktär på bästa sätt. Bostaden bjuder på öppna och inbjudande ytor, en stilren färgsättning och ett tidlöst ekgolv som sträcker sig genom samtliga rum och skapar en enhetlighet. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och gör hemmet ljust och trivsamt.

Det luftiga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt och leder vidare till det inglasade rummet – en plats som, med sina höga fönster i två väderstreck, passar lika bra för avkoppling som för umgänge. Rummet ligger i västerläge och är perfekt för att avnjuta kvällens måltid med sällskapligt umgänge. I bostaden finns dessutom fyra rymliga sovrum, ett badrum (renoverat 2018), en gäst-wc (renoverat 2020), gott om förvaring och ett modernt kök (renoverat 2021) i öppen anslutning till vardagsrummet. Köket förgylls av ett unikt, rundat burspråk som ger rummet extra karaktär och charm.

Adressen på Beritta Gurrisgatan 23 ger närhet till både hav och stad – bara ett stenkast från Ribersborgsstranden med dess mysiga promenadstråk och Malmös mest centrala delar. Matbutiker, skolor och allt annat man kan tänkas behöva finns även runt hörnet. Som extra bonus förfogar föreningen över en gemensam takterrass med utsikt, perfekt att nyttja året om. Välkommen att uppleva detta hem på plats!


Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea
122 kvm
Avgift
8 560 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Beritta Gurrisgatan 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ekgolvet och de vita väggarna bildar en tidlös kombination, kompletterad av en garderob med skjutdörrar som ger både stil och funktion.


02
Vardagsrum

Med ekgolv och vita väggar som grund öppnar rummet upp mot köket som leder vidare till det inglasade uterummet.


03
Kök

Köket totalrenoverades 2021 och bjuder på en unik design med hexagonformade, mörkgrå klinkerplattor som elegant möter ekparketten från övriga bostaden. Den mörkgrå köksinredningen kombineras med en betonginspirerad vägg för en modern och stilfull känsla. Här finns kvalitativa vitvaror såsom ugn och köksfläkt från Smeg, spis från AEG, fullstor kyl och frys från IKEA samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för ett matbord som rymmer cirka sex personer gör köket till en naturlig samlingspunkt.”


04
Uterum

Uterum i direkt anknytning till vardagsrummet. Vita väggar och stora djupgående fönsterpartier där de övre fönstren kan skjutas åt sidan. På golvet ligger en textilmatta och ytan som motsvarar 14 kvadratmeter ingår i boarean.
Rummet avskiljs från vardagsrummet med en glasvägg.


05
Sovrum 1

Ekgolv och vita väggar. Här finns platsbyggda garderober samt plats för en dubbelsäng.


06
Sovrum 2

Ekgolv och vita väggar. Här finns platsbyggda garderober samt plats för en enkelsäng.


07
Sovrum 3

Ekgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng.


08
Sovrum 4

Ekgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng.


09
Badrum

Badrum renoverat 2018 med mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, två munstycken, vägghängd WC, dubbla handfat med kommod och även ett dubbelt spegelskåp.


10
Gäst toalett

Gästtoaletten renoverades 2020 och bjuder på en stilfull kombination av mörkblå väggar och vitt kakel. Golvet är av klinker som ger rummet karaktär. Här finns handfat med kommod, rund spegel och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

101


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 14 parkeringsplatser, varav 13 i garage. Månadskostnad f.n. 900:-/månad.
4 uttag för laddning av elbil finns, tillkommande kostnad 250:-/månad. Elförbrukningen debiteras f.n med 2 kr/kwh.
Föreningen tillämpar kölista för platserna.
Rätten till garageplats är inte en del av bostadsrätten.


Ekonomi

01
Avgift

8 560 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten och värme ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 januari 2025 höjdes avgifterna med 10 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Västerfallet 12. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Västerfallet 12 är en äkta bostadsrättsförening som etablerades 2007. I föreningen finns 17 lägenheter, fördelat på 8 stycken 3:or, 8 4:or och en 5:a. Total lägenhetsyta är 1908 m2.

Föreningen har tomträtt. Tomträttsavgälden löper med nuvarande avgift till 2030-01-01.
Föreningen har del (1/5) i en Samfällighetsförening som förvaltar gemensamma parkytor, garage och en sopsug som hanterar restsopor via sopnedkast i trapphuset.

NABO är kontrakterade för fastighetsskötsel och städning. AllaBrf sköter löpande ekonomi och bokslut.

Kommande renoveringar

Byte av resterande 50% av papptaket + hängrännor 2027.

Avgiftsförändringar

1 januari 2025 höjdes avgifterna med 10 %.
Den 25/8 hålls styrelsemöte där frågan tas upp ang eventuella hyresförändringar i 2026.

Utförda renoveringar

2020 byttes vissa stuprör och översyn samt reparation av fönster.
2021 skapades en ny parkeringsplats utomhus.
2023 installation av fjärrvärme samt byggnation av miljöhus.

Halva papptaket utbytt 2024 + hängrännor. Resten bytes under 2027.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarplanet rymmer en gemensam tvättstuga utrustade med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, 2 torkrum och en mangel. Härutöver finns förråd till varje lägenhet (6-7kvm), cykelförråd, skyddsrum, verkstad, värme/el central och stora gemensamhetsytor.

En stor gemensam möblerad takterrass med grillmöjligheter finns. Utsikt mot väster över Öresund och Köpenhamn, mot öster över ett lummigt villaområde (Fridhem).

Föreningen har även en umgängeslokal som medlemmarna kan hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 560 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Vatten och värme ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
1 januari 2025 höjdes avgifterna med 10 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ribersborg

Ribersborg har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området.


01
Fördelar med området
Barer Sportevenemang Parker/Grönområden Restauranger Barnvänligt Utegym Hundvänligt Bussar Badstrand Motionsspår Caféer

02
Nöje

På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang. Hundbad på stranden samt närheten till Tessinparken och Slottsparken är perfekt för hundägaren.


03
Fritid

Ribersborg erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter för både vuxna och barn. Här kan du njuta av promenader och picknick i Slottsparken, sporter vid Malmö Stadion eller vattensporter vid Ribersborgsstranden. Området har också bra cykelvägar och löpstråk, samt närhet till kulturupplevelser som Malmö Museum och konstgallerier. Ett besök på det vackra Kallbadhuset, med sin karakteristiska brygga, restaurang, bastu och fantastiska utsikt, är också ett populärt val.


04
Kommunikation

Pendling från Ribersborg i Malmö är mycket smidig tack vare den centrala placeringen och goda kommunikationer. Området har nära till både buss- och tågstationer, vilket gör det enkelt att ta sig till andra delar av Malmö och även till närliggande städer. Jobbar du i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.


05
Familjeliv

Här finns flera skolor och förskolor för familjer. För grundskola finns bland annat Mellanhedsskolan (F–9), Ribersborgsskolan (F–6) och Humfryskolan. För yngre barn finns förskolor som Kronprinsens Förskola, Stallmästarens Förskola och Glimmingehus Förskola, som erbjuder trygga och stimulerande miljöer.


06
Historia

Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.

Använd kartan
X

Platser

Café Blå Kiosken

310 m


Brygga 2

404 m


Sushi Daily

529 m


Marina Gatukök

579 m


Noi Erikslust

611 m


Love Dance Academy

190 m


Beritta Gurris förskola

537 m


Fridhemsskolan

633 m


Fridhems förskola

715 m


Förskolan Vilda Väster

716 m


Lidl

651 m


Kronprinsen Köpcentrum

1,52 km


Tempo

2,26 km


Malmö T-bryggan

87 m


Malmö Potatisåkern

351 m


Malmö Erikslust

644 m


Malmö Fridhemstorget

686 m


Malmö Ribersborg

691 m


Triangeln

2,54 km


Malmö Centralstation

2,76 km


Malmö Hyllie

4,02 km


Malmö Rosengård station

4,54 km


Malmö Östervärn station

4,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    2,54 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö T
    87 m
    -
    -
  • Hav
    368 m
    3 min
    6 min
    6 min
  • Sjö
    234 m
    2 min
    4 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.