Carl Hillsgatan 15 / Ribersborg / Malmö

Välplanerad lägenhet på omtyckt adress

Utgångspris

1 695 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

38 kvm

Avgift

2 705 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna charmiga och tilltalande lägenhet på omtyckt adress. Bostaden ligger i ett av de äldsta flerfamiljshusen i Ribersborgsområdet och erbjuder bland annat en utmärkt planlösning med olika alternativ till möblering, kök och badrum i bra skick samt detaljer som djupa fönsternischer och takrosetter. Bostaden är genomgående och du får ett bra ljusinsläpp. En välskött förening med en grönskande innergård och gemensamma balkonger i trapphusen.

Du bor här på attraktivt läge med promenadavstånd till hav och strand, grönområden som Slottsparken och Kungsparken samt närhet till Malmö centrum. Det är goda kommunikationsmöjligheter och området erbjuder även ett bra utbud med butiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 10 bilder

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till denna charmiga och ljusa lägenhet. Du möts här av vita väggar och parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Det erbjuds i hallen avhängningsmöjligheter och och ett större förvaringsutrymme med skjutdörrar.

Kök
Ifrån hallen tar du dig in till köket som erbjuder bra med sällskapsyta. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i form av vita skåp, lådor och hyllor. Det finns köksutrustning som bland annat kyl och frys, spis, ugn samt fläkt. Det är även här bra sällskapsyta och det är utrymme för olika möblemang, både mindre matbord och soffa ryms.

Badrum
Badrummet är i bra skick. Det är vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Det finns här utrustning som wc, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.

Sovrum
Ifrån hallen till höger tar du dig in i sovrummet som har vita väggar och parkettgolv, det är här detaljer som djupa fönsternischer och takrosett. Ett rymligt rum där det finns plats för båda dubbelsäng och andra möblemang.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

1 rum
Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1916
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda

102 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-06
Besiktningsman

Henrik Olsson, Energikonsulterna i Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ComHems grundutbud på tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredbandsuppkoppling ingår inte, men kan tecknas självständigt med ComHem.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tolv parkeringsplatser på gården som ägs av medlemmar i föreningen. Det är inte kösystem på dessa.

På gatorna omkring fastigheten finns boendeparkering (område: Ribersborg), se mer på Malmö stads hemsida.

Ekonomi

Avgift

2 705 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 138 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel i förening

0,98038 %
Andel av årsavg.

1,08794 %
Andelstal insats

0,98038 %
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Mariedal 1916.
Allmänt

Bostadsrättsförening Mariedal bildades i augusti 2004 och består av 71 lägenheter, varav 63 bostadsrätter och 8 hyresrätter, fördelat på 10 trappuppgångar. Byggnaden är uppförd 1916 och är det äldsta flerfamiljshuset i Ribersborgsområdet. Kvarter Asker 1 är betecknat som särskild värdefull miljö i Malmö stadsbebyggelse. Föreningen äger fastigheten/marken.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar inklusive bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i huset.
Kommande renoveringar

Översyn av innergård 2018
Byte av ventilationsfläktar 2018
Renovering av vissa skorstenars insida 2018
Renovering av trapphus 2019
Uppfräschning av källarkorridorer 2019
Kommande avgiftshöjningar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar
Gjorda renoveringar

Fasaden mot gården renoverades 1997.
Lägenhetsfönster renoverades 1998 med ny ytterbåge i metall, samtliga fönster har plåtklädda karmar, majoriteten av fönster är treglasfönster.
V/A-stammar byttes ut 1975 och avloppsstammarna renspolades 2006.
Balkonger och trappor mot innergården installerades 2012.
Grind mot innergården installerades 2012.
Ny belysning i källare och källarförråd installerades 2012.
Taggar (till portar och grind mot gård) samt nya porttelefoner installerades 2012.
Fogning av tegel reparerades och delar av fasaden mot gården renoverades 2013.
Taket isolerades och lades om samt skorstenarna blev plåtade och fogade under 2013.
Ytterfasaden och trapphusbalkongerna mot gata renoverades 2013.
Fastigheten utökades med nio nybyggda lägenheter på vinden 2013.
Vissa stuprännor och källartrappräcken mot gården målades 2014.
Installerade säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt postboxar 2016.
Fyra inspektionsluckor i hisschakten installerades 2017
Byte av två tvättmaskiner 2017
6 balkonger och en trapp mot gården installerades 2017
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Innergården är grönskande med utemöbler, grillar och cykelställ.
Det är ett miljöhus på gården för återvinning.
Det finns gemensamma trapphusbalkonger.