Carl Hillsgatan 15 / Ribersborg - Slottsstaden / Malmö

Välplanerad charm på bra läge

Utgångspris
1 690 000 kr
Boarea
38 kvm
Avgift
2 814 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna charmiga och tilltalande lägenhet på omtyckt adress. Bostaden ligger i ett av de äldsta flerfamiljshusen i Ribersborgsområdet och har en utmärkt planlösning som erbjuder olika alternativ till möblering. Det är trevliga detaljer som djupa fönsternischer och takrosetter samt kök och badrum i bra skick. Bostaden är genomgående och du får ett bra ljusinsläpp. En välskött förening med en grönskande innergård och gemensamma balkonger i trapphusen.
Du bor här på attraktivt läge med promenadavstånd till hav och strand, grönområden som Slottsparken och Kungsparken samt närhet till Malmö centrum. Det är goda kommunikationsmöjligheter och området erbjuder även ett bra utbud med butiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Rejält stort sovrum
Vardagsrum integrerat med kök
Funktionellt kök
Snyggt badrum med dusch
Genomgående
Hörnan Carl Hillsgatan - Kilian Zollsgatan
Stort förvaringsutrymme bak spegeldörrarna
Full av charm och trivsel
Härlig lugn innergård
Byggt 1916
Visa alla 11 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 3 D
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Välkommen in till denna charmiga och ljusa lägenhet. Du möts här av vita väggar och parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Det erbjuds i hallen avhängningsmöjligheter och och ett större förvaringsutrymme med skjutdörrar.

    Kök
    Ifrån hallen tar du dig in till köket som erbjuder bra med sällskapsyta. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i form av vita skåp, lådor och hyllor. Det finns köksutrustning som bland annat kyl och frys, spis, ugn samt fläkt. Här finns plats för olika möblemang, exempelvis soffa och matbord.

    Badrum
    Badrummet är i bra skick, med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Det finns här utrustning som wc, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.

    Sovrum
    Till höger ifrån hallen tar du dig in i sovrummet som har vita väggar och parkettgolv, det är här detaljer som djupa fönsternischer och takrosett. Ett rymligt rum där det finns plats för båda dubbelsäng och andra möblemang.

    Övrigt
    Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Bostaden är i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister registrerad som 1 rum och kök.
  • Rum:
    1,5 rum
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1916
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-03-06
  • Besiktningsman
    Henrik Olsson, Energikonsulterna i Sverige AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHems grundutbud på tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredbandsuppkoppling ingår inte, men kan tecknas självständigt med ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har tolv parkeringsplatser på gården som ägs av medlemmar i föreningen. Det är inte kösystem på dessa.
    På gatorna omkring fastigheten finns boendeparkering (område: Ribersborg), se mer på Malmö stads hemsida.
    (https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Utomhusmiljo/Boendeparkering.html)
Ekonomi

  • Avgift:
    2 814 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Försäkring
    Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Lösöresförsäkring är individuell utifrån önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,98038 %
  • Andel av årsavg.:
    1,07433%
  • Andelstal insats:
    0,98038 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-26.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Mariedal 1916.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsförening Mariedal bildades i augusti 2004 och består av 71 lägenheter, varav 63 bostadsrätter och 8 hyresrätter, fördelat på 10 trappuppgångar. Byggnaden är uppförd 1916 och är det äldsta flerfamiljshuset i Ribersborgsområdet. Kvarter Asker 1 är betecknat som särskild värdefull miljö i Malmö stadsbebyggelse. Föreningen äger fastigheten/marken. SBC förvaltar.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar inklusive bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i huset.
  • Kommande renoveringar
    2020 Relining
  • Avgiftsförändringar
    Det finns inga planerade avgiftsförändringar
  • Gjorda renoveringar
    Fasaden mot gården renoverades 1997.
    Lägenhetsfönster renoverades 1998 med ny ytterbåge i metall, samtliga fönster har plåtklädda karmar, majoriteten av fönster är treglasfönster.
    V/A-stammar byttes ut 1975 och avloppsstammarna renspolades 2006.
    Balkonger och trappor mot innergården installerades 2012.
    Grind mot innergården installerades 2012.
    Ny belysning i källare och källarförråd installerades 2012.
    Taggar (till portar och grind mot gård) samt nya porttelefoner installerades 2012.
    Fogning av tegel reparerades och delar av fasaden mot gården renoverades 2013.
    Taket isolerades och lades om samt skorstenarna blev plåtade och fogade under 2013.
    Ytterfasaden och trapphusbalkongerna mot gata renoverades 2013.
    Fastigheten utökades med nio nybyggda lägenheter på vinden 2013.
    Vissa stuprännor och källartrappräcken mot gården målades 2014.
    Installerade säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt postboxar 2016.
    Fyra inspektionsluckor i hisschakten installerades 2017
    Byte av två tvättmaskiner 2017
    6 balkonger och en trapp mot gården installerades 2017
    Byte ventilationsfläktar 2018
    Renovering av trapphus 2019
    Uppfräschning av källarkorridorer 2019
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
    Innergården är grönskande med utemöbler, grillar och cykelställ.
    Det är ett miljöhus på gården för återvinning.
    Det finns gemensamma trapphusbalkonger.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 814 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Försäkring
Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Lösöresförsäkring är individuell utifrån önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,98038 %
Andel av årsavg. :
1,07433%
Andelstal insats :
0,98038 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Forino
    114 m
    PORTOBELLO
    131 m
    Restaurang Kamaki
    144 m
    Chaplin Grill
    217 m
    Tuppen
    262 m
  • Skolor
    Tessins förskola
    114 m
    Mariehage förskola
    183 m
    Plantförskolan
    191 m
    Ribersborgsskolan
    302 m
    Ribersborgs förskola
    375 m
  • Mataffärer
    P2P courier
    365 m
    Netto
    377 m
    Hemköp
    410 m
    ICA Maxi Stormarknad Västra Hamnen
    1,12 km
    Lidl
    1,25 km
  • Kommunikationer
    Malmö Ribershus
    146 m
    Malmö Sergels väg
    328 m
    Malmö Kronprinsen
    329 m
    Malmö Tekniska museet
    402 m
    Malmö Skvadronsgatan
    406 m
  • Tågstationer
    Station Triangeln
    1,45 km
    Centralstation
    1,46 km
    Malmö Östervärn station
    3,32 km
    Malmö Rosengård station
    3,43 km
    Malmö Persborg station
    3,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 111 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Station Triangeln
  • 1,45 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Hållplats - Malmö Ribershus
  • 146 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 832 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 219 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger. Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Fördelar

#Restaurangtätt
#Lugnt
#Parker/Grönområden
#Stort shoppingutbud
#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger
#Barnvänligt
#Gym
#Storstad
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Bussar
#Badstrand
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Alma den 25 september
    Jag vill gärna komma och titta på lägenheten, finns det möjlighet?
    Svar från Kåre Brodin
    Hej, visar lgh 14:00 idag. Skulle det vara möjligt? Med vänlig hälsning, Mäklarhuset Kåre
  • Fråga ställd av Moa den 25 augusti
    Hej! Kommer det hållas några fler visningar?
    Svar från Kåre Brodin
    Det löser vi, ringer dig imorgon så hittar vi en tid. Med vänlig hälsning, Mäklarhuset Kåre

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn