Carl Hillsgatan 15 / Ribersborg - Slottsstaden / Malmö

Välplanerad charm på bra läge

Utgångspris

1 690 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 814 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna charmiga och tilltalande lägenhet på omtyckt adress. Bostaden ligger i ett av de äldsta flerfamiljshusen i Ribersborgsområdet och har en utmärkt planlösning som erbjuder olika alternativ till möblering. Det är trevliga detaljer som djupa fönsternischer och takrosetter samt kök och badrum i bra skick. Bostaden är genomgående och du får ett bra ljusinsläpp. En välskött förening med en grönskande innergård och gemensamma balkonger i trapphusen.
Du bor här på attraktivt läge med promenadavstånd till hav och strand, grönområden som Slottsparken och Kungsparken samt närhet till Malmö centrum. Det är goda kommunikationsmöjligheter och området erbjuder även ett bra utbud med butiker, restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Hörnan Carl Hillsgatan - Kilian Zollsgatan

Stort förvaringsutrymme bak spegeldörrarna

Visa alla 11 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till denna charmiga och ljusa lägenhet. Du möts här av vita väggar och parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Det erbjuds i hallen avhängningsmöjligheter och och ett större förvaringsutrymme med skjutdörrar.

Kök
Ifrån hallen tar du dig in till köket som erbjuder bra med sällskapsyta. Köket har gott om förvaringsmöjligheter i form av vita skåp, lådor och hyllor. Det finns köksutrustning som bland annat kyl och frys, spis, ugn samt fläkt. Här finns plats för olika möblemang, exempelvis soffa och matbord.

Badrum
Badrummet är i bra skick, med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Det finns här utrustning som wc, handfat med kommod, handdukstork samt dusch.

Sovrum
Till höger ifrån hallen tar du dig in i sovrummet som har vita väggar och parkettgolv, det är här detaljer som djupa fönsternischer och takrosett. Ett rymligt rum där det finns plats för båda dubbelsäng och andra möblemang.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är i bostadsrättsföreningens lägenhetsregister registrerad som 1 rum och kök.
Rum:

1,5 rum
Våning:

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1916
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Specifik energianvändning:

102 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-06
Besiktningsman

Henrik Olsson, Energikonsulterna i Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ComHems grundutbud på tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredbandsuppkoppling ingår inte, men kan tecknas självständigt med ComHem.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tolv parkeringsplatser på gården som ägs av medlemmar i föreningen. Det är inte kösystem på dessa.
På gatorna omkring fastigheten finns boendeparkering (område: Ribersborg), se mer på Malmö stads hemsida.
(https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Utomhusmiljo/Boendeparkering.html)

Ekonomi

Avgift:

2 814 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Försäkring

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Lösöresförsäkring är individuell utifrån önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,98038 %
Andel av årsavg.:

1,07433%
Andelstal insats:

0,98038 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-26.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

BRF Mariedal 1916.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsförening Mariedal bildades i augusti 2004 och består av 71 lägenheter, varav 63 bostadsrätter och 8 hyresrätter, fördelat på 10 trappuppgångar. Byggnaden är uppförd 1916 och är det äldsta flerfamiljshuset i Ribersborgsområdet. Kvarter Asker 1 är betecknat som särskild värdefull miljö i Malmö stadsbebyggelse. Föreningen äger fastigheten/marken. SBC förvaltar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar inklusive bostadsrättstillägg för alla bostadsrätter i huset.
Kommande renoveringar

2020 Relining
Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar
Gjorda renoveringar

Fasaden mot gården renoverades 1997.
Lägenhetsfönster renoverades 1998 med ny ytterbåge i metall, samtliga fönster har plåtklädda karmar, majoriteten av fönster är treglasfönster.
V/A-stammar byttes ut 1975 och avloppsstammarna renspolades 2006.
Balkonger och trappor mot innergården installerades 2012.
Grind mot innergården installerades 2012.
Ny belysning i källare och källarförråd installerades 2012.
Taggar (till portar och grind mot gård) samt nya porttelefoner installerades 2012.
Fogning av tegel reparerades och delar av fasaden mot gården renoverades 2013.
Taket isolerades och lades om samt skorstenarna blev plåtade och fogade under 2013.
Ytterfasaden och trapphusbalkongerna mot gata renoverades 2013.
Fastigheten utökades med nio nybyggda lägenheter på vinden 2013.
Vissa stuprännor och källartrappräcken mot gården målades 2014.
Installerade säkerhetsdörrar till alla lägenheter samt postboxar 2016.
Fyra inspektionsluckor i hisschakten installerades 2017
Byte av två tvättmaskiner 2017
6 balkonger och en trapp mot gården installerades 2017
Byte ventilationsfläktar 2018
Renovering av trapphus 2019
Uppfräschning av källarkorridorer 2019
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Innergården är grönskande med utemöbler, grillar och cykelställ.
Det är ett miljöhus på gården för återvinning.
Det finns gemensamma trapphusbalkonger.

Ekonomi

Avgift :

2 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Försäkring

Bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften. Lösöresförsäkring är individuell utifrån önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ert försäkringsbolag vad det skulle kosta er att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,98038 %

Andel av årsavg. :

1,07433%

Andelstal insats :

0,98038 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Forino

114 m

PORTOBELLO

131 m

Restaurang Kamaki

144 m

Chaplin Grill

217 m

Tuppen

262 m
Skolor

Tessins förskola

114 m

Mariehage förskola

183 m

Plantförskolan

191 m

Ribersborgsskolan

302 m

Ribersborgs förskola

375 m
Mataffärer

P2P courier

365 m

Netto

377 m

Hemköp

410 m

ICA Maxi Stormarknad Västra Hamnen

1,12 km

Lidl

1,25 km
Kommunikationer

Malmö Ribershus

146 m

Malmö Sergels väg

328 m

Malmö Kronprinsen

329 m

Malmö Tekniska museet

402 m

Malmö Skvadronsgatan

406 m
Tågstationer

Station Triangeln

1,45 km

Centralstation

1,46 km

Malmö Östervärn station

3,32 km

Malmö Rosengård station

3,43 km

Malmö Persborg station

3,82 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
111 m
2 min
1 min
2 min
Tågstation - Station Triangeln
1,45 km
7 min
8 min
23 min
Hållplats - Malmö Ribershus
146 m
2 min
2 min
5 min
Hav
832 m
4 min
6 min
21 min
Sjö
219 m
2 min
2 min
5 min

Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger. Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Fördelar

#Restaurangtätt

#Lugnt

#Parker/Grönområden

#Stort shoppingutbud

#Caféer

#Butiksgata/köpcentrum

#Restauranger

#Barnvänligt

#Gym

#Storstad

#Cykelbanor

#Motionsspår

#Bussar

#Badstrand

#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Alma den 25 september

Jag vill gärna komma och titta på lägenheten, finns det möjlighet?

Svar från Kåre Brodin

Hej, visar lgh 14:00 idag. Skulle det vara möjligt? Med vänlig hälsning, Mäklarhuset Kåre
Fråga ställd av Moa den 25 augusti

Hej! Kommer det hållas några fler visningar?

Svar från Kåre Brodin

Det löser vi, ringer dig imorgon så hittar vi en tid. Med vänlig hälsning, Mäklarhuset Kåre