Tvåa med stor inglasad balkong i populär förening!
På populära Lindeborg, i den välhållna föreningen HSB Brf Sofieholm, finns det nu möjlighet att förvärva en tvåa i mycket gott skick. Bostaden är helt insynsfri och bjuder på väldisponerade kvadratmetrar med stilrent kök med matplats, fina sociala ytor. Helkaklat badrum med bubbelbadkar och rymligt sovrum med walk in closet. Pricken över i:et är den väl tilltagna, inglasade balkongen i bästa sydvästligt läge med utsikt över grönskande innergård och mot Hyllie.
Lindeborg är ett lugnt och grönskande område precis utanför stadspulsen. Ett stenkast bort ligger Hyllie som har ett mycket brett serviceutbud. Här finns både livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym, systembolag, goda busskommunikationer m.m. Det finns flertalet förskolor och skolor i närområdet och föreningens mysiga innergård består av fina grönområden och lekplatser. På den parkliknande innergården finns det utemöbler och grill som de boende kan nyttja. Dessutom optimalt läge för den bilburna pendlaren med närhet till både Yttre- och Inre Ringvägen.
Välkommen på visning!
1 595 000 kr
64.5 kvm
4 204 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Dansörgatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning i stor garderob med skjutdörrar.
Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.
02
Kök
Modernt och rymligt vitt kök med gott om arbetsyta och förvaring, kökets maskinella utrustning består av spishäll, mikro, ugn, kyl & frys, diskmaskin och fläkt. Här finns plats för matbord med 4-6 personer.
Mörk bänkskiva och grått kakel.
På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt med plats för soffgrupp och annan möblemang, här finns utgång till bostadens inglasade balkong. Fönster i två väderstreck, ekparkett på golvet och målade väggar.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbel säng och tillhörande möblemang. Plats för förvaring finner man i klädkammaren som nås via sovrummet. Ekparkett på golvet och målade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med bubbelbad, tvättställ med kommod, wc och spegelskåp.
01
Beskrivning
64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 8
02
Byggnadssätt
1973
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och värmepump - frånluft (el)
FTX
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25
04
TV/Internet
SydAntenn&Tele AB som Kabel-TV leverantör.
Bredband via banhof 1000/1000 Mbit/s.
05
Balkong
Stor inglasad balkong i sydväst, högt upp i huset med vacker utsikt och insynsskyddad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
356 st garageplatser och 154 st p-platser finns för uthyrning.
Ca 340kr för garageplats & ca 140kr för utomhusplats.
Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats.
Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.
01
4 204 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal.
Elen avläses kvartalsvis och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,1509
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde senast avgiften den 1 april 2024 med 5 %. Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
01
HSB Brf Sofieholm. I föreningen finns 573 lägenheter.
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar 573 st lägenheter, 9 st lokaler. På fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 31 trapphus.
Föreningens hus har adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan 1,3 och Regissörgatan 1-17.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller from 1/1-2017 tom 31/12-2026.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
Relining av avloppsstammarna, väntas vara färdigställt hösten 2025 men blir troligtvis klart längre fram.
Föreningen höjde senast avgiften den 1 april 2024 med 5 %. Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
2023 - Nyinstallation av solceller pga stormskada
2023 - Utbyggnad p-plats Dansörgatan
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme
2022 - Algtvätt av plattytor
2021 - Åtgärdat diverse asfaltsskador på resp. gård
2021 - Utbyte av belysning i trappor på låghusen
2021 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Hissbyte - 17 hissar har bytts ut
2019 - Nyplantering har gjorts vid garageinfarterna
2019 - Solceller har monterats på taken i två låghus
2018 - Tvätt av takplåt i norrläge
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för 112 i garage samt installering av bransläckare
2018 - Nyplantering på Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss på Aktirsgatan
2018 - Solcellspaneler installerade
2017 - Hjärtstartare har installerats i källarna
2017 - Förstärkning belysning infarter garage.
2017 - Tvättning av plattor har gjorts våren 2017 tyvärr kommer det nya beläggningar på dessa.
2017 - Gemensam el
2015-16 - Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015 - Rensning av ventilationssystem
2015 - Renovering av garagen. Tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar, lagning av pelare, utbyte av rostskadade stuprör och utbyte av rostskadade sandfång.
2015 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Tvättmaskiner har bytts ut under verksamhetsåret
2015 - Besiktining av lekplatserna samt kompletteringar.
2014 - Utbyte till ledbelysning i garagen.
2014 - Nya rabatter har anlagts vid garaginfarterna
2014 - Renoverat pumpgropar i garagen
2014 - Utrymningsplan har installerats i källare
2014 - Nyinstallerad belysning utomhus
2014 - Kameraövervakning i miljörum har installerats
2013 - Uppsättning av passersystem på alla källardörrar
2013 - Tilläggsisolerat vindarna
2012 - Omläggning av tak på låghusen
2012 - Garageventilation utbytt.
2012 - Byte av värmepumpar och reglerutrustning
Det finns två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare vardera i höghusen och en tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare i låghusen. Två torkrum och ett mangelrum. Barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren.
De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i en lugn och trygg miljö.
Privatbostadsföretag (äkta)
70 026 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 204 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.Föreningen har gemensamt elavtal.
Elen avläses kvartalsvis och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,1509Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde senast avgiften den 1 april 2024 med 5 %. Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.Restaurang Capri malmö
243 m
Linula Restaurangmaskiner. Begagnat, Nytt, Service
495 m
Eric & Dunders
501 m
Domino's Pizza Hyllie
540 m
Meet N Eat
603 m
Lindeborgsskolan
197 m
Förskolan Sofieholm
346 m
Tors förskola
473 m
Hyllievångsskolan
553 m
Sifs förskola
557 m
ICA Nära Lindeborg
219 m
City Gross Malmö Hyllie
386 m
AKT Städ & Service
1,1 km
X:-tra
1,58 km
Lidl
2,18 km
Stora Coop Stadion
2,24 km
Malmö Aktrisgatan
188 m
Malmö Lindeborg Centrum
279 m
Malmö Hyllie Allé
329 m
Malmö Stolpalösa
397 m
Malmö Lindeborgsgatan
416 m
Malmö Hyllie station
786 m
Hyllie St. (Malmö Arena)
833 m
Malmö Svågertorp station
1,46 km
Malmö Persborg station
3,41 km
Station Triangeln
3,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten584 m4 min2 min8 min
-
Hav4,89 km14 min25 min1 tim 24 min
-
TågstationMalmö Hyllie station786 m5 min5 min15 min
-
HållplatsMalmö Aktrisgatan188 m2 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.