Dansörgatan 20
Dansörgatan 20
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Till salu

Dansörgatan 20

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Lindeborg— Malmö

Dansörgatan 20


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Lindeborg— Malmö

Tvåa med stor inglasad balkong i populär förening!

På populära Lindeborg, i den välhållna föreningen HSB Brf Sofieholm, finns det nu möjlighet att förvärva en tvåa i mycket gott skick. Bostaden är helt insynsfri och bjuder på väldisponerade kvadratmetrar med stilrent kök med matplats, fina sociala ytor. Helkaklat badrum med bubbelbadkar och rymligt sovrum med walk in closet. Pricken över i:et är den väl tilltagna, inglasade balkongen i bästa sydvästligt läge med utsikt över grönskande innergård och mot Hyllie.

Lindeborg är ett lugnt och grönskande område precis utanför stadspulsen. Ett stenkast bort ligger Hyllie som har ett mycket brett serviceutbud. Här finns både livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym, systembolag, goda busskommunikationer m.m. Det finns flertalet förskolor och skolor i närområdet och föreningens mysiga innergård består av fina grönområden och lekplatser. På den parkliknande innergården finns det utemöbler och grill som de boende kan nyttja. Dessutom optimalt läge för den bilburna pendlaren med närhet till både Yttre- och Inre Ringvägen.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
64.5 kvm
Avgift
4 204 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 23 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Alexandra för mer information kring Dansörgatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning i stor garderob med skjutdörrar.
Ekparkett på golvet och målade väggar i vitt.


02
Kök

Modernt och rymligt vitt kök med gott om arbetsyta och förvaring, kökets maskinella utrustning består av spishäll, mikro, ugn, kyl & frys, diskmaskin och fläkt. Här finns plats för matbord med 4-6 personer.
Mörk bänkskiva och grått kakel.
På golvet är det ekparkett och väggarna är målade i vitt.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med plats för soffgrupp och annan möblemang, här finns utgång till bostadens inglasade balkong. Fönster i två väderstreck, ekparkett på golvet och målade väggar.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbel säng och tillhörande möblemang. Plats för förvaring finner man i klädkammaren som nås via sovrummet. Ekparkett på golvet och målade väggar.


05
Badrum

Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet.
Badrummet är utrustat med bubbelbad, tvättställ med kommod, wc och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump - frånluft (el)
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

SydAntenn&Tele AB som Kabel-TV leverantör.
Bredband via banhof 1000/1000 Mbit/s.


05
Balkong

Stor inglasad balkong i sydväst, högt upp i huset med vacker utsikt och insynsskyddad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

356 st garageplatser och 154 st p-platser finns för uthyrning.
Ca 340kr för garageplats & ca 140kr för utomhusplats.

Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats.
Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.


Ekonomi

01
Avgift

4 204 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamt elavtal.
Elen avläses kvartalsvis och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,1509

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde senast avgiften den 1 april 2024 med 5 %. Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sofieholm. I föreningen finns 573 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar 573 st lägenheter, 9 st lokaler. På fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 31 trapphus.
Föreningens hus har adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan 1,3 och Regissörgatan 1-17.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller from 1/1-2017 tom 31/12-2026.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

Relining av avloppsstammarna, väntas vara färdigställt hösten 2025 men blir troligtvis klart längre fram.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde senast avgiften den 1 april 2024 med 5 %. Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Gjorda renoveringar

2023 - Nyinstallation av solceller pga stormskada
2023 - Utbyggnad p-plats Dansörgatan
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme
2022 - Algtvätt av plattytor
2021 - Åtgärdat diverse asfaltsskador på resp. gård
2021 - Utbyte av belysning i trappor på låghusen
2021 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Hissbyte - 17 hissar har bytts ut
2019 - Nyplantering har gjorts vid garageinfarterna
2019 - Solceller har monterats på taken i två låghus
2018 - Tvätt av takplåt i norrläge
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för 112 i garage samt installering av bransläckare
2018 - Nyplantering på Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss på Aktirsgatan
2018 - Solcellspaneler installerade
2017 - Hjärtstartare har installerats i källarna
2017 - Förstärkning belysning infarter garage.
2017 - Tvättning av plattor har gjorts våren 2017 tyvärr kommer det nya beläggningar på dessa.
2017 - Gemensam el
2015-16 - Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015 - Rensning av ventilationssystem
2015 - Renovering av garagen. Tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar, lagning av pelare, utbyte av rostskadade stuprör och utbyte av rostskadade sandfång.
2015 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak.
2015 - Tvättmaskiner har bytts ut under verksamhetsåret
2015 - Besiktining av lekplatserna samt kompletteringar.
2014 - Utbyte till ledbelysning i garagen.
2014 - Nya rabatter har anlagts vid garaginfarterna
2014 - Renoverat pumpgropar i garagen
2014 - Utrymningsplan har installerats i källare
2014 - Nyinstallerad belysning utomhus
2014 - Kameraövervakning i miljörum har installerats
2013 - Uppsättning av passersystem på alla källardörrar
2013 - Tilläggsisolerat vindarna
2012 - Omläggning av tak på låghusen
2012 - Garageventilation utbytt.
2012 - Byte av värmepumpar och reglerutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare vardera i höghusen och en tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare i låghusen. Två torkrum och ett mangelrum. Barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren.
De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i en lugn och trygg miljö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

70 026 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 204 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamt elavtal.
Elen avläses kvartalsvis och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,1509
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde senast avgiften den 1 april 2024 med 5 %. Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Capri malmö

243 m


Linula Restaurangmaskiner. Begagnat, Nytt, Service

495 m


Eric & Dunders

501 m


Domino's Pizza Hyllie

540 m


Meet N Eat

603 m


Lindeborgsskolan

197 m


Förskolan Sofieholm

346 m


Tors förskola

473 m


Hyllievångsskolan

553 m


Sifs förskola

557 m


ICA Nära Lindeborg

219 m


City Gross Malmö Hyllie

386 m


AKT Städ & Service

1,1 km


X:-tra

1,58 km


Lidl

2,18 km


Stora Coop Stadion

2,24 km


Malmö Aktrisgatan

188 m


Malmö Lindeborg Centrum

279 m


Malmö Hyllie Allé

329 m


Malmö Stolpalösa

397 m


Malmö Lindeborgsgatan

416 m


Malmö Hyllie station

786 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

833 m


Malmö Svågertorp station

1,46 km


Malmö Persborg station

3,41 km


Station Triangeln

3,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    584 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    4,89 km
    14 min
    25 min
    1 tim 24 min
  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    786 m
    5 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Malmö Aktrisgatan
    188 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.