Erikslustvägen 34a

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.

Föreningen har ett garage med 63 bilplatser varav 8 laddstationer för elbilar samt 7 MC-platser. Det finns även 75 parkeringsplatser samt 4 MC utomhus på föreningens mark platser fördelat enligt följande:
42-gården har 24 platser samt 2 MC
36-gården har 23 platser
30-gården har 22 platser samt 2 MC
Torupsgården har 6 platser

Under först halvåret 2025 kommer föreningen att komplettera med ytterligare laddplatser inne och ute. Kommer totalt finnas 45 st utomhus, 26 st i garget. Framåt kommer även avgiften för laddplats sänkas till 35 kr/mån.

En avgift om 300 kr/mån tas för parkeringsplatserna utomhus. 75 digitala tillstånd har utfärdats till boende med bil. Avgiften för parkering i garaget är 800 kr/mån samt tillägg om 250 kr/mån för laddplats. Det är i dagsläget kö till både garage och parkering.

I övrigt råder boendeparkering i områdert. För mer information se www.malmo.se.

Brf Erikslust finns i de underbara Stjärnhusen längs Erikslustvägen. En förening med en välhållen fastighet från det glada femtiotalet. Här finns vackra trädgårdar, roliga lekplatser, bredband, kabel-TV och god stämning.

Föreningen disponerar med tomträtt kvarteret Klaveret i Malmö. Nytt tomträtts avtal har tecknats 2025-01-01. Styrelsen har sedan 2014 aktivt arbetat med frågan och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen fokuserar på kostnadssänkande åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt. Föreningen räknar inte med att avgifterna kommer bli påverkade på något stor sätt av den nya tomträttsavgälden.

Brf. Erikslust består av 411 lägenheter på en sammanlagd yta av 24 361 kvm. Lägenhetstyperna är fördelade på:

1 rum 91 st
2 rum 100 st
3 rum 170 st
4 rum 24 st
5 rum 28 st

I föreningen finns 18 st lokaler med en sammanlagd yta av 500 kvm.
Till föreningen hör även ett garage på 1 474 kvm med 66 platser.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Föreningen har gemensam el, innehavaren betalar efter egen förbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.

Föreningen tillåter delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Den boende måste äga en del av lägenheten. Minsta ägarandel är 10%. Boende måste vara skriven i lägenheten.

Kommande renoveringar 2025-2028
• Spolning och filmning av dagvattensystem
• Byte dagvattenledningar/brunnar
• Slipa och olja ytterdörrar
• Rensning ventialtionskanal
• OVK - Ventilation självdrag
• Punktinsatser marksten
• Tvättmaskiner/torktumlare som passerar den tekniska livslängden i perioden är 13.

Kommande renoveringar 2029–2030
• Fasad: punktinsatser
• Tvättmaskiner
• Balkonger målning
• Omläggning garagenedfart
• Renovering källartrappor
• Tvättmaskiner/torktumlare som passerar den tekniska livslängden i perioden är 2.

Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01.
För de närmast kommande åren räknar föreningen med att höja avgifterna med ca 3–5 % årligen.

Föreningen har ej beslutat om avgiften för 2026, det görs i december.

1992 – Tappvattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar, balkonger, fönsterbyte och elstammar i offentliga utrymmen
2005 – Elstammar i lägenheterna
2009 – Fasad, omläggning av tak och uppfräschning av tvättstugor
2010 – Renovering av bastuutrymmen och hobbylokal
2012 – Byggnation av miljöhus samt nya entrépartier
2012 – Ombyggnad av Torupsgården
2014 – Dränering och renovering av garage
2014 – Ombyggnad av Mellanhedsgården
2015 – Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 – OVK och underhållsspolning av avlopp
2016 – Skyddsrumsunderhåll
2016 – Byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer
2016 – Slipning och oljning av ytterdörrar
2017 – Byte av styrsystem till värmesystemet
2018 – Installation av taggsystem, porttelefon och byte av låscylindrar
2019 – Byte av stamventiler
2020 – Byte av ventilationssystem i garaget
2020 – Byte av tvättmaskiner
2020 – Inoljning av ytterdörrar
2020 – Spolning/tvättning av markplattor på samtliga gångar och uteplatser
2020 – Omläggning av stenplattor på Mellanhedsgården
2021 – Reliningen av föreningens avloppsrör avslutas efter 2 års arbete
2021 – Installation av 8 laddstationer i garaget för el & hybridbilar
2021 – Installation av ny garageport
2021 – Installation av IMD (Gemensam el)
2021 – Mindre fasad och sockelreparationer, byte av balkar.
2022 – Flytt av fritidslokal från 42-gården till Torupsgården
2022 – Installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2022 – Renovering och målning av trapphusen
2022 – Byte av samtliga dörrstängare
2022 – Ny gungställning på 36-gården
2022 – Nya spaljéer på 30 & 36-gårdarna
2022 – Uppgradering av torkrummen med 7 El-Björn - energisnåla avfuktare
2023 – Garantireparation av källargolv samt målning vid källarentréerna
2023 – Färdigställande av 3 övernattningsrum
2023 – Färdigställande av solcellsanläggning ca 147 000 kWh/år
2023 – Dräneringsarbete utanför övernattningsrummen
2023 – Omfogning av 51 skorstenar
2023 – Underhållsarbete på utsatta portar i fastigheten
2023 – Kameraövervakning av miljöhusen
2024 – Omfogning av 129 skorstenar av 181
2024 – Ny plåt vid skorstensbasen klar på 54 av 232 skorstenar
2024 – OVK
2024 – Installation av 5 hjärtstartare
2024 – Slutbesiktning av solcellsanläggningen
2024 – Dräneringsarbete utanför fastighetskontoret/Gejo-kött.
2024 – Installation av temp & fuktsensorer i samtliga lägenheter
2024 – Byte av ca 450 VVC ventiler (kall och varmvattenventiler, ventil till vattencirkulation.)
2024 – Återställande av fasad och mark på Mellanhedsgården efter sprängningen.
2024 – Tvättstugorna har fått uppdaterad maskinpark med 0 tvättmaskiner 1 tumlare
2025 – Resterande 181 skorstenar är omfogade.
2025 – Installation av fler laddstationer

Till varje gård hör tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsförråd. Förbokning krävs för bastu och de större tvättrummen.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam fritids-/samlingslokal på Erikslustvägen 42E som är utrustad med pentrykök och toalett. Lokalen kan hyras för 200 kr. Depositionsavgift om 500 kr utgår.
I föreningen finns det ett hobbyrum att hyra på Erikslustvägen 42F. Hobbyrummet kan hyras för 200 kr.
Förråd finns i källare. Det finns även tre övernattningsrum som kan hyras för 500 kr/natt.

Föreningens fastigheter omges av välskötta gårdsmiljöer med mycket växtlighet, utemöbler, grill och möjlighet till lek för de små.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.