Smakrikt renoverad lägenhet med tidstypiska detaljer!
Välkommen till denna unika och mycket charmiga lägenhet med tidstypiska detaljer från 30- talet!
Lägenheten är en hörnlägenhet vilket ger ett vackert och trivsamt ljus genom hela bostaden. Vardagsrummets stora och högt sittande fönster bidrar till ett ljusflöde som sträcker sig in i bostadens halva där matsalsgruppen är placerad. Direkt innanför entrén möts du av de tidstypiska detaljerna i form av ett brädgolv som breder ut sig i hela lägenheten och en takhöjd med takrosett som skapar en rymd och detaljrikedom. Varje rum har sin egen prägel med färgval i mjuka toner som i kombination med lägenhetens detaljer lyfter estetiken och ger en trivsam miljö.
Köket renoverades varsamt år 2021 med stilrena köksluckor från Järfälla och köksinredning från bland annat Smeg. Köket rimmar väl med lägenhetens karaktär och är skapt för den matintresserade. Detta genom en stor och extra djup bänkskiva med samtlig utrustning från det kvalitativa märket Smeg, däribland en gasspis. Även i köket finns tidstypiska detaljer, i detta fall i form av ett stort skafferi med spegeldörr som slukar det mesta.
Njut av dagens alla måltider i lägenhetens centrum. Här kan både familj och vänner samlas för att avnjuta måltiderna som tillagats i köket. Platsen är ypperlig för ett matbord och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet som i övrigt är stort och rymligt.
Badrummet totalrenoverades år 2022 i smakfulla och karaktäristiska färg- och materialval av bland annat Byggfabriken och Ballingslöv. Precis som i köket är badrummet designat med inspiration från dåtiden, fast med nutida bekvämligheter. Till badrummet finns även våtrumsintyg.
Via det eleganta och rymliga sovrummet tar man sig ut till lägenhetens balkong. Den rundade balkongen ligger i syd/öster och är en perfekt plats till att avnjuta sommarvärmen.
Denna lägenhet passar ypperligt för den som vill bo med öppna sociala ytor och kvalitét och estetik i fokus.
För den med behov av förvaring finns två klädkammare och även två förråd som tillhör.
Området är lugnt men samtidigt centralt, med kort cykelavstånd till såväl tågstationen Triangeln som Malmös mest centrala delar. För den som pendlar går buss nummer 3 från hållplats Sorgenfri precis utanför lägenheten. Bussen tar dig till Värnhemstorget för till exempel vidare färd till Lund. Åt andra hållet går bussen till Södervärn med slutdestination i Västra Hamnen. Två kvarter från lägenheten går buss nummer 5 från Nobeltorget till Malmös stadskärna på enbart 5 minuter. Bussen går vidare mot Universitetet och passerar Centralstationen.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
2 895 000 kr
73 kvm
4 747 kr/mån
2,5 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Eslövsgatan 9 G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Renoverades 2021. Kyl/frys Smed, Spris Smeg, Ugn Smeg, Köksfläkt Smeg, Vinkyl Caso. Lampor i köket ingår. Järfälla luckor.
02
Badrum
Renoverades 2020. Golv från Byggfabriken. Kommod Ballingslöv.
03
Vardagsrum
Alla väggar målade 2022, golv slipades 2020 (originalgolv).
Platsbyggd bokhylla med skrivbord ingår. Elementskydd ingår.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum i blå kulör.
Brädgolv och plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringslösningar.
Dörr ut till balkongen.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1936
Flerfamiljshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration

169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28
Lena Mattsson, Gunnar Karlsen
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
05
Balkong
En rundad balkong i Syd/öster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
01
4 747 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.
Total månadsavgift med obligatoriska tillägg blir 4876 SEK/mån.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,92590
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5%, vid årsskiftet 2024/2025.
Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.
01
Brf Häggen. I föreningen finns 60 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Häggen köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.
Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.
Föreningen planerar att eventuellt byta entrégrindar till gården, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.
2022 installerades nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten.
2023 byttes till säkerhetsdörrar i hela fastigheten.
2023-2024 genomfördes renovering av trapphus, målning, belysning samt entrémattor.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Här finns även 1 mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
216 026 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 747 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.Total månadsavgift med obligatoriska tillägg blir 4876 SEK/mån.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,92590Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5%, vid årsskiftet 2024/2025.Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.
Nobel Falafel
115 m
Popeye Grill
200 m
Captain Seafood
209 m
Sorgenfri
234 m
Rex
241 m
Förskolan Sorgenfri - nikisbfg
97 m
Maria förskola
154 m
Qrka Cagaray
163 m
Sorgenfriskolan
200 m
Föräldrarkooperativet Lekhuset
264 m
"Nära dej" Nobels Livs
602 m
Sara Livs
697 m
Amar livs
781 m
CIDRA LIVS AB
815 m
Shamshad
967 m
Malmö Sorgenfri
61 m
Malmö Spånehusvägen
119 m
Malmö Karlskronaplan
359 m
Malmö Stenkulaskolan
396 m
Malmö Nobeltorget
459 m
Malmö Rosengård station
899 m
Triangeln
1,36 km
Malmö Östervärn station
1,48 km
Malmö Persborg
1,74 km
Malmö Centralstation
2,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö642 m3 min6 min15 min
-
Hav2,07 km9 min11 min40 min
-
TågstationMalmö Rosengård station899 m--
-
HållplatsMalmö Sorgenfri61 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.