Kommande försäljning

Eslövsgatan 9 G

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Västra Sorgenfri— Malmö

Eslövsgatan 9 G


Kommande försäljning
Utgångspris
2 895 000 kr

Malmö - Västra Sorgenfri

Smakrikt renoverad lägenhet med tidstypiska detaljer!

Välkommen till denna unika och mycket charmiga lägenhet med tidstypiska detaljer från 30- talet!

Lägenheten är en hörnlägenhet vilket ger ett vackert och trivsamt ljus genom hela bostaden. Vardagsrummets stora och högt sittande fönster bidrar till ett ljusflöde som sträcker sig in i bostadens halva där matsalsgruppen är placerad. Direkt innanför entrén möts du av de tidstypiska detaljerna i form av ett brädgolv som breder ut sig i hela lägenheten och en takhöjd med takrosett som skapar en rymd och detaljrikedom. Varje rum har sin egen prägel med färgval i mjuka toner som i kombination med lägenhetens detaljer lyfter estetiken och ger en trivsam miljö.

Köket renoverades varsamt år 2021 med stilrena köksluckor från Järfälla och köksinredning från bland annat Smeg. Köket rimmar väl med lägenhetens karaktär och är skapt för den matintresserade. Detta genom en stor och extra djup bänkskiva med samtlig utrustning från det kvalitativa märket Smeg, däribland en gasspis. Även i köket finns tidstypiska detaljer, i detta fall i form av ett stort skafferi med spegeldörr som slukar det mesta.

Njut av dagens alla måltider i lägenhetens centrum. Här kan både familj och vänner samlas för att avnjuta måltiderna som tillagats i köket. Platsen är ypperlig för ett matbord och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet som i övrigt är stort och rymligt.

Badrummet totalrenoverades år 2022 i smakfulla och karaktäristiska färg- och materialval av bland annat Byggfabriken och Ballingslöv. Precis som i köket är badrummet designat med inspiration från dåtiden, fast med nutida bekvämligheter. Till badrummet finns även våtrumsintyg.

Via det eleganta och rymliga sovrummet tar man sig ut till lägenhetens balkong. Den rundade balkongen ligger i syd/öster och är en perfekt plats till att avnjuta sommarvärmen.
Denna lägenhet passar ypperligt för den som vill bo med öppna sociala ytor och kvalitét och estetik i fokus.

För den med behov av förvaring finns två klädkammare och även två förråd som tillhör.

Området är lugnt men samtidigt centralt, med kort cykelavstånd till såväl tågstationen Triangeln som Malmös mest centrala delar. För den som pendlar går buss nummer 3 från hållplats Sorgenfri precis utanför lägenheten. Bussen tar dig till Värnhemstorget för till exempel vidare färd till Lund. Åt andra hållet går bussen till Södervärn med slutdestination i Västra Hamnen. Två kvarter från lägenheten går buss nummer 5 från Nobeltorget till Malmös stadskärna på enbart 5 minuter. Bussen går vidare mot Universitetet och passerar Centralstationen.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
4 747 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Eslövsgatan 9 G.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Renoverades 2021. Kyl/frys Smed, Spris Smeg, Ugn Smeg, Köksfläkt Smeg, Vinkyl Caso. Lampor i köket ingår. Järfälla luckor.


02
Badrum

Renoverades 2020. Golv från Byggfabriken. Kommod Ballingslöv.


03
Vardagsrum

Alla väggar målade 2022, golv slipades 2020 (originalgolv).
Platsbyggd bokhylla med skrivbord ingår. Elementskydd ingår.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum i blå kulör.
Brädgolv och plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringslösningar.
Dörr ut till balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

Besiktningsman

Lena Mattsson, Gunnar Karlsen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.


05
Balkong

En rundad balkong i Syd/öster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.

Total månadsavgift med obligatoriska tillägg blir 4876 SEK/mån.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,92590

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5%, vid årsskiftet 2024/2025.
Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Häggen. I föreningen finns 60 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Häggen köpte fastigheten 1936. Föreningens lokal upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 9 och Nobelvägen 62.

Föreningen har två innergårdar, på vardera sida om huset som är mysiga och välskötta. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och pergola.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att eventuellt byta entrégrindar till gården, i dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Utförda renoveringar

1988 byttes samtliga fönster.
På 1990-talet lades taket om.
1999 renoverades fasaden.
2001 spolades avloppstammarna i kök och badrum. Samma år drogs elen om i hela fastigheten.
2006 målades samtliga trappuppgångar.
2009 genomfördes OVK.
2010 installerades nya entrédörrar.
2011 besiktigades V/A stammar i kök och bad, tvättstugorna renoverades och nya torktumlare installerades.
2014 renoverades taket. Samma år renoverades även samtliga balkonggolv och balkongfasader samt entrétak.
2016 installerades nya tvättmaskiner.
2017 installerades råttstopp, spillvattenstammarna relinades samt tappvattensystemet byttes. Samma år installerades en ny fjärrvärmeväxlare. Samma år gjordes OVK-besiktning.
2021 byggdes nytt miljöhus på gården. I samband med detta gjordes även de två gamla miljöhusen om till uteplatser.
2022 installerades nya termostater med gemensam reglering av temperatur i hela fastigheten.
2023 byttes till säkerhetsdörrar i hela fastigheten.
2023-2024 genomfördes renovering av trapphus, målning, belysning samt entrémattor.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Här finns även 1 mangel. Cykelrum finns i källaren och skjul för barnvagnar finns på gården. Det finns även ett mindre hobbyrum beläget i källaren som är kostnadsfritt för medlemmar att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

216 026 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 747 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 46 kr/månad för kabel-TV och 83 kr/månad för bredband.

Total månadsavgift med obligatoriska tillägg blir 4876 SEK/mån.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,92590
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5%, vid årsskiftet 2024/2025.
Inga fler höjningar är inplanerade i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nobel Falafel

115 m


Popeye Grill

200 m


Captain Seafood

209 m


Sorgenfri

234 m


Rex

241 m


Förskolan Sorgenfri - nikisbfg

97 m


Maria förskola

154 m


Qrka Cagaray

163 m


Sorgenfriskolan

200 m


Föräldrarkooperativet Lekhuset

264 m


"Nära dej" Nobels Livs

602 m


Sara Livs

697 m


Amar livs

781 m


CIDRA LIVS AB

815 m


Shamshad

967 m


Malmö Sorgenfri

61 m


Malmö Spånehusvägen

119 m


Malmö Karlskronaplan

359 m


Malmö Stenkulaskolan

396 m


Malmö Nobeltorget

459 m


Malmö Rosengård station

899 m


Triangeln

1,36 km


Malmö Östervärn station

1,48 km


Malmö Persborg

1,74 km


Malmö Centralstation

2,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    642 m
    3 min
    6 min
    15 min
  • Hav
    2,07 km
    9 min
    11 min
    40 min
  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    899 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Sorgenfri
    61 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.