En lägenhet med äkta radhuskänsla mitt i hjärtat av Lindeborg!
Mitt i ett bilfritt och trevligt bostadsområde med grönska och lekplatser runtomkring finner vi denna trivsamma trea i välutfört skick med ett vackert grått IKEA-kök, ett generöst badrum och givetvis även gästwc, två rymliga sovrum och en södervänd uteplats med trädgård samt även sittplats på framsidan i norrläge, vad mer önskas?
Lägenheten bjuder på en äkta radhuskänsla med sin egna trädgård och sitt gavelläge. Harmoni, njutning och grönska är atmosfären som ges och den atmosfären bara måste upplevas på plats!
Området Lindeborg innehar sin alldeles egna oas som bjuder på en äkta villakänsla med grönområden så långt ögat räcker. Många uppskattade promenadstråk och lokala skolor. Ett stenkast till Hyllie och Svågertorp som erbjuder allt som behövs för en smidig vardag, livsmedelsbutiker, IKEA, Emporia och massa mer.
Ett extra stort plus är möjligheten att göra denna 3 rok till en 4 rok för den lite större familjen, vänligen se alternativ planlösning.
Riksbyggen Brf Malmöhus 30:
- Byggt 1979
- 131 lägenheter
- Väldigt låg skuldsättninggrad (1 212kr/kvm)
- Utförd väsentliga renoveringar under åren
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26
2 095 000 kr
85 kvm
5 691 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Lindeborgsgatan 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vy över Lindeborgs lummiga kvarter
Vy mot Hyllie som nås på ca 10 minuters promenad
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL:
Via den stabila säkerhetsdörren når vi den rymliga hallen med praktiska garderober i följd för maximal förvaring, samt avhängningsyta. På golvet är ett stilrent och praktiskt ljust golv som ackompanjeras med vitfärgade väggar. Från hallen når lägenhetens samtliga rum och klädkammare. På vänster sida av hallen finner vi lägenhetens badrum, gästwc och klädkammare. Därefter når vi ingången till de båda sovrummen, köket och vardagsrummet till höger.
UTEPLATS:
Underbar uteplats på omkring 9 kvm i söderläge med rejält med plats för utemöblerna. Ombonat och inbjudande med stenlagt golv. Även ytterligare ett förråd erbjuds här där eluttag finns. Uteplatsen förlängs med grönyta som skapar en alldeles egen trädgård där mängder av växtligheter väntar på att grönska.
VARDAGSRUM:
Väl tilltaget vardagsrum som imponerar med generösa ytor och härliga fönsterpartier i söderläge och västerläge samt även utgång till uteplatsen. I rummet får man med lätthet plats för både soffgruppen och matsalsmöblemanget. Snyggt golv och vitmålade väggar.
KÖK:
Vackert kök i vinkel från IKEA som imponerar med vackra köksluckor i grå kulör, tidlös bänkskiva, vitt kakel och full maskinell utrustning, totalrenoverat 2011. Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och rostfri spisfläkt. Gott om förvaringsskåp och mycket goda arbetsytor. Matplats för minst 6 personer och gott om plats över för förvaringsmöbler. Ett kök som imponerar stort och måste ses!
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med ljust golv, vit tapet samt garderobsvägg. Plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med ljust golv och strukturtapet. Plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
BADRUM:
Helkaklat och fräscht badrum med frostat stort vädringsfönster som skänker ett naturligt ljusflöde till utrymmet. Kakel och plastgolv i stilrena ljusa nyanser. Duschkabin i tonat glas, badrumsskåp, vask och wc.
GÄSTWC:
Givetvis finns även en gäst-wc i denna välplanerade lägenhet. Stilrent med ett ljust klinkergolv och vacker tapet. Spegel, vask, förvaringsskåp och wc.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1980
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F.
03
Energideklaration

130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-27
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Brf Malmöhus 30 har ett kollektivt avtal med Telia för bredband och TV, samt möjlighet att koppla upp sig mot bredbandstelefoni.
Avgiften är 329:- som kommer att påföras hyresavin.
Följande ingår i avtalet:
Bredband 250 MBit upp och ned.
Om högre hastighet önskas så kan detta tecknas hos Telia.
Pris:
500 Mbit 99:-/mån
1000 Mbit 199:-/mån
Kostnaden debiteras individuellt.
Det finns en router och TV-box som tillhör lägenheten.
Telias TV-paket Lagom ingår i avgiften.
Önskas fler kanaler så kan det tecknas direkt med Telia enligt gällande prislista. Kostnaden debiteras individuellt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet ingår det en garageplats.
Föreningen har totalt 133 st garageplatser samt 36 st p-platser.
01
5 691 kr/mån
I avgiften tillkommer obligatoriska kostnader för kabel-tv/bredband (329kr), värme (977kr) samt hyra av garageplats (275kr).
Den totala månadsavgiften med obligatoriska tillägg blir 7272 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,67606
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.
01
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 30. I föreningen finns 131 lägenheter och 1 lokaler.
Marken är tomträtt
Riksbyggen BRF Malmöhus nr 30 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 131 bostäder. Föreningen är tomträttshavare av marken.
Pågående renoveringar utförs av tak och fönster. Inga fler renoveringar ligger inplanerade.
Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.
2010/11 Byte av loftgångskonsoller
2012/13 Målning
2013 Hängrännor, stuprör
2012/13/14/15 Kulvertar
2014 Målning kupor och vindskivor
2014 Inklädnad ventilationshuvar
2014 Markarbete cykelparkering
2015 Byte takfläktar
2015 Huskropp utvändigt, plåtarbeten
2015 Asfaltering
2016 Uppfräschning styrelserum
2016 Byte stolparmaturer
2016 Omfogning fasad
2016 Byte ledningar i mark
2017 Tilläggsisolering
2017 Byte av fjärrvärmeväxlar
2020 Spolning och filmning av ledningar
2022 Renovering av dag och spillvattenledningar
2022 Garageramp
Ja
Festlokalen finns och hyrs enbart ut till föreningens medlemmar där det förutsätts att den som hyr också deltar i evenemanget.
Max antal att vistas i lokalen är ca 40 personer.
Miljörum för sopsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
44 432 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 691 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften tillkommer obligatoriska kostnader för kabel-tv/bredband (329kr), värme (977kr) samt hyra av garageplats (275kr).Den totala månadsavgiften med obligatoriska tillägg blir 7272 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,67606Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes den 2024-01-01 med 8%.Inga ytterligare avgiftsförändringar är inplanerade.
Lindeborg
Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.
Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.
03
Shopping
Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.
04
Området
Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.
05
Skolor
Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.
Restaurang Capri malmö
175 m
Picadeli
646 m
Langos & Churros
814 m
Domino's Pizza Hyllie
814 m
ChopChop Asian Express
853 m
Lindeborgsskolan
157 m
Förskolan Sofieholm
279 m
Almviksgårdens förskola
743 m
Tors förskola
749 m
Sifs förskola
776 m
City Gross Malmö Hyllie
646 m
AKT Städ & Service
825 m
X:-tra
1,27 km
Stora Coop Stadion
2,09 km
Lidl
2,16 km
Malmö Lindeborgsgatan
125 m
Malmö Lindeborg Centrum
291 m
Malmö Aktrisgatan
498 m
Malmö Stolpalösa
575 m
Malmö Hyllie Allé
596 m
Malmö Hyllie station
1,02 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
1,08 km
Malmö Svågertorp
1,58 km
Malmö Persborg
3,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Hyllie station1,02 km--
-
HållplatsMalmö Lindeborgsgatan125 m--
-
Hav4,91 km19 min25 min1 tim 25 min
-
Sjö736 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.