Falkmansgatan 5B

Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök hos föreningen men disponeras idag som en 4:a, vilket ger en flexibel och funktionell planlösning med ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

Bredband: Bahnhof 1000 mbit/1000 mbit som ingår i avgiften.
TV: Tele 2 som ingår i avgiften.

Inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden och kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för en bekväm sittgrupp och grönska, medan den skyddade miljön skapar en perfekt plats för avkoppling från vårens första dagar till långt in på hösten.

Föreningen disponerar totalt 151 parkeringsplatser fördelade på 60 garage under jord, 31 garage i markplan och 60 p-platser (separat kö).

HSB:s Brf. Roxen är en bostadsrättsförening i Malmö på Lorensborg med adresser Falkmansgatan 1-7. Föreningen består av tre 8-våningshus och ett låghus inrymmande 1 butik och 3 lokaler. Föreningen har totalt 171 lägenheter och 12 lokaler. Även halva Lorensborgstorget med sin berömda Laxtrappa tillhör Roxen.

Brf. Roxen har tomträtt på mark ägd av Malmö Stad.

Föreningen har IMD (Individuell mätning och debitering) av elen.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Hemförsäkring måste medlemmarna teckna själva.

2027 Marksten Lorensborgstorget.
2027–2028 Skyltfönster.
2028-2029 Målning trapphus, källare, gemensamma utrymmen.
2030-2031 Fönster och fasad fogar.

Åtgärderna i planen är preliminära när det gäller tidpunkten och de kan flyttas fram eller tidigareläggas beroende på bedömningar vid den årliga besiktningen.

Den 1 Oktober 2025 höjdes avgiften med 10%.

Kommande avgiftsförändringar:
2026-2027 5%
2027-2028 5%
2028-2029 8%
2029-2030 5%

1983 - Byte av fönster samt utbyggnad av balkonger.
1989 - Inglasning av balkonger
1990 -talet - Nya kall- och varmvattenrör. Upprustning gårdar. Nytt nyckelsystem. Södergavlarna fogades om.
2002 - Miljöhus med tak.
2004 - Nya entrépartier.
2006 - Uppdatering för digital kabel-tv, bredband och IP tfn.
2009 - Trapphus målades om.
2010 - Renovering av värmesystem med ny central i varje hus (3 st).
2012 - Kontroll av balkongernas byggkonstruktion.
2013-2015 har utförts en hel del arbeten såsom: Relining av avloppsstammar. Renovering av hustak, betongpelare, balkongtak, fönsterbläck, franska partier mm. Byte av köksavloppstammar i de små treorna. Byte av elskåp. Kompletteringar i trädgården. Ny mangel. Cykelställ och skärmtak samt fritidslokal.
2014-2015 Renovering av yttertak samt balkongtak (2014), fasadrenovering tillsammans med byte av stuprör och hängrännor (2014), relining av avloppsstammar, byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder körbanor/asfalt (2015)
2016-2018 Cykelställ och skärmtak, belysning inomhus, ny armatur, gemensam el infördes, renovering av lokal på Falkmansgatan 3, reparation av samtliga fönster, nya gavlar på norrsidan, ventilbyte.
2018-2019 Omläggning av taket på Falkmansgatan 1.
2021 Solceller på taken.
2024 Ny utemiljö.
2025-2026 Belysning, byte av hissar, spolning avlopp, skadedjursbekämpning, byte av plåt på gavel 3B.

Föreningen har aktivitetsmöjligheter såsom träningslokal (i hus nr 7, BV), bastu (hus nr 3, källaren), snickarbod (hus nr 5), trädgårdsanläggning samt fritidslokal (3B, källaren) med plats för 30 pers. Extra förråd finns att hyra (ca 3-4,5 kvm, separat kölista).
I varje hus bottenplan finns två tvättstugor. En veckotvätt med TM och torkskåp samt en stortvätt med 2 TM , TT, torkrum och mangelrum.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Välkommen till en välskött förening med mycket attraktivt läge vid Pildammsparken i ett av Malmös mest omtyckta områden. En rofylld miljö där du har gångavstånd till havet och flertalet parker, goda kommunikationsmöjligheter och promenadavstånd in till city. Du finner ett levande restaurang- och caféliv, brett serviceutbud och flertalet trevliga små butiker på gatorna runt omkring. För pendlaren tar det bara några minuter till citytunneln, Triangelns station.