Kommande försäljning

Flöjelgatan 6

Sparad

Västra Hamnen— Malmö

Flöjelgatan 6


Kommande försäljning

Malmö - Västra Hamnen

Penthouse med takterrass i sydväst läge, låg avgift och garanterad garageplats!

Högst upp i huset, väntar ett Penthouse med en takterrass i sydväst läge, stora fönsterpartier i fil med bostaden, en egen garageplats och låg avgift i en stabil förening med sänkt avgift om 20%. Den imponerande terrassen är nästan lika stor som bostaden själv och blir ett extra rum under bar himmel. Här samspelar varje detalj för att skapa ett boende i en klass för sig, en plats för långa middagar, avkopplande kvällar och solnedgångar med himlen som närmaste granne.

Bostaden om 67 kvm erbjuder generösa fönsterpartier som fyller hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Hjärtat i hemmet är takterrassen om 48 kvm. Stilrena materialval, brädgolv och ett smakfullt kök med granitbänkskiva skapar en tidlös och exklusiv känsla.

Föreningen är välskött med mycket stabil ekonomi och har nyligen sänkt månadsavgiften med hela 20 %, vilket gör den redan låga avgiften ännu mer fördelaktig. Till bostaden hör dessutom en garanterad garageplats, en eftertraktad bekvämlighet som både förenklar vardagen och stärker bostadens attraktionskraft.

Läget är lika rofyllt som attraktivt. Här bor du utan störande trafik i en egen oas och havet på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt har du allt som förenklar vardagen inom räckhåll, apoteket, bageriet, förskolor, skolor, grönområden samt mataffärer som ICA Maxi, Coop och Lidl.

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Citytunneln som snabbt tar dig vidare till Malmö C, Köpenhamn, Kastrup och övriga Skåne. För dig som pendlar med bil nås E22 på bara några minuter.

Det här är inte bara en takvåning. Det är ett boende som kombinerar ett högt och fritt läge, en exceptionell terrass, genomgående kvalitet och ett bekymmersfritt vardagsliv, en sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga.

Varmt välkomna på visning!

Boarea
67 kvm

Avgift
4 368 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 juli 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
PREMIÄR! Öppen visning! Lånelöftet rekommenderas vara beviljat! Varmt välkomna.

Onsdag 15 juli 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad Visning. Lånelöftet behöver vara beviljat! Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Flöjelgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljusa väggar och brädgolv i ekparkett. Garderob till förvaring och avhängningsmöjligheter.


02
Vardagsrum

Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar. Imponerande bokhylla som täcker väggen som en fond tillsammans med en grön mönstrad fondtapet bakom soffan. Stora fönster i fil med varandra. Utgång till takterrass.


03
Kök

Köket är från __________. Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar. Öppen planlösning med vardagsrum med extra tillval som höjer värdet såsom svart grantibänkskiva. Ljusa köksluckor och utrustat med rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll med spiskåpa ovan, svart/rostfri inbyggnadsugn samt rostfri inbyggnadsmikro. Utgång till takterrass. Fönster ovan den goda arbetsytan. Samtliga vitvaror från Siemens.


04
Master Bedroom

Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar kombinerat med träpanel som fondvägg bakom sänggavel. Extra utrustning med förvaring i garderob med skjutdörrar.


05
Sovrum/barnkammare/kontorsrum

Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar kombinerat med mönstrad tapet som fondvägg. Här finns utrymme för att installera extra garderober för användning utav barnrum eller sovrum, alternativ kontorsrum.


06
Badrum

Helkaklad badrum med duschhörna med vikbara glasväggar, grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin (Bosch, år ______) och torktumlare (Bosch, år______) med skåp ovan. Här finns vägghängd WC, handdukstork, handfat med spegelskåp och inbyggd spotlights ovan. Spotlights i hela badrummet samt golvvärme.


07
Förråd

Källarförråd om ca 12 kvm med fullhöjd i tak.


08
Garage

Till lägenheten följer garageplats med vid överlåtelsen om bostadssrättshavaren önskar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

D2-51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24

Besiktningsman

Henrik Olsson, Anticimex AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia med hastighet 1000/1000.


05
Terrass

Till lägenheten hör en enorm terrass om 48 kvm i sydväst läge med trägolv och träpaneler i tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hissen leder dig raka vägen ner till garaget som erbjuder 17 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna i garaget kan hyras för 825 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

4 368 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obigatorisk kostnad på 224 SEK/mån för bredband.

Individuell avläsning tillämpas av värme, vatten och el. Detta debiteras i efterskott efter förbrukning per kvartal.

Uppvärmning

282 kr/mån

Hushållsström

477 kr/mån

Varmvatten

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

989 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

3,89952

Andelstal insats

4,42005

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/2 -25 så sänktes avgiften med 20%.
Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöormen. I föreningen finns 19 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöormen köpte fastigheten 2006 (äger marken). Föreningen omfattar 19 lägenheter och 2 lokaler som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna är Flöjelgatan 6 (9 lägenheter) och Västra Varvsgatan 39 (10 lägenheter).
Fastigheten uppfördes 2008-2009.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Individuell avläsning tillämpas av värme, varmvatten och el.
Ett externt företag som heter Minnoll sköter avläsningen och debiterar i efterskott efter förbrukning per kvartal.

Kommande renoveringar

Finns inga, endast följa löpande underhållsplan

Avgiftsförändringar

1/2 -25 så sänktes avgiften med 20%.
Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

2026: Byte av ventilationsaggregat i alla lägenheter.
I övrigt råder underhåll enligt underhållsplan från årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Till varje lägenheten hör ett källarförråd.
Cykelförråd finns för medlemmar att nyttja.
Garage: 17 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 825 kr/månad. Kösystem tillämpas, dock finns 1 plats tillgänglig för varje takvåning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

286 834 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 368 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obigatorisk kostnad på 224 SEK/mån för bredband.

Individuell avläsning tillämpas av värme, vatten och el. Detta debiteras i efterskott efter förbrukning per kvartal.
Uppvärmning
282 kr/mån
Hushållsström
477 kr/mån
Varmvatten
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
989 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
3,89952
Andelstal insats
4,42005
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
1/2 -25 så sänktes avgiften med 20%.
Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    128 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    261 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.