Penthouse med takterrass i sydväst läge, låg avgift och garanterad garageplats!
Högst upp i huset, väntar ett Penthouse med en takterrass i sydväst läge, stora fönsterpartier i fil med bostaden, en egen garageplats och låg avgift i en stabil förening med sänkt avgift om 20%. Den imponerande terrassen är nästan lika stor som bostaden själv och blir ett extra rum under bar himmel. Här samspelar varje detalj för att skapa ett boende i en klass för sig, en plats för långa middagar, avkopplande kvällar och solnedgångar med himlen som närmaste granne.
Bostaden om 67 kvm erbjuder generösa fönsterpartier som fyller hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Hjärtat i hemmet är takterrassen om 48 kvm. Stilrena materialval, brädgolv och ett smakfullt kök med granitbänkskiva skapar en tidlös och exklusiv känsla.
Föreningen är välskött med mycket stabil ekonomi och har nyligen sänkt månadsavgiften med hela 20 %, vilket gör den redan låga avgiften ännu mer fördelaktig. Till bostaden hör dessutom en garanterad garageplats, en eftertraktad bekvämlighet som både förenklar vardagen och stärker bostadens attraktionskraft.
Läget är lika rofyllt som attraktivt. Här bor du utan störande trafik i en egen oas och havet på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt har du allt som förenklar vardagen inom räckhåll, apoteket, bageriet, förskolor, skolor, grönområden samt mataffärer som ICA Maxi, Coop och Lidl.
Kommunikationerna är utmärkta med närhet till Citytunneln som snabbt tar dig vidare till Malmö C, Köpenhamn, Kastrup och övriga Skåne. För dig som pendlar med bil nås E22 på bara några minuter.
Det här är inte bara en takvåning. Det är ett boende som kombinerar ett högt och fritt läge, en exceptionell terrass, genomgående kvalitet och ett bekymmersfritt vardagsliv, en sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Flöjelgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Ljusa väggar och brädgolv i ekparkett. Garderob till förvaring och avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar. Imponerande bokhylla som täcker väggen som en fond tillsammans med en grön mönstrad fondtapet bakom soffan. Stora fönster i fil med varandra. Utgång till takterrass.
03
Kök
Köket är från __________. Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar. Öppen planlösning med vardagsrum med extra tillval som höjer värdet såsom svart grantibänkskiva. Ljusa köksluckor och utrustat med rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, induktionshäll med spiskåpa ovan, svart/rostfri inbyggnadsugn samt rostfri inbyggnadsmikro. Utgång till takterrass. Fönster ovan den goda arbetsytan. Samtliga vitvaror från Siemens.
04
Master Bedroom
Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar kombinerat med träpanel som fondvägg bakom sänggavel. Extra utrustning med förvaring i garderob med skjutdörrar.
05
Sovrum/barnkammare/kontorsrum
Brädgolv i ekparkett och ljust målade väggar kombinerat med mönstrad tapet som fondvägg. Här finns utrymme för att installera extra garderober för användning utav barnrum eller sovrum, alternativ kontorsrum.
06
Badrum
Helkaklad badrum med duschhörna med vikbara glasväggar, grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin (Bosch, år ______) och torktumlare (Bosch, år______) med skåp ovan. Här finns vägghängd WC, handdukstork, handfat med spegelskåp och inbyggd spotlights ovan. Spotlights i hela badrummet samt golvvärme.
07
Förråd
Källarförråd om ca 12 kvm med fullhöjd i tak.
08
Garage
Till lägenheten följer garageplats med vid överlåtelsen om bostadssrättshavaren önskar.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
D2-51
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2009
Hiss från markplan
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-24
Henrik Olsson, Anticimex AB,
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia med hastighet 1000/1000.
05
Terrass
Till lägenheten hör en enorm terrass om 48 kvm i sydväst läge med trägolv och träpaneler i tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Hissen leder dig raka vägen ner till garaget som erbjuder 17 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna i garaget kan hyras för 825 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
01
4 368 kr/mån
Obigatorisk kostnad på 224 SEK/mån för bredband.
Individuell avläsning tillämpas av värme, vatten och el. Detta debiteras i efterskott efter förbrukning per kvartal.
282 kr/mån
477 kr/mån
230 kr/mån
989 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
3,89952
4,42005
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1/2 -25 så sänktes avgiften med 20%.
Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.
01
Brf Sjöormen. I föreningen finns 19 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Sjöormen köpte fastigheten 2006 (äger marken). Föreningen omfattar 19 lägenheter och 2 lokaler som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna är Flöjelgatan 6 (9 lägenheter) och Västra Varvsgatan 39 (10 lägenheter).
Fastigheten uppfördes 2008-2009.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Individuell avläsning tillämpas av värme, varmvatten och el.
Ett externt företag som heter Minnoll sköter avläsningen och debiterar i efterskott efter förbrukning per kvartal.
Finns inga, endast följa löpande underhållsplan
1/2 -25 så sänktes avgiften med 20%.
Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.
2026: Byte av ventilationsaggregat i alla lägenheter.
I övrigt råder underhåll enligt underhållsplan från årsredovisning.
Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Till varje lägenheten hör ett källarförråd.
Cykelförråd finns för medlemmar att nyttja.
Garage: 17 st garageplatser som kan hyras till en kostnad om 825 kr/månad. Kösystem tillämpas, dock finns 1 plats tillgänglig för varje takvåning.
Privatbostadsföretag (äkta)
286 834 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 368 kr/månKommentar, månadsavgift
Obigatorisk kostnad på 224 SEK/mån för bredband.Individuell avläsning tillämpas av värme, vatten och el. Detta debiteras i efterskott efter förbrukning per kvartal.
Uppvärmning
282 kr/månHushållsström
477 kr/månVarmvatten
230 kr/månSammanlagd driftskostnad
989 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
3,89952Andelstal insats
4,42005Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1/2 -25 så sänktes avgiften med 20%.Inga fler avgiftsförändringar är inplanerade i dagsläget.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö128 m1 min1 min3 min
-
Hav261 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.