Behållare Behållare

Kastanjegården, Malmö
Folksångsgatan 196

Boarea
78 kvm
Driftkostnad
34 800 kr/år
Tomtarea
211 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Nyrenoverat radhus med två uteplatser och mycket låga kostnader

I ett lugnt och barnvänligt område finner ni detta välplanerade äganderättsradhus om 4 rum med stor altan och lättskött trädgård i västerläge. Hela huset är totalrenoverat, med nylagda parkettgolv i alla rum och nymålade väggar, samt nyrenoverat kök, badrum och tvättstuga.

Tre ljusa, fräscha sovrum som alla har nya parkettgolv i ek och målade väggar. Köket är också helt nytt, i ett snyggt och tidlöst utförande. Badrum med vitt kakel på väggarna, svart klinkergolv och duschvägg. Trevliga sällskapsytor i en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, som även via dörren ut till trädgården skapar mycket umgängesyta.

Trädgården har ett stort nylagt trädäck som blir en skön förlängning av vardagsrummet och tack vare vare att det ligger åt väster så har man sol under hela eftermiddagen och får även solnedgången under kvällen. Grovköket är också nyrenoverat, med gott om plats för tvätt, strykning och förvaring. På tomten finns dessutom ett stort rymligt förråd för trädgårdsredskap och cyklar. Till huset kan man även få garageplats om man önskar.

Detta är verkligen ett perfekt boende för en liten familj eller ett par som vill ha ett lättskött och billigt boende. Med uteplats på både fram- och baksida finns det alltid en plats att njuta av lugnet och önskar man kan man även göra ett uterum här. Området sköts av samfälligheten så här kan man bo bekvämt medans allt sköts utan att man behöver tänka på det. Härifrån kan barnen promenera till skoIor och förskolor i området utan att behöva korsa några större trafikerade vägar och idrottsplatsen med dess stora utbud ligger endast en minut från dörren. Även närhet till mataffärer, lekplatser, stora grönområden och för shopping har du både Svågertorp och Emporia väldigt nära.

I detta grönskande och barnvänligt område finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade och lättskötta boende om 4 rum, med en väldigt låg boendekostnad!

Budgivning pågår
2 810 000 kr
Utgångspris 2 790 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyrenoverat radhus med två uteplatser och mycket låga kostnader

I ett lugnt och barnvänligt område finner ni detta välplanerade äganderättsradhus om 4 rum med stor altan och lättskött trädgård i västerläge. Hela huset är totalrenoverat, med nylagda parkettgolv i alla rum och nymålade väggar, samt nyrenoverat kök, badrum och tvättstuga.

Tre ljusa, fräscha sovrum som alla har nya parkettgolv i ek och målade väggar. Köket är också helt nytt, i ett snyggt och tidlöst utförande. Badrum med vitt kakel på väggarna, svart klinkergolv och duschvägg. Trevliga sällskapsytor i en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, som även via dörren ut till trädgården skapar mycket umgängesyta.

Trädgården har ett stort nylagt trädäck som blir en skön förlängning av vardagsrummet och tack vare vare att det ligger åt väster så har man sol under hela eftermiddagen och får även solnedgången under kvällen. Grovköket är också nyrenoverat, med gott om plats för tvätt, strykning och förvaring. På tomten finns dessutom ett stort rymligt förråd för trädgårdsredskap och cyklar. Till huset kan man även få garageplats om man önskar.

Detta är verkligen ett perfekt boende för en liten familj eller ett par som vill ha ett lättskött och billigt boende. Med uteplats på både fram- och baksida finns det alltid en plats att njuta av lugnet och önskar man kan man även göra ett uterum här. Området sköts av samfälligheten så här kan man bo bekvämt medans allt sköts utan att man behöver tänka på det. Härifrån kan barnen promenera till skoIor och förskolor i området utan att behöva korsa några större trafikerade vägar och idrottsplatsen med dess stora utbud ligger endast en minut från dörren. Även närhet till mataffärer, lekplatser, stora grönområden och för shopping har du både Svågertorp och Emporia väldigt nära.

I detta grönskande och barnvänligt område finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade och lättskötta boende om 4 rum, med en väldigt låg boendekostnad!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Ekparkett och vita väggar.

KÖK
Ekparkett, vita väggar. Vita köksskåp, bänkskiva i ekmönstrad laminat och vitt kakel ovanför. Induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, köksfläkt och kyl/frys. Allt helt nytt.

VARDAGSRUM
Ekparkett och vita väggar. Utgång till altan och trädgård.

SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM
Ekparkett och vita väggar.

BADRUM
Mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp med integrerad led-belysning, handdukstork och dusch.

TVÄTTSTUGA
Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Rostfri arbetsbänk med diskho, tvättmaskin Siemens och ett högskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
211 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ FOLKSÅNGEN 10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och trä
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Ventilation
FTX
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Renovering omarbetning etc
Hall: Nyrenoverad 2021, nylagt golv, målat.
Tvättstuga: Nyrenoverad, avlopp, vattenledningar, lagt nytt klinkergolv, målat med våtrumsfärg.
Badrum: Nyrenoverad av byggföretag. Klinker, kakel, nya vattenledningar, nya möbler och duschvägg, ny handdukstork.
Alla tre sovrum är nymålade och nytt parkettgolv.
Ström: Sett över hela anläggningen. Allt är utbytt enligt nytt standard. Utfört av certifierad elföretag.
Köket: Nyrenoverat med nya möbler, nya vattenrör, kakel. Under vasken finns elektronisk vattenavstängning med larm.

Uteplatsen har nylagt trädäck.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
144 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Radio och tv ingår i samfällighetsavgiften.
Bredband är via fiber och nuvarande ägare betalar 495kr/kvartal.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En parkeringsplats i garage för 200 kr/mån.
Gemensamhetsanläggningar
Malmö Fosie Ga:58
Tomt/Servitut
Tomtarea
211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt till bibehållande av byggnadsdel och tillträde för skötsel av fasad och utskjutande byggnadsdelar - Byggnad
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt till bibehållande av byggnadsdel och tillträde för skötsel av fasad och utskjutande byggnadsdelar - Byggnad, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Folksången Lott A-Bo, bps, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20000529), Folksången Och Studentsången Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010614)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
895 000 kr
Markvärde
557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
11 200 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Samfällighet
12 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 800 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: vattenförsöjning, avloppsanläggning, radio, tv, elledningar och belysning, värmeanläggning, grönområden, garage och parkering.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
895 000 kr
Markvärde :
557 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Uppvärmning :
11 200 kr/år
Försäkring :
3 800 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Samfällighet :
12 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 800 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: vattenförsöjning, avloppsanläggning, radio, tv, elledningar och belysning, värmeanläggning, grönområden, garage och parkering.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Al Balam Restaurang Ab
      386 m
    • Grill hörnan
      553 m
    • Burek & Cevapi Mästarna
      555 m
    • Fosie Grillen Pizzeria
      581 m
    • Lindängens Pizzeria
      581 m
    • Gånglåtens förskola
      298 m
    • Vårsångens Deltidsförskola
      348 m
    • Malmöknopparnas Förskola AB
      349 m
    • Lindängehus Förskola
      357 m
    • Lindängeskolan
      411 m
    • Coop
      1,55 km
    • Ikea Malmö kulthusgatan 1
      1,84 km
    • Freshly Food Supermarket
      2,15 km
    • Maxi ICA Stormarknad Malmö
      2,51 km
    • Present Huset På Söder
      2,66 km
    • Malmö Kastanjegården
      312 m
    • Malmö Gånglåtsvägen
      389 m
    • Malmö Tenorgatan
      546 m
    • Malmö Lindängen
      571 m
    • Malmö Almviksgången
      694 m
    • Malmö Svågertorp station
      1,73 km
    • Malmö Hyllie station
      2,62 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      2,67 km
    • Malmö Persborg station
      3,09 km
    • Malmö Rosengård station
      4,1 km
Avstånd
  • Vatten
    211 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    6,31 km
    18 min
    25 min
    1 tim 26 min
  • Tågstation - Malmö Svågertorp station
    1,73 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Malmö Kastanjegården
    312 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Maha den 12 april
    Hej, När är sista datumet för budgivningen? Jag vill gärna veta när är tillträde till huset. Hälsningar Maha Hamid
    Svar från Simon Falke
    Budgivningen slutar när säljaren är nöjd och vill skriva kontrakt och det är förmodligen i mitten av nästa vecka. Tillträdesdag är valfritt. Mvh Simon Falke Mäklarhuset
Tips & inspiration