Kommande försäljning

Fortunavägen 13

Utgångspris

8 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 990 000 kr



Husie / Toftanäs— Malmö

Fortunavägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
8 990 000 kr

Malmö - Husie / Toftanäs

Nybyggd designvilla från 2023 med exklusiva materialval, pool och spabad.

Exklusiv nybyggd villa från 2023 med pool, spabad, inglasat uterum och genomgående designkänsla. Här erbjuds ett boende där modern arkitektur, exklusiva materialval och hög komfort samspelar i perfekt harmoni. Den stilrena svartvita färgsättningen löper som en röd tråd genom både exteriör och interiör och skapar ett tidlöst hem med en tydlig premiumkänsla.

Den fantastiska utemiljön är något alldeles extra. Generösa trädäck omger den uppvärmda poolen med skjutbart pooltak och det inbjudande spabadet, medan det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns flera soliga och insynsskyddade uteplatser som bjuder in till både avkoppling och stora sociala tillställningar.

Invändigt präglas bostaden av ljusa, öppna ytor med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och en elegant designtrappa som tillsammans skapar ett fantastiskt ljusflöde och en exklusiv atmosfär. Övre plan erbjuder ett luftigt allrum, rymliga sovrum, två walk-in closets, ett lyxigt badrum med fristående badkar och takfönster samt ett master bedroom med egen walk-in closet och balkong.

Bekvämligheterna är många med elektriska dörrlås, rymligt garage med gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet, carport samt en generös uppfart med plats för flera fordon. Genomtänkta förvaringslösningar återfinns i hela bostaden, inte minst genom flera walk-in closets och smart planerade förvaringsutrymmen som gör vardagen både enkel och organiserad. Vill man ha större boyta så skulle exempelvis garaget kunna inredas, vilket skulle ge ytterligare ca 40 kvm boyta.

Fastigheten är dessutom utrustad med solceller som bidrar till lägre energikostnader och ett mer hållbart boende. Här kombineras modern teknik med hög funktionalitet och stilrena lösningar, vilket skapar ett bekvämt och bekymmersfritt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt.

På Fortunavägen bor du i ett lugnt och attraktivt villaområde i Husie med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer till Malmö centrum. Området är ett av de mest expansiva villaområderna i Malmö och stora bybyggnationssatsningar planeras att göras i området under de kommande 10 åren, så väl för bostäder, skola och infrastruktur (fler cykelvägar, bussar och lekplatser).

Detta är ett hem för dig som söker nyproduktion utan kompromisser – där design, funktion och livskvalitet möts på högsta nivå.

Utgångspris
8 990 000 kr

Boarea/biarea
167/63 kvm

Tomtarea
791 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
Villa

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Fortunavägen 13.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett underbart vardagsrum i öppen planlösning mot köket där rummen smälter samman i en rymlig och inbjudande yta – den perfekta platsen för matsalsbordet. Härifrån når du två härliga uteplatser, varav en är inglasad, med direkt access till poolområdet precis utanför.
Öppen planlösning

Ett underbart vardagsrum i öppen planlösning mot köket där rummen smälter samman i en rymlig och inbjudande yta – den perfekta platsen för matsalsbordet. Härifrån når du två härliga uteplatser, varav en är inglasad, med direkt access till poolområdet precis utanför.

En härlig trädgård med inglasad uteplats, generös sällskapsyta under tak samt ett trädäck med pool. Här finns även ett avkopplande spabad och en praktisk utedusch – en perfekt plats för både lugna stunder och sociala tillfällen.
Öppen planlösning

Ett underbart vardagsrum i öppen planlösning mot köket där rummen smälter samman i en rymlig och inbjudande yta – den perfekta platsen för matsalsbordet. Härifrån når du två härliga uteplatser, varav en är inglasad, med direkt access till poolområdet precis utanför.

Trädgårdsparadis

En härlig trädgård med inglasad uteplats, generös sällskapsyta under tak samt ett trädäck med pool. Här finns även ett avkopplande spabad och en praktisk utedusch – en perfekt plats för både lugna stunder och sociala tillfällen.

På övre plan hittar du tre av husets fyra sovrum – alla med tillgång till generös förvaring via praktisk walk-in-closet strax utanför.
Sovrum

På övre plan hittar du tre av husets fyra sovrum – alla med tillgång till generös förvaring via praktisk walk-in-closet strax utanför.




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar generösa sällskapsytor med plats för både en stor soffgrupp och ett rymligt matsalsmöblemang. Rummet präglas av vita väggar, vitpigmenterad ekparkett och infällda spotlights i taket som ger en modern och stilren känsla. De stora glasade dörrpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute med direkt access till trädgården och det inglasade uterummet.


02
Kök (Entréplan)

Fantastiskt modernt och stilrent kök med en smakfull färgsättning i vitt, svart och grått. Köket erbjuder generösa arbetsytor med exklusiv granitbänkskiva samt en praktisk köksö utrustad med induktionshäll och sittplats för två personer – en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Den stilrena inredningen med vita och svarta köksluckor skapar en tidlös och elegant känsla. Vitpigmenterad ekparkett löper genom rummet och de stora glasskjutdörrarna öppnar upp mot altanen och den grönskande trädgården, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt mellan inne- och utemiljön.


03
Grovkök (Entréplan)

Praktiskt och stilrent grovkök i samma moderna utförande som köket, vilket skapar en enhetlig känsla genom bostaden. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i vita skåp, en mörk bänkskiva som ger bra arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare. Ett fönster bidrar med fint dagsljus och de vita väggarna tillsammans med den vitpigmenterade ekparketten förstärker den ljusa och fräscha känslan. Grovköket har även en egen entré med elektroniskt Yale Doorman-lås, vilket ger både hög säkerhet och bekvämlighet i vardagen.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med modern och stilren utformning. Vita väggar kompletteras av en mellangrå fondvägg som ger rummet karaktär. Den vitpigmenterade ekparketten och de infällda spotlightsen i taket förstärker den enhetliga och exklusiva känslan. Två fönster ger ett generöst ljusinsläpp.


05
Badrum 1 (Entréplan)

Stilrent badrum med svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av en vit kommod med handfat samt ett fönster med fönsterbänk i svart granit. Vägghängd toalett med praktisk hylla ovanför, öven här med svart granit. Dusch med svarta glaspartier och kromade detaljer ger ett modernt och genomtänkt uttryck. Fönstret bidrar med naturligt ljus och god ventilation.


06
Hall (Entréplan)

Välkomnande entréhall med generös takhöjd som skapar ett imponerande första intryck. Hallen har vitpigmenterad ekparkett, vita väggar och stora fönsterpartier som ger ett rikligt ljusinsläpp. Den mörkgrå entrédörren och de svarta detaljerna ger en modern kontrast till de ljusa materialen.

Den fribärande trappan med steg i ek, svart stålstomme och räcke i glas utgör bostadens naturliga blickfång och förstärker den exklusiva arkitekturen. Den mörka fondväggen med storformatigt klinker lyfter fram trappans rena linjer och skapar ett stilrent uttryck med genomgående hög materialkvalitet.


07
Allrum/Övre hall (Ovanvåning)

Ljust och öppet allrum på övre plan med generös takhöjd och ett imponerande ljusinsläpp från de stora takfönstren. Glasräcket mot entréhallen förstärker känslan av rymd och skapar en elegant koppling mellan våningsplanen.

Vitpigmenterad ekparkett, vita väggar och svarta detaljer ger ett enhetligt och modernt uttryck. Härifrån nås bostadens sovrum och badrum på ett funktionellt sätt. Vill man ha ett riktigt allrum kan ta bort väggen till rummet som benämn dressing på ritningen, då får man ett trevligt allrum!


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust rum på övre plan med stora glasade dörrpartier och fönster. Snedtak, vita väggar och vitpigmenterad ekparkett skapar ett stilrent och enhetligt uttryck. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ och passar lika bra som sovrum, allrum eller arbetsrum.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust och välplanerat rum med stora takfönster och glasad dörr som ger ett generöst ljusinsläpp. Den vitpigmenterade ekparketten, de vita väggarna och infällda spotlightsen skapar ett stilrent och enhetligt uttryck. Rummet lämpar sig utmärkt som arbetsrum, sovrum eller gästrum och erbjuder gott om plats för både skrivbord och förvaring.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Rymligt master bedroom med genomtänkt planlösning med två glasade dörrpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Rummet har vitpigmenterad ekparkett, vita väggar och infällda spotlights i taket. Den vinklade takformen ger rummet karaktär samtidigt som den öppna ytan erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.

I anslutning till sovrummet finns en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Luftvärmepumpen som även kan kyla, ger ett behagligt inomhusklimat året om.


11
Walk-in closet (Ovanvåning)

Från allrummet nås en rymlig walk-in closet med genomtänkta förvaringslösningar. Här finns gott om plats för kläder, skor och accessoarer med öppna hyllsystem, lådor och klädstänger som ger en praktisk och överskådlig förvaring. Den vitpigmenterade ekparketten och de vita väggarna följer bostadens genomgående, enhetliga materialval.


12
Badrum 2 (Ovanvåning)

Exklusivt badrum med påkostade materialval och en modern design. Stora kakelplattor i mörka toner präglar både väggar och golv och skapar ett enhetligt uttryck. Badrummet är utrustat med fristående badkar, rymlig dusch med infälld nisch för förvaring samt takdusch och handdusch. Den vägghängda kommoden med handfat, vägghängd toalett och infällda spotlights kompletterar den stilrena inredningen. Två stora takfönster ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker rummets rymd.


13
Inglasat uterum (Entréplan)

Det inglasade uterummet blir ett naturligt extra vardagsrum och kan nyttjas stora delar av året. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som ett större matbord för trevliga middagar och sociala tillställningar. Den stämningsfulla kaminen skapar både värme och en ombonad atmosfär. Från uterummet har du en vacker utsikt över den grönskande trädgården och den inbjudande poolen, vilket gör detta till en självklar plats för avkoppling och umgänge året om.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

167 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Hos Lantmäteriet är fastighetens biarea registrerad som 23 kvm.

Biarea

63 kvm

Tomtarea

791 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ HUSIE 172:408


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas aluminium

Ventilation

Frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Solceller tak.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården är en privat oas där genomtänkt design möter avkoppling och sociala ytor. Den generösa terrassen binder samman husets olika uteplatser och skapar en naturlig plats för umgänge under hela året. Här finns en inbjudande pool med skjutbart pooltak som förlänger badsäsongen och gör anläggningen både säker och lättskött. Intill poolen finns en utedusch och ett spabad som tillsammans skapar en komplett spamiljö för avkoppling året om. Solcellerna gör dessutom att uppvärmningen av poolen och spabadet blir i stort sett gratis under vår, sommar och höst.

Det inglasade uterummet fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en ljus och trivsam miljö oavsett väder. Under pergolan finns plats för större matgrupper, medan flera soliga och insynsskyddade sittplatser gör det enkelt att följa solen eller söka skugga under dagens olika timmar. Den lättskötta gräsmattan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, samtidigt som den harmonierar med de generösa trädäcken.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fastigheten erbjuder generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar på den rymliga uppfarten. Garaget har gott om utrymme för både bil och förvaring samt är utrustat med motordriven garageport. I garaget finns en välplanerad arbetsyta med arbetsbänk, skåpförvaring och hyllsystem, vilket gör det lika funktionellt som verkstad eller hobbyutrymme. Intill garaget finns dessutom en praktisk carport som ger ytterligare skyddad parkeringsplats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Malmö husie ga:53


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

791 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning från anslutningspunkt fram till fastighetsgräns - Vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 943 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

3 777 000 kr

Markvärde

1 166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2023

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 943 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
3 777 000 kr
Markvärde
1 166 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2023
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    635 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    4,69 km
    9 min
    22 min
    1 tim 23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.