Mitt i city, med Möllevångstorgets liv och puls runt hörnet, ligger detta charmiga parhus med en mysig och grönskande trädgård. Trots det centrala läget erbjuder fastigheten en lugn och skyddad miljö – en ovanlig kombination i stadens mitt.

Huset är i dagsläget indelat i två självständiga lägenheter, en på varje våningsplan. Det ger möjlighet att bo i den ena och hyra ut den andra, alternativt att enkelt sammanfoga dem till ett generöst boende i två plan. Fastigheten har dessutom en källare som nås både inifrån och via separat ingång från trädgården, vilken erbjuder tvättstuga och extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.

För närvarande hyrs övervåningen ut via Airbnb med en årlig intäkt på omkring 300 000 kr. Med andra ord genererar huset mycket mer intäkter än vad det kostar varje år trots att det bara är ovanvåningen som hyrts ut!

Trädgården är privat och ligger i soligt söderläge, med en kombination av gräsmatta och stenlagd uteplats. Här finns plats för loungegrupp, matbord eller solstolar – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar under årets varma månader.

Området erbjuder allt man kan önska av ett centralt läge. Närhet till mataffärer, gym och garage, samt caféer, restauranger, torghandel och Folkets Park. Kommunikationerna är utmärkta, med Triangeln och Södervärn inom gångavstånd. Här får du det bästa av två världar: stadens puls precis utanför dörren och en egen lugn och grönskande plats att kalla hem.

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

57 771 kr/år

Tomtarea

204 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plans radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 november 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Fricksgatan 5A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Simon Falke

Ansvarig mäklare

070-188 00 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, danska ...+1

Emil Lemberg

Assisterande mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök och matplats

Öppen planlösning mellan kök och matsal, med utgång till trädgården och fin utsikt över den mysiga innergården.

Trädgården är privat och ligger i soligt söderläge, med en kombination av gräsmatta och stenlagd uteplats.

Kök och matplats

Öppen planlösning mellan kök och matsal, med utgång till trädgården och fin utsikt över den mysiga innergården.

Trädgård

Trädgården är privat och ligger i soligt söderläge, med en kombination av gräsmatta och stenlagd uteplats.

Kök + matpats ovanvåning

Charmigt kök med snedtak, takfönster och synliga takbjälkar. Putsade tegelväggar ger rummet karaktär och en rustik känsla. Öppen planlösning mot matplatsen skapar en inbjudande och social yta.

43 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök/matplats (Entréplan)

Kök i beige ton med väggar, tak och lister målade i samma kulör. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och utgång till trädgården. Rummet har vackra fönsterbänkar i brun marmor och ekparkettgolv. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl och frys i fullstorlek samt diskmaskin.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Rum i anslutning till köket som idag används som vardagsrum. Väggar, tak och lister är målade i samma kulör vilket ger ett enhetligt intryck. Rummet har stenfönsterbänk och vackert plankgolv.

03 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum där väggar, tak och lister är målade i samma kulör. Rummet har garderober med spegeldörrar, två stora fönster, stenfönsterbänk, takrosett och vackert plankgolv.

04 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum där väggar, tak och lister är målade i samma kulör. Rummet har garderober med spegeldörrar, två stora fönster, stenfönsterbänk, takrosett och vackert plankgolv.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med vitt kakel på väggarna och ett klassiskt viktorianskt svartvitt klinkergolv. Väggarna är målade i en senapsgul ton och inredningen går i mörkt trä och beige natursten. Utrustat med handfat, kommod med god förvaring, dusch, toalett, handdukstork samt högskåp med ytterligare förvaring.

06 Kök/matplats (Ovanvåning)

Stilrent kök med svarta köksluckor, vitt kakel och mörkt klinkergolv. Väggarna är vitputsade och målade i en varm beige ton. Takfönster och spotlights ger ett fint ljus. Här finns en matplats med plats för bord och upp till fyra sittplatser.

07 Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med heltäckningsmatta och väggar som är vitputsade och målade i en beige ton. Ett litet takfönster ger ljusinsläpp.

08 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med beiga väggar, heltäckningsmatta och fönster som släpper in fint ljus.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i vitt med svarta detaljer. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt areamätningsprotokoll)

Enligt Lantmäteriets register är boarean registrerad som 86 kvm.

Tomtarea

204 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BLENDA 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans radhus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas isoler, 3-glas isoler, 2-glas på entréplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna kopplat till vattenburet system.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-12

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädgård i bästa söderläge, helt avskild från stadens puls. Här kan man njuta av en lugn och grönskande oas – något sällsynt på detta centrala läge. Trädgården har både gräsmatta och stenbelagd yta med plats för både loungeset samt matbord och stolar.