Välkommen till denna fint disponerade enrummare där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Bostaden bjuder på en generös takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig och inbjudande känsla. Här möts du av vackra originaldetaljer såsom elegant fiskbensparkett och stilrena ytskikt som ger lägenheten en tidlös karaktär.

Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för såväl säng som soffgrupp och matplats – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är praktiskt utformat och harmonierar väl med bostadens charmiga uttryck. Badrummet är utrustat med badkar som ger extra komfort i vardagen.

Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en praktisk klädkammare som underlättar en organiserad livsstil. Till bostaden hör även förråd i källaren.

Här bor du i ett mycket eftertraktat område med optimalt läge – med närhet till såväl havet som grönskande parker och stadens puls. I närområdet finns ett brett utbud av mysiga caféer, populära restauranger och goda kommunikationer som enkelt tar dig vidare genom staden.

En bostad som kombinerar charm, funktion och ett svårslaget läge – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 858 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 12 april 10:30 — 10:55

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Fridhemstorget 20a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

70008

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14

Besiktningsman

James Bjelk

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV tillhandahålls mot en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån. För utökat kanalutbud tecknas avtal separat med Telenor.

Internet tillhandahålls via fiberanslutning med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s till en obligatorisk kostnad om 90 kr/mån. Leverantör är Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 858 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg om 95 kr/månad för kabel-TV och 90 kr/månad för bredband.

Total månadskostnad inklusive obligatoriska tillägg blir 4043 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,81257

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 2,5 % från och med 1 januari 2026. Föreningen planerar att höja avgifterna med 2,5 % årligen framöver för att följa kostnadsutvecklingen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fridhem 20. I föreningen finns 41 lägenheter, 5 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fridhem 20 registrerades 2005-05-09. Den 31 augusti 2021 förvärvades fastigheten av Brf Fridhem 20 som är en äkta bostadsrättsförening och som äger marken. Fastigheten består av 41 bostadslägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter och två hyresrättslokaler. Fastigheten är en sammanhängande byggnad som uppfördes 1944, har 2 trappuppgångar (Fridhemstorget 20A och 20B) och 6 våningsplan plus källare.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Delat ägande mellan förälder och barn kan godkännas av styrelsen. Prövning görs från fall till fall. Styrelsen vill att den som ska bo i lägenheten ska äga så stor del som möjligt.

Föreningens hemsida hittar du här: https://brffridhem20.se/

Kommande renoveringar

- Byte av belysning i trapphus.
- Lagning och målning av cykelrum i källare.
- Ny portkod/porttelefon.

Tidpunkt för genomförande av dessa åtgärder är ännu inte beslutad.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 2,5 % från och med 1 januari 2026. Föreningen planerar att höja avgifterna med 2,5 % årligen framöver för att följa kostnadsutvecklingen.

Utförda renoveringar

2000 - Byte av tappvattenstammar.
2013 - Renovering av gårdsbjälklag.
2019 - Renovering av yttertak.
2022 - Ny torktumlare i spontan tvättstuga.
2022 - Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning.
2024 - Renovering av spill- & dagvattenledningar.
2024 - Värmeoptimering.
2024 - OVK.
2025 - Komplettering av taksäkerhet (yttertak).
2025 - Renoverat läckage gårdsbjälklag.
2025 - Inventering av husets el och tillhörande installationer.
2026 -Ny torktumlare i tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkrum. Det finns även en mindre spontan tvättstuga (tid behöver inte bokas i denna tvättstuga) och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Cykelförråd finns gemensamt i källaren.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd

Föreningen erbjuder en grön och trivsam innergård med en upphöjd uteplats utrustad med utemöbler och möjlighet till grillning. På gården finns även cykelställ samt en miljöuppställningsplats. Innergården och miljöuppställningsplatsen delas med grannföreningen S:t Andreas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

754 437 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 858 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,81257

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 2,5 % från och med 1 januari 2026. Föreningen planerar att höja avgifterna med 2,5 % årligen framöver för att följa kostnadsutvecklingen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser