60-talsdröm med möjlighet att växa
I detta trevliga hus syns tydligt att det är uppfört på 60-talet, där vacker design går hand i hand med ett genomtänkt utformning. Vackra originaldetaljer i teak, sandsten och koppar, blyinfattade fönster och en tidstypisk nivåskillnad i vardagsrummet, vilket ger en härlig rymd!
Här erbjuds en stor social yta, där matplatsen på ett vackert sätt binder ihop vardagsrummet och köket. Med plats för stora fester såväl som mysiga kvällar framför brasan. Utanför vardagsrummet finns en härlig uteplats med pergola i västerläge, där man kan njuta av härliga sommarkvällar och faktiskt även på vintern, eftersom det underbara spabadet håller 38 grader året om!
På entréplanet finns även tre sovrum, ett badrum och gäst-wc. Även källarplanet är mycket användbart, med bland annat ett stort allrum i det som tidigare varit garage och här nere finns även två rum som idag används som gym respektive kontor/gästrum, samt en tvättstuga och matkällare/förråd vilket ger en sammanlagd användbar yta på mer än 200m2 .Behöver man ytterligare utrymme så kan även vinden inredas till bostadsdel och det finns redan färdiga ritningar framtagna för detta.
Tomten är insynsskyddad och verkligen grönskande, med gott om plats för odling och mysiga sommardagar. Parkeringsplats för två bilar med laddbox för elbil installerat och klart! Det geografiska läget är bra, med optimala pendlingsmöjligheter och nära till det mesta. Flera förskolor och skolor finns i området, bland annat Videdalsskolan och Videdals privatskola lite längre ner på gatan. Härligt grönskande Bulltofta rekreationsområde ligger bara några minuters promenad från din dörr, här finns även matbutik och annan service. Tar man bilen eller cykel når man på bara några minuter Toftanäs, med bl.a. ICA Maxi och massor av andra butiker. Kommunikationsförbindelserna med både buss och bil är väldigt bra, man tar sig snabbt till andra delar av Malmö eller till andra städer.
Varmt välkommen att boka dig för visning!
4 995 000 kr
103/103 kvm
48 485 kr/år
583 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Alexandra för mer information kring Hohögsgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
De sociala delarna av huset med matplatsen och vardagsrummet visar tydligt med dess snygga design och genomtänkta utförande, att huset uppfördes på 60-talet.
De sociala delarna av huset med matplatsen och vardagsrummet visar tydligt med dess snygga design och genomtänkta utförande, att huset uppfördes på 60-talet.
På den härliga, träbeklädda pergolan i västerläge kan man njuta av solen ända fram till solnedgången både sommar och vinter eftersom spabadet håller 38 grader året om!
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Bottenvåning)
Välkomnande entré med trestavs ekparkett och målade väggar.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och eldstad. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till fastighetens båda terrasser samt trädgården. Ekparkett, målade väggar och eldstad med tegelpelare.
03
Kök (Bottenvåning)
Modernt ljust kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i vit sten med vit kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av, spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, diskho och fläkt. Ekparkett och målade väggar. I anslutning till köket finns det matplats för matbord med plats upp till 6-10 personer.
04
Sovrum 1,2 & 3 (Bottenvåning)
På bottenplan finns det tre rofyllda sovrum, alla med fönster och plats för säng med tillhörande möblemang. Ekparkett och målade väggar.
05
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med grått klinker på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är fullutrustat med badkar, dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.
06
Wc (Bottenvåning)
Halvkaklad wc utrustad med tvättställ och toalettstol, spegel och vägghängt utfällbart skötbord och förvaringshyllor på väggen. Grått klinker på golvet och ljust kakel på väggarna.
07
Allrum (Källare)
En trappa ner finner man ett rymligt allrum med heltäckningsmatta och putsade/målade väggar.
08
Tvättstuga (Källare)
Fullutrustad tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Betonggolv och putsade/målade väggar.
09
Rum x2 (Källare)
Det finns två rymliga rum som kan användas som hemmakontor, sovrum eller hemmagym.
Ekparkett och putsade/målade väggar.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Inreds vinden kan man skapa mer än 40 kvm ytterligare boarea. Kostnaden för det är ca 1 miljon kronor, men då får man även ett helt nytt tak på huset och ett nytt badrum på ovanvåningen.
103 kvm
583 kvm
5 (3 sovrum)
MALMÖ KVARNHÖG 10
02
Byggnadssätt
1 plans hus med källare och vind
1963
38
Källare/betongplatta
Lättbetong
Trä
Puts
Eternit
Koppar
3-glasfönster (utom blyinfattat som är 2-glas)
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Naturgas och vattenburna element
Elburen golvvärme i badrum.
16 A
2015 - Renovering av golv och målning av ytskick + nytt gdu på våning 1.
2015 - Installation av FTX aggregat/ventilation.
2015 - Ommurning av skorsten över taket.
2015 - Bygge av nytt förråd.
2016- Separering av dagvatten, asfaltering och plattläggning av uppfart.
2016 - Byte av vattenservis och om-murning av entrétrapp.
2019 - Nytt kök och byte av proppskåp.
2019 - Nya badrumsmöbler.
2021 - Bygge av uteplats + pergola.
2021 - Installation av nytt spabad.
2024 - Installation av laddbox till elbil
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-28
04
TV/Internet
Internet via Telia 200 m/bit.
05
Uteplats
Vacker trädgård med trädeck i söderläge som har grönska och välskötta växter/träd. På tomten finns det päronträd, körsbär, äppleträd, vinbär, hallon, rabarber, rönnbär, vindruvor mm. Syren häck och liguster runt tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på tomten
Finns två parkeringsplatser på uppfarten och laddbox för elbil.
Det råder boendeparkering i området, gatuparkering finns utanför fastigheten.
07
Tomt/Servitut
583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarnhög, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-28, Senast ändrad: 2015-01-14), Kvarnhög, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-02-23, Senast ändrad: 1984-12-27)
01
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 246 000 kr
1 618 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
16 050 kr/år
7 057 kr/år
2 078 kr/år
23 300 kr/år
12000 kWh/år
48 485 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 010 kr/år)
Elkostnaden inkluderar även laddning av elbil och uppvärmning av spabad året om.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 503 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 246 000 krMarkvärde
1 618 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
16 050 kr/årVatten och avlopp
7 057 kr/årRenhållning
2 078 kr/årElkostnad
23 300 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 485 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 010 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även laddning av elbil och uppvärmning av spabad året om.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 503 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Videdal
Videdal är ett lugnt och moderniserat bostadsområde som till stor del byggdes på 1960-70-talet. Huset ligget i ett egnahemsområde med bebyggelse från 1920-talet och framåt. Det är beläget i östra delen av Malmö och har en varierad bebyggelse bestående av både villor och radhus. Området präglas av grönska och träd samt välplanerade gårdar och lekplatser för barnen att leka på.
01
Fördelar med området
02
Området
I Videdal finns det flera grönområden och parker där man kan ta långa promenader, jogga eller bara njuta av naturen. Barnvänligt och trivsamt område.
03
Centrum
Det finns en hel del servicemöjligheter i Videdal och i närområdet. Bland annat finns det en livsmedelsbutik samt ett antal restauranger såsom Nois pizza, Helsingburger, Burger King och Klågerups chark.
För barnen finns flera grundskolor och förskolor i området. Dessutom finns det ett bibliotek där man kan låna böcker och delta i olika aktiviteter. I Husie stadsdel finns dessutom vårdcentral, Kvarnby golfbana och hela Bulltofta rekreationsområde med dess underbara natur och många fritidsaktiviteter.
04
Kommunikation
Kollektivtrafiken är väl utbyggd i Videdal och det är lätt att ta sig in till centrala Malmö eller andra delar av staden. Det finns flera busshållplatser i området, vilket underlättar för invånarna att resa med allmänna kommunikationer.
05
Familjeliv
Videdal är en trivsam stadsdel som passar både unga och gamla. Det är ett område som erbjuder närhet till både natur och stadsliv, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på i Malmö.
Burger King
321 m
Pmm Faster Food Ab
324 m
Pizzeria Videdal
630 m
XXXLutz restaurang
726 m
Super Chicken
924 m
Pilotens förskola
384 m
Granbackens förskola
430 m
Slånbärets förskola
434 m
Videdalsskolan SDF Husie
462 m
Videdalsskolan
465 m
Frisörgrossist Hair Trend
1,08 km
Abdos Multifood AB
1,72 km
Lucu Food
1,79 km
Lidl
1,87 km
X:-tra
2,2 km
Malmö Dalvik
106 m
Malmö Ulricedal
452 m
Malmö Videdal
460 m
Malmö Granbacken
559 m
Malmö Videdals torg
607 m
Malmö Rosengård station
2,18 km
Malmö Östervärn station
2,67 km
Malmö Persborg
2,69 km
Station Triangeln
4,08 km
Malmö Centralstation
4,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Rosengård station2,18 km--
-
HållplatsMalmö Dalvik106 m--
-
Hav3,64 km9 min20 min1 tim 9 min
-
Sjö746 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.