Till salu

Hohögsgatan 18

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Videdal— Malmö

Hohögsgatan 18


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Malmö - Videdal

60-talsdröm med möjlighet att växa

I detta trevliga hus syns tydligt att det är uppfört på 60-talet, där vacker design går hand i hand med ett genomtänkt utformning. Vackra originaldetaljer i teak, sandsten och koppar, blyinfattade fönster och en tidstypisk nivåskillnad i vardagsrummet, vilket ger en härlig rymd!

Här erbjuds en stor social yta, där matplatsen på ett vackert sätt binder ihop vardagsrummet och köket. Med plats för stora fester såväl som mysiga kvällar framför brasan. Utanför vardagsrummet finns en härlig uteplats med pergola i västerläge, där man kan njuta av härliga sommarkvällar och faktiskt även på vintern, eftersom det underbara spabadet håller 38 grader året om!

På entréplanet finns även tre sovrum, ett badrum och gäst-wc. Även källarplanet är mycket användbart, med bland annat ett stort allrum i det som tidigare varit garage och här nere finns även två rum som idag används som gym respektive kontor/gästrum, samt en tvättstuga och matkällare/förråd vilket ger en sammanlagd användbar yta på mer än 200m2 .Behöver man ytterligare utrymme så kan även vinden inredas till bostadsdel och det finns redan färdiga ritningar framtagna för detta.

Tomten är insynsskyddad och verkligen grönskande, med gott om plats för odling och mysiga sommardagar. Parkeringsplats för två bilar med laddbox för elbil installerat och klart! Det geografiska läget är bra, med optimala pendlingsmöjligheter och nära till det mesta. Flera förskolor och skolor finns i området, bland annat Videdalsskolan och Videdals privatskola lite längre ner på gatan. Härligt grönskande Bulltofta rekreationsområde ligger bara några minuters promenad från din dörr, här finns även matbutik och annan service. Tar man bilen eller cykel når man på bara några minuter Toftanäs, med bl.a. ICA Maxi och massor av andra butiker. Kommunikationsförbindelserna med både buss och bil är väldigt bra, man tar sig snabbt till andra delar av Malmö eller till andra städer.

Varmt välkommen att boka dig för visning!


Budgivning pågår
4 700 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
103/103 kvm
Driftkostnad
48 485 kr/år
Tomtarea
583 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 14:20 — 14:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Alexandra för mer information kring Hohögsgatan 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


De sociala delarna av huset med matplatsen och vardagsrummet visar tydligt med dess snygga design och genomtänkta utförande, att huset uppfördes på 60-talet.
Läcker 60-talsdröm

De sociala delarna av huset med matplatsen och vardagsrummet visar tydligt med dess snygga design och genomtänkta utförande, att huset uppfördes på 60-talet.

På den härliga, träbeklädda pergolan i västerläge kan man njuta av solen ända fram till solnedgången både sommar och vinter eftersom spabadet håller 38 grader året om!
Läcker 60-talsdröm

De sociala delarna av huset med matplatsen och vardagsrummet visar tydligt med dess snygga design och genomtänkta utförande, att huset uppfördes på 60-talet.

Utomhus både sommar och vintern

På den härliga, träbeklädda pergolan i västerläge kan man njuta av solen ända fram till solnedgången både sommar och vinter eftersom spabadet håller 38 grader året om!



Rumsbeskrivning

01
Entré (Bottenvåning)

Välkomnande entré med trestavs ekparkett och målade väggar.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och eldstad. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till fastighetens båda terrasser samt trädgården. Ekparkett, målade väggar och eldstad med tegelpelare.


03
Kök (Bottenvåning)

Modernt ljust kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i vit sten med vit kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av, spishäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, diskho och fläkt. Ekparkett och målade väggar. I anslutning till köket finns det matplats för matbord med plats upp till 6-10 personer.


04
Sovrum 1,2 & 3 (Bottenvåning)

På bottenplan finns det tre rofyllda sovrum, alla med fönster och plats för säng med tillhörande möblemang. Ekparkett och målade väggar.


05
Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är fullutrustat med badkar, dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.


06
Wc (Bottenvåning)

Halvkaklad wc utrustad med tvättställ och toalettstol, spegel och vägghängt utfällbart skötbord och förvaringshyllor på väggen. Grått klinker på golvet och ljust kakel på väggarna.


07
Allrum (Källare)

En trappa ner finner man ett rymligt allrum med heltäckningsmatta och putsade/målade väggar.


08
Tvättstuga (Källare)

Fullutrustad tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Betonggolv och putsade/målade väggar.


09
Rum x2 (Källare)

Det finns två rymliga rum som kan användas som hemmakontor, sovrum eller hemmagym.
Ekparkett och putsade/målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Inreds vinden kan man skapa mer än 40 kvm ytterligare boarea. Kostnaden för det är ca 1 miljon kronor, men då får man även ett helt nytt tak på huset och ett nytt badrum på ovanvåningen.

Biarea

103 kvm

Tomtarea

583 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ KVARNHÖG 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus med källare och vind

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

38

Grund

Källare/betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

3-glasfönster (utom blyinfattat som är 2-glas)

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Naturgas och vattenburna element

El, stammar

Elburen golvvärme i badrum.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2015 - Renovering av golv och målning av ytskick + nytt gdu på våning 1.
2015 - Installation av FTX aggregat/ventilation.
2015 - Ommurning av skorsten över taket.
2015 - Bygge av nytt förråd.
2016- Separering av dagvatten, asfaltering och plattläggning av uppfart.
2016 - Byte av vattenservis och om-murning av entrétrapp.
2019 - Nytt kök och byte av proppskåp.
2019 - Nya badrumsmöbler.
2021 - Bygge av uteplats + pergola.
2021 - Installation av nytt spabad.
2024 - Installation av laddbox till elbil


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Telia 200 m/bit.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vacker trädgård med trädeck i söderläge som har grönska och välskötta växter/träd. På tomten finns det päronträd, körsbär, äppleträd, vinbär, hallon, rabarber, rönnbär, vindruvor mm. Syren häck och liguster runt tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på tomten

Beskrivning, parkering

Finns två parkeringsplatser på uppfarten och laddbox för elbil.
Det råder boendeparkering i området, gatuparkering finns utanför fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kvarnhög, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-09-28, Senast ändrad: 2015-01-14), Kvarnhög, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-02-23, Senast ändrad: 1984-12-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 246 000 kr

Markvärde

1 618 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

16 050 kr/år

Vatten och avlopp

7 057 kr/år

Renhållning

2 078 kr/år

Elkostnad

23 300 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 485 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 010 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även laddning av elbil och uppvärmning av spabad året om.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 503 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 246 000 kr
Markvärde
1 618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
16 050 kr/år
Vatten och avlopp
7 057 kr/år
Renhållning
2 078 kr/år
Elkostnad
23 300 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 485 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 010 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar även laddning av elbil och uppvärmning av spabad året om.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 503 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Videdal

Videdal är ett lugnt och moderniserat bostadsområde som till stor del byggdes på 1960-70-talet. Huset ligget i ett egnahemsområde med bebyggelse från 1920-talet och framåt. Det är beläget i östra delen av Malmö och har en varierad bebyggelse bestående av både villor och radhus. Området präglas av grönska och träd samt välplanerade gårdar och lekplatser för barnen att leka på.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Tryggt Bussar Parker/Grönområden Växande område Lugnt Cykelbanor

02
Området

I Videdal finns det flera grönområden och parker där man kan ta långa promenader, jogga eller bara njuta av naturen. Barnvänligt och trivsamt område.


03
Centrum

Det finns en hel del servicemöjligheter i Videdal och i närområdet. Bland annat finns det en livsmedelsbutik samt ett antal restauranger såsom Nois pizza, Helsingburger, Burger King och Klågerups chark.

För barnen finns flera grundskolor och förskolor i området. Dessutom finns det ett bibliotek där man kan låna böcker och delta i olika aktiviteter. I Husie stadsdel finns dessutom vårdcentral, Kvarnby golfbana och hela Bulltofta rekreationsområde med dess underbara natur och många fritidsaktiviteter.


04
Kommunikation

Kollektivtrafiken är väl utbyggd i Videdal och det är lätt att ta sig in till centrala Malmö eller andra delar av staden. Det finns flera busshållplatser i området, vilket underlättar för invånarna att resa med allmänna kommunikationer.


05
Familjeliv

Videdal är en trivsam stadsdel som passar både unga och gamla. Det är ett område som erbjuder närhet till både natur och stadsliv, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på i Malmö.

Använd kartan
X

Platser

Burger King

321 m


Pmm Faster Food Ab

324 m


Pizzeria Videdal

630 m


XXXLutz restaurang

726 m


Super Chicken

924 m


Pilotens förskola

384 m


Granbackens förskola

430 m


Slånbärets förskola

434 m


Videdalsskolan SDF Husie

462 m


Videdalsskolan

465 m


Frisörgrossist Hair Trend

1,08 km


Abdos Multifood AB

1,72 km


Lucu Food

1,79 km


Lidl

1,87 km


X:-tra

2,2 km


Malmö Dalvik

106 m


Malmö Ulricedal

452 m


Malmö Videdal

460 m


Malmö Granbacken

559 m


Malmö Videdals torg

607 m


Malmö Rosengård station

2,18 km


Malmö Östervärn station

2,67 km


Malmö Persborg

2,69 km


Station Triangeln

4,08 km


Malmö Centralstation

4,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    2,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Dalvik
    106 m
    -
    -
  • Hav
    3,64 km
    9 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    746 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.