Till salu

Jörgen Ankersgatan 3a

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Davidshall/City— Malmö

Jörgen Ankersgatan 3a

Till salu

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Malmö - Davidshall/City

Tillfälle att skapa ett långsiktigt hem på 101 väldisponerade kvm med söderbalkong!

Året 1980 slogs de första dörrarna upp i detta flerbostadshus på härliga Jörgen Ankersgatan 3a och 36 nya familjer började här skapa sitt nästa hem. Sedan år 2017 har fastigheten förvaltats med kärlek och omsorg av bostadsrättsföreningen Haren 16. Tack vare hissen från markplan tar du dig smidigt upp till våning 2 där ditt nästa hem nu kan skapas.

Ta första klivet in och välkomnas av en tacksam hall som ger bra ytor för goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Hallen formas som ett hjärta för lägenheten då den erbjuder en passage till samtliga rum. Köket ger en inblick i de härliga kvällarna där matlagningsfantasierna kan sväva iväg. Balkongen får smaka på dagens senare soltimmar vilket innebär att lunch, fika och middag här kan avnjutas med en extra dos D-vitamin. Master bedroom möbleras enkelt upp med en större dubbelsäng och förvaring i form av garderober, tacksamt ligger samtliga sovrumsfönster i norrläge vilket innebär en sval och skön natts sömn. Vardagsrummet är luftigt och rymligt med åtråvärda fönsterpartier. De mindre sovrummen går att nyttja som barnrum såväl som optimalt hemmakontor. Badrummet är i generös storlek och gästtoaletten är i praktisk utformning.

Davidshall, närmare Malmös pulserande stadsliv är svårt att hitta. Från porten når du allting som står på önskelistan för ett boende mitt i staden. Davidshallstorg för tankarna till blomsterprakt och grönska, unika butiker med vintage och antikt, restauranger för både finsmakare och avslappnat umgänge. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort.

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh, Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

101 kvm

Avgift

6 223 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen till premiärvisning av Jörgen Ankersgatan 3a! Anmäl ditt deltagande via maklarhuset.se för bäst tänkbar service.

Torsdag 20 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen till visning av Jörgen Ankersgatan 3a! Anmälan krävs.

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Jörgen Ankersgatan 3a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-560 86 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hissen går från markplan, här ryms barnvagn och matkassar.

HALL:
Öppna dörren och möts av en inbjudande hall som ger en generös yta för garderober och avhängningsmöjligheter. Hallen blir lägenhetens hjärta som fungerar likt en passage till samtliga rum.

KÖK:
Vidare i lägenheten finns köket i orginalskick. Rymligt och luftigt med bra arbetsytor på bänkskivan och förvaring bakom de vita skåpsluckorna. Finns bra med utrymme för ett större matbord med plats för hela familjen. Utrustat med hel kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.

VARDAGSRUM:
Gediget vardagsrum i öppen anslutning med köket. Här finns utrymme för soffgrupp, soffbord, tv-bänk, fåtöljer, skrivbord, bokhyllor och annat önskat möblemang. Med andra ord är ytan här väldigt tacksam. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong.

BALKONG:
Generös söderbalkong som smidigt möbleras upp med loungegrupp eller matbord med tillhörande sittplatser.

SOVRUM 1:
De tre sovrummen i fil innehar generösa fönsterpartier som väter mot innergårdens härliga grönska. Här inne finns bra med utrymme för en större dubbelsäng, sängbord och byråer av olika slag.

SOVRUM 2:
Sovrummet möbleras smidigt med en dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderober.

SOVRUM 3:
Tilltagen storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang.

BADRUM:
Ordentligt badrum i orginalskick. Utrustat med handfat, spegelskåp, badkar och WC. Ljus plastmatta på golvet och brunt kakel längst väggarna.

GÄST WC:
Orginalskick. Utrustad med handfat och WC med ljus plastmatta och bruna kakelplattor.

ÖVRIGT:
Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd.
I föreningen finns även en bastu att nyttja.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 1000/1000 Mbit/s via banhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under föreningens innergård finns ett garage med 24 parkeringsplatser. I dagsläget varierar priset mellan 750 - 830 kronor. Separat kösystem tillämpas.

Kötiden brukar vanligtvis vara ca 6-12 mån.

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Endast tillgängligt för boende.

Ekonomi

01

Avgift

6 223 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrätts-tillägg.
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,09833

Andel av årsavg.

4,14558

Andelstal insats

4,09833

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-02-01 med 1%

Föreningen

01

Benämning

Brf Haren 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Haren 16, en liten och välskött Bostadsrättsförening i Davidshall i Malmö. Föreningen består av 36 lägenheter varav 9 st med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1980 och är välutrustad, föreningen innehar marken med äganderätt och är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar

Finns en underhållsplan under dokument som sträcker sig fram till 2073.

- Uppfräschning av entrén, främst grinden. Inget beslut är taget men kan komma att genomföras tillsammans med fasad- och balkongrenovering.
- Spolning av stammar och lite mindre underhåll
- I övrigt utgår föreningen från underhållsplan men inte något stort projekt närmaste framtiden utöver det nämnda

Gjorda renoveringar

2016 renoverades tvättstugorna och nya uppkopplade fjärrvärmeväxlare sattes in.
2018 spolades och filmades avloppsstammarna utan anmärkning.
2019 byttes ventiler på vattenstammarna
2019 Ny tvättmaskin i högra tvättstugan
2019 Trivsel innergård (trädgårdsgrupp inrättad, gruppen har trimmat och rensat upp bland buskar och träd samt planterat en ny rabatt )
2020 Yttertak (översyn)
2020 Va ensystem (uppgraderat med avstängning möjlighet per stam)
2022 Säkerhetsdörrar och postboxar
2023 Ny underhållsplan
2023 Byte av taggar (passersystemet)
2023 Lekplatsbesiktning
2023 OVK samtliga kök och badrum
2023 Spolning och limning av brunnar och va enledningar på innergården
2023 Nya elsäkerhetsrutiner
2024 Underhållsplanen uppdaterades

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en grönskande innergård med sittbänkar, grill, sandlåda och gunghästar. I föreningen finns även cykel och barnvagns-förråd.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. Det finns även en mangel och en centrifug. I föreningen finns även en bokningsbar bastu för medlemmar, ett hobbyrum och en bokningsbar mattsug.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 865 044 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi