Kommande försäljning

Kornettsgatan 24B

Sparad

Boka visning

Budgivning

Rörsjöstaden— Malmö

Kornettsgatan 24B

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Malmö - Rörsjöstaden

Högst upp, där ljuset och sekelskiftets själ möts i rofylld harmoni – En plats att kalla hem!

Högst upp i ett anrikt sekelskifteshus från år 1900, på en av Rörsjöstadens mest omtyckta adresser, väntar ett hem som känns som en tidig julklapp, oavsett årstid. Redan i hallen lämnar man världen utanför, låter vinterkängorna glida av och möts av ett stilla, varmt välkomnande. Brädgolvet sjunger mjukt under fötterna, takhöjden omfamnar rummet och ljuset – detta sagolika ljus – sveper in genom gavelfönstren och dansar genom hemmet som om det vore skapat för just detta.

De tre rummen i fil formar en ståtlig och harmonisk helhet där sekelskiftets själ får briljera. Vackra fönsterpartier, eleganta golv och tidstypiska detaljer löper genom hela lägenheten och ger varje steg en känsla av både historia och hjärta. Vardagsrummet badar i dagsljus och öppnar upp mot det vackra matrummet, en självklar plats för allt från glöggkvällar och middagar som dröjer sig kvar, till skratt och små samtal som fyller rummet långt efter att gästerna gått hem.

I sovrummet råder ett lugn som nästan känns som en saga i sig. Här väcks man av ett stilla morgonljus som lägger sig som ett mjukt täcke över rummet och gör vintermorgnarna lite ljusare, lite långsammare, lite skönare.

Köket är generöst, smart planerat och skapat för att inspirera. Det moderna uttrycket möter klassiska materialval och bildar en plats där både vardagsmat och saffransdoftande julbak får ta plats. Det är lätt att föreställa sig hur gasspisen sprakar igång, hur degar knådas och samtal växer över köksbänken.

Badrummet håller hög standard och är genomtänkt in i minsta detalj. En fräsch, stilren och behaglig oas som kompletterar hemmet med hög komfort.

Det här är inte bara en lägenhet. Det är ett hem som värmer, charmar och omfamnar. Ett hem där ljuset alltid hittar in, där rummen bjuder in till både vardagsliv och fest, och där varje hörn berättar en egen liten historia. En plats att längta till, trivas i och stanna kvar i, året runt.

BF Kornetten UPA:
- Föreningens ändamål är att förvalta den anrika fastigheten Lea 7 åt sina medlemmar.
- Föreningen består av 21 lägenheter och 4 affärslokaler.
- Föreningen äger marken.
- Föreningen har en god belåningsgrad (5 296kr/kvm)
- Föreningen har under de senaste åren genomgått väsentliga underhåll och renoveringar.
- Föreningen innehar en trivsam och uppskattad innergård som erbjuder sociala ytor och grillmöjligheter.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Boarea

87 kvm

Avgift

5 903 kr/mån

Rum

3 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 december 11:30 — 12:20

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen till premiärvisning av Kornettsgatan 24B! Anmäl ditt deltagande för bäst tänkbara service.

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Kornettsgatan 24B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Lemberg

Ansvarig mäklare

070-560 86 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

204 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (500/500) via Telenor. Både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

5 903 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. OBS! Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Försäkring

300 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

2 000 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

4,04

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva. Ekonomisk förvaltning kommer att övergå till Nabo med start 2026-01-01.

Föreningen höjde avgifterna 2025-04-01 med 10% med anledning av renoveringen av fönsterna mot Föreningsgatan och Kornettsgatan. Inget beslutat i dagsläget, men nästa avgiftshöjning planeras till 2026-01-01 och ser i dagsläget ut att hamna på upp till 6%.

Föreningen

01

Benämning

Bf Kornetten UPA. I föreningen finns 21 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bf Kornetten upa är en äkta privat bostadsförening som bildades år 1921. Föreningen förvärvade fastigheten 1920. Lokalerna är upplåtna med andelsrätt. De adresser som tillhör föreningen är Kornettsgatan 24A-B och Föreningsgatan 47A-B. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen trädde i kraft år 1930. En bostadsförening lyder under föreningslagen och dess stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns med i föreningens stadgar.

Föreningen brukar inte ha synpunkter på delat ägande men den som bor i huset förväntas delta i gemensamma aktiviteter (gårdsdagar) under höst och vår.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Medlemmarna behöver dock ändå teckna egen hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer byta fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan med start i början av 2026, detta kommer även gälla butiksfönstren på bottenplan.

Under 2018 upprättade föreningen en underhållsplan som uppdateras årligen.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1990-talet Renovering av innergård och tvättstuga
2001: Renovering av övre delen av fasaden, tak och skorstenar
2005: Omdragning av el i allmänna utrymmen och ommålning av trappuppgång
2008: Utvändig målning av samtliga fönster
2011: Installation av värmeslingor i hängrännor och stuprör mot gatan för att motverka isbildning
2015: Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2016: Översyn av fasadsockel och uppfräschning av tvättstuga
2017: OVK-besiktning.
2019-2020: Relining av avloppstammar.
2021: Nya kall- och varmvattenstammar. Installation av gemensam central uppvärmning av lägenheter och lokaler. Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en gemensam innergård med upphöjt trädäck, utemöbler, kryddträdgård och två grillplatser som går att boka via en app.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med obligatoriskt deltagande. Vid uteblivet deltagande debiteras medlemmen 1 700 kr. Trappstädning sker av medlemmarna på rullande schema utefter överenskommelse för varje trapp och under sommaren har varje hushåll en veckas skötsel av gården.

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tidsbokning sker via app.
Gemensam toalett finns i källaren.
Cykelförråd+ cykelparkering finns på innergården.
Det finns även två bokningsbara uteplatser på innergården, ena med grill, infravärme och markis.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

492 000 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 903 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. OBS! Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.