Kommande försäljning

Korsörvägen 22 A

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Dammfri— Malmö

Korsörvägen 22 A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Malmö - Dammfri

Vindslägenhet med balkong i söderläge!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade vindslägenhet med genomgående ljusa ytskikt som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här bor du med en härlig balkong i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen – samt tillgång till en stor gemensam takterrass som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en större inbyggd garderob med skjutdörrar längre in i bostaden. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, och kompletteras av praktisk förvaring i en inbyggd garderob i vinkel mot snedtaket.

Köket är välplanerat i tidlösa färgval med vita över- och underskåp som kombineras med en mörkgrå bänkskiva och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om arbetsyta, inklusive en extra yta vid sidan av kyl och frys. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Sovalkoven erbjuder en ombonad och avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Utöver detta finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum eller walk-in closet.

Badrummet är utrustat med vitt kakel och schackrutig klinker samt badkar, handfat, spegel, wc och högskåp. Till bostaden hör även både källar- och vindsförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. I bostaden finns även kattvindar vilket innebär en möjlighet att skapa ännu större yta.

En attraktiv bostad med smart planlösning, generös förvaring och fina möjligheter att sätta sin egen prägel – ett hem att trivas i!

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
41 kvm

Avgift
3 972 kr/mån

Rum
1,5 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 08 juni 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Korsörvägen 22 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1302


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07

Besiktningsman

Ludvig Björk Werner, Solenco AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband från Bahnhof 1000/1000 mbit/s som ingår i avgifter.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området tillämpas boendeparkering. För information och ansökan om parkeringstillstånd hänvisas till Malmö stad.

Föreningen erbjuder garage under innergården med totalt 35 garageplatser som kan hyras för 630 kr/månad. Förvaltningen av garageplatserna sköts av Aimo Park. Därutöver finns 9 parkeringsplatser utomhus, varav 6 är belägna på Korsörvägen och 3 på Ängdalavägen. Dessa kan hyras för 473 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra MC-plats för 289 kr/månad.

Kösystem tillämpas för samtliga parkeringsplatser. Historiskt har kötiden varit relativt kort, vanligtvis under sex månader, och vid vissa tillfällen har plats kunnat erbjudas omgående. Detta kan dock variera över tid och kan därför inte garanteras framöver.


Ekonomi

01
Avgift

3 972 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med den 1 juli 2024 sänktes föreningens årsavgifter med 7 procent enligt beslut från styrelsen. Nuvarande avgiftsnivå bedöms kunna bestå åtminstone fram till våren 2026, då ett av föreningens lån löper ut för omförhandling. Bedömningen grundar sig på en förväntad räntenivå omkring 3 procent på medellång sikt samt förutsätter att inga större oförutsedda kostnader eller omfattande underhållsarbeten tillkommer.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ängdalaplan 51. I föreningen finns 57 lägenheter och 16 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ängdalaplan 51 bildades år 2011 och förvärvade fastigheten 2016. Föreningen omfattar totalt 57 lägenheter, fördelade på 10 ettor, 14 tvåor, 24 treor och 9 fyror. Av dessa upplåts 52 med bostadsrätt och 5 med hyresrätt.

I föreningen finns även 8 lokaler samt 8 förråd som upplåts med hyresrätt. Fastigheterna är belägna på adresserna Korsörvägen 22 A–B, Pilåkersvägen 5 A–C samt Ängdalavägen 27.

Den ekonomiska förvaltningen hanteras av HSB.

Föreningen godkänner delat ägande vilket innebär att till exempel en förälder kan köpa en lägenhet och låta sitt barn bo i den om båda står som delägare.

Kommande renoveringar

2026 - Renovering den södra fasaden på Pilåkersvägen.

Avgiftsförändringar

Från och med den 1 juli 2024 sänktes föreningens årsavgifter med 7 procent enligt beslut från styrelsen. Nuvarande avgiftsnivå bedöms kunna bestå åtminstone fram till våren 2026, då ett av föreningens lån löper ut för omförhandling. Bedömningen grundar sig på en förväntad räntenivå omkring 3 procent på medellång sikt samt förutsätter att inga större oförutsedda kostnader eller omfattande underhållsarbeten tillkommer.

Utförda renoveringar

2025 - Dräneringsarbete på delar av fastighetens markområde.
2023 - Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2021- Relingen utförd.
2019 - Underhåll ventilationskanaler, radiatorer, värmeväxlare, skorstenar samt tvätt och torkutrustning.
2018 - Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2017 - Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget. Renovering av källartrappor/ramper. Byte av radiatorventiler.
2016 - Renovering av miljöhus.
2013 - Målning trapphus.
2009 - Garagebjälklag, nytt tätskikt
2007/09 - Ny trädgård.
2007 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerade.
2005/07 - Fasadmålning och tak. Nya fönster.
2005 - Klinkergolv i källarkorridorer
2002 - Miljöhus & Takterrass
1998 - Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
1995 - Nya tappvattenledningar
1990 - Nya balkonger, tilläggsisolering fasader

Övriga utrymmen i föreningen

På högsta våningen finns en gemensam balkong som kan nyttjas av samtliga medlemmar i föreningen.

Den trevliga innergården erbjuder en paviljong med grillplats, och högst upp i husen finns även en terrass som föreningens medlemmar har tillgång till. I källaren finns praktiska utrymmen för både cyklar och barnvagnar.

Föreningen disponerar två tvättstugor, en i respektive hus. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum. Bokning sker via bokningstavla med låskolvar i tvättstugan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

818 305 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 972 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från och med den 1 juli 2024 sänktes föreningens årsavgifter med 7 procent enligt beslut från styrelsen. Nuvarande avgiftsnivå bedöms kunna bestå åtminstone fram till våren 2026, då ett av föreningens lån löper ut för omförhandling. Bedömningen grundar sig på en förväntad räntenivå omkring 3 procent på medellång sikt samt förutsätter att inga större oförutsedda kostnader eller omfattande underhållsarbeten tillkommer.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dammfri

Dammfri är ett centralt beläget område i Malmös västra innerstad. Här bor man lugnt och trivsamt nära både hav, stad och grönska.
Dammfri byggdes upp på 50-talet och många av husen har flera tidstypiska detaljer bevarade, som vinklade balkonger, dekorativa fönster, burspråk och entrédörrar i originalutförande. Många av innergårdarna är generösa till sin storlek och försedda med lekplatser, sittbänkar och stora grönytor med buskar och träd.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Caféer Restauranger

02
Grönområde

Både Pildammsparken och Rönneholmsparken erbjuder både natur och bra motionsslingor.


03
Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med flertalet busstationer med täta avgångar och med cykel tar man sig snabbt till Triangelns tågstation.


04
Centrum

Här finns konditori, frisör, blomsterhandel och närhet till dagligvaruhandel med både Ica Malmborgs och Lidl. Populära restaurang Geniun erbjuder god husmanskost.


05
Familjeliv

Familjevänligt med lekplatser, flertalet förskolor och Dammfriskolan för förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan
X

Platser

Bellevue pizza & falafel

295 m


Smörgåsbutiken Wärldshuset

315 m


Genuin

362 m


Dammfrigårdens restaurang

367 m


Kronborgs Falafel

434 m


Bladins gymnasium

232 m


Dammfriskolan

261 m


Rönneholms förskola

307 m


Bornholms förskola

310 m


Dammfri förskola

327 m


Lidl

686 m


Kronprinsen Köpcentrum

745 m


Tempo

1,35 km


Stora Coop Stadion

1,63 km


Malmö Rönneholm

122 m


Malmö Solbacken

229 m


Malmö Major Nilssonsgatan

310 m


Malmö Mellanheden

343 m


Malmö Dammfri

426 m


Triangeln

1,48 km


Malmö Centralstation

2,33 km


Hyllie

3,32 km


Malmö Rosengård station

3,42 km


Malmö Persborg

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    1,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Rönneholm
    122 m
    -
    -
  • Hav
    1,41 km
    7 min
    10 min
    24 min
  • Sjö
    913 m
    6 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.