Vindslägenhet med balkong i söderläge!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade vindslägenhet med genomgående ljusa ytskikt som skapar en luftig och inbjudande känsla. Här bor du med en härlig balkong i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av solen – samt tillgång till en stor gemensam takterrass som bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i flera garderober samt en större inbyggd garderob med skjutdörrar längre in i bostaden. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, och kompletteras av praktisk förvaring i en inbyggd garderob i vinkel mot snedtaket.
Köket är välplanerat i tidlösa färgval med vita över- och underskåp som kombineras med en mörkgrå bänkskiva och stilrent kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om arbetsyta, inklusive en extra yta vid sidan av kyl och frys. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Sovalkoven erbjuder en ombonad och avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Utöver detta finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som arbetsrum eller walk-in closet.
Badrummet är utrustat med vitt kakel och schackrutig klinker samt badkar, handfat, spegel, wc och högskåp. Till bostaden hör även både källar- och vindsförråd som ger extra förvaringsmöjligheter. I bostaden finns även kattvindar vilket innebär en möjlighet att skapa ännu större yta.
En attraktiv bostad med smart planlösning, generös förvaring och fina möjligheter att sätta sin egen prägel – ett hem att trivas i!
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Korsörvägen 22 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 (1 sovrum)
4 av 4
1302
02
Byggnadssätt
1951
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-07
Ludvig Björk Werner, Solenco AB
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Telenor. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband från Bahnhof 1000/1000 mbit/s som ingår i avgifter.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området tillämpas boendeparkering. För information och ansökan om parkeringstillstånd hänvisas till Malmö stad.
Föreningen erbjuder garage under innergården med totalt 35 garageplatser som kan hyras för 630 kr/månad. Förvaltningen av garageplatserna sköts av Aimo Park. Därutöver finns 9 parkeringsplatser utomhus, varav 6 är belägna på Korsörvägen och 3 på Ängdalavägen. Dessa kan hyras för 473 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra MC-plats för 289 kr/månad.
Kösystem tillämpas för samtliga parkeringsplatser. Historiskt har kötiden varit relativt kort, vanligtvis under sex månader, och vid vissa tillfällen har plats kunnat erbjudas omgående. Detta kan dock variera över tid och kan därför inte garanteras framöver.
01
3 972 kr/mån
Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Från och med den 1 juli 2024 sänktes föreningens årsavgifter med 7 procent enligt beslut från styrelsen. Nuvarande avgiftsnivå bedöms kunna bestå åtminstone fram till våren 2026, då ett av föreningens lån löper ut för omförhandling. Bedömningen grundar sig på en förväntad räntenivå omkring 3 procent på medellång sikt samt förutsätter att inga större oförutsedda kostnader eller omfattande underhållsarbeten tillkommer.
01
BRF Ängdalaplan 51. I föreningen finns 57 lägenheter och 16 lokaler.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Ängdalaplan 51 bildades år 2011 och förvärvade fastigheten 2016. Föreningen omfattar totalt 57 lägenheter, fördelade på 10 ettor, 14 tvåor, 24 treor och 9 fyror. Av dessa upplåts 52 med bostadsrätt och 5 med hyresrätt.
I föreningen finns även 8 lokaler samt 8 förråd som upplåts med hyresrätt. Fastigheterna är belägna på adresserna Korsörvägen 22 A–B, Pilåkersvägen 5 A–C samt Ängdalavägen 27.
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av HSB.
Föreningen godkänner delat ägande vilket innebär att till exempel en förälder kan köpa en lägenhet och låta sitt barn bo i den om båda står som delägare.
2026 - Renovering den södra fasaden på Pilåkersvägen.
Från och med den 1 juli 2024 sänktes föreningens årsavgifter med 7 procent enligt beslut från styrelsen. Nuvarande avgiftsnivå bedöms kunna bestå åtminstone fram till våren 2026, då ett av föreningens lån löper ut för omförhandling. Bedömningen grundar sig på en förväntad räntenivå omkring 3 procent på medellång sikt samt förutsätter att inga större oförutsedda kostnader eller omfattande underhållsarbeten tillkommer.
2025 - Dräneringsarbete på delar av fastighetens markområde.
2023 - Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2021- Relingen utförd.
2019 - Underhåll ventilationskanaler, radiatorer, värmeväxlare, skorstenar samt tvätt och torkutrustning.
2018 - Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2017 - Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget. Renovering av källartrappor/ramper. Byte av radiatorventiler.
2016 - Renovering av miljöhus.
2013 - Målning trapphus.
2009 - Garagebjälklag, nytt tätskikt
2007/09 - Ny trädgård.
2007 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna installerade.
2005/07 - Fasadmålning och tak. Nya fönster.
2005 - Klinkergolv i källarkorridorer
2002 - Miljöhus & Takterrass
1998 - Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
1995 - Nya tappvattenledningar
1990 - Nya balkonger, tilläggsisolering fasader
På högsta våningen finns en gemensam balkong som kan nyttjas av samtliga medlemmar i föreningen.
Den trevliga innergården erbjuder en paviljong med grillplats, och högst upp i husen finns även en terrass som föreningens medlemmar har tillgång till. I källaren finns praktiska utrymmen för både cyklar och barnvagnar.
Föreningen disponerar två tvättstugor, en i respektive hus. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt torkrum. Bokning sker via bokningstavla med låskolvar i tvättstugan.
Privatbostadsföretag (äkta)
818 305 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 972 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA, kabel-tv och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Från och med den 1 juli 2024 sänktes föreningens årsavgifter med 7 procent enligt beslut från styrelsen. Nuvarande avgiftsnivå bedöms kunna bestå åtminstone fram till våren 2026, då ett av föreningens lån löper ut för omförhandling. Bedömningen grundar sig på en förväntad räntenivå omkring 3 procent på medellång sikt samt förutsätter att inga större oförutsedda kostnader eller omfattande underhållsarbeten tillkommer.Dammfri
Dammfri är ett centralt beläget område i Malmös västra innerstad. Här bor man lugnt och trivsamt nära både hav, stad och grönska.
Dammfri byggdes upp på 50-talet och många av husen har flera tidstypiska detaljer bevarade, som vinklade balkonger, dekorativa fönster, burspråk och entrédörrar i originalutförande. Många av innergårdarna är generösa till sin storlek och försedda med lekplatser, sittbänkar och stora grönytor med buskar och träd.
01
Fördelar med området
02
Grönområde
Både Pildammsparken och Rönneholmsparken erbjuder både natur och bra motionsslingor.
03
Kommunikation
Utmärkta kommunikationer med flertalet busstationer med täta avgångar och med cykel tar man sig snabbt till Triangelns tågstation.
04
Centrum
Här finns konditori, frisör, blomsterhandel och närhet till dagligvaruhandel med både Ica Malmborgs och Lidl. Populära restaurang Geniun erbjuder god husmanskost.
05
Familjeliv
Familjevänligt med lekplatser, flertalet förskolor och Dammfriskolan för förskoleklass till årskurs 9.
Bellevue pizza & falafel
295 m
Smörgåsbutiken Wärldshuset
315 m
Genuin
362 m
Dammfrigårdens restaurang
367 m
Kronborgs Falafel
434 m
Bladins gymnasium
232 m
Dammfriskolan
261 m
Rönneholms förskola
307 m
Bornholms förskola
310 m
Dammfri förskola
327 m
Lidl
686 m
Kronprinsen Köpcentrum
745 m
Tempo
1,35 km
Stora Coop Stadion
1,63 km
Malmö Rönneholm
122 m
Malmö Solbacken
229 m
Malmö Major Nilssonsgatan
310 m
Malmö Mellanheden
343 m
Malmö Dammfri
426 m
Triangeln
1,48 km
Malmö Centralstation
2,33 km
Hyllie
3,32 km
Malmö Rosengård station
3,42 km
Malmö Persborg
3,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTriangeln1,48 km--
-
HållplatsMalmö Rönneholm122 m--
-
Hav1,41 km7 min10 min24 min
-
Sjö913 m6 min5 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.