Behållare Behållare
Sofielund, Malmö
Lönngatan 4 E
Boarea
112 kvm
Avgift
6 546 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2-3 (Hiss finns ej)

Villakänslan är stor denna härliga 4:a med uteplats och två balkonger.

Med egen ingång från markplan så finner ni en våning upp denna härliga lägenhet om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och som tack vare en stor öppning mot vardagsrummet skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen som är väldigt harmoniskt inredda, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även en stor klädkammare, samt ett badrum. Till lägenheten hör även en uteplats i västerläge och två balkonger. På bilderna syns även uteplatsen till lägenheten under, men föreningen kommer att bygga ett nytt plank som separerar uteplatserna och lägenhetens takfönster ska även bytas.

Föreningen är trivsam med en blandning av par, singlar och familjer i olika åldrar. På gården finns en lekplats, grillplats, boulebana och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver passerbricka så inga obehöriga kan ta sig in. Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även köpcentrat Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris
04
JUN
Söndag
14:15-14:45

Anmälan krävs

Villakänslan är stor denna härliga 4:a med uteplats och två balkonger.

Med egen ingång från markplan så finner ni en våning upp denna härliga lägenhet om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och som tack vare en stor öppning mot vardagsrummet skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen som är väldigt harmoniskt inredda, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även en stor klädkammare, samt ett badrum. Till lägenheten hör även en uteplats i västerläge och två balkonger. På bilderna syns även uteplatsen till lägenheten under, men föreningen kommer att bygga ett nytt plank som separerar uteplatserna och lägenhetens takfönster ska även bytas.

Föreningen är trivsam med en blandning av par, singlar och familjer i olika åldrar. På gården finns en lekplats, grillplats, boulebana och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver passerbricka så inga obehöriga kan ta sig in. Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även köpcentrat Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Ljust klinkergolv, tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob och vitmålad trappa upp till bostaden.
KÖK
Svart klinkergolv och vita väggar. Vita släta köksluckor med svart granit som bänkskiva och rött kakel ovan. Rostfri kyl med kolsyrevatten samt rostfri frys med isbehållare. Köket är utrustat med rostfri ugn och micro, induktionshäll, rostfri fläkt och en inbyggd diskmaskin.
VARDAGSRUM
Laminatgolv, ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg och stort fönsterparti med glasad balkongdörr ut till en liten balkong med en trappa ner till trädgården.
BADRUM
Helkaklat badrum med rött klinker och röd/vitt kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod, spegelskåp samt wc.
SOVRUM 1
Plastmatta på golv, vita väggar och utgång till balkong.
SOVRUM 2
Plastmatta på golv, ljusa väggar och en rödmålad fondvägg. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 3
Plastmatta på golv, grå väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i brunt klinker och vitt kakel. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
ÖVRIGT
Föreningen åtar sig att göra följande arbete i lägenheten:
- Bygga staket mellan uteplats och trädgård samt mot grannarna.
- Åtgärda ventilation i kök (se till att det finns fri öppning för utluft)
- Ersätta några murkna brädor på båda balkongerna.
- Installera tre nya takfönster på vån 3.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2-3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen ansvarar för 20 st garageplatser som kostar 410 kr/månad. Till dessa är det separat kölista.
Samfälligheten ansvarar för 10 parkeringsplatser som kostar 150kr/månad. Till dessa är det separat kösystem.
Utöver detta kan man även ansöka om boendeparkering i området.
Ekonomi
Avgift
6 546 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och internet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,4458%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Basen 7.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Basen 7 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav 5 st 1 rok, 6 st 2 rok och 13 st 3 rok samt 1 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.
Kommande renoveringar
Pågående just nu är renovering av staket runt och i föreningen.
Målning av fönsterkarmar.
Gjorda renoveringar
2008 Samfällighetsföreningen byggde en samlingslokal med grill.
2012/2013 Byggdes nya staket på gården.
2013 Nya staket byggdes på gården.
2015 Underhåll av ventilationssystem.
2015 Målning av staket.
2017 Byte av garageportar.
2018 Boulebana och lekplats byggdes.
2018 Soprum renoverades.
2022 Större delen av garaget ommålat.
2022 Ny ventilation på Palmgatan.
2022 Installation av laddstolpar i garaget och vissa parkeringsplatser.
2023 OVK.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett gemensamt inglasat uterum på innergården med tillhörande gasolvärme och grillar. Detta kan hyras av medlemmar.
Byalaget Sofia arrangerar årliga fester för boende i området. De tar även hand om lekplatsen som ligger 100 meter från bostaden. De har odlingsträffar och odlingslådor vid lekplatsen. För mer info www.byalagetsofia.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 546 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV och internet.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
4,4458%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sofielund

Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Teater Parker/Grönområden Bussar Caféer Liv i rörelse Konserter och stora evenemang Barnvänligt

Historia

Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.

Norra Sofielund

Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.

Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.

Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.

Södra Sofielund

Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.

Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna[källa behövs] är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.

Den lilla del av Södra Sofielund som vardagligt kallas för Seved klassades 2015 av Polismyndigheten som ett av landets 15 "särskilt utsatta områden".[4]

Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).

Trygghet

Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund. 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund

Använd kartan
X
Platser
    • Burek House
      175 m
    • Aras
      199 m
    • Beer Ditch
      233 m
    • Milano
      248 m
    • Ariana
      313 m
    • Indo-Pak
      434 m
    • Mitt an2ra Hem
      73 m
    • Ånglokets förskola
      139 m
    • Textingenjören
      165 m
    • Föräldrakooperativet Daggmasken
      183 m
    • Malmö Köp
      370 m
    • Lidl
      390 m
    • Indo-Pak
      434 m
    • Nära dig Nobels livs
      638 m
    • Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
      769 m
    • Malmö Södervärnsplan
      73 m
    • Malmo Södervärn
      201 m
    • Malmö Rolfsgatan
      272 m
    • Malmö Falsterboplan
      370 m
    • Malmö Södervärn
      388 m
    • Station Triangeln
      1,12 km
    • Malmö Rosengård station
      1,22 km
    • Malmö Persborg station
      1,27 km
    • Malmö C
      2,58 km
    • Malmö Östervärn station
      2,61 km
Avstånd
  • Tågstation - Station Triangeln
    1,12 km
    6 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Malmö Södervärnsplan
    73 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,7 km
    10 min
    11 min
    37 min
  • Sjö
    595 m
    5 min
    5 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.