Behållare Behållare

Slottsstaden, Malmö
Mariedalsvägen 49b

Boarea
54 kvm
Avgift
4 108 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

Snygg lägenhet bra läge

På våning två ligger denna genomgående, ljusa, luftiga och tilltalande renoverade tvårummare på bra läge. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i hall, sovrum och kök. Balkongen ligger i perfekt solläge med sol eftermiddag och kväll inåt den lugna innergården. Lägenheten går genomgående i vitt och har snygga golv. Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningens regi 2019.
Malmös bästa delar och havet ligger inom promenadavstånd. Välkomna på visning av en snygg fräsch 2:a på ett bra läge i en välskött förening.

Utgångspris
30
JUN
Torsdag
17:30-18:10

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

03
JUL
Söndag
16:00-16:40

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

Snygg lägenhet bra läge

På våning två ligger denna genomgående, ljusa, luftiga och tilltalande renoverade tvårummare på bra läge. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i hall, sovrum och kök. Balkongen ligger i perfekt solläge med sol eftermiddag och kväll inåt den lugna innergården. Lägenheten går genomgående i vitt och har snygga golv. Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningens regi 2019.
Malmös bästa delar och havet ligger inom promenadavstånd. Välkomna på visning av en snygg fräsch 2:a på ett bra läge i en välskött förening.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
I mitt trappan 49 B på Mariedalsvägen två trappor upp finner vi den rejäla säkerhetsdörren som leder in i lägenheten. Lägenheten är bra disponerad där alla rum har en lagom storlek och praktisk placering. Den är genomgående och upplevs som ljus och luftig med sina vita väggar och bra ljusinsläpp från de stora fönstren.
Hallen är möblerbar och har två bra garderober direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger ekparkett.
Köket är utrustad med ett mörkt laminat golv som matchar den mörka bänkskivan. I övrigt går köket i vitt med vit inredning och en heltäckande vit kakelvägg bak diskbänken. Bra matplats och även här i köket ljust och luftigt. Vitvarorna är kombinerad kyl/frys i rostfritt, spishäll, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin.
Vardagsrummet har den vackra original ekparketten kvar på golvet. Rummet är rymligt och har utgång till en härlig balkong i perfekt kvällssol läge.
Sovrummet innehåller 5 garderober varav en inbyggd med skjutdörrar. Ekparkett på golvet, bra plats för sängen och vitt och luftigt även här.
Badrummet renoverades i föreningens regi 2019. Det är tidlöst sobert med grå klinker och vit kakel. Snygg vit inredning, handukstork och svängbara duschdörrar i glas. Tryggt och snyggt.
Här finner vi ett prisvärt boende i en välskött förening på ett utmärkt läge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Allmän information
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Lessö bildades 1954 i samband med byggnation på fastigheten Tomtebo 13, som föreningen innehar med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträtten sker 2028. Det finns 123 lägenheter i föreningen varav 19 st 1 rok, 51 st 2 rok, 30 st 3 rok, 22 st 4 rok samt 1 st 5 rok. Föreningen innefattar adresserna Kramersvägen 2, Köpenhamnsvägen 9 samt Mariedalsvägen 49. Samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt. Det finns 7 lokaler i föreningen varav 4 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st som hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Renovering omarbetning etc
2021- Trapphusmålning samt utbyte av porttelefonsystem.
2019-2017 Fullständigt stambyte (vatten och avlopp) inklusive badrumsrenoveringar i samtliga lägenheter.
2018- Ny belysning på både in och utsida av husen.
2018- 2 st ytterdörrar på Köpenhamnsvägen är utbytta.
2018- Energiutredning för en klimatanpassad framtid.
2016-2017- Föreningen har genomfört ett stort omplanterings arbete av växter för att göra rabatterna fina på våren och sommaren.
2014-2015- Fasaderna fogades om och tak lades om. Miljöhuset byggdes om för att uppfylla kraven på antal sopkärl i och med källsortering av matavfall. Postboxar installerades i trapphusens entréer.
2010- Fönsterbyte
2003- Nya elstammar och omdragen el i samtliga lägenheter.
Kommande renoveringar
Föreningen har inte planerat eller beslutat något omedelbart underhåll framåt.
Övriga utrymmen
Föreningen har cykelrum, barnvagnsförvaring, en bastu som bokas via bokningstavla samt en takterass för föreningens medlemmar att nyttja på Köpenhamnsvägen 9A.
Det finns totalt fyra tvättstugor, två i vardera huskropp som finns i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 resp 3 tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum i bra skick.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-16
Besiktningsman
Björn Lovén , Greflunda Konsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Tele2(ComHem). Digitalt basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Öretel. Hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser i föreningen som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån resp 365 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser som föreningen förfogar över.
Ekonomi
Avgift
4 108 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,58000 %
Andel av årsavg.
0,58000 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har ej beslutat om avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen hade 2021 oförändrad avgift och har mellan 2016-2020 gjort stora höjningar pga genomfört stambyte.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Lessö
Markägare
Marken är tomträtt
Området
Lägenheten ligger placerad i ett mycket populärt område Mellan Pildammsparken och Slottsparken. All service finns i närhet och det är bra kommunikationer härifrån. Bakfickan ligger snett över gatan och Slottsstadens hela utbud finns i omedelbar närhet. Till Hav, Västra Hamnen och Malmö centrum är det lagom promenadavstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 108 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,58000 %
Andel av årsavg. :
0,58000 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har ej beslutat om avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen hade 2021 oförändrad avgift och har mellan 2016-2020 gjort stora höjningar pga genomfört stambyte.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Fördelar med området

Restaurangtätt Lugnt Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Caféer Butiksgata/köpcentrum Restauranger Barnvänligt Gym Storstad Cykelbanor Motionsspår Bussar Badstrand Liv i rörelse

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger.
Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Använd kartan
X
Platser
    • Bakfickan
      85 m
    • JP's Bar & Restaurant
      93 m
    • Kaizen Sushi & Asian Food
      110 m
    • Tamnack Thai
      110 m
    • Köpenhamns Pizzeria
      149 m
    • Dammfri förskola
      183 m
    • Bornholms förskola
      186 m
    • Montessoriförskolan Fågelbacken
      239 m
    • Förskola
      251 m
    • Bladins International School of Malmö
      289 m
    • Hemköp
      469 m
    • Tempo
      932 m
    • Lidl
      1,07 km
    • Maxima Service
      1,35 km
    • Malmö Dammfri
      91 m
    • Köpenhamnsvägen
      254 m
    • Malmö Rönneholm
      327 m
    • Malmö Själlandstorget
      358 m
    • Malmö Klätterklubb
      462 m
    • Station Triangeln
      1,1 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      1,96 km
    • Malmö Rosengård station
      3,08 km
    • Malmö Persborg station
      3,28 km
    • Malmö Östervärn station
      3,45 km
Avstånd
  • Grönområde
    328 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation - Station Triangeln
    1,1 km
    4 min
    6 min
    17 min
  • Hållplats - Malmö Dammfri
    91 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,47 km
    5 min
    11 min
    24 min
  • Sjö
    541 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.