Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Slottsstaden, Malmö
Mariedalsvägen 49b

Boarea

54 kvm

Avgift

4 108 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Snygg lägenhet bra läge

På våning två ligger denna genomgående, ljusa, luftiga och tilltalande renoverade tvårummare på bra läge. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i hall, sovrum och kök. Balkongen ligger i perfekt solläge med sol eftermiddag och kväll inåt den lugna innergården. Lägenheten går genomgående i vitt och har snygga golv. Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningens regi 2019.
Malmös bästa delar och havet ligger inom promenadavstånd. Välkomna på visning av en snygg fräsch 2:a på ett bra läge i en välskött förening.

Utgångspris

1 995 000 kr

JUN

Torsdag

17:30-18:10

Boka

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

JUL

Söndag

16:00-16:40

Boka

Anmälan krävs / Var god boka på nätet eller ring 073 9879160 för visning.

Snygg lägenhet bra läge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 30 bilder

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

I mitt trappan 49 B på Mariedalsvägen två trappor upp finner vi den rejäla säkerhetsdörren som leder in i lägenheten. Lägenheten är bra disponerad där alla rum har en lagom storlek och praktisk placering. Den är genomgående och upplevs som ljus och luftig med sina vita väggar och bra ljusinsläpp från de stora fönstren.
Hallen är möblerbar och har två bra garderober direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger ekparkett.
Köket är utrustad med ett mörkt laminat golv som matchar den mörka bänkskivan. I övrigt går köket i vitt med vit inredning och en heltäckande vit kakelvägg bak diskbänken. Bra matplats och även här i köket ljust och luftigt. Vitvarorna är kombinerad kyl/frys i rostfritt, spishäll, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin.
Vardagsrummet har den vackra original ekparketten kvar på golvet. Rummet är rymligt och har utgång till en härlig balkong i perfekt kvällssol läge.
Sovrummet innehåller 5 garderober varav en inbyggd med skjutdörrar. Ekparkett på golvet, bra plats för sängen och vitt och luftigt även här.
Badrummet renoverades i föreningens regi 2019. Det är tidlöst sobert med grå klinker och vit kakel. Snygg vit inredning, handukstork och svängbara duschdörrar i glas. Tryggt och snyggt.
Här finner vi ett prisvärt boende i en välskött förening på ett utmärkt läge.

Fakta

Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Lessö bildades 1954 i samband med byggnation på fastigheten Tomtebo 13, som föreningen innehar med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträtten sker 2028. Det finns 123 lägenheter i föreningen varav 19 st 1 rok, 51 st 2 rok, 30 st 3 rok, 22 st 4 rok samt 1 st 5 rok. Föreningen innefattar adresserna Kramersvägen 2, Köpenhamnsvägen 9 samt Mariedalsvägen 49. Samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt. Det finns 7 lokaler i föreningen varav 4 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st som hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering omarbetning etc

2021- Trapphusmålning samt utbyte av porttelefonsystem.
2019-2017 Fullständigt stambyte (vatten och avlopp) inklusive badrumsrenoveringar i samtliga lägenheter.
2018- Ny belysning på både in och utsida av husen.
2018- 2 st ytterdörrar på Köpenhamnsvägen är utbytta.
2018- Energiutredning för en klimatanpassad framtid.
2016-2017- Föreningen har genomfört ett stort omplanterings arbete av växter för att göra rabatterna fina på våren och sommaren.
2014-2015- Fasaderna fogades om och tak lades om. Miljöhuset byggdes om för att uppfylla kraven på antal sopkärl i och med källsortering av matavfall. Postboxar installerades i trapphusens entréer.
2010- Fönsterbyte
2003- Nya elstammar och omdragen el i samtliga lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har inte planerat eller beslutat något omedelbart underhåll framåt.

Övriga utrymmen

Föreningen har cykelrum, barnvagnsförvaring, en bastu som bokas via bokningstavla samt en takterass för föreningens medlemmar att nyttja på Köpenhamnsvägen 9A.
Det finns totalt fyra tvättstugor, två i vardera huskropp som finns i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 resp 3 tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum i bra skick.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-16

Besiktningsman

Björn Lovén , Greflunda Konsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Tele2(ComHem). Digitalt basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Öretel. Hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser i föreningen som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån resp 365 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser som föreningen förfogar över.

Ekonomi

Avgift

4 108 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,58000 %

Andel av årsavg.

0,58000 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har ej beslutat om avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen hade 2021 oförändrad avgift och har mellan 2016-2020 gjort stora höjningar pga genomfört stambyte.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Lessö

Markägare

Marken är tomträtt

Området

Lägenheten ligger placerad i ett mycket populärt område Mellan Pildammsparken och Slottsparken. All service finns i närhet och det är bra kommunikationer härifrån. Bakfickan ligger snett över gatan och Slottsstadens hela utbud finns i omedelbar närhet. Till Hav, Västra Hamnen och Malmö centrum är det lagom promenadavstånd.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2021

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 108 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, VA, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening :

0,58000 %

Andel av årsavg. :

0,58000 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har ej beslutat om avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen hade 2021 oförändrad avgift och har mellan 2016-2020 gjort stora höjningar pga genomfört stambyte.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slottsstaden

Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.

Fördelar med området

Restaurangtätt Lugnt Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Caféer Butiksgata/köpcentrum Restauranger Barnvänligt Gym Storstad Cykelbanor Motionsspår Bussar Badstrand Liv i rörelse

Landmärken

I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger.
Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.

Att göra

Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.

Kommunikationer

Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.

Familjeliv

I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.

Använd kartan

Platser

- Bakfickan
  
  85 m
- JP's Bar & Restaurant
  
  93 m
- Kaizen Sushi & Asian Food
  
  110 m
- Tamnack Thai
  
  110 m
- Köpenhamns Pizzeria
  
  149 m
- Dammfri förskola
  
  183 m
- Bornholms förskola
  
  186 m
- Montessoriförskolan Fågelbacken
  
  239 m
- Förskola
  
  251 m
- Bladins International School of Malmö
  
  289 m
- Hemköp
  
  469 m
- Tempo
  
  932 m
- Lidl
  
  1,07 km
- Maxima Service
  
  1,35 km
- Malmö Dammfri
  
  91 m
- Köpenhamnsvägen
  
  254 m
- Malmö Rönneholm
  
  327 m
- Malmö Själlandstorget
  
  358 m
- Malmö Klätterklubb
  
  462 m
- Station Triangeln
  
  1,1 km
- Centralstation Malmö, Jernhusen AB
  
  1,96 km
- Malmö Rosengård station
  
  3,08 km
- Malmö Persborg station
  
  3,28 km
- Malmö Östervärn station
  
  3,45 km