20-talshus med bevarad karaktär och stor potential
Välkommen till Måsgatan och ett charmigt 20-talshus med bevarad karaktär och stor potential. Här erbjuds 90 kvm boarea samt en rymlig källare om cirka 70 kvm. Mycket av husets ursprungliga uttryck finns fortfarande kvar, vilket ger en fin grund för dig som vill skapa ett personligt hem med respekt för husets historia.
Bostaden präglas av tidstypiska detaljer som originalgolv, blyinfattade fönster och en öppen spis i vardagsrummet. De två sällskapsrummen ligger i fil, med plats för både soffgrupp och matsal. Köket är ljust och charmigt, med två fönster och plats för ett mindre matbord. Entréplanet bjuder även på en gäst-WC. På ovanvåningen finns två sovrum samt ett badrum. Hallen binder samman våningsplanet och präglas av ljusgröna väggar, klassiskt trappräcke och ett vackert blyinfattat fönster.
Huset är i behov av uppdatering, vilket ger möjlighet att utveckla bostaden efter egna önskemål och samtidigt ta tillvara den karaktär som redan finns på plats.
Den uppvuxna trädgården omges av höga träd som ger en naturligt insynsskyddad och privat känsla. På tomten finns en uppfart med plats för två bilar, varav en under carport, och ytterligare parkering finns på gatan.
Källaren om cirka 70 kvm ger gott om extra utrymme för förvaring, hobby, tvättstuga eller andra behov. Här finns bland annat förråd, tvättrum och ett badrum med badkar.
Kulladal – lugnt och uppvuxet
Måsgatan ligger i Kulladal, ett etablerat bostadsområde i södra Malmö med lugna kvarter, grönska och en blandad bebyggelse av villor, radhus och flerbostadshus. Här finns skolor, förskolor och service i närområdet, samtidigt som Hyllie och Emporia nås smidigt och Malmö city ligger på bekvämt avstånd. Området erbjuder också goda möjligheter att ta sig runt med cykel och kollektivtrafik.
Ett karaktärsfullt hus med bevarade originaldetaljer, uppvuxen trädgård och stor potential att skapa ett personligt hem med respekt för husets historia.
Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea/biarea
90/70 kvm
Driftkostnad
33 580 kr/år
Tomtarea
562 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plan villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Alexandra för mer information kring Måsgatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Vardagsrum och matsal (Entréplan)
Två sällskapsrum i fil, det ena med plats för soffgrupp och det andra lämpat som matsal. Ljusa väggar, vackra trägolv, klassiska detaljer och fina fönster med naturligt ljusinsläpp. En dekorativ öppen spis blir en fin blickpunkt i det ena rummet.
02
Kök (Entréplan)
Ljust och charmigt kök med vita profilerade luckor, två fönster varav ett ovanför arbetsytan, och plats för ett mindre matbord. Ljusa väggar, trädetaljer och dekorativt rödorange kakel ger köket karaktär. Gott om förvaring och fint ljusinsläpp.
03
Gäst-WC (Entréplan)
Mindre toalett med gulmålade väggar och halvkaklade väggar i vitt. Handfat, äldre radiator och spegelskåp i trä ger en charmig och tidstypisk karaktär. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.
04
Hall nere (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall med ljusgröna väggar, vitmålad trappa och klassiskt trappräcke. Ljust trägolv, stort fönster och charmiga detaljer.
05
Övre hall och trapp (Ovanvåning)
Trapp och hall på ovanvåningen med ljusgrönt målade väggar, grå heltäckningsmatta och klassiskt trappräcke. En charmig trätrappa leder ner till entréplanet och ett vackert blyinfattat fönster i flera färger ger fint ljusinsläpp.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ljust och luftigt med mjukt gulbeige väggar, grå heltäckningsmatta och fint naturligt ljusinsläpp. Snedtak med platsbyggd förvaring ger karaktär och skapar ett charmigt uttryck.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med snedtak, ljusa gulbeige väggar och trägolv. Fint ljusinsläpp från fönstret och plats för säng och mindre förvaring.
08
Badrum 1 (Ovanvåning)
Plastmatta och mönstrad våtrumstapet. Ljusa väggar, naturligt ljusinsläpp och charmiga detaljer. Duschkabin, vitt porslin och praktisk förvaring i trä.
09
Badrum 2 (Källare)
Källarbadrum med badkar och handfat. Väggarna är halvkaklade i grönt kakel med dekorativa detaljer, medan golvet är lagt med ljusa klinkerplattor. Ett mindre fönster ger naturligt ljusinsläpp.
10
Förråd (Källare)
Källarförråd med gott om förvaringsmöjligheter genom fasta hyllor och skåp. Grönmålade väggar, mindre fönster och betonggolv. Gott om plats för förvaring och praktiska ytor.
11
Tvättrum (Källare)
Tvättrum i källaren med gröna väggar, delvis kaklade ytor och praktiska installationer. Tvättmaskin och gott om utrymme för tvätt och förvaring. Ett mindre fönster ger naturligt ljusinsläpp.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
562 kvm
4 (2-3 sovrum)
MALMÖ SOTAREN 4
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1,5-plan villa med källare
1928
2002, takkupa mot trädgården
26
Källare
Tegel
Trä
Tegel
Papp
Plåt
2-Glas, 3-Glas Isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2014-12-22
Märke på värmeanläggning: IVT
20 A
1982 nytt fönster i sovrum 2
2014 installerades värmepumpen
Byggt takkupa samt bygge badrum på 2-plan. Dessa renoveringar finns det inga exakta årtal på.
Det är bytt tak, tilläggsisolering på vinden,
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren har tecknat en doldafelförsäkring som en trygghet för köparen.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-28
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart för 1-2 bilar
05
Tomt/Servitut
562 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-08-23, Senast ändrad: 2026-09-07), Sotaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-12)
Malmö hyllie s:33
01
3 334 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 431 000 kr
1 903 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 500 kr/år
1 990 kr/år
23 090 kr/år
33 580 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 005 kr/år)
OBS! Fatigheten har varit obebodd i ca 2 år.
1
if
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 334 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 431 000 krMarkvärde
1 903 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
1 990 kr/årElkostnad
23 090 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 580 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 005 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS! Fatigheten har varit obebodd i ca 2 år.Antal personer i hushållet
1Försäkring
ifUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kulladal
Kulladal är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie i södra Malmö. Det var tidigare ett stationssamhälle strax söder om stadsgränsen, men har varit en del av Malmö sedan 1931. Området är känt som förre statsministern Per Albin Hanssons födelseplats.
01
Fördelar med området
02
Historia
Bebyggelsen i Kulladal uppstod på 1800-talet utmed den viktiga landsväg som från Malmö ledde mot Trelleborg. Norr om nuvarande Blekingsborg (på nuvarande Mobiliaområdet) fanns ett stort sankmarksområde och Kulladal avgränsades förr i öster av sanka områden kring den dåvarande Korrebäcken. Den gamla landsvägen anpassades därför så att den följde terrängens höjdpartier.
03
Fritid
Kulladals idrottsplats är hemmaarena för Kulladals FF. Fotbollsspelaren Stefan Schwarz, vars moderklubb är Kulladals FF, kommer från området. Fotbollsklubbens kontor är sedan 1980-talet inrymd i intilliggande "Villa Kulladal", som byggdes 1891 av tobaksfabrikören Christoffer Gadd som en del av "Kulladalsgården" och som senare fungerade som Kulladals Folkets Hus. På idrottsplatsanläggningen finns bland annat Kulladals Brottarklubb. Närmaste granne är bangolfanläggningen för Kulladals Bangolfklubb (Kulladals BK). I Kulladal finns även elitseriespelande bowlingklubben Kulladals Bowlingsällskap
04
Området
Området ligger mellan Stadiongatan och Inre Ringvägen, väster om Trelleborgsvägen och öster om Pildammsvägen. Det gränsar till Holma i väster, Söderkulla i öster, Lindeborg i söder och det expanderande Hyllievång i sydväst. Namnet etablerades på 1880-talet på grund av den främst i äldre tider kuperade terrängen och åsyftade då "Kulladalsgården"
05
Skolor
I området finns Kulladalsskolan (årskurs F-6), från 1923. År 2002 utökades skolan med ytterligare en byggnad med bland annat matsal och bibliotek. I området finns Kullavångens förskola och Per Albin hems förskola. Intill Kulladalskolan finns den numera nedlagda Civilförsvarets underjordiska ledningscentral sedan kalla krigets dagar, med flera våningsplan under marknivå. Där finns också Kulladals Snickerifabrik sedan 1940-talet. Handelsträdgården Trädgårdspaletten har sedan 1967 byggt upp en botanisk trädgård inomhus med växter och djur från hela världen.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
