Föreningen erbjuder Kabel-TV via Tele2, samt bredband via Ownit med hastigheten 100/100 Mbit.

Föreningen disponerar två garage med totalt 77 parkeringsplatser samt två MC-platser. Avgiften är 600 kr/mån i det östra garaget och 700 kr/mån i det västra. MC-plats kostar cirka 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas för samtliga platser.

I området gäller kommunal boendeparkering. Mer information finns på Malmö stads webbplats: https://malmo.se/boendeparkering.

Säljaren berättar:

Stabil förening som vid utgången av 2025 kommer att ha lån som understiger 24M SEK, vilket motsvarar en belåningsgrad lägre än 2400 kr/kvm, Föreningen har en genomsnittlig ränta om ca 2,5% och en förfallostruktur om hälften under 2026 och hälften 2027. Föreningens kassa överstiger 3,5M SEK med ett stabilt positivt kassaflöde.

Brf Örehus 2 är en äkta bostadsrättsförening som grundades 2003. Fastigheten förvärvades 2008, då de tidigare hyresrätterna ombildades till bostadsrätter. Föreningen omfattar 108 lägenheter, varav 6 fortfarande är hyresrätter, samt 2 lokaler. Fastigheten är byggd 1959 och ligger centralt mellan Limhamnsvägen och Nicoloviusgatan. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltning Syd.

Hyresrätterna utgör ett dolt kapital för föreningen. När hyresgästerna flyttar ut säljs lägenheterna som bostadsrätter.

Föreningen tillåter delat ägande.

Mer information om föreningen finns på www.brforehus2.se, där även årsredovisningen går att ladda ner.

Styrelsen inväntar beslut om bygglov för det planerade fönsterbytet och kommer därefter att starta upphandlingen. Föreningen planerar även att göra en omfogning av fasaden och arbetar med ett projekt för gemensamt elavtal, där varje hushåll betalar endast för sin egen elförbrukning. Exakta tidsplaner för dessa åtgärder är ännu inte fastställda.

Senaste avgiftshöjning skedde 2024-01-01 med 2 %.
Hyreshöjning inplanerad 2026-01-01 på 1,5 %.

2024 Byte av värmeväxlare
2022 Laddboxar installerade i ett av garagen
2022 Renovering av soprummen
2022 Laddboxar har installerats i ett av garagen (dock ej tagits i bruk)
2021 Källarrenovering
2020 OVK
2018-2019 Relining av avloppsstammar
2018 Balkongrenovering
2017 Prognosstyrd värme
2016 Nya taggstyrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar
2015-2016 Stambyte av tappvattenstammar
2015 OVK
2014 Nya hissar
2013 Nya gårdar med nya tätskikt över garagen
2011 Åtgärder centralvärme och nya frånluftfläktar
2010 Entréer och yttertak
2009 Säkerhetsdörrar till lägenheter
2008 Tvättstugor

Föreningens innergård är en trivsam plats med utemöbler, grillmöjligheter och en lekplats, vilket skapar en trevlig miljö för umgänge och fritid utomhus.

I källarplan finns tre gemensamma tvättstugor, alla utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och separat torkrum för smidig tvätt.

På den östra innergården finns två cykelhus med totalt 90 platser, varav 60 är bakom låsta dörrar. Dessutom finns ett låsbart cykelförråd i källaren för extra säkerhet.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.