Nobelvägen 11B
Nobelvägen 11B
Carl-Anton Söderqvist, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Nobelvägen 11B

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Dalaplan, Malmö— Malmö

Nobelvägen 11B


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Dalaplan, Malmö— Malmö

Välplanerad 1:a med stor potential.

Varmt välkomna till denna välplanerade 1:a med stor potential och fördelaktig avgift. Genomgående bostad en halv trappa upp med generös takhöjd och vacker original parkett. Med lite inspiration och små medel så kan man här skapa en mycket mysig bostad.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
36.6 kvm
Avgift
2 521 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 12:45 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, vänligen gå till mäklarens hemsidan för att boka er.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Generös hall med goda förvaringsmöjligheter och gott om plats för avhängning. Vacker mörk original parkett på golvet och vita väggar.


02
Kök

Arbetsvänligt kök i vitt med stänkskydd i brun mosaik och bänkskiva i trä. Häll, inbyggnadsugn, fläktkåpa samt kombinerad kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från fönstret som vetter mot innergården, här får vi plats med ett litet matbord. På golvet ligger ett ljust, lättskött laminatgolv. Väggarna går i vitt, brunt och (svart kvadrat målad med griffelfärg).


03
Badrum

Helkaklat badrum med dusch. Ljust kakel på väggarna, mörkgrå klinkers i duschzonen och ljusgrå klinkers på resten av golvet. Duschväggar i klarglas, toalett, handfat och spegelskåp.


04
Rum

Väl tilltaget och lättmöblerat rum som rymmer både säng, soffa samt skrivbord. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Vacker fiskbensparkett på golvet, vita väggar samt fondvägg med svart mönstrad tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02

Besiktningsman

Björn Lovén, Greflunda Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem, tillkommer som en obligatorisk avgift på avin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

2 521 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift bostad 1781 kr. Kabel-tv/bredbandsavgift 145 kr. Värmeavgift 595 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,70998

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 10% i februari 2023 samt avgiften för värme och kabel-TV höjdes med 20- respektive 5%. Ingen planerad avgiftsförändring för 2024 i nuläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Alven.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alven bildades 1935 och huset stod klart 1939. Föreningens adresser är Nobelvägen 11 och Bragegatan 2. Här finns 40 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens tomt är friköpt. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Severins Bygg och Fastighetsservice står för fastighetsskötsel och trappstädning.

Kommande renoveringar

Relining är planerat under året

Gjorda renoveringar

80 talet Takrenovering
90 talet Fönsterbyte, 3-glas fönster
1994 Utbyte tappvattenstammar
1997 Elbyte
2001 Balkongombyggnad
2003 Bredbandsanslutning
2006 Installation säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2012 Utbyte avloppstammar kök, avloppsstammar badrum kommer att utbytas vid behov
2014 Nya torktumlare, torkrumsavfuktare och stuprör
2018 Fasadrenovering
2020-2021 OVK-kontroll
2021 Spolning avloppstammar
2021 Byte av dörrportar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård och en takterrass som nås via trappen. Grill och utemöbler finns. Cykelställ under tak finns på gården.
Det finns tvättstuga i källaren som nås från gården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum, det finns även cykelförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

58 650 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 521 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift bostad 1781 kr. Kabel-tv/bredbandsavgift 145 kr. Värmeavgift 595 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,70998
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 10% i februari 2023 samt avgiften för värme och kabel-TV höjdes med 20- respektive 5%. Ingen planerad avgiftsförändring för 2024 i nuläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Burek House

67 m


Dario's

142 m


Manto

142 m


Indo-Pak

192 m


Rockys Pizzeria

197 m


Zainab Abdulzahra

11 m


.

178 m


Mitt an2ra Hem

192 m


Molnets förskola

205 m


Lidl

248 m


Malmö Köp

612 m


Nära dig Nobels livs

878 m


Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö

883 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

993 m


Malmö Dalaplan

232 m


Dalslandsgatan

246 m


Malmö Södervärnsplan

256 m


Malmo Södervärn

264 m


Malmö Rolfsgatan

374 m


Station Triangeln

1,16 km


Malmö Persborg station

1,33 km


Malmö Rosengård station

1,43 km


Malmö Centralstation

2,7 km


Malmö Östervärn station

2,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    740 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    2,81 km
    10 min
    12 min
    44 min
  • Tågstation
    Station Triangeln
    1,16 km
    5 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Malmö Dalaplan
    232 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl-Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.