Till salu

Nobelvägen 11a

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Södervärn - Dalaplan— Malmö

Nobelvägen 11a

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Södervärn - Dalaplan

Perfekt student- eller övernattningslägenhet vid Södervärn/Dalaplan

Letar du efter en prisvärd och praktisk bostad i Malmö? Då har du hittat rätt! Denna charmiga lägenhet erbjuder allt du behöver i ett kompakt format. Belägen i det populära området Södervärn/Dalaplan har du närhet till både stadens puls och grönområden.

Bo smart på liten yta - Lägenheten är i mycket gott skick och har ett välplanerat rum med plats för både sov- och arbetsyta. Det lilla köket är funktionellt och har allt du behöver för att laga enklare måltider. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch.

Ekonomiskt och bekvämt - Med en låg månadsavgift är detta en bostad som verkligen passar den som vill ha ett ekonomiskt boende utan att kompromissa med läget. Detta är den perfekta lösningen för studenten eller för veckopendlaren som vill ha en trevlig övernattningslägenhet.

Närhet till allt - Södervärn/Dalaplan erbjuder utmärkta kommunikationer med buss och cykelavstånd till både Möllevångstorget och Triangeln. Här finns allt du behöver inom räckhåll – matbutiker, restauranger, kaféer, och grönområden som Pildammsparken för avkopplande promenader.

Missa inte chansen att förvärva denna smarta bostad med ett oslagbart pris och låg boendekostnad! Har du frågor eller önskar boka en visning? Kontakta gärna ansvarig mäklare Arvid Hansson på 0766-499 498 eller arvid.hansson@maklarhuset.se

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

14.2 kvm

Avgift

917 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Arvid för mer information kring Nobelvägen 11a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Arvid Hansson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-649 94 98

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer säng eller bäddsoffa och ett litet matbord eller skrivbord. Vacker fiskbensparkett och vita målade väggar. Förvaring i platsbyggd garderob. Rummets fönster mot den lugna innergården ger ett fint ljusinsläpp i lägenheten.

02 Kök

Vitt och fräscht kök utrustat med två spisplattor, mikrovågsugn, vask och kylskåp med frysfack.

03 Badrum

Helkaklat badrum med dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

14,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem, tillkommer som en obligatorisk avgift på avin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

917 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk avgift för kabel-tv/bredband om 145 kr/mån och värme om 232 kr/mån tillkommer till månadsavgiften. Total månadsavgift: 1 293 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,88030

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Alven. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alven bildades 1935 och huset stod klart 1939. Föreningens adresser är Nobelvägen 11 och Bragegatan 2. Här finns 40 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens tomt är friköpt. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Severins Bygg och Fastighetsservice står för fastighetsskötsel och trappstädning.

Kommande renoveringar

2024 Relining

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

90 talet 3-glas fönster
1994 Utbyte tappvattenstammar
1997 Elbyte
2001 Balkongombyggnad
2003 Bredbandsanslutning
2009 Installation säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2012 Utbyte avloppstammar kök, avloppsstammar badrum kommer att utbytas vid behov.
2014 Nya torktumlare och stuprör
2018 Fasadrenovering
2020-2021 OVK-kontroll
2021 Spolning avloppsstammar
2022-2023 Byte av dörrportar
2023 Installation porttelefon
2023-2024 Renovering takterrass

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård och en takterrass som nås via trappen. Grill och utemöbler finns. Cykelställ under tak finns på gården.
Det finns tvättstuga i källaren som nås från gården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum, det finns även cykelförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

26 624 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi