Behållare Behållare
Slussen, Malmö
Östra Förstadsgatan 17A
Boarea
91.5 kvm
Avgift
5 939 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Väldigt mycket boende och bekvämlighet för pengarna!

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa fyra med inglasad balkong/uteplats.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum, rymligt kök, matsal med utgång till den inglasade balkongen. Genomgående parkettgolv och härligt ljusinsläpp, funktionellt och rymligt kök, stilrent badrum samt en trevlig balkong vänd mot föreningens fina innergård.
Bostaden disponeras i dagsläget som fyra rum och kök men kan enkelt göras om till en större trerummare genom att ta ner väggen mellan vardagsrum och sovrum. Den smarta planlösningen gör detta till en perfekt lägenhet för den lilla familjen eller för er som önskar något större.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och har verkligen en fantastisk innergård som få andra föreningar kan matcha. Föreningen har dessutom ett gemensamt elavtal och installerat solceller, vilket för att elkostnaderna hålls väldigt låga, samt ett 1000 Mbit bredband som ingår i avgiften. Föreningen erbjuder dessutom billiga garageplatser och möjlighet till laddstolpar om man har elbil.

På Slussen bor ni centralt alldeles intill kanalen med närhet till shoppingcentrum, flertalet restauranger, barer, caféer och matbutiker. Malmö Central når ni på bara 5 minuter promenad eller via stadsbuss som går utanför porten. För den som pendlar når ni smidigt bussknutpunkten vid Värnhemstorget med avgångar till Lund och Köpenhamn.

Varmt välkomna på visning!

05
FEB
Söndag
16:00-16:30

Anmälan krävs

Väldigt mycket boende och bekvämlighet för pengarna!

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa fyra med inglasad balkong/uteplats.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum, rymligt kök, matsal med utgång till den inglasade balkongen. Genomgående parkettgolv och härligt ljusinsläpp, funktionellt och rymligt kök, stilrent badrum samt en trevlig balkong vänd mot föreningens fina innergård.
Bostaden disponeras i dagsläget som fyra rum och kök men kan enkelt göras om till en större trerummare genom att ta ner väggen mellan vardagsrum och sovrum. Den smarta planlösningen gör detta till en perfekt lägenhet för den lilla familjen eller för er som önskar något större.

Bostadsrättsföreningen är mycket välskött och har verkligen en fantastisk innergård som få andra föreningar kan matcha. Föreningen har dessutom ett gemensamt elavtal och installerat solceller, vilket för att elkostnaderna hålls väldigt låga, samt ett 1000 Mbit bredband som ingår i avgiften. Föreningen erbjuder dessutom billiga garageplatser och möjlighet till laddstolpar om man har elbil.

På Slussen bor ni centralt alldeles intill kanalen med närhet till shoppingcentrum, flertalet restauranger, barer, caféer och matbutiker. Malmö Central når ni på bara 5 minuter promenad eller via stadsbuss som går utanför porten. För den som pendlar når ni smidigt bussknutpunkten vid Värnhemstorget med avgångar till Lund och Köpenhamn.

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaring i inbyggd garderobsvägg.
MATSAL
Parkettgolv och vita väggar, utgång till bostadens inglasade balkong.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar.
KÖK
Köket renoverades 2014 med nya vitvaror och nya eluttag. Köket är utrustat med kyl/frys från Miele, ugn och spis från Husqvarna, fläkt från Frankie, micro från Kenwood och diskmaskin från Bosch. Köket har vita luckor med bänkskiva i trä och grönt kakel ovan. Här är det parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusgrå väggar.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusrosa väggar.
SOVRUM 3
Parkettgolv och ljusblå väggar. Loftsängen som finns här ingår i köpet om man vill behålla den.
KLÄDKAMMARE
Hyllplan och garderober.
BADRUM
Ljus plastmatta och vita halvkaklade väggar. Här finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC och toppmatad tvättmaskin.
GÄST-WC
Plastmatta och vita väggar. Här finns handfat med kommod samt WC
Fakta
Beskrivning
Boarea
91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enligt mäklarbilden från föreningen är lägenheten registrerad som en 3a men utnyttjas idag som en 4a.
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-14
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har Bredband via Bahnhof med hastighet 1000/1000 Mbit/s som ingår i avgiften. Det går att välja annan leverantör via ComHem ”tre hål i väggen” eller Bolina men får då betala för det.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med 72st parkeringsplatser och 9st motorcykelplatser, en del av parkeringsplatserna sköts dock av brf Carl. Avgift för bilplats är 500kr/mån och för motorcykelplats 350kr/mån. Det finns 18st laddstolpar i garaget, de kostar 700kr/mån. Det tillkommer sedan en elavgift på 2kr/KWh som dock är rörlig beroende på elpriset.
Kölista tillämpas för nuvarande tar det ca 3år.
Några av garageplatserna hyrs av brf Carl som själv sköter sin egen administrering.
Boendeparkering finns i området.
Ekonomi
Avgift
5 939 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensam el, de individuella mätarna för varje lägenhet avläses 1ggr/mån. Kostnaden fördelas sedan och redovisas på månadsavin. Du betalar elavgiften i efterskott, retroaktiv debitering.
Försäkring
0 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,85715%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Skansen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1989 på fastigheten Bror 25 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Östra Förstadsgatan 17, 211 31 Malmö.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och har sitt säte i Malmö.
Kommande renoveringar
Vad det gäller renoveringar så har föreningen vanliga standard underhåll, men inget planerat som kommer vara relativt dyrt.
Avgiftsförändringar
Brf Skansen har inga planerade avgiftshöjningar i sin prognos.
Gjorda renoveringar
Övergång till gemensam el med individuell mätning.
Utbyte av belysningsarmaturer i trapphus, källare och garage.
Installation av brandvarnare i trapphus.
Ombyggnad och anpassning av lekplatsen och gungorna till gällande EU-regler.
Påbörjad uppfräschning av trädgårdsanläggningar med nya utemöbler på innergården. Utbyggnad av värmeåtervinningsanläggning avseende ventilationsaggregat i trappa A.
2012 - renoverade föreningen garaget, byggde om avfallshanteringen med sortering på gården och spolade avloppen.
2013 - Byggdes ett miljörum för sopsortering.
2014 - Installerades nya porttelefoner och låssystem med tagg.
2014 - Nytt bokningssystem för tvättstugorna genom internet eller app.
2016 - Fasader, genomgång termostater, VA
2016 - OVK
2017- Plantering innergård
2018 - Postboxar samt säkerhetsdörrar.
2019 - Renovering av hissarna. Spolning av rör. Injustering av luftflöden för att optimera ventilationen. Målning av trapphus och garage.
2020 - Solceller.
2021 - Laddstolpar. Ny grill på gården. Boulebana. OVK. Nya grindar. Nya spaljéer vid entréerna.
Övriga utrymmen i föreningen
Varje trappuppgång har gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och mangel. Det finns barnvagnsrum i bottenplan av varje trapphus. Förutom cykelparkering på gården finns cykelförvaringsutrymme i källaren. Föreningen har gemensam elupphandling med individuell mätning.
Andel av BRF nettoskuldsättning
603 882 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Observera att föreningen har många lokaler så om vi räknar med dem blir nettoskuldsättningen avsevärt lägre.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 939 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensam el, de individuella mätarna för varje lägenhet avläses 1ggr/mån. Kostnaden fördelas sedan och redovisas på månadsavin. Du betalar elavgiften i efterskott, retroaktiv debitering.
Försäkring :
0 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,85715%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Khatha Investment Ab
      47 m
    • Street Fam
      56 m
    • Maguro Sushi
      64 m
    • Balkan Etno
      72 m
    • Orient Restaurang & Pizzeria
      74 m
    • Möllebackens förskola
      100 m
    • Juvelens förskola
      317 m
    • Komvux Malmö
      357 m
    • Montessoriförskolan Trappan
      400 m
    • Österportskolan
      433 m
    • Olivlivs
      521 m
    • Hemköp
      550 m
    • Lidl
      643 m
    • Livs Amar
      760 m
    • Sara Livs
      1,04 km
    • Malmö Östervärn station
      1,02 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      1,07 km
    • Station Triangeln
      1,72 km
    • Malmö Rosengård station
      2,14 km
    • Malmö Persborg station
      3,05 km
    • Malmö Slussen
      56 m
    • Malmö Rörsjöparken
      152 m
    • Malmö Drottningtorget
      353 m
    • Malmö Värnhem
      435 m
    • Malmö Paulibron
      437 m
Avstånd
  • Vatten
    145 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    819 m
    3 min
    7 min
    16 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
    1,02 km
    6 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats - Malmö Slussen
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.